房地产经营与估价专业教学计划.docx

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房地产经营与估价专业教学计划

房地产经营与估价专业教学计划

一、专业代码与名称

1、专业代码：

560701

2、专业名称：

房地产经营与估价

二、学制及修业年限

全日制三年，修业年限六年

三、专业培养目标和职业岗位（群）分析

1、专业培养目标

本专业培养培养德智体美全面发展，掌握国家房地产基本制度与政策、房地产相关知识，具有良好的职业素养和职业技能、创新理念和实践能力，面向房地产行业，以江苏省房地产业为具体参照系，能在各类房地产企业从事房地产开发策划、房地产经营管理、房地产估价、房地产销售、房地产经纪、房地产咨询服务、物业管理等工作的高端技能型专门人才。

2、职业岗位（群）分析

通过对江苏省房地产开发企业、房地产中介服务企业、房地产评估企业、物业服务企业等各类房地产企业人才现状的调研，参照现行房地产经纪人、房地产评估师、物业管理师的执业注册制度，确定房地产经营与估价专业毕业生主要从事房地产销售、房地产评估、房地产营销策划、房地产经纪、物业管理等工作，主要岗位有置业顾问、房地产估价员、房地产经纪人协理、房地产行政助理、物业管理员等岗位。

四、人才培养规格要求（业务要求）

1、素质要求

身体健康，思想进步，有一定的政治素养，具有丰富的科学文化知识、健康的身心，正确的审美观点和劳动技能水平。

2、知识要求

政治理论知识：

通过学习毛泽东思想、中国特色社会主义理论体系、形势与政策、思想道德修养及法律基础等课程，提高学生政治思想素质，树立正确的世界观、人生观和价值观。

公共基础知识：

通过学习大学英语、计算机信息技术、体育等课程，为学习房地产专业知识打下基础。

专业基础知识：

通过学习经济数学、建筑制图、CAD、建筑工程概论、房地产市场调查、房地产投资分析、土地获取与评价、房地产金融、房地产项目规划设计、房地产营销、房地产经纪、房地产评估、工程造价、物业管理等职业基础课、职业技术课、职业选修课，为学生职业能力发展提供支撑的专业知识。

3、技能要求

（1）具备识读建筑施工图并进行房地产项目测绘的能力；

（2）初步具备中小型房地产项目的策划、销售能力；

（3）具有二手房信息采集和居间服务的能力；

（4）具备熟练运用软件进行计算机绘图和进行房地产估价的能力；

（5）具有编制物业管理投标书的能力

4、职业核心能力要求

（1）具有进行房地产项目营销策划的能力；

（2）具有编制房地产项目估价报告的能力；

（3）具有提供房地产项目居间服务的能力；

（4）具有物业管理项目综合服务能力。

5、等级证书要求

①江苏省高校计算机等级证书（一级）。

②英语应用能力等级证书（A级）或CET-4合格标准（英语类专业CET-4合格标准；单招、艺术类、体育类不作此要求）。

6、职业资格证书要求

绘图员职业资格四级、房地产经纪人协理证书、物业管理员、测量工中级、初级验房师证书。

（五者选其一）

7、素质结构和职业核心能力体系框图

五、核心课程和核心职业技能课简介

（一）核心课程和核心职业技能课简介

1、课程编号：

095001

课程名称：

房地产基本制度与政策

课程性质：

职业基础课64学时，4学分

课程内容：

我国土地、住房制度及法制建设；建设用地制度与政策；国有土地上房屋征收制度与政策；房地产开发经营管理制度与政策；房地产交易管理制度与政策；房地产权属登记制度与政策；房地产中介服务管理制度与政策；房地产税收制度与政策。

2、课程编号：

095003

课程名称：

房地产金融

课程性质：

职业技术课64学时，4学分

先修课程：

房地产基本制度与政策、房地产基础知识

课程内容：

掌握房地产金融涉及的主要内容，掌握房地产抵押贷款的操作方法与风险评估，掌握个人住房公积金制度，熟悉房地产开发建设融资方式，较好地进行房地产市场研究。

3、课程编号：

095004

课程名称：

房地产营销与策划

课程性质：

职业技术课64学时，4学分

先修课程：

房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查

课程内容：

房地产营销基本知识；房地产市场的概念、房地产营销观念；房地产营销前期调研，环境分析、消费者市场分析；房地产市场细分、目标市场选择、市场定位；房地产营销组合策略的制定：

产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略。

4、课程编号：

095007

课程名称：

房地产估价

课程性质：

职业技术课64学时，4学分

先修课程：

建筑材料、建筑识图与构造、房地产金融

课程内容：

主要内容包括房地产估价概论；房地产及其描述；房地产价格和价值；房地产价格影响因素；房地产估价原则；市场比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法、基准地价法等估价方法；地价评估与地价分摊；撰写房地产评估报告。

5、课程编号：

095006

课程名称：

房地产经纪

课程性质：

职业技术课64学时，4学分

先修课程：

房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查

课程内容：

房地产经纪人员应具备的礼仪修养；房地产交易流程操作与合同签订；房地产税费咨询与测算；房地产租赁居间业务流程操作与佣金结算；房地产转让居间业务流程与佣金结算；房地产居间业务纠纷的解决；房地产代理业务流程操作；房地产拍卖的实务操作；房地产经纪信息系统的应用，房地产经纪企业管理。

6、课程编号：

095005

课程名称：

物业管理概论与实务

课程性质：

职业技术课，64学时，4学分

先修课程：

建筑制图与CAD、房地产基本制度与政策

课程内容：

本课程主要介绍物业权属；业主自治管理；物业管理招标与投标；物业管理方案策划；物业管理合同；物业管理企业设立及资质管理；物业管理企业内部管理；房屋管理；公共秩序管理；环境管理；房屋附属设备维修维护管理；物业综合经营服务；物业租赁管理；不同类型的物业管理；前期物业；物业管理日常服务；客户服务；物业管理信息系统。

（二）课程链路图

房地产项目开发与经营能力培养体系主干课程链路图

房地产项目估价能力培养体系主干课程链路图

物业管理实务能力培养体系主干课程链路图

六、课程结构及课程模块比例

课程结构分为必修课包括公共基础课、职业基础课、职业技术课、集中实践课，选修课包括专业选修课和公共素质选修课六个课程模块。

课程模块占总学分比例：

公共基础课：

24.6%；职业基础课、职业技术课：

25.5%；集中实践课：

20.7%；专业选修课（包括创新课程）：

27.1%；公共素质选修课：

2.1%。

专业选修课中可以选修4个学分的公选专业课。

创新设计课程选3学分。

公共素质选修课：

学生至少需修满3学分的人文素质类选修课。

总学分（毕业最低学分）：

140学分；

理论教学：

1342学时、83学分；

实践教学：

912学时、57学分；

理论教学学分比例：

59.5％，实践教学学分比例：

40.5％

（注：

实践教学是指课内实践、单独设课的实验课和集中实践课之和）。

七、专业教学计划

1、专业教学计划安排表（见附件1：

表一）

2、专业选修课教学安排表（见附件2：

表二）

3、集中实践教学安排表（见附件3：

表三）

4、计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表（见附件4：

表四）

5、学期学周学分安排表（见附件5：

表五）

6、学时学分分配表（见附件6：

表六）

附件1：

表一房地产经营与估价专业教学计划安排表

课程类别

课程

编号

课程名称

学分

学时数分配

考试学期

考查学期

授课周学时

备注

总学时

讲课

实践

第一学期

第二学期

第三学期

第四学期

第五学期

第六学期

公共基础课

080004

毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论

4

64

44

20

2

3.5

必

修

080003

思想道德修养与法律基础

3

48

32

16

1

3.5

080001

形势与政策

1

16

16

2-5

4

4

4

4

150001-1

体育

（1）

1.5

26

26

1

2

150001-2

体育

（2）

2

32

32

2

2

15001-3

体育（3）

1

16

16

3

2

110001-1

英语Ⅰ

（1）

3

48

48

1

3.5

110001-2

英语Ⅰ

（2）

3.5

56

56

2

3.5

110001-3

英语Ⅰ（3）

3.5

56

56

3

4

080802

军事理论

1.5

24

24

1

2

070001

计算机信息技术

4.5

72

36

36

2

5　

140003

经济数学Ⅰ

3.5

56

56

1

4

1300011

大学语文Ⅱ

1.5

24

16

8

2

2

080005

大学生就业与创业

1

16

16

5

1

小计

80

职业基础课

140007

经济数学Ⅱ

2.5

40

40

2

3

必

修

095001

房地产基本制度与政策

4

64

48

16

3

4

0310044

建筑制图与CAD

3

48

24

24

1

4

031006

建筑工程概论

4

64

48

16

2　

4

095002

房地产基础知识

2

32

24

8

1

2

小计

15.5

248

184

64

职业技术课

095003

房地产金融

4

64

48

16

3

4

必

修

095004

房地产营销与策划

4

64

48

16

3

4

095005

物业管理概论与实务

4

64

48

16

4

4

095006

房地产经纪

4

64

48

16

4

4

095007

房地产估价

4

64

48

16

4

4

小计

20

320

240

80

专业选修课

38

608

384

224

见专业选修课安排表

集中实践教学

29

464

464

见集中实践教学安排表

公共素质选修课

3

60

60

见公共素质选修课一览表

合计

140

2254

1342

912

附件2：

表二房地产经营与估价专业选修课教学安排表

序号

课程

编号

课程名称

学分

学时数分配

考试学期

考查学期

授课周学时

总学时

讲课

实验实践

第一学期

第二学期

第三学期

第四学期

第五学期

第六学期

专业方向

1

095008

房地产市场调查

3

48

24

24

2

3

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

2

095009

土地获取与评价★

2

32

20

12

3

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

3

095010

房地产投资分析

3

48

32

16

3

3

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

4

095011

房地产项目规划设计与报批

3

48

32

16

4

3　

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

5

095025

房地产估价实务与案例★

3

48

32

16

5　

3

Ⅰ

6

095013

房地产销售实务

3

48

24

24

5　

3

Ⅱ

7

095014

物业管理招投标实务★

3

48

16

32

5

3

Ⅲ

8

095015

房地产应用文写作

2

32

12

20

5

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

9

095026

物业管理法规

3

48

32

16

5

3　

Ⅲ

10

0300052

物业设备管理

2

32

16

16

4　

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

11

095016

ArcGIS

3

48

24

24

4　

3

I

12

095017

物业经营管理

3

48

32

16

4　

3

Ⅲ

13

0320021

房地产测量

3

48

24

24

5　

3　

I

14

095018

房地产经济学

3

48

36

12

5

3

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

15

010008

物业智能化管理

3

48

32

16

5

3

Ⅲ

16

095019

房地产会计

3

48

32

16

5

3

Ⅰ,Ⅱ

17

033021-1

工程造价（定额原理）

2

32

24

8

5

2

Ⅰ,Ⅱ

18

031007

钢筋混凝土结构

2

32

24

8

4

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

19

031002

建筑施工技术

2

32

24

8

4

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

20

0310251

建筑工程项目管理

2

32

24

8

5

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

21

0310221

建筑节能技术★

2

32

24

8

5

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

22

031021

建筑装饰材料与施工

2

32

24

8

5

2

Ⅱ

23

094009

商务谈判案例

2

32

24

8

4

2

Ⅱ,Ⅲ

24

090007

现代企业文化创新

2

32

24

8

5

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

25

092008

移动商务

2

32

24

8

4

2

Ⅱ,Ⅲ

26

091011

双微营销

2

32

24

8

5

2

Ⅱ

27

093043

物流地产经营

3

48

36

12

4　

2　

Ⅰ,Ⅱ

28

095021

房地产开发与经营

2

32

24

8

5

2

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

合计

备注

以上课程每生至少选修38学分。

（包括创新课程选修课3学分,打★的为创新课程;可以选修公选专业课4学分）,另选公共素质选修课3学分。

Ⅰ：

房地产评估方向，Ⅱ：

房地产中介服务方向，Ⅲ：

物业管理方向。

附件3：

表三房地产经营与估价专业集中实践课教学安排表

序号

课程

编号

集中安排教学

环节名称

学期

学分

周数

地点

备注

专业

方向

1

080801

军事技能训练及入学教育

1

3

3

校内

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

2

150801

体育与健身

3

1

1

校内

课余安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

3

130805

职业心理素养

3

0.5

0.5

课余安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

4

180802

大学生就业与创业实践

5

0.5

0.5

课余安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

3

090800-1

劳动

（1）

2

0.5

0.5

校内

课余安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

4

090800-2

劳动

（2）

3

0.5

0.5

校内

课余安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

090804

认识实习

2

1

1

校外

暑期安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

6

095501

房地产市场调查

2

1

1

校内外

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

7

0318041

建筑识图与CAD制图

2

1

1

校内

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

8

095502

土地获取及评价实务

3

1

1

校内

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

10

095503

房地产营销案例策划

3

1

1

校内

Ⅱ

11

095504

房地产估价课程设计

4

1

1

校内外

Ⅰ

12　

095505

物业管理岗位实训

4

1

1

校内外

Ⅲ

0908054

顶岗实习

4

2

8

校外

暑期安排

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

13

095506

房地产中介服务岗位实训

5

1

1

校内外

Ⅱ

14　

0908033

职业技能综合训练

5

1

1

校内

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

15

090847

毕业实习

6

6

6

校外

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

16

090850

毕业设计（论文）

6

6

8

校内外

Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

合计

附件4：

表四计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表

序号

项目

证书名称

考核学期

最迟获证日期

备注

1

计算机

应用

省普通高校计算机一级证书

1-2

第6学期

必须获得

2

英语

英语应用能力考试证书（A）

1-2

第6学期

必须获得

3

专业证书

初级验房师

5

第6学期

必须获得

4

专业证书

绘图员职业资格四级

3

第6学期

可获得其中一种证书

5

专业证书

测量工中级证书

5

第6学期

6

专业证书

物业管理员

5

第6学期

7

专业证书

房地产经纪人协理

6

第6学期

附件5：

表五学期学周学分安排表

学年

学周教学环节学期

学分

一

二

三

合计

1

2

3

4

5

6

学周

课程教学

13

16

16

16

16

0

集中实践课Ⅰ

0

1.5

2

8

0.5

0

（

）

集中实践课Ⅱ

3

2

2

2

2

14

考核

2

2

2

2

2

0

合计

18

20

20

20

20

14

112

学分

理论教学

14.5

20

19.5

16

13.5

0

实践教学

6

10

9

9.5

10

12

合计

20.5

30

28.5

25.5

23.5

12

备注

集中实践课Ⅰ：

不停课安排，不计入学周合计；集中实践课Ⅱ：

停课安排，计入学周合计。

附件6：

表六学时学分分配表

教学类型

学时数

学分数

百分比（%）

讲课

实践

公共基础课

474

80

34.5

24.6

职业基础课

184

64

15.5

11.1

职业技术课

240

80

20

14.4

专业选修课

384

224

38

27.1

公共素质选修课

60

0

3

2.1

集中实践课（周）

37

29

20.7

总计