消防改造组织方案.docx
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消防改造组织方案
消防改造组织方案
一、工程概况
1、建设地点：
2、工程名称：
消防改造
3、建设性质：
公共建筑
4、大楼建成于年，其中消防设施于年至年完成安装、开通，并投入使用至今。
消防中控室内主要消防主机设备有生产的消防报警主机两台；CRT图形显示系统一套；配套联动控制台一台；国产“飞利浦”广播主机柜一套；利达牌消防主机一台；利达牌气体灭火控制柜一台；利达牌CRT图形显示系统一套。
目前，办公大楼的消防设备（包括消防报警主机、联动台、CRT图形显示系统、气体灭火控制器及消防紧急广播系统）7*24小时运行。
随着系统末端设备不断增加，运行负荷逐年增加，故障频发，误报严重，设备老化严重，部分功能已无法正常使用且达不到相关规范的要求。
另外，大楼内现已检查发现，由于前期格局调整、装修改造等原因，有未按规范要求设置报警探测器。
二、工程内容
1、更换楼报警主机1台；更换紧急广播主机柜系统1套；增加烟感报警装置；维修升级调整主楼、附属楼消防报警主机共2台。
2、各系统线槽、管线、线缆的敷设、端接、测试、成品保护。
3、与相关单位配合施工。
4、对受控设备的供货商提出具体技术要求，进行技术交底，并协助审查相关设备的技术方案。
5、提供各系统的培训、维护、保修、技术升级等服务。
6、协助建设单位完成有关主管部门的监测，办理相关手续。
三、编制依据
1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）
2、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）
3、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）
4、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-92）
5、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）
6、电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-82）
7、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）
8、建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB50303-2002）
9、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GBJ50150-91）
10、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50169-92）
11、建设工程项目管理规范（GB50326-2001）
12、建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）
13、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
14、建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）
15、建设工程安全操作规程（DBJ01-62-2002）
16、国际电工委员会有关标准IEE
17、国际质量认证标准ISO9001
18、商用建筑物电线布线标准EIA/TIA568A
19、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）
20、电气装置安装工程接地装置及验收规范（GB50168-92）
21、其他有关国家及地方的现行规程、规范
四、编制原则
1、满足招标文件的原则
2、满足国家有关规范的原则
3、满足设计要求的原则
4、满足消防系统功能的原则
5、满足消防系统使用的原则
6、满足施工方案优化、先进、合理的原则
7、满足施工顺序优化的原则
五、工程承诺
1、工程质量：
工程质量等级优良。
2、工期：
在合同工期范围内完成本工程。
3、现场管理：
服从管理，科学管理施工现场。
4、服务：
项目竣工后，我司保修服务为两年。
5、竭诚为业主服务，向业主交出优质工程的同时，也交出我司的优质服务。
六、劳动力安排、机械设备的配置及进场计划
为了保证工程顺利按期竣工验收，我公司根据甲方的要求，工程的总进度，可以及时调整施工机械和人员的调配，增加得力的技术人员和施工人员，相应的调配施工机械设备的用量，确保工程如期竣工验收，并一次性通过消防部门的检测验收，交付甲方使用。
1、劳动力组织、投入和计划
劳动力组织
按照施工部署、施工总进度计划和主要分部（分项）工程进度计划，套用概、预算定额或经验资料，确定劳动力数量及进场时间，
集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据此项重大精品工程的特点、建设单位工期要求并结合现场实际施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
对职工大力宣传国家的法律、法规和北京市的各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习首都文明公约，让职工做文明市民。
职工都能把安全工作当作头等大事来抓。
落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术和质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
劳动力投入和计划
管道预留、预埋阶段劳动力计划表
序号
工种
计划人数
备注
1
壮工
3
劳动力数量根据工程量大小及施工进度做随时补充
2
电工
5
3
焊工
2
管道安装阶段劳动力计划表
序号
工种
计划人数
备注
1
壮工
3
劳动力数量根据工程量大小及施工进度做随时补充
2
电工
5
4
焊工
2
设备安装阶段劳动力计划表
序号
工种
计划人数
备注
1
壮工
2
劳动力数量根据工程量大小及施工进度做随时补充
2
电工
5
4
焊工
1
消防调试、检测、验收阶段劳动力计划表
序号
工种
计划人数
备注
1
电工
15
劳动力数量根据工程量大小及施工进度做随时补充
2
电工
15
2、根据施工图提出预埋件、成品、半成品材料加工订货计划，落实各种材料供货方，并根据工程进度计划确定进场日期，做好各种材料进场的检验。
3、主要施工机械组织、投入和计划
主要施工机械组织
主要施工机械投入和计划
序号
名称
单位
数量
1
对讲机
台
10
2
台钻
台
4
3
切割机
台
6
4
电锤T15
台
10
5
电焊机
台
5
6
套丝机
台
6
7
水钻
台
2
8
锤钻
台
8
9
电动切管套丝机
台
2
10
配电箱
台
4
11
摇表
只
6
12
万用表
只
20
13
电钻
把
8
14
电锤T25
台
8
七、设备质量试验检验措施及设备、材料进场计划
1、物资采购
（1）主要包括：
各种材料、设备和配件的采购。
（2）严格对厂（商）家的选择和审核，保证设备及料的质量。
（3）本专业关键性设备和材料有：
火灾探测器、火灾报警控制器、消防控制设备及各种钢管、各种电线等。
2、严格检验关键设备和材料的采购计划：
（1）项目经理要对厂（商）家进行选择和评价。
（2）选中的厂（商）家必须提供物资的合格证书、检测试验报告。
（3）由项目经理填写《设备（材料）合同审批表》，交设备部经理审核，报总工程师和总经理审批。
（4）对其他相关专业队伍的设备和材料应提出的消防相关要求：
（5）会发生高温的设备或灯具附近应使用防火材料或在易燃材料表面塗上防火漆。
（6）220V或以上电压的电线布线时，应采用暗配线（即穿在建筑结构内预埋的暗管里）。
明配线时，应采用明配电线管、电缆桥架、电线槽等保护式配线方法。
3、招标单位提供的物资
（1）对于招标单位提供的物资，项目负责人要按照相应的合同规定和程序的要求进行验收。
验收时要注意：
（A）物资的品种和数量是否与有关文件相同；
（B）物资是否满足有关规范的要求；
（C）物资的检验和试验文件是否齐全。
（2）对不合格、损坏及未按发货单供给的物资，项目负责人要记录并单独堆放或加上标记。
并按照合同规定的方式书面通知业主代表。
公司应做出质量记录予以保存。
（3）验收后的物资入库保管好。
八、施工进度计划及工期保证措施
1、施工准备阶段（即动工前）要做好图纸的审核，设计交底，相关专业交叉作业的事前协调及材料设备进货的确定和合理安排进场时间，以免误工、窝工、扯皮现象的发生，以具备连续施工的条件
2、要配备足够的施工人员，合理安排施工程序，保持工程的连续性、持续性。
3、配合总包、监理及其他专业协调好相互关系，尽量减少相互干扰互相影响，互相扯皮而延误工期。
4、配置有足够精良的机具设备以支持工程。
5、及时收集材料、设备的资料，记录好施工进度、质量情况，为工程验收和竣工资料的报验、移交做好准备，让工程资料真实的反映工程情况。
6、服从甲方、总包的管理，严格按总包方工程进度计划的安排，不因我方的原因使工期延误。
7、加强施工过程中的质量管理，避免因返工造成的工期延误。
8、进度控制原则：
（1）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。
（2）确保工程质量和安全的原则下控制进度。
（3）应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。
（A）前期准备工作要充分、细致；
（B）主项材料、主要设备保质保量提早落实；
（C）选派施工能力较强的施工队伍；
（D）选派富有经验的一级项目经理付志魁和经验丰富的工程师组成该工程的项目经理部，进行现场管理；
（E）保证施工机具完好无缺；
（F）保证工程材料运输到位；
（G）制订详细的施工进度计划，科学化控制施工进度；
（H）做好交叉施工，与各专业施工队进行经常碰头会，交叉施工部位及技术应重点进行技术交底；
（I）做好现场工具、材料管理；
（J）设计变更及早进行，避免无谓返工；
（K）施工各阶段把好质量关，做好局部工程自检；
（L）做好隐蔽工程验收；
（M）认真执行施工安全措施；
（N）认真做好工程验收准备工作，提早做好各项技术测试。
九、工程质量保证措施
1、质量保证措施：
（1）严格贯彻执行我公司质量体系文件（质量管理体系文件ISO9001、职业健康安全管理体系文件GB/T28001-2001，环境管理体系文件ISO14001），严格按设计图纸、技术洽商和图纸会审记要、有关消防工程施工和验收规范进行施工。
（2）执行总包、甲方对施工质量管理的有关规定，服从其监督和管理。
（3）对全体人员进行质量意识教育和职业道德教育，将质量责任落实到每个岗位，并与其经济收益相结合。
（4）加强对施工机具、检验仪器等的日常检查工作，定期进行维护和保养。
（5）所有设备、材料进场后，材料员必须组织监理、总包单位进行检验，确保所有的进场设备、材料的质量符合有关技术要求，并有出厂合格证和其他相关文件。
（6）在进行施工技术交底时应明确各施工工序的质量要求，严格按规定的施工方法进行施工。
（7）做好施工质量内、外部的检查工作，确定工序质量检测点，力争作到上道工序不合格，下道工序不能开始。
（8）做好半成品、成品的保护工作，未正式移交使用前设专人进行检查看管。
2、坚决执行公司的质量方针：
质量第一，珍惜信誉，精益求精，业主满意。
质量目标：
1.分项工程合格率100%；
2.单位工程竣工验收一次合格率100%。
3、质量计划基本内容
（4）工程项目部机构设置及领导职责
（A）工程项目部机构设置：
（B）领导职责
a）贯彻实施公司质量方针、努力实现质量目标。
对所承包工程的质量负全面责任。
建立质量保证体系，明确内部质量职能分工。
b）向总经理负责，对施工进度、工程质量状况和质量体系文件等进行认真贯彻实施。
c）加强技术改造，推进技术进步，推广采用新材料、新技术、新工艺，提高施工队伍的技术业务素质。
d）在总工室管理下进行过程、检验和试验、检验、试验状态、不合格品、纠正和预防措施、包装、搬运、储存、防护和交付等控制程序的实施。
e）组织工程投标和合同签订，落实施工任务。
（5）文件控制、质量计划对项目文件控制应规定：
（A）项目实施使用的图纸、技术资料、施工验收规范、规程、质量检验评定标准等的提供和控制：
项目质量管理使用的程序文件、工艺标准、操作规程、作业指导书、有关规定等的提供和控制。
（B）规定文件分类：
a）受控文件。
b）施工中一般文件。
c）质量月报记录。
（6）施工过程管理
施工过程管理是整个质量计划的核心部分，通过施工过程管理一系列活动，使图纸变为实物工程。
施工过程管理包括施工进度控制和施工质量控制两个部分。
（A）施工进度控制
对工程总进度计划和单项（位）工程进度计划等做出规定。
（B）施工质量控制
规定工程实施全过程各阶段的施工方法、施工平面图、各项资源需用量计划、各项施工准备工作计划等。
一般消防工程主要包括以下阶段：
a）施工准备；
b）管线施工；
c）火灾探测器安装；
d）火灾报警控制设备安装；
e）消防专用通信系统安装；
f）消防联动控制系统安装；
g）火灾自动报警系统及联动功能的调试与试验；
h）竣工验收。
（7）检验和试验
在工程施工过程中，检验和试验是一项十分复杂而又重要的问题，它涉及面广，每道工序完工后只有检验合格才能转入下道工序；对进场的材料、构件、设备等也要进行严格检验、试验。
针对工程项目每项有检验、试验要求项目做出明确规定。
主要包括以下内容：
（A）材料、设备进场时，由业主代表、监理和施工单位三方进行验收。
（B）当分项工程完工后，进行预检、隐检、打压、测试和试验。
（C）当出现不合格品时，必须进行纠正后，再进行复验，使其符合施工质量和设计要求。
（D）所有预检、隐检、打压、测试、试验记录等经监理或业主代表认可、签字。
（8）纠正和预防措施
（A）不合格的原因调查及分析。
对施工全过程、操作、质量记录、用户意见进行调查分析，消除不合格工程项目的潜在原因。
（B）纠正措施：
a）对不合格工程项目进行分类统计，建立质量事故统计台帐；
b）提出不合格质量分析报告和纠正措施；
c）将有效措施标准化，防止不合格的再发生。
d）执行纠正措施的记录。
（9）质量记录
质量记录是为已完成的活动或达到的结果，提供客观证据的文件。
具体是为质量要求已经满足的程序和要素运行的有效性提供证据。
它的作用是为证实、追溯以及采取预防或纠正措施提供客观证据。
2、安全保证措施
（1）施工现场安全员在开工前应对施工人员进行安全交底。
（2）建立施工现场安全制度，加强监督和检查工作，发现隐患及时处理。
（3）现场临时设施、入场机具、材料必须符合安全、防火要求。
（4）施工现场内使用的电源均应架空敷设，并应检查绝缘良好。
根据具体情况必须敷地时，在过路和必须通行的地方要穿管埋设，以防漏电伤人。
（5）现场使用的一切照明动力线均要有专人维护。
施工用电必须达到“三级配电，二级漏电保护”的基本要求。
（6）电焊机使用前，必须认真检查设备、导线是否安全可靠。
（7）使用人字梯必须有防滑措施，已损坏的架梯严禁进场使用。
（8）建立健全消防组织，施工现场配置必要的消防灭火设备，对现场人员介绍有关消防灭火知识。
（9）工地动火需有用火证，并设专人看管。
（10）严禁在消防栓周围堆放设备材料，以确保消防设施及道路畅通。
（11）施工工具房内不存放汽油、煤油等易燃材料。
（12）严禁在施工现场吸烟。
3、降低成本措施
（1）人员安排不返工，注意节省工时，减少机械台班和非生产用工。
（2）加强施工管理，提高专业技术水平。
（3）合理布局施工现场，减少二次搬运。
精心组织施工，提高材料、设备及施工机具计划的准确性。
4、保证工期应急措施
（1）考虑到本项目施工工期紧张的特殊性，我们将在项目实施过程中，从施工前现场勘察到设备材料加工定货及施工过程的各个工序，我们将最大限度地合理安排，以保证按期完工。
（2）劳动力投入以阶段突击方式进行，根据总包及相关专业提供的工作面，合理有序安排。
5、交工验收方案
（1）在工程实施过程中，工程验收分为隐蔽工程验收和整体完工验收两大部分：
（A）隐蔽工程完工后，先进行内部自检，再报监理、总包及甲方检验认可；
（B）整体工程完工后，我公司先内部组成一个验收小组进行内部验收，合格后，汇同设备供应商一起，上报监理、总包及甲方进行施工检验；
（C）合格后申请有关消防检测机构进行技术检测；最后，向公安消防机构申报验收；
（D）验收合格后，办理交接手续，确定保修起始时间。
一十、施工前的准备
1、施工前由项目经理和项目技术负责人及水电工长与设计、总包、甲方单位进行图纸会审和技术交底，并填写《设计及技术交底记录》，经各方人员签字认可。
2、制定施工及劳动力计划，根据本工程的具体情况编制“施工及劳动力计划”，并按要求准备和落实。
3、制定施工机具及设备/主要材料进场计划，根据制定的计划，按要求准备和落实。
一十一、主要工序施工措施
1、火灾自动报警、消防广播、消防电话及联动系统
（1）工艺流程：
管路敷设→预制加工管路支、吊架→测定盒、箱及吊架固定点位置→支架、吊架固定→盒、箱固定→管路敷设→管进盒、箱→防腐处理→管内穿线→线路测试→设备安装→主机调试
（2）明配管弯曲半径一般不小于管子外径的6倍，支、吊架应按设计要求制作加工（若设计无要求可参照标准图册提出型号，并经监理同意）。
（3）盒、箱安装：
盒、箱安装应牢固平整，开孔整齐，并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔。
（4）管路连接：
管径20mm的钢管以及各种管径的电线管，必须用通丝管箍连接，管口锉得光滑平整，接头应牢固紧密。
管径25mm以上的钢管可采用管箍连接。
（5）质量标准：
（A）连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及支、吊架平直牢固，排列整齐，间隔正确。
（B）箱、盒位置设置正确，牢固可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm；锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的2—4扣，线路进入设备的管口位置正确。
（6）金属软管敷设：
（A）金属软管配管、配线时，长度不宜大于2米，并且每隔0.5米采用管卡固定。
（B）金属软管两端口应加护口，并采用锁母与设备或接线盒固定。
（7）填写预、隐检记录单：
明配管完成以后，根据工程施工计划进度填写预检记录单。
明配管包括能进入人的吊顶内配管，配管的预检内容含品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。
（8）管内穿线
（A）材料要求：
a）导线的规格、型号符合设计要求，并有出厂合格证。
b）镀锌铁丝或钢丝顺直无背扣、扭接现象，并具有相应的机械拉力。
c）护口：
根据管径的大小选择相应规格的护口。
（B）操作工艺：
a）工艺流程：
选择导线→穿带线→扫管→放线断线→导线绑扎→带护口→穿线→导线接头→接头包扎→线路检查绝缘摇测。
b）相线颜色：
红色为探测器“+”，蓝色为探测器“-”，其余线根据不同用途采用其它颜色区分。
c）穿带线是检查管路是否畅通，走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求（符合所选定产品性能的要求）。
d）放线前根据施工图或按选定产品对布线的要求核对导线的规格、型号、穿线根数。
e）管内穿线：
钢管在穿线前首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏或松动、破损，全部补齐；当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管口吹适量的滑石粉；
f）导线的连接：
导线在管内或线槽内没有接头；导线在接线盒内用接线端子压接；导线在接盒内焊接包扎。
g）线路检查及绝缘摇测：
线路检查：
接、焊、包全部完成后，进行自检和互检，检查导线接、焊、包的质量是否符合施工验收规范及质量检验评定标准的规定，不符合规定的立即纠正，检查无误后进行绝缘摇测。
绝缘摇测：
线路的绝缘摇测选用500V量程为0-500的兆欧表。
（9）质量标准：
（A）导线规格、型号、电压等级必须符合设计要求和国家标准规定。
（B）接线盒、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。
（C）符合：
火灾自动报警系统施工及验收规范的有关规定。
（11）施工程序：
设备定位→线槽、管、盒、箱定位→管盒明配→线槽、管内穿线→接线、校线→设备安装→设备单体调试→系统联动调试。
（12）各类探测器的安装
（A）设备及材料要求：
a）各类探测器的型号符合设计要求，并有工程所在地区的消防产品销售许可证，产品无明显机械损伤变形。
b）产品的技术资料齐全，有产品出厂的合格证。
（B）作业条件：
a）顶棚、墙面的抹灰工作、室内装修及地面清理工作已完成。
b）在结构施工中做好预埋工作（探测器定位要符合设计图与消防规范要求）。
c）在吊顶作业中配合做好探测器二次定位工作，管路、盒子的安装固定工作。
d）导线已穿完，并已做完绝缘摇测。
（C）操作工艺：
a）工艺流程：
检查探测器→固定底座→压接线→编码
b）检查探测器：
型号是否正确，整箱开封时应抽查不小于10%的数量；有无明显外伤、污垢和被水浸湿的情况；
c）探测器安装：
点型探测器安装符合下列规定：
探测器距墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米；探测器周围0.5米内不应有遮挡物；探测器至空调送风口水平距离不小于1.5米，至多叶送风口水平距离不小于0.5米；探测器距各种冷光源灯的净距不小于0.3米，距热光源灯位净距不小于0.5米。
（13）质量标准：
（A）探测器底座应牢固平稳，固定在专用安装盒，严禁直接将底座固定在建筑装修构件上。
（B）探测器上火警指示灯应朝人员主要入口处方向，导线连接必须牢固可靠，采用压接和焊接。
焊接时不允许采用带腐蚀性的焊剂。
（C）探测器的“+”接线应为红色，“—”接线应为蓝色，其余导线按不同用途用颜色区分。
（D）探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，穿线孔宜封堵。
（14）成品保护：
安装完的底座应采取保护措施，探测器头在即将调试时，各房间上门锁或有专人有看管时方可安装，安装后应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
（15）报警按钮、各类模块安装
（A）设备及材料要求：
a）各类按钮、模块的型号符合设计要求，有出厂合格证，有消防产品在工程所在地的销售许可证。
b）各类产品无明显机械损伤、变形、受潮、安装、接线技术资料齐全。
（B）作业条件：
a）各种预埋管（明装管）盒子已敷设完毕,盒子收口平整。
b）导线已穿好，做绝缘测试合格。
c）墙面的浆活、油漆等装修工作均已完成。
（C）按钮类安装要求：
a）安装在墙（柱）上距地（楼）面高度1.3米处，安装牢固，不得倾斜。
b）报警按钮外接导线留有不小于10cm的余量。
（D）各类模块安装要求：
a）吊顶内明装的模块（含在模块箱内）安装在便于调试检修的构筑物上，模块正面与其它设施应留有不小于0.3米的工作面。
b）各种设备机房内的模块应安装在模块箱内，模块箱配线应整齐，线的标号清楚。
模块箱内的模块多于3个时应使用接线端子排配线。
c）墙上明装的模块距地的高度宜大于1.5米。
d）模块与各种被控设备之间的接线要牢固，防护套管要固定牢靠，当用金属软管做套管时不宜
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