分项工程和检验批的划分方案.docx
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分项工程和检验批的划分方案
1.工程概况
2.1工程简介
工程名称：
甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）
建设地点：
甘肃省兰州市城关区大沙坪
建设单位：
甘肃省未成年犯管教所
设计单位：
甘肃省建筑设计研究院
监理单位：
甘肃省教育工程建设监理咨询有限公司
勘探单位：
甘肃省建筑设计研究院
施工单位：
甘肃第四建设集团有限责任公司
本工程位于兰州市兰州市城关区大沙坪。
总建筑面积28037.5㎡，基底面积769.7㎡，地下建筑2500㎡，地上面积25573.5㎡，高度98.9米，层高2.9米，框架剪力墙结构，地下1层，A单元地上33层、B单元地上34层。
建筑抗震等级为8度，防火等级为一级，本工程±0.00相当于黄海高程1560m。
使用年限为50年，地下一层为地下停车场、变配电室、柴油发电间、消防水池及泵房，1层为社区活动房、消防控制室、物业、居委会等及三户住宅，2层至34层为住宅，屋顶为楼梯间及电梯机房。
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅用房
2
建筑特点
本工程为一栋一类高层住宅，其中A单元34层，B单元33层，地下一层，建筑物主体高度98.9米，室内外高低差0.3米；地上1层设置社区活动房，消防值班室、物业、居委会及三户住宅，二层以上均为住宅，地上各层层高为2.9米，地下一层
为地下停车场、变配电室、柴油发电间、消防水池及泵房等。
与外墙砖与涂料相结合
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
28037.5m2
占地面积
地下建筑面积
2500m2
地上建筑面积
25573.5m2
标准层建筑面积
23543.71m2
/
/
4
建筑层数
地上层数
A单元34层，B单元33层
地下层数
2层
5
建筑
层高
（m）
地下部分层高
地下1层（管道层）
1.8
地下2层
4.4m
地上部分层高
首层
2.9m
标准层
2.9m
6
建筑高度（m）
±0.00标高
1560m
室内外高差
0.3
基底标高
-6.2
最大基坑深度
8.3
檐口高度
A单元98.6，B单元95.7层
建筑总高
108.5
7
建筑平面
地下
横轴编号
1-36
纵轴编号
A-Q
横轴距离（m）
54.9
纵轴距离（m）
20.95
1至34层
横轴编号
1-36
纵轴编号
A-Q
横轴距离
54.9
纵轴距离
20.95
8
建筑防火
防火分类为一级，耐火等级为一级
9
墙面保温
外墙、屋面与室外接触的楼板
采用80厚岩棉保温板，Ａ级
非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙
采用200厚加气混凝土砌块
防火隔离带
采用80厚岩棉保温板，Ａ级
10
外装修
檐口
涂料
外墙装修
浅驼色、白色涂料及仿石面砖墙面
门窗工程
断桥铝合金门窗
屋面工程
机房屋顶
砂浆屋面
上人屋面
防滑地砖屋面
非上人屋面
主入口
11
内装修
顶棚
水泥砂浆顶棚、白色乳胶漆顶棚
地面
水泥地面、水泥防水地面、细石砼地面、地砖地面
内墙
水泥砂浆墙面、面砖墙面、涂料墙面
门窗工程
普通门
外门窗为断桥铝门窗，内门窗为装饰木门及铝合金门窗（业主自理）
特种门
防火门、人防门
楼梯
水泥石灰砂浆顶棚及墙面，水泥地面及踢脚
公共部分
地面为地砖地面；墙面为面砖墙面；顶棚为石膏板吊顶、白色涂料顶棚
12
防水
地下
两道设防，4+3SBS聚酯胎防水卷材
屋面
两道防水设防，4+4mm自粘聚合物改性沥青防水卷材
厕浴间
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
屋面防水等级
Ⅰ级
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇砼屋盖
2
土质、水位
基底以上土质
分层情况
（1）杂填土（Q4ml）：
厚度3.0～14.5m；
（2）砾砂（Q3pl+al）：
埋深3.0～14.5m，厚度3.8～11.0m，层面高程1545.93～1556.71m；（3）粉质黏土（Q3pl+al）：
埋深10.0～15.0m，厚度6.0～10.5m，层面高程1541.93～1546.43m；4）卵石（Q3al）：
埋深14.5～25.5m，厚度0.5～4.2m，层面高程1535.20～1544.92m；（5）强风化泥岩（N2）：
埋深11.8～27.5m，厚度3.2～3.9m，层面高程1533.21～1546.01m；（6）中风化泥岩（N2）：
埋深15.0～31.2m，层面高程1529.5～1542.81m
地下水位
基坑开挖深度内无地下水
3
地基
持力层以下土质类别
粉质粘土层及岩泥（全风化）层
地基承载力
120KPa
4
地下防水
混凝土自防水
抗渗等级为P6
材料防水
4+3mm聚酯胎防水卷材
5
地下（上）主要结构断面尺寸及混凝土强度等级
基础垫层
基础底板
±0.00以下墙、柱、墙连梁
±0.00以下梁、板、楼梯
C15
C40P6
C50
C40
墙、柱、墙连梁
梁、板、楼梯
标高14.4~28.9
标高28.9~57.9
标高78.9~78.2
标高78.2以上
标高31.8~57.9
标高60.8以上
C45
C40
C35
C30
C35
C30
6
抗震等级
工程设防烈度
８度
框架抗震等级
地上及地下一层框架二级，地下二层框架三级
剪力墙抗震等级
地上及地下一层剪力墙一级；地下二层剪力墙二级；
7
钢筋接头
直螺纹连接
≧20采用直螺纹套筒连接
焊接
/
搭接绑扎
﹤12采用绑扎搭接
8
钢筋类别
HPB300、HRB335、HRB400
9
钢筋保护层厚度
筏板基础
混凝土墙
柱、梁
楼板
底部
顶部
与地下水、土接触面
露天
室内
与地下水、土接触面
露天
室内
与地下水、土接触面
露天
室内
二b
一
二b
二b
一
二b
二b
一
二b
二b
一
50
40
50
25
15
50
35
20
50
25
15
10
楼梯、坡道
结构形式
楼梯结构形式
全现浇梁式楼梯
坡道结构形式
全现浇板式楼梯坡道
11
结构断面尺寸
基础底板厚度
1500mm
外墙厚度
地下：
300mm；地上：
300mm
内墙厚度
地下：
300mm、200mm；地上：
200
梁断面尺寸
200×450、200×350、200×400、200×500、200×600、200×700、250×400、300×800、300×700、300×600、300×500、300×400、300×900、300×1100、350×1500、400×1000、400×800、400×700、450×700
柱断面尺寸
500×500、600×600、700×800
楼板厚度
100mm、120mm、130mm、150mm、180mm、250mm
楼梯结构形式
全现浇梁式楼梯
坡道结构形式
全现浇板式楼梯坡道
12
人防设置等级
6级甲类二等
13
构件最大几何尺寸
500×1100
2.4专业设计概况
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水、排水系统
生活给水
由地下一层19.2x2m生活水箱及1区：
（1～9层）1区变频给水设备加压下行上给供水；2区：
（10～18层）2区变频给水设备加压下行上给供水；3区：
（19～26层）3区变频给水设备加压下行上给供水；4区：
（27～34层）4区变频给水设备加压下行上给供水
采用下行上给式敷设连接
采用衬塑钢管，卡箍连接
2
生活污水
采用双立和系统，设专用排气管。
首层以上排入院内污水站，地下1层按情况经水泵提升后排入雨水管网或污水管网
采用柔性铸铁管管，卡箍连接
3
雨水
采用重力排水，排入管网
采用HDPE管，粘接
4
消防水
由消防水池、消火泵、屋顶水箱联合供水
5
消防系统
消防
室内由消防水池、消火泵、屋顶水箱联合供水
消火栓布置成环状
消火栓采用热镀锌钢管，沟槽连接，喷淋采用外壁热镀锌钢管，采用螺纹或沟槽连接
6
通风系统
通风
地下一层变配电室、自行车库、柴油发电间、卫生间均设机械排风及补风；战时设清洁式通风、隔绝式通风两种形式；1至34层楼梯间采用机械加压送风
地下一层通风道采用不然材料1至34层通风道采剪力墙及砖砌
7
电力系统
照明
本工程照明为应急照明和正常照明；楼梯间及非装饰走道采用吸顶灯，其他一般场所采用LED灯、金卤灯或其他节能型灯具。
。
8
动力
楼内消防用电设备采用专用供电回路，
9
弱电
楼宇自控系统
消防设备、生活给水系统、配电系统、电梯等均在系统内
10
停车场管理系统
本工程地下室设停车场影像全鉴别管理系统，出入栅门自动控制等功能，室外设计有钢结构停车系统。
11
综合布线系统
1.设计采用EPON或GPON光纤到户接入网的光纤到楼方案，支持语音、数据、IPTV的应用。
本图主要为管线敷设内容，具体系统构成及设备选型由系统中标商深化完成。
2.本楼地下一层设电信间，每个电信间区管理住户数不大于300户。
运营商设备间与电信间合用。
3.本图中所标出配线光缆、用户光缆及配线设备的容量在工程设计中应不少于10%的维修余量。
12
火灾自动报警及消防联动系统
消防控制室设在一层东北侧，并采用集中火灾自动报警系统。
按二总线设计。
系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、联动控制器、图形显示装置、消防应急广播的控制装置
13
采暖
本工程供暖热源采用燃气壁挂炉分户独立供暖。
14
防雷
本工程为三类防雷建筑物，利用柱主筋作为引下线，屋面设防雷接闪带，接地电阻≦1Ω
TN-S系统
镀锌圆钢
2.编制依据
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2013
2
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
3
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
4
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
5
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
6
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2016
9
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2016
10
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2017
11
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2015
12
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
13
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2013
14
建筑节能工程施工验收规范
GB50411-2014
15
甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）施工图纸
16
甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）施工组织设计
3.施工流水段的划分
3.1.地下室结构施工流水段划分图
3.2.一至三十四层结构施工流水段划分图
4.分部、子分部、分项、检验批的划分
4.1.分部工程的划分
本工程分部工程划分为：
地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。
4.2.子分部工程的划分
4.2.1.地基与基础分部可分为以下子分部
基础、基坑支护、土方、边坡、地下防水子分部。
4.2.2.主体结构分部可分为以下子分部
混凝土结构、砌体结构子分部。
4.2.3.建筑装饰装修分部可分为以下子分部
建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰、细部子分部。
4.2.4.建筑屋面分部可分为以下子分部
基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。
4.2.5.建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部
室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、建筑饮用水供应系统、建筑中水系统子分部。
4.2.6.通风与空调分部可分为以下子分部
送风系统、排风系统、防排烟系统、地下人防通风系统、设备自控系统子分部。
4.2.7.建筑电气分部可分为以下子分部
变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、防雷及接地子分部。
4.2.8.智能建筑分部可分为以下子分部
综合布线系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统子分部。
4.2.9.建筑节能分部可分为以下子分部
围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。
4.2.10.电梯分部可分为以下子分部
电梯子分部工程由相关的专业分包施工单位出具。
4.3.分项工程的划分
4.2.1.地基与基础（分部）
（1）基础子分部工程分为以下分项
筏板型基础分项
（2）基坑支护子分部工程分为以下分项
旋挖灌注支护桩、土钉墙、1：
1放坡分项
（3）土方子分部工程分为以下分项
土方开挖、土方回填分项
（4）地下防水子分部工程分为以下分项
主体结构防水子分部分为：
防水混凝土、卷材防水层分项
细部构造防水子分部分为：
施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、孔口、坑池分项
4.2.2.主体结构（分部）
（1）混凝土结构子分部工程分为以下分项
模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程
（2）砌体结构子分部工程分为以下分项
配筋砌体、填充墙砌体分项工程
4.2.3.建筑装饰装修（分部）
（1）建筑地面子分部工程分为以下分项
基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设分项
（2）抹灰子分部工程分为以下分项
一般抹灰分项工程
（4）门窗子分部工程分为以下分项
金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项
（5）吊顶子分部工程分为以下分项
局部面层吊顶、板块面层吊顶分项
（6）饰面砖子分部工程分为以下分项
内墙饰面砖粘贴分项
（7）涂饰子分部工程分为以下分项
水性涂料涂饰分项
（8）细部子分部工程分为以下分项
护栏和扶手制作和安装分项
4.2.4.屋面（分部）
（1）基层与保护子分部工程分为以下分项
找坡层和找平层、隔离层、保护层分项
（2）保温与隔热子分部工程分为以下分项
板状材料保温层分项
（3）防水与密封子分部工程分为以下分项
卷材防水层、接缝密封防水分项
（4）细部构造子分部工程分为以下分项
女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设施基座、屋顶窗分项
4.2.5.建筑给水排水及供暖（分部）
（1）室内给水系统子分部工程分为以下分项
给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道冲洗、消毒，试验与调试分项
（2）室内排水系统子分部工程分为以下分项
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项
4.2.6.通风与空调（分部）
（1）送风系统子分部工程分为以下分项
风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试分项
（2）排风系统子分部工程分为以下分项
风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项
（3）地下人防通风系统子分部工程分为以下分项
风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项
4.2.7.建筑电气（分部）
（1）变配电室子分部工程分为以下分项
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置安装，接地干线敷设分项
（2）供电干线子分部工程分为以下分项
母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
（3）电气动力子分部工程分为以下分项
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项
（4）电气照明子分部工程分为以下分项
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项
（5）防雷及接地子分部工程分为以下分项
接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项
4.2.8.智能建筑（分部）
（1）综合布线系统子分部工程分为以下分项
梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项
（2）建筑设备监控系统子分部工程分为以下分项
梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试，试运行分项
（3）火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项
梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、控制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项
（4）安全技术防范系统子分部工程分为以下分项
梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试、试运行分项
4.2.9.建筑节能（分部）
（1）围护系统节能子分部工程分为以下分项
墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项
（2）电气动力节能子分部工程分为以下分项
配电节能、照明节能分项
4.2.10.电梯（分部）
电梯分项工程由相关的专业分包施工单位出具。
4.4.检验批的划分
4.4.1地基与基础分部
序号
分项名称
检验批数量
备注
1
筏板基础
3个
按地下室结构施工流水段划分；
检验批一：
1轴外～17/A～P轴；
检验批二：
18～37/A～R轴；
检验批三：
1～37/P～T轴；
2
土方开挖
6个
1轴外～37/A～T轴自上至下分六步开挖，每步为一个检验批；
3
土方回填
4×n步（个）
区段一：
1轴外～37/A轴外侧肥槽；
区段二：
A～T/37轴外侧肥槽；
区段三：
37～1轴外/T轴外侧肥槽；
区段四：
消防水池西侧、北侧外肥槽；
自下至上每个区段、每一步为一个检验批；
4
防水混凝土
3个
按地下室结构施工流水段划分；筏板基础、负一层外墙、负一层顶板、管道层外墙、顶板（与土壤接触部分）划分为3个检验批；
5
卷材防水层
3个
基础底板、导墙、负一层外墙、负一层外墙各划分为3个检验批，按地下室结构施工流水段划分；
负一层顶板墙（与土壤接触部分）划分为3个检验批；
6
施工缝
3个
按地下室结构施工流水段划分，导墙顶、负一层墙顶，墙根、墙顶各划分为3个检验批；
7
后浇带
3个
基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；
8
穿墙管
3个
按地下室结构施工流水段划分，负一层外墙各划分为3个检验批；
9
孔口
1个
按地下结构划分为1个检验批；
10
坑、池
1个
按地下结构划分为1个检验批；
4.4.2主体结构分部
序号
分项名称
检验批数量
备注
1
模板
地下室：
14个
基础筏板砖胎模、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯、管道层墙柱、梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；
1～2层：
8个
1～2层墙柱、梁板及楼梯，按一至四层结构施工流水段各划分为2个检验批；
3～34层：
126个
3～34层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水段各划分为2个检验批；
后浇带：
5个
基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；
2
钢筋
地下室：
36个
基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；
1～2层：
8个
1～2层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划分为2个检验批（加工、安装检验批数相同）；
3～34层：
252个
3～34层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水段各划分为2个检验批（加工、安装检验批数相同）；
后浇带：
5个
基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批（安装检验批）；
3
混凝土
地下室：
6个
基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；
1～2层：
4个
1～2层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划分为2个检验批；
3～34层：
63个
3～34层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水段各划分为2个检验批；
后浇带：
5个
基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；
4
现浇结构
地下室：
6个
基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；
1～2层：
4个
1～2层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划分为2个检验批；
3～34层：
63个
3～34层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水段各划分为2个检验批；
后浇带：
5个
基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；
5
填充墙砌体
69个
地下室检验批每层按楼层划分为1个，共2个；
1～2层检验批每层按伸缩缝划分为2个，共4个；
3～34层检验批每层按楼层划分为2个，共63个；
4.4.3建筑装饰装修分部
序号
分项名称
检验批数量
备注
1
基层铺设
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
2
水泥砂浆面层
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
3
砖面层
34个
检验批划分按楼层划分（1～11层每层分别为一个检验批）；
4
内墙一般抹灰
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
5
外墙一般抹灰
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
6
保温层抹灰（不采暖房间与采暖房间）
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
7
金属门窗安装（铝合金门窗）
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
8
特种门安装
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
9
门窗玻璃安装
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
10
板块面层吊顶
34个
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
11
内墙饰面砖粘贴
34
检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；
12
水性涂料涂饰
34个
检
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