房地产标准踩盘表格模板.docx

房地产标准踩盘表格模板.docx

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房地产标准踩盘表格模板

踩盘表

楼盘名称

地址

调查员

调查时间

开发商

联系

占地面积

建筑面积

物业类型

开盘时间

绿化率

总户数

容积率

车位数

园林设计

建筑设计

工程进度

交楼时间

物业公司

物业费

建筑规模与类型

物业类型

栋数

层数

单元分户

总户数

总栋数

推售单位

户型

面积

户数

比例

销售率

销售情况

定价与

付款优惠

（推售单位）

基准价格

起价

均价

总价范围

楼层/朝向差价

付款方式及折扣

其他优惠措施

主力购买客户群描述

小区周边配套及情况

畅销

单位

户型及面积

总价范围及主力购买客户信息

滞销

单位

户型及面积

市调表

项目基本情况

案名

联系

发展商

地理位置

性质

投资商

代理商

设计单位

设计单位

施工单位

监理公司

物业公司

社区周边环境

地理环境

市政及交通

人文及教育

商业及金融

项目总体规划设计情况

占地面积

建筑总面积

绿化率

容积率

建筑形式

建筑结构

建筑层数

层高

总楼栋

总套数

使用率

物业费

车位数量

车位比例

车位售价

车位租价

户型结构

户型面积

户型

旺销户型

旺销户型分析

户型配比

建筑设计

外立面装修及装饰

外饰及材料

公共空间设计及装修

大堂

装修标准

户内装修标准及品牌

门窗/户内

配套设施

会所面积

会所风格

会所设施

会所形式

园林设计

园林面积

园林主题

园林特点

园林风格

硬件设施

供暖方式

收费标准

通讯系统

智能化设施

电梯品牌

供水、电气

销售情况

开盘时间

开盘价格

目前价格

销售进度

按揭情况

折扣

工程进度

入住时间

推广情况

售楼处

样板间

形象包装

促销策略

备注

商铺市场调研表格

楼盘名称

项目地址

建筑风格

商铺规划

具体布局：

商铺（面积）：

大厦（面积）：

产品定位

一层（品牌）：

二层（品牌）：

三层（品牌）：

四层（品牌）：

五层（品牌）：

销售模式

产权式：

商管签订相关协议（补充协议、租赁合同）

返租回报率：

年限：

相关承诺：

非产权式：

配套

内部设施

1、得房率：

2、车位：

3、空调及新风系统（品牌）：

4、供电系统：

5、给排水系统：

6、电梯品牌：

种类：

数量：

具体位置：

7、安房系统：

电视监控系统、安保监控、设备自控、

消防报警系统（烟感、喷材）

8、信息管理系统：

、闭路、、宽带网络

建筑材质及装修

1、商铺外立面饰材：

门厅：

门窗：

2、商铺公共区域饰材：

广场：

公共走道：

3、内部饰材：

铺内墙体：

地面：

内部门窗：

灯光照明：

商业环境

铺位划分

功能划分：

面积划分：

价格

均价：

最高价：

最底价：

一层均价：

最高价（比例）：

最底价（比例）：

二层均价：

最高价（比例）：

最底价（比例）：

三层均价：

最高价（比例）：

最底价（比例）：

四层均价：

最高价（比例）：

最底价（比例）：

五层均价：

最高价（比例）：

最底价（比例）：

价格走势：

租金价

客户定位

付款方式

媒体情况

日期：

频率：

内容：

诉求重点：

销售情况

时间：

比例：

楼层：

工程进度

开业状况

产品优势

产品劣势

其他

商业市调表

项目名称

基

本

情况

地理位置

交通状况

开发商

代理公司

项目性质

住宅底商

市场定位

目标消费群

开盘时间

施工进度

竣工时间

联系方式

硬

体

设

施

面积

总建筑面积

商业面积

使用率

电梯数量

自动扶梯品牌及数量

直梯品牌及数量

步行梯数量

货梯数量

建筑指标

建筑结构

层高

柱距

通道宽度（主、次）

停车位

地上地下车位：

其他配套

空调消防监控等

价

格

及

业

态

分

布

情况

楼层

单层建设面积

业态规划

单层营业面积

使用率

层高

销售价格

地下一层

一层：

二层：

三层：

四层：

其他楼层：

备注

商

业

模

式

商业模式

出售

出租

其他

租赁

出租率

物业管理费

其他费用

产权年限

销售模式

反租年限

反租回报率

可否自营

相应费用

物业费

其他费用

反租期满后处理方式

反租回报支付方式

项

目

说

明

项目名称

位置

发展商

销售代理

占地面积

总建筑面积

容积率

绿化率

总户数

车库（车位）

园林布局

户型及配比

小区配套

开发进度

开盘时间

在售产品

销售率

销售价格

均价

最高价

最低价

付款方式

一次性

付款折扣

分期付款

付款折扣

按揭付款

付款折扣

按揭银行

首期成数

代收费用

商铺情况

销售方式

面积

层高

业态

起价

均价

最高价

营销主题

项目分析

近期推广与优惠

调查人：

日期：

房地产市场调查表

项目名称

发展商

方案设计

施工设计

环境设计

施工商

监理商

广告商

代理商

占地面积

总建面积

总高

层高

层数

建筑密度

地下室

地理位置

开工时间

交付时间

开盘时间

竣工时间

工程进度

使用率

容积率

绿化率

规划形态

园林景观

裙楼用途

会所用途

规划户数

主力户型

主力户型面积

户

型

面

积

及

销

售

率

户型

面积（M2）

套数

占总套数比例（%）

已销套数

已销套数占本户型比例（%）

已销套数占总套数比例（%）

商铺起价

商铺高价

商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价

住宅高价

住宅均价

楼层差价

朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件

商场

办公

物管单位

物管收费

车位情况

装饰

说明

室内：

设备情况

空调

电梯

供电

供水

室外：

电视

通讯

监控

其他

策划

分析

广宣

分析

销售

分析

案例分析

优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法

姓名：

职务：

：

电邮：

档案号：

信息源：

调查人：

调查日期：

年月日