房管局工作总结（共5页）2700字.docx

房管局工作总结（共5页）2700字.docx

《房管局工作总结（共5页）2700字.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房管局工作总结（共5页）2700字.docx（4页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房管局工作总结

　　今年以来，市房产##市委、市政府的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以规范服务程序为抓手，以服务项目建设为重点，以强化内部管理为基础，以打造“魅力房产、活力当阳”为目标，务实进取，开拓创新，全市房产管理工作了步入了持续健康发展的轨道，全局各项税费入库均超历史。

上半年共征收白蚁防治费、登记费等行政性收费XXXX年12元，同比增长256%，##市非税局管理；协助地税入库房产交易税收612.73万元，同比增长81%；累计征收住房维修基金XXXX年327.25元，其中今年征收176万元；廉租住房已入住132户，惠及249人，拟新增入住对象24户66人；新纳入租金补贴31户67人，**区进行公示；累计为771户XXXX年人发放房屋租金补贴XXXX年32元，收缴廉租住房租金XXXX年8.1元；征收交易手续费55万元，已纳入国资局年度目标考核。

　　一、严格落实政策，##市场健康发展

　　今年以来，我们认真贯彻落实国务院颁发的“国十一条”、“国十条”以及住建部关于促##市场健康发展的有关文件精神，##市场监管，促进了房地产管理规范有序，##市场持续升温。

（一）##市场管理有创新。

##市场管理进一步规范。

严格了房地产开发楼盘月报制度，##市房地产开发楼盘的销售情况，了解##市场动态，为市场监管做好充足的准备；加强了房地产项目手册备案的督办，##市场秩序整治为契机，对拟建和在建的房地产开发楼盘的项目手册备案进一步督办，加##市场监管；针对维修基金收缴及面临使用的现状，组织开发企业学习维修基金网上申报系统，上半年共收缴维修基金176万元。

二是企业队伍进一步壮大。

##市新增房地产开发企业7家，其中本地注册5家，外地备案2家。

房地产开发企业总数达到17家，位##市区第二位。

三是预售许可进一步严明。

在商品房预售许可中严格执行国家宏观调控政策，今年共办理商品房预售许可4件，全##市场的商品住房602套XXXX年5.02平方米，商铺XXXX年.13平方米，与去年同期相比上升100%；元至6月商品房销售量达386套XXXX年7.26平方米,同比上升325%，与历史相比呈现健康发展态势；##市在建楼盘8处，预计商品##市场XXXX年套，建筑面积XXXX年15㎡，还有3家企业计划下半年动工开发，开发量为902套，建筑面积XXXX年00㎡。

（二）物业管理有新突破。

今年结合新出台《业主大会指导规则》和相关物业管理条例，组织物业企业在学习掌握新法规、新政策的基础上，##市近年来陆续建设的小高层和高层的物业管理问题，以当阳房地产业协会为平台，分两次组织物业企业外出学习，结合自身实际**区的物业管理，促进了企业做大做强。

为了维护社会稳定，全力做好了原烟厂转轨变型**区##市场化工作，规范了锦**区的物业管理。

同时，##市委宣传部##市窗口服务行业开展“创文明窗口，树行业新风”优质服务竞赛活动的文件精神，我局结合实际，制定了物业服务行业文明创建活动方案，全市11家物业企业创建活动正有序推进。

　　（三）拆迁管理有新进步。

今年严格加##市场监管，以拆迁资质年审为契机，将拆迁人员的资格管理纳入范畴，对拆迁单位的人员资格重新进行了审查，确保拆迁人员执证上岗，文明拆迁、依法拆迁。

##市属重点工程建设，上半年，对一桥南旧城改造、玻璃厂扩建等5个项目实行跟踪服务，##市拆迁补偿标准，确保拆迁户的利益。

今年，我市三家拆迁机构已##市场，##市城市房屋拆迁共215栋（套）XXXX年0平方米，##市属项目建设的顺利进行。

　　（四）协会工作有新发展。

协会队伍不断壮大，截止上半年，房地产业协会会员单位由成立时的18家发展为34家，个人会员也由成立时的32人发展到48人，今年4月按照协会章程进行了协会换届选举，协会工作思路更新；会员单位交流频繁，企业之间相互学习、取长补短的风气日盛，协会的联系企业的桥梁和纽带作用得到充分的发挥。

　　二、规范业务程序，窗口服务绩效俱佳

　　房屋产权产籍的管理，涉及到所有权人的切身利益，为了保证服务质量，提高办证效率，规范了业务服务流程，促使窗口服务绩效俱佳，受到了社会的好评。

（一）规范服务程序，实行阳光操作。

今年，我们结合实际修订、完善了房屋登记申报程序、材料及收费标准，并出台了房屋登记补充规定，使房屋产权产籍的管理制度更加完善；对房屋所有权初始登记实行实地查勘制度，出具实地查勘报告；理顺产权产籍手续，仔细调查产权来源的真实性、合理性、合法性、有效性，认真负责好资料的收集、填写、整理、归档工作，建立健全各种工作台帐，严把资料审核关，贯彻落实责任追究制，为今后产权产籍管理扫清障碍，确保办证质量。

上半年，共办理房屋登记XXXX年宗。

其中：

初始登记217宗2.37万㎡；存量住房转移登记647宗8.92万㎡，成交额198万元；新建商品房转移登记426宗3.17万㎡，成交额XXXX年万元；房屋他项权利登记824宗60.14万㎡，抵押权利价值7.22亿元；预购商品房抵押权预告登记抵201宗1.73万㎡，抵押权利价值XXXX年万元；更正登记宗621㎡；房屋换证72宗2.92万㎡；遗失声明及公告宗；遗失补办宗；办理查封、解封36宗。

实地查看房屋（房屋初始登记）栋；完成安全鉴定49宗，建筑面积XXXX年㎡。

开展白蚁预防4宗，建筑面积17.6万㎡；白蚁灭治3宗，建筑面积400㎡。

（二）开辟绿色通道，##市大局。

近年来，我市招商引资项目日渐增多，我们认真履行首问负责制、限时办结制、专人负责制、特事特办制，提高工作效率，先后为湖北宝加利陶瓷有限公司、盛泰置业开发有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峡新型建材股份公司、当阳宇通机械有限公司、宜昌当阳宾馆有限责任公司等多家招商引##市属骨干企业办理房屋权属登记，在此过程中，我们开辟绿色通道，坚持遵循特事特办，急事急办，当天受理当天办结，以高效的工作作风和热情的工作态度受到社会各界的好评。

同时，建立房管局、银行、企业三家联合办制度，为企业搭建宽松、快捷的融资平台，切实化解企业融资难度，先后联合办公6次，为企业融资2.2亿元。

　　（三）转变工作作风，化解遗留问题。

为了维护人民群众的切身利益，我们切实转变工作作风为人民群众提供便民服务，组织工**乡，上门为河溶民和村63户村民集中办理房产证书，上门为三线单位七三六处集中办理房屋所有权证32宗，为弱势群体服好务，半年来上门为老弱病残上门服务12人次。

同时，为了解决历史遗留问题，为改制企业粮食、蜂业公司、原农机局等15家单位按程序及时办理了房屋所有权证。

扎实开展安全鉴定专项服务，先后为群力村、北门村、副食品公司等49户因建筑施工造成房屋损坏进行安全鉴定，并及时协调化解矛盾，既较好##市民的合法权益，又促进了项目建设的顺利进行。

　　三、切实关注民生，住房保障管理有序