房价调查报告4篇（共7页）4700字.docx

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房价调查报告4篇

　　本文目录房价调查报告关于中国居民对房价感受度的调查报告模板央行调查报告：

44%居民认为目前房价可以接受购房信心指数调查报告：

房价看跌比例回调5%

　　近年来，##市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。

小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?

广州社情民意研究中心发布的调查报告却显示，并非如此。

　　分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显##市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。

　　小城镇居民评价生活“一般”

　　数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。

镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下，##市居民评价以满意为主，满意度高至44%，**区明显高出10个百分点。

　　课题组指出，随着“新型城镇化”的推进，小城镇的发展备受瞩目。

“从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。

小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。

”

　　小城镇居民也嫌房价高

　　近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出##市，在小城镇也如此。

　　“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。

同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

　　此外，对本地物价水平，镇区居民评##市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。

对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%，##市高9个百分点。

　　四分之一居民不满治安

　　调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落##市。

　　在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居##市首位，接近三成，##市高出3个百分点。

而且从个人观察来看，多至70%**区居民表示当地环境受到污染，比##市一样高。

　　对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;##市，居民满意度高至43%。

　　同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位##市之首，为25%，##市10个百分点。

　　小城镇电影院剧院太少

　　对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。

对医疗服务的满意度也有32%，并不##市。

但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观##市一样，深感压力大。

尤其是“看病贵”，**区居民持此看法，比例达61%;认为本地“读书贵”的人也有36%。

　　在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显##市，镇区居民的不满意度为28%，##市仅15%。

具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相##市有看过电影的人多至53%。

　　关于中国居民对房价感受度的调查报告模板房价调查报告

（2）|返回目录

　　调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日

　　调查地点:

全国

　　调查内容：

关于中国居民对房价感受度的调查

　　调查对象：

中国居民

　　  央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。

现代居民对物价的满意度提高。

二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。

其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

　　  或许是受到表现欠##市场的影响，居民投资意愿降低。

报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。

居民偏爱的前三位投资方式依次为：

“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

　　  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。

调查中，xx.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比XX年三季度时的最高值下降9个百分点。

但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

　　  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。

二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。

银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

　　央行调查报告：

44%居民认为目前房价可以接受房价调查报告（3）|返回目录

　　近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。

调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。

　　对下季度房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民预期“看不准”。

未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。

　　调查还显示，倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。

居民偏爱的前三位投资方式依次是：

“基金及理财产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

　　居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。

　　购房信心指数调查报告：

房价看跌比例回调5%房价调查报告（4）|返回目录

　　针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。

这是继3月份发布首份“XX年中国房地产消费者购房信心指数”之后，又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。

　　最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189##市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为XXXX年94份，其##市XXXX年2份，##市XXXX年6份，三、##市XXXX年6份。

问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、##市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

　　本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

　　通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认##市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加##市火爆，一小部分人将房产抵##市，但资金最终还##市。

　　改善型需求有较大释放

　　对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。

房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

　　被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

　　一、##市的受教育程度整体水平高于三、##市。

在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。

三、##市依然“人口外逃”，##市部分承接##市的“逃离者”，也吸引了三、##市的“外逃者”，成为未来人口增长较**区域。

　　不##市的收入水平差异明显。

##市收入水平明显**区域，依然保持着足够的经济吸引力;##市收入结构好于三、##市。

三、##市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，##市低迷现状难以改善的根本原因。

　　“已婚有子女”##市主力关注群体。

人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。

过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

　　一、##市人口流入是主要的刚需。

##市接近60%的自有住房率远**区域，刚需明显不足。

　　超过40%购房者认为房价下跌

　　调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，##市尤其看空，占46.77%。

　　“房产消费趋于理性。

”腾讯房产研究院院长吴卫东称，##市认为政策会推高房价的远**区域，显##市新政策更能有效激发潜在需求。

##市##市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

　　符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房，不会加快购房进度”，在明##市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。

三、##市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%，明显**区域，消费者信心明显不足。

　　从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，##市还未买二套房的占52.80%，##市占46.82%##市占41.87%。

有将近10%的购房群体开始着手看二手房。

这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。

特别##市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

　　二手房购买热情高涨超50%比例

　　根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”，其##市有56.41%购房者表示不会出手。

　　吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，##市不太乐观的潜意识行为。

　　相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。

由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

　　根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其##市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。

十分有意思的是，二##市的对二手房的热情与一手房背道而驰，##市不考虑购买的占29.03%。

　　股市赚钱后##市

　　4月27日，上证指数收盘XXXX年点，当日上涨3.04%，##市7年来的最高点。

市场上开始出现一些人将房产抵##市的现象。

数据显示，“抵押房产，##市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

　　绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其##市占65.77%，##市占69%，##市71.83%。

但也有相当部分的群体选择“暂时不买房，##市赚钱”，##市占比31.33%，明显**区域。

　　面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”，计划“抽出首付款买房，余下的钱继续战斗”比例最高，总体上超过38%，##市达到41.38%。

##市火爆到一定阶段，部分资金会选##市。

吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐##市，##市的资金面得到缓解。

　　看跌比例回落5%认##市大幅上涨增10%

　　与XX年3月的消费信心数据相比，##市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

　　三、##市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。

只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

　　##市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。

　　对比3月和4月份，##市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。

根据媒体报道，4月20日-26日##市，9##市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。

二##市认为大幅上涨的比例升幅比较小。