消防工程施工合同通用版Word文档格式.docx
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六、材料、设备采购
所有材料详见附表材料清单。
闸阀及配件以乙方提供的样品为准，所有乙方提供的材料及配件以达到国家标准为准。
在施工过程中如发现管壁厚度未达标和阀门及配件与乙方提供样品不一致。
甲方有权责令乙方返工、更换，并赔偿由此造成甲方的一切损失。
另罚款未达标管材料及配件的总价格十倍以上作为偷工减料罚金。
七、工程质量及验收标准
1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）
的相关标准、规范为标准共同验收。
2．乙方所有进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，
检测、检验报告和设备验收标准。
甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-200
1、《火灾自动报警系
统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-199
6、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-199
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200
2、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-200
4、及其他的国家和行业现行的相关标准、规范
4．乙方交工前应做48小时的试运行试验。
八、安全要求
1、乙方应严格按照国家安全规范进行施工，并对施工现场安全负责，发生安全工伤事故等诸安全问题，甲方不负任何责任，由乙方承担负责其法律责任及全部经济损失。
2、乙方所属工人必须听从现场施工员的指挥，并且进入工地必须配戴安全帽，现场管理人员有权利对不听指挥的工人进行经济处罚的权利。
3、在施工时发现安全隐患，乙方必须及时向甲方现场管理人员反应汇报，待整改落实后再进行施工，不得擅自处理，否则由此造成的后果由乙方全部负责。
九、质量保修
1.本工程免费质量保修期限为两年，从验收合格并交给甲方使用之日起计算，终身维护保养。
2.乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3.在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次每月，以书面记录材料为准。
同时，不许保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。
如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。
若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
4.保修金支付方式
4.1质量保修金子在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方
4.2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。
上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责不足质保金。
4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按上一款执行。
4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。
4.5乙方维修人员到达现场后，必须按甲方规定的时间、材料、工艺维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
4.6免费维修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。
十、双方的权利和义务
1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用
2.乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3.乙方必须向甲方提供施工组织设计、质保服务措施、等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
4.乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5.乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动，如有变更以甲方书面的变更通知单为准。
6.乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7.乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要求主动及时向甲方报告。
8.乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。
消防工程安装施工完毕后但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。
消防验收合格后，乙方必须主动向甲方提供有关消防设施安全调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程后期维护保养工作。
9.工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损
坏的由乙方负责赔偿。
10.乙方负责为甲方培训维护人员共计3人，直至完全独立为止。
十一、违约责任、索赔
1.甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应
从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2.工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的
违约金。
3.由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出
现质量事故、安全施工或火灾事故等，乙方承担由此造成的一切损失。
4.工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给
甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
5.乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，
必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
十二、争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
十三、其它约定
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议、合同附件及相关说明，均为合同的组成部分，与
合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人：
开户银行：
帐号：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
发包方：
西藏安鸿实业有限公司
（以下简称甲方）
承包人：
有限公司
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，甲方将工程承包给乙方，结合该工程的具体要求，特订立本合同，供双方遵照执行。
一，工程概况
工程名称：
日喀则安鸿“藏文化主题街”工程地址：
日喀则珠峰路和上海路交叉处总建筑面积：
42813m2，二，工程承包范围、方式及内容
1、承包范围：
日喀则“藏文化主题街”项目施工图内的消防系统安装；
包括自动报警、自动喷淋、送、排风、室内外消火栓系统等所有消防安装及专用配电系统安装（不包括防火门）。
2、承包方式：
包工包料。
3、承包内容：
⑴.藏文化主题街项目的消防、专用配电安装工程，具体范围如下：
1）火灾自动报警及联动系统安装与调试；
2）火灾事故广播和消防电话，应急照明系统、疏散指示标志等
安装与调试；
3）消防通风及防排烟系统安装与调试（包括所有消防相关通风及排烟设施设备安装）；
4）消防给水系统安装与调试（含自动喷淋灭火系统，室内、外消火栓系统及管网、阀门井土建、管沟开挖与回填等）5）柴油发电机房与配电房的气体灭火系统安装与调试；
6）消防控制室主机安装、接地安装与调试；
7）消防电梯迫降系统安装与调试（电梯主机房提供迫降接口后所有施工内容），不包括电梯三方通话；
8）设备房（变配电房、水泵房、发电机房、空调机房、控制室等）相关消防内容（包括后期随设备具体情况图纸尚需完善的消防系统）；
9）电缆沟、井、槽内的防火封堵；
灭火器。
10）所有涉及土建方面的消防内容及时向甲方反馈，并协助甲方提出整改意见；
11）上述未提及的但图纸所列或图纸未列但客观存在的相关消防内容；
12）、安装后塞口的处理及相关打洞、剔槽后的恢复（必须配合土建相关工序进度完成）。
13）、对进场前已作的预留预埋工作进行检查、校验及处理；
进场后的预埋；
14）、施工图技术交底内容、消防部门的审查意见及审图公司的意见
（甲方提供复印资料）。
（2）.强电部分
1）、专用配电房低压配电屏与柴油发电机房低压配电屏出线下端口至各塔楼电梯动力箱、商业防火卷帘门动力箱、商业负层防排烟风机动力箱、塔楼正压送风机动力箱、生活水泵动力箱、消防水泵控制箱、塔楼公共应急照明配电箱、负一层车库/商业一层/商业二层/商业三层/商业四层应急照明配电箱段桥架、电缆、配电箱安装；
2）、专用配电房低压配电屏出线至商业接驳口段桥架、电缆、配电箱安装；
3）、柴发室/弱电中心/消防中心配电箱出线照明（含应急照明）灯具、配管配线、普通插座、风机插座安装；
电梯配电箱出线井道照明灯具、配管配线、普通插座、防火卷帘插座安装；
塔楼公共部分应急照明配电箱出线楼层、公共楼梯、电梯前室、强弱电井、水井灯具、安全出口、疏散指示灯具、配管配线等安装；
负一层车库配电箱出线灯具、安全出口、疏散指示灯具、配管配线等安装；
5、不包括的安装内容：
⑴、环境工程及光彩工程配电箱后的供电安装；
⑵、防火门，但防火门与控制中心的信号传输线路由乙方负责。
（3）、生活给水设备及安装、中央空调系统设备及安装；
（4）、一户一表及表前段，专变房低压配电屏，发电机、发电房低压配电屏等安装。
（5）、给排水阻火圈。
三、工期及进度要求
开工时间：
2012年06月25日。
竣工时间：
在工程不停建缓建的条件下，以本工程整体进度为准，配合土建、装修进度而完工。
土建初验合格后，15天内乙方承包范围内的内容必须取得消防验收合格批复。
四、工程质量和检查验收
1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件、技术交底、设计变更等所有涉及藏文化主题街项目的相关消防资料及国家相关规范、验收标准进行施工，并接受甲方工程师及监理工程师的监督检查。
2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证及检验报告，试验、试压、测试等相关功能性试验报告。
材料、设备合格证经监理、甲方现场代表签字认可后方可使用。
办理结算时出示材料、设备合格证明。
3、隐蔽工程由乙方自检后，填写相关《隐蔽工程验收记录》并通知甲方工程师及监理工程师检查验收。
检查合格并签证后，方可进行下一道工序施工。
4、乙方用于本工程的全部设备和材料均需符合设计和消防有关部门的要求，必须符合国家相关标准并有相应的合格证书及检测报告。
厂家、规格型号按投标所报的厂家、规格。
5、乙方采购的具有合格证书的设备和材料，如甲方有异议要求检验时，可以指定法定检验机构重新检查。
检验后如属合格产品，其检验费由甲方承担；
如因此造成工期延期，工期顺延；
检验后如属
不合格产品，其检验费用由乙方承担，甲方可在工程款中抵扣。
如因此造成工期延期，乙方承担延期的违约责任。
6、严禁乙方将未经甲方及监理验收的设备、材料进场安装使用，否则每次罚款2000元。
并且甲方有权要求乙方返工。
如因此造成的工程量的增加和工期的延误，其责任由乙方自行承担。
7、工程施工必须符合现行最新消防规范，保证观感质量，并必须通过消防职能部门验收。
五、合同价款及付款方式
1、合同价款：
本工程为交钥匙工程，按本合同的承包范围工程包干价为万元（万元）。
该包干价已包括所有与其他相关各方的配合配套费、水电费、措施包干费、检测费、验收费及一系列材料费、安装费、调试费、高寒补贴等。
2、付款方式：
⑴、乙方预埋期间甲方不支付乙方的任何费用。
⑵、乙方主要设备进场，开始安装时，甲方按月进度的70％支付工程进度款。
每月25日前报当月进度款，经甲方审核后次月15日前支付。
⑶、27℅的尾款在工程竣工通过消防部门验收合格后，第一个月内支付尾款金额的20％，第二个月支付尾款金额的20％，第三个月付清、累计支付达到包干价总金额的97％；
（4）、包干价总金额的3％作为质保金、待质保期满后一次支付（不
计利息）；
质保期两年，以实际消防通过验收日起算。
六、双方的权力和义务甲方责任：
1、甲方按时支付工程进度款。
2、甲方提供经消防审查合格、并取得审查合格意见书的施工图二套。
3、甲方负责施工图技术交底及设计单位、其它单位的协调工作。
4、定期或不定期对工程进行检查。
5、为乙方提供施工用水、电的接口。
乙方责任：
1、负责该项目的消防部门的图纸审查和办理消防部门为该项目出具的合格文件。
2、合同生效后该项目的一切消防问题均由乙方承担。
3、乙方无条件配合该项目的装饰装修。
4、乙方出现的任何安全事故均由乙方负责，甲方对乙方发出的质量、安全整改通知书，乙方必须整改。
5、乙方必须配备有资质的技术负责人、施工负责人组织实施相关工作，相关人员的资质必须报甲方审核，对工程进度、质量、安全、文明施工负责。
6、乙方的施工方案，安全文明施工措施、质量保证措施等需要达到甲方的整体要求，并报经甲方和监理审核批准后才可实施。
7、乙方负责本工程竣工资料的绘制、收集、整理装订成册肆套并通过验收，竣工图绘制客观、真实，完工后一个月内移交给甲方。
如果乙方未按照约定移交，甲方有权不支付余下工程款。
8、安装施工用水、电计量表，承担相应的费用。
9、乙方负责本工程保修期内的维修工作，并承担因乙方责任所发生的相关费用。
在保修期内，乙方接到甲方（或委托的物业公司）维修通知时，排除故障的时间不超过48个小时（设备订购时间除外）。
若乙方未能履行维修义务，则甲方可自行处理并扣除乙方相应质保金；
如维修金额超出质保金，甲方有权向乙方追偿。
工程保修期为两年，从通过竣工验收合格之日起计。
10、材料按报价书中的材料设备明细表执行，主要材料、设备必须向甲方报验。
11、在该工程全部完工时，乙方负责免费为甲方培训2个名额的操作人员。
七、组成合同的文件
1、本合同。
2、标准、规范及有关技术文件。
3、图纸。
4、所有关于工程管理文件。
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的一部分。
八、违约责任与处罚
1、乙方如不能解决六项中乙方责任的前3小点，造成的所有损失均由乙方承担。
2、由于乙方未按施工进度施工，将影响工程的最终交付使用且乙方也未及时采取有效措施时，甲方有权降低拨付进度款的额度，如甲方发出书面通知后，乙方仍未能按施工进度施工，甲方有权解除工程施工合同，施工单位无条件先退场再结算，并由乙方向甲方支付本合同包干总价2％的违约金，并承担相关损失；
若因甲方原因造成工程建设延后、停工等一切损失由甲方负责并支付乙方所有损失费及2％违约金。
3、若因乙方原因影响工程验收按时完成，则延迟一天按人民币2000元/天收取违约金；
若因甲方或其他单位原因造成乙方消防工程不能按期验收或验收不合格，其产生的二次或多次验收费用由甲方支付，并按2000元/天支付给乙方违约金。
4、若因乙方承包范围内工程质量未达到的合同协议约定的质量标准，则造成的直接损失全部由乙方承担，另外承担人民币100000元（拾万圆整）的间接损失费用，甲方有权向乙方追催或直接在工程款中抵扣，并有权拒绝支付工程款。
5、乙方在进行任何消防安装施工、试压及其其他相关试验时，必须切实保障相关安全。
特别是在进行水压试验时，做好系列安全检查；
若发生乙方责任导致电梯损坏、墙面损坏、渗水等系列相关损失，由乙方承担全部责任。
5、
在乙方进行的一系列消防施工中，若甲方及监理发现未按图纸、
规范、验收标准及相关有效施工，甲方、监理发出整改通知书，限期整改，逾期未整改的，每次罚款1000元直至整改完毕。
6、施工过程中必须做到安全文明施工，乙方在施工过程中必须遵章守法，严禁一切偷盗行为，否则按相关财务损失赔偿，情节特别严重的，依法送公安机关处理。
乙方施工过程中出现任何事故，其责任均由乙方自行承担。
九、其他约定
1、图纸中的消防安装系统可以优化，但优化的方案需甲方书面同意后方可施工；
同时优化后的方案必须满足消防要求保证通过消防验收，若因方案优化而影响最终的验收则相关损失由乙方负责。
2、图纸中所有消防相关的内容和图纸中设计时漏项或是不合理需要调整的所有工作内容包含在乙方的包干价中。
包干价不因任何原因作任何调整。
3、室外消防安装系统指市政给水接口后所有安装工程，其中消防室外管网若与市政给水共用管网部分不属于乙方包干价中。
4、合同签定后，三日内乙方支付给甲方5万元（人民币：
伍万圆整）履约保证金，否则合同自动解除，并由乙方向甲方支付违约金伍万元。
5、履约保证金待乙方完成全部工程内容，并经验收合格后，三日内一次性退还给乙方（不计利息）。
7、乙方进场前土建单位完成的属于乙方承包范围内的工程量，费用经结算后由乙方支付给施工单位（费用按照土建单位的变更计价方式结算）。
8、甲方以乙方为收件人，以下述地址用挂号邮件或特快专递发出七日后，即为送达乙方。
乙方地址若有变更，应提前七日通知甲方。
十，合同的生效
1、本合同甲乙双方签字盖章即生效。
2、本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议视为本合同的补充，具有同等法律效力。
十一，纠纷的解决办法
该协议书发生纠纷后，当事人双方应及时协商解决，协商不成，依法向重庆市渝北区人民法院起诉。
十二，本协议书一式四份，甲方叁分，乙方壹份，具有同等法律效力。
附：
1、乙方营业执照、资质证书复印件；
2、本工程预算书（含材料、设备明细表）。
甲方：
重庆金易房地产开发
乙方：
（集团）有限公司
经办人：
联系电话：
时间：
根据建筑工程《合同法》经甲，乙双方友好协商同意。
甲方KTV歌城内的自动报警，自动喷淋，消防栓，消防设施承包给乙方
施工。
为确保双方的权力和义务，商定如下条款，希双方共同遵守。
一，承包方式；
包工包料：
所用材料符合消防要求，材料质量，配有检测证书、合格证。
二，承包内容：
乙方承包甲方KTV室内的自动报警，自动喷淋，消防栓，（室外泵房，消防用水室内外水连接）。
三，质量标准：
乙方严格按照相应的施工规范和技术要求进行施工，所安装的设备完工后拿到消防检测合格证书（合格）。
四，工程造价：
自动报警，自动喷淋，消防栓，泵房，总工程造价14万元整。
五，配合：
由甲方牵头在施工中相互配合，根据现场实际情况进行配合施工，在施工中遇到难解问题，由甲乙双方出面解决。
甲方无偿提供水电供应及施工场地。
六，甲方责任：
按期支付乙方工程款，甲方工程中途停建、缓建时，造成乙方的停工，窝工，倒运等损失和实际费用，由甲方赔偿乙方，因甲方原因造成验收不合格由甲方负责。
七，乙方责任：
乙方积极组织人员施工，保质保量，按期完成，服从甲方管理，严格执行安全操作规范，施工期间发生的一切事故由乙方负责。
八，付款方式：
合同签订生效后，甲方预付工程款
元，喷淋，消防栓，主管道铺设完毕后甲方付
元，工程完工后，经消防检测合格后甲方一次性付清
元工程款。
九，合同工期:
与甲方装修工程同步进行，装修工程完程完成后
天内完成消防工程。
十，其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向菏泽人民法院提起诉讼。
十一，本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，消防备案一份，本合同双方签字盖章之日生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
年
月
日
（简称甲方）
承包方：
（简称乙方）天津市博纳消防工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同GF-1999-0201示范文本》结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称：
消防改造1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4承包范围：
消防喷淋系统、消火栓系统、报警系统、排烟系统。
1.5承包方式：
1.6合同价款：
本工程造价元（不包含发票价）
金额大写：
工程期限
2.1全部工程开工日期：
本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期：
本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
注：
1、竣工日期为现场施工完成。
第二条工期延误与工期奖罚
3.1延期开工。
乙方应于签订合同之日起订购甲方所需消防设备，并按合同约定的开工时间开始施工。
乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。
甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。
因甲方原因不能按合同约定的开工时间开始施工。
甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。
3.2暂停施工。
甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。
乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时以内予以答复。
甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。
停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。
因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。
下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5因物业问题造成的停工
3.3.6不可抗力
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