装修公司正规合同（共4页）2300字.docx

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装修公司正规合同

　　装修合同范本

（一）

　　发包方（以下简称甲方）：

_________

　　委托代理人：

___单位：

___住所地址：

____联系电话：

_____

　　承包方（以下简称乙方）：

_________

　　法定代表人：

__注册地址：

___联系电话：

_____

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：

___市____区（县）____路____号____楼____室。

　　1.2住房结构：

___房型___房______厅___套，施工面积____平方米。

　　1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料

　　1.4总价款：

___元，大写（人民币）：

____。

其中：

材料费：

___，人工费：

__，管理费：

___，设计费：

___，垃圾清运费：

____，税金：

____，其他费用：

___。

（详见附表三：

家庭居室装饰装修工程报价单）。

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　1.5工程期限____天;开工日期____天____月___日;竣工日期____天___月____日;

　　1.6工程内容及做法（见附表一：

装饰装修工程施工项目确认表、附表二：

装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　第二条施工单位资格

　　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

　　第三条材料供应

　　3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

　　3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　第四条工程质量

　　4.1本工程执行____（填建筑装饰工程技术规程）、____（填装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　4.2本工程由___方设计施工方案。

　　4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。

在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工。

由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由___部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

　　第五条工程验收

　　5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

___。

乙方应提前___天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：

工程验收单）;

　　5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：

工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：

工程结算单）;

　　5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。

验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：

工程保修单）。

　　第六条工程款支付方式

　　6.1双方约定按下列第___种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前____至___日，甲方支付相当于总价款____%的工程款;

（2）完成____%的工程量之日后的___日内，甲方支付相当于总价款___%的工程款;（3）竣工验收后___日内，甲方支付相当于总价款____%的工程款。

（4）竣工验收合格___年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款____%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　6.3双方款项往来，均应出具收据。

施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。

竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第七条有关安全生产和防火约定

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　第八条工程监理

　　8.1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。

并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

　　8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

　　8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。

对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。