国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案.docx

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国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案

形考任务1

一、单项选择题

1.物业管理企业财务管理的目标是（）。

A.利润最大化

B.企业价值最大化

C.薪酬最大化

D.营业收入最大化

2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）

A.以债权为纽带形成的财务关系

B.以债务为纽带形成的财务关系

C.以产权为纽带形成的财务关系

D.以内部权责利为纽带形成的财务关系

3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于（）的要求。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是（）原则。

A.权责发生制

B.重要性

C.谨慎

D.配比

5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则

A.可比性

B.一贯性

C.相关性

D.谨慎性

6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。

本月出售A商品600件，每件售价150元。

根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（）

A.100000元

B.10000元

C.30000元

D.90000元

7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。

A.高成本、高风险

B.高成本、低风险

C.低成本、高风险

D.低成本、低风险

8.吸收直接投资具有如下优点（）。

A.吸收直接投资成本较低

B.可以提高企业对外负债的能力

C.不易出现产权纠纷

D.有利于股权的转换

9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是（）。

A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益

B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股

C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款

D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款

10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（）。

A.法人资本金

B.实收资本

C.法定资本金

D.资本公积金

二、多项选择题

11.物业管理企业的资金运动一般包括（）环节。

A.资金的筹集

B.资金的投放

C.资金的耗费

D.资金的收回

12.财务管理的主要职能是（）。

A.核算

B.决策

C.计划

D.控制

13.按所筹资金的权益性质可分为（）。

A.股权资本

B.负债资本

C.长期资本

D.短期资金

14.以下属于筹资原则的有（）。

A.规模适度

B.结构合理

C.时机得当

D.成本节约

15.普通股股本具有（）权利。

A.优先认股权

B.投票权

C.股票转让权

D.经营收益的请求权

形考任务2

一、单项选择题

1.广义的营运资本反映（）。

A.所有的流动资产

B.所有的流动负债

C.流动资产减去流动负债的余额

D.所有的流动资产和流动负债

2.以下哪一种无形资产是不可辨认的（）。

A.商标权

B.专利权

C.土地使用权

D.商誉

3.下列项目中不属于流动资产的有（）。

A.应收账款净额

B.预付账款

C.待摊费用

D.其他应收款

4.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配示准应为（）。

A.住户数量

B.占地面积

C.管理年工作人员数量

D.绿化人员数量

5.下列费用属于固定成本的是（）。

A.清洁绿化费

B.设备维修人员工资

C.向银行借款支付的利息

D.物业管理处的办公费

6.某物业管理企业2002年取得银行存款利息收入3000元，应作（）处理。

A.管理费用增加

B.管理费用减少

C.财务费用增加

D.财务费用减少

7.某物业管理企业因资金不足，向银行借款，对其利息支出正确的做法是（）。

A.借款用于经营利息列入财务费用

B.借款用于经营，利息列入管理费用

C.借款用于建造办公楼，利息列入无形资

D.借款用于建造办公楼，利息列入管理费用

8.住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。

A.变动成本

B.固定成本

C.混合成本

D.总成本

9.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（）。

A.物业管理收入

B.物业经营收入

C.其他业务收入

D.物业大修理收入

10.物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（）。

A.公众代办性服务收入

B.公共性服务费收入

C.特约服务收入

D.物业经营收入

二、多项选择题

11.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）。

A.筹资成本

B.筹资风险

C.投资项目的收益能力

D.资金的使用约束

12.物业企业的筹资渠道包括（）。

A.银行信贷资金

B.国家资金

C.个人资金

D.企业自留资金

13.企业资本结构最佳时，应该（）。

A.资本成本最低

B.企业价值最大

C.每股盈余最大

D.财务风险最小

14.内部控制制度的内容包括（）。

A.不相容职务分离制度

B.授权批准控制制度

C.组织机构控制制度

D.资产与记录的接触制度

15.存货成本主要包括（）。

A.采购成本

B.储存成本

C.订货成本

D.缺货成本

形考任务3

一、单项选择题

1.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元。

这笔损失应列为（）。

A.营业外支出

B.营业外收入

C.营业成本

D.待摊费用

2.下列各项，属于利润分配的是（）。

A.提取职工福利费

B.提取公会经费

C.提取大修理费

D.提取公益金

3.编制财务会计报表的要求是（）。

A.数字真实、内容完整、科学客观

B.数字真实、内容完整、编报及时

C.数字可靠、内容全面、编报及时

D.数字完整、内容可靠、编报及时

4.营业利润的计算公式是（）。

A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润

B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出

D.营业利润=主营业务利润-所得税

5.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。

A.利息费用

B.营业利润

C.利息保障倍数

D.净利润

6.用以衡量企业营运能力的财务指标是（）。

A.营运指数

B.存货周转率

C.流动比率

D.速动比率

7.下列说法，正确的是（）。

A.大于1的营运指数，说明收益质量不够好

B.销售现金比率，其数值越小越好

C.存货周转率越快，流动性越强，营运能力越好

D.现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强

8.速动资产是（）。

A.流动资产

B.流动资产中扣除应收账款

C.流动资产中扣除现金

D.流动资产中扣除存货

9.表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（）。

A.资产报酬率

B.收入利润率

C.流动比率

D.净值报酬率

10.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）。

A.资产负债率

B.总资产

C.利息保障倍数

D.速动比率

二、多项选择题

11.降低营业成本的基本途径有（）。

A.节约物资消耗

B.提高劳动生产率

C.充分利用现有设备

D.改善经营管理

12.物业管理企业的期间费用包括（）。

A.营业费用

B.营业成本

C.管理费用

D.财务费用

13.应列为物业管理企业主营业务收入的有（）。

A.物业管理收入

B.物业用房经营收入

C.物业经营收入

D.物业大修理收入

14.物业管理收费实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.经营者定价

D.业主定价

15.目标利润的控制主要包括（）。

A.合理分解目标利润

B.利润差异分析

C.市场调查

D.采取调整措施

形考任务4

一、单项选择题

1.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式？

（）。

A.物业管理费收入=物业管理费成本

B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

2.物业管理企业的营业税率为（）。

A.0.05

B.0.08

C.0.1

D.0.06

3.按照计税依据数额大小设置的逐级递增的系列税率称为（）。

A.比例税率

B.累进税率

C.单一定额税率

D.差别定额税率

4.由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（）。

A.查账征收

B.查定征收

C.查验征收

D.核定征收

5.下列不属营业税范围的是（）。

A.提供物业管理服务

B.转让无形资产

C.销售不动产

D.销售商品

6.某物业管理企业承担一项物业维修工程，既包工又包料，正确的处理是（）。

A.按用工用料收入合计一起计交营业税

B.按用工用料收入合计一起计交增值税

C.按用工用料收入合计一起计交消费税

D.分别按用料收入计交增值税，用工收入营业税

7.纳税筹划与避税、偷税、漏税的根本区别在于（）。

A.符合企业财务管理目标

B.遵守税法

C.提高企业整体经济效益

D.减少成本、费用

8.纳税筹划的主要目标是（）。

A.纳税额最低

B.流转税最低

C.企业整体经济效益

D.所得税最低

9.保险的基本职能是（）

A.投资职能

B.防灾防损职能

C.分散危险和补偿损失职能

D.盈利职能

10.保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。

A.保险金额

B.保险价值

C.保险费

D.保险责任

二、多项选择题

11.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有（）。

A.经营活动现金流量为正数

B.经营活动现金流量为负数

C.投资活动现金流量为正数

D.投资活动现金流量为负数

12.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。

A.现金债务总比

B.营运指数

C.全部资产现金回收率

D.销售现金比率

13.财务预算控制的要素有（）。

A.组织系统

B.信息系统

C.考核制度

D.奖惩制度

14.以下属于财务预算控制的程序的是（）

A.目标拟定

B.预算编制

C.业绩报告

D.业绩评价

15.财务预算控制的特点有（）。

A.风险自抗

B.权力制衡

C.以人为本

D.讲求效益

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