最新婚前房产协议书范本通用版Word文档格式.docx
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甲方：
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身份证号码（后附身份证复印件）：
_______________________________
乙方：
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甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下：
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;
房屋的详情况如下：
1、住房产权地址位置：
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2、房屋户型：
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3、房屋建筑面积：
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4、购房合同款：
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5、购房合同编号：
6、附件一《商品房购买合同》复印件（附于协议书之后）
7、附件二购房发票复印件（附于协议书之后）
二、由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;
但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;
财产所有权的分配比例：
甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
四、此协议双方无任何争议;
五、本协议经____________见证（或公证机关公证后生效）。
甲方签字：
______________________
________年___月___日
乙方签字：
_______________________
签订婚前财产协议注意事项
一、自愿
订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。
基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
二、对象
婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,括婚前个人财产和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。
三、合法
婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。
四、避免签订婚前财产协议的误区
误区一：
婚前财产协议必须是书面形式,如果是口头协议则无效。
事实：
口头协议在下面两种情况也应成立：
（1）夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
（2）能证明双方有口头形式的协议且一直履行。
误区二：
如果不签婚前财产协议,则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。
根据我国婚姻法的规定,一方婚前的财产为其个人财产,不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。
在这种情况下,之所以还要签订婚前财产协议,主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产,以免将来发生争议。
五、有效
1、意思表述要明确
意思明确是任何一种协议都要求的,对于婚前财产协议的要求也是一样。
而且,婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。
其意思的明确表面在以下三个方面：
婚前财产范围明确。
婚前财产婚后共享的比例明确。
财产描述要明确。
2、条件设定清楚
协议的生效若未作特别约定的话,一般是结婚登记后生效。
在大多数情况下,伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。
对于婚前财产协议来说,明显的是为结婚后共同生活所签署的约定,也即应以结婚登记为有效要件。
其二,有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时,会作出这样的约定,“若双方不离婚,则此财产属于夫妻共同财产”。
这种财产约定,实际等于没有约定。
从财产协议的最终效果来说,为离婚财产分割提供了便利。
此类约定,对于非财产所有者一方来说,显然是不利的。
3、体例规范明了
意思的表述清楚,层次分明,不致发生歧义。
作为协议来说,还是要遵从一定的范例格式。
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