保叔路综合楼工程土建施工组织设计 装饰.docx

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保叔路综合楼工程土建施工组织设计装饰

目录

编制总说明2

第一章编制依据4

第二章工程概况5

第三章装饰工程施工方案9

第一节工程概况10

第二节施工顺序10

第三节施工方法及技术措施10

一、外墙装饰10

二、内部装饰11

三、楼地面14

四、细部处理17

编制总说明

由于该工程为保俶路综合楼装饰工程。

根据设计要求和施工图可见，主要是内部装饰等工作。

保俶路综合楼工程位于杭州市西湖区保俶路，装修设计范围为该楼的一至六层。

西湖乡政府机关办公楼工程，调派公司副总经理郭水奎同志担任，负责整个项目工程具体事务的工作。

该工程总的目标是：

总工期确保80日历天按期竣工；工程质量确保合格。

我们将结合本工程的实际情况，加强对施工现场管理。

施工平面布置做到科学、合理、有序。

机具周转材料等存放整齐、运转良好。

安全保障措施积极有效，全面抓好整个施工过程生产安全，搞好文明施工，形成自身的优势和特色，确保安全、文明生产双丰收。

本工程施工组织设计是在对施工现场进行实地踏勘、熟读招标文件和施工图纸、了解招标文件中所规定的施工范围及管理职责，根据国家（部、省）颁布的技术规范及规定、结合我公司实际施工情况进行编制的，它既是招标阶段的技术文件，也是指导实际施工的切合实际的施工纲领性文件，因此本施工组织设计中的各种承诺将作为合同条款列入施工总承包合同之内，具有相应的法律效应，除非有业主或监理工程师的签字认可，任何内容不得随意更改。

第一章编制依据

一、保俶路综合楼工程施工招标文件及答疑纪要；

二、中国美院风景建筑设计研究院设计的保俶路综合楼工程施工图纸；

三、现行室内建筑装修安装工程施工及验收规范，安全技术规范。

1、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）

2、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）

3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

4、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）

5、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

6、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

7、建筑内部装修设计防火规范（GB5022-95）

8、本公司企业标准ISO9002质量体系程序文件及作业指导书相

关标准图集。

第二章工程概况

一、工程概述

拟建的保俶路综合楼工程位于杭州市西湖区保俶路，装修设计范围为该楼的一至六层。

二、构造做法说明

（一）吊顶（由上至下）

1、暗装轻钢龙骨纸面防火石膏板吊顶（走廊、大厅、办证中心及中小会议室）

Ф10吊筋固定楼板或梁底，双向布置1200，用悬挂夹将主龙骨固定在吊筋上，主龙骨间距1.2米，用悬挂夹将次龙骨固定在主龙骨上，次龙骨间距0.6米。

单层15mm次龙骨上，所有连接缝应错开，螺钉间距@2000mm，板端间距150mm，螺钉间距应与邻板上螺钉错开，石膏板端部须错开600mm，以防止持续端部的连接形成。

在连接缝上贴纸带装饰，板底及有高差的吊顶板侧面用白色亚光乳胶漆二度。

2、明装轻钢龙骨微孔铝合金板吊顶（二层大会议室，图书室及档案室）

Ф10吊筋固定楼板或梁底，双向布置1000，用悬挂夹将主龙骨固定在吊筋上，主龙骨间距1.2米，用悬挂夹将次龙骨固定在主龙骨上，次龙骨间距0.6米。

墙角压冷轧白色半抛光聚酯烤漆铝合金压条。

高44宽20mm，0.7mm厚白色半抛光半抛光聚酯烤漆铝合金微孔方型面板600×600mm。

（二）墙体（由内至外）

1、大理石墙面

1）240厚砖砌墙体

2）刷素水泥浆一道（内掺水重5%的107胶）

3）20厚1∶3水泥砂浆打底，1∶2水泥砂浆罩面

4）墙体定线布钢筋网@500，墙体凿孔Ф20，打木塞固定金属丝

5）大理石背面钻Ф5孔，16#双股铜丝定位锚固

6）1∶2.5水泥砂浆分层灌浆25厚

2、墙面软包饰面

1）240厚砖砌墙体

2）木筋、防火涂料二度@400

3）5厚板衬底

4）10厚米色阻燃亚麻软包饰面

3、墙面木板饰面

1）240厚砖砌墙体

2）30×30木筋，防火、防腐处理

3）9厚板衬底，防火、防腐处理

4）黑胡桃板饰面，透明树酯漆一底二面

4、墙面乳胶漆饰面

将原墙面涂料铲除至砂浆层，白色亚光乳胶漆一底一面

（三）地面（由上至下）

1、花岗石（灰色火烧板）地面入口处台阶

1）素土夯实，70厚碎石垫层，M5水泥砂浆砌砖

2）20厚1∶3水泥砂浆底

3）5厚1∶1水泥浆结合层并填缝

4）20厚花岗石同色泥浆填缝

2、地砖地面

1）将原有水磨石地面凿去至基层

2）20厚1∶3水泥砂浆底

3）5厚1∶1水泥浆结合层并填缝

4）20厚抛光地砖，同色泥浆填缝

3、防火强化木地板地面（会议室、办公室）

1）在原楼地面上30×30木地垄@250（防火、防腐处理）

2）18厚细木工板（防火、防腐处理）

3）防潮纸一层

4）铺企口防火强化木地板

（四）门、窗（门套、窗台板）

1）所有内门为木门（胶合板门或黑胡桃木饰面）

2）所有外墙窗更新为同尺寸80系列白色塑钢推拉窗，窗帘采用米色垂直百叶帘

3）所有窗均做窗套和台板

4）所有内门均做黑胡桃实木门套线

（五）踢脚

大厅走廊踢脚均为黑沙金大理石踢脚板，120高。

各办公室内踢脚均为黑胡桃木踢脚板，120高。

透明树酯一底二面。

（六）室外

1）办公楼外墙：

将原外墙涂料或面砖凿毛处理至基层，1∶3水泥砂浆底（抗碱封闭底漆一度，高级外墙亚光乳胶漆二度）或板岩饰面。

在需做彩色外墙涂料处：

将原外墙涂料或面砖凿毛处理至基层，双向布置Φb4@100×100，1∶3水泥砂浆底，抗碱封闭底漆一度，高级外墙亚光乳胶漆二度。

2）散水：

素土夯实，60厚碎石垫层，30厚1∶2水泥砂浆。

3）大门、围墙：

大门采用电控自动伸缩门。

围墙门柱墙面基层附着力底漆，线条底漆及真石漆再度，罩面涂料。

4）雨水管：

保留原有雨水管位置，Φ110UPVC雨水管替换原有雨水管。

5）室外车道：

素土压实路基，250厚块石（纵横辗压数遍），50厚碎石，200厚C25砼。

第三章装饰工程施工方案

第一节工程概况

第二节施工顺序

第三节施工方法及技术措施

一、外墙装饰

1、外墙粉刷

2、外墙涂料

二、内部装饰

1、内墙普通粉刷

2、内墙涂料

3、顶棚抹灰

三、楼地面

四、细部处理

第一节工程概况

本工程内墙为大理石和涂料；外墙为涂料；平顶为普通粉刷。

室内外装饰工程在施工前根据实际情况再细化后编制具体的实施方案。

其外墙粉刷、涂料以及室内饰面、粉刷与涂料是该工程的重点。

第二节施工顺序

每层的装修施工按照墙面→平顶→楼地面→装修收头→油漆涂料的顺序施工。

外装修待结构施工完毕、外墙面及屋面湿作业基本完成后开始施工。

第三节施工方法及技术措施

一、外墙装饰

（一）外墙粉刷

1、施工作业准备

（1）预留孔洞和排水管处理完毕，门窗框已安装就位，门窗口与墙体间的缝隙用砂浆堵塞密实。

（2）墙面基层清理干净，脚手眼堵好，缺陷补齐。

（1）沿沟板排水接缝处已处理好，检查靠墙排水管防止堵塞。

（2）如果基层是混凝土墙面，凹凸处要剔平，刷净。

蜂窝麻面处刷107胶水溶液，用1：

3水泥砂浆分层修补。

2、施工操作工艺

（1）基层处理：

基层为混凝土墙板，应剔凿凸出部分，光面需凿毛，钢丝刷满刷一遍，或喷砂洒毛，最后浇水湿润墙面。

（2）设置标筋：

检查基层表面的平整度和垂直度，挂垂直线，用与底层刮糙相同的砂浆做灰饼出标筋。

（3）底层刮糙：

用1：

3水泥砂浆（体积比）刮糙，厚度一般为15mm，分层抹平，两遍成活。

如果局部超厚，应分层打底。

用刮尺和木抹子，按标筋抹平，并随手划毛。

表面要求平整垂直、粗糙、阴阳角和门窗头角要求方正通顺。

基层为混凝土板或加气混凝土砖，在底层刮糙前，先刷一遍素水泥浆（掺水泥重量3-5%的107胶）。

随刷浆随抹1：

2.5的水泥砂浆。

厚度一般为5mm，抹后用扫帚扫毛，并浇水养护。

检查底层刮糙的平整度，垂直度，并及时修正。

（二）外墙涂料

涂料的基层是水泥砂浆粉刷，而水泥砂浆粉刷开裂和起壳是外墙施工的一大质量通病。

首先要控制结构尺寸，严禁超厚，局部偏厚增加钢板网；其次要控制原材料，水泥均采用袋装，黄砂使用含量较少的粗砂，第三要严禁控制级配，掌握好水灰比，经与设计协商，适当增加UEA外加剂或其它外加剂。

刮糙完毕施工面层时，要事先将外墙上的所有洞口封闭收头完毕，面层以分格缝为界分仓施工，一个分仓范围内一次性施工完毕，以确保平整度。

二、内部装饰

（一）内墙普通粉刷

1、操作工艺流程

（1）做护角：

为方便大面积粉刷，室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：

3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，嵌铜条或塑料护角条，其高度不庆低于2m，每侧宽度不小于5cm，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

（2）根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊直、套方、打规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹进较大时要水泥砂浆分层衬平，石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为7-9mm，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找平，用护线板校正垂直度。

（3）墙面浇水：

抹灰前一天，应派专人用橡胶皮管自上而下的浇水湿润。

（4）墙面冲筋：

用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定。

（5）抹灰：

用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹1：

3水泥砂浆底灰，抹好后用大杠刮平。

木抹子搓毛，第二天抹面层砂浆，面层砂浆用1：

2.5水泥砂浆压光。

抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层填充、找平，再用铝合金尺垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹平，墙与平顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

（6）抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：

当底灰后抹平后，应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1：

1：

4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、周边抹光滑、平整。

2、应注意的质量问题

（1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：

门窗框两边塞灰不实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空，故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。

基层清理不干净或处理不当、墙浇水不透、抹灰后砂浆中的水分很快被基层（若底层）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达8-10mm即可以达到要求。

基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为7-9mm。

（2）配制砂浆和原材料质量不符合要求；

应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。

（3）抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：

抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、打规矩。

（4）踢脚板、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：

操作时应认真按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。

（5）管道后抹灰不平、不光，管根空裂：

应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用。

在管道安装前将该部位的抹灰先施工完。

（6）结顶、接地阴角处不顺直：

抹灰时要设有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。

（二）内墙涂料

内墙涂料施工涂刷前，先将基层表面的灰砂、污垢的杂质刮平整，再用清水把基层表面的洞和缝刷湿，然后用腻子补平，如洞缝较大、较深，应有水泥砂浆补平，嵌补腻子要做到内实外平，四周干净，粘结牢固。

罩面乳胶漆应做到涂刷均匀，无漏剔透底、流坠等缺陷，自上而下按顺序涂刷，不应有排笔等花印，各面各人，要注意接头，不应留下明显的接搓。

（三）顶棚抹灰

顶棚抹灰前应做完上一层地面，同时将顶面清理干净，对光滑的基层面进行“毛面处理”。

顶板混凝土如有蜂窝麻面缺陷要用1∶3水泥砂浆预先修补平整，凸出部位也要凿平整，管道水电预先安装的管线要有保护，顶棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面弹出一条水平线，作为顶棚抹灰的水平控制线，然后按设计要求的作法分层抹压，做到表面顺平压光压实，不得有抹纹、气泡、接搓不平等现象。

顶棚与墙面相交的阴角应呈直线，管道交接处要顺平，这类顶棚宜采用在混凝土面基层处理上直接刮腻子刷浆的作法，效果较好。

三、楼地面

1、操作工艺流程：

（1）基层处理：

先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剥掉灰浆皮和灰渣层，并用10%的碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时浆溶液冲净。

（2）洒水湿润：

用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

（3）抹灰饼和标筋：

根据房间内四周墙上弹的+50cm标高水平线，确定面层抹灰厚度（不小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（50×50），横竖间距为1.5-2.0米，灰饼上平面即为地面面层标高。

在房间开间较大时，为保证整体面层平整度，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼相同，用木蟹拍抹成与灰饼上表面相平一致，做成标筋。

注意：

铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。

（4）刷水泥砂浆结合层：

在铺设水泥砂浆之前，用水灰比为0.4-0.5的水泥浆刷一层（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润）。

涂刷的面积不要过大，随刷随铺面层砂浆。

（5）铺水泥砂浆面层：

在涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间用砂浆铺均匀，然后用木蟹按灰饼标高刮平。

注意：

在灰饼利用好后，要将已经硬化的灰饼敲掉，并用砂浆填平。

（6）木抹子搓平：

用直尺刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2.0m靠尺检查平整度。

（7）铁板压第一遍：

木抹子抹平后，立即用铁板压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀，表面有泌水现象时，可均匀撒一遍水泥和砂（2∶1）的拌和料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌与砂浆紧密结合一体，吸水后用铁板压平。

注意在水泥砂浆初凝前完成该工序。

（8）第二遍压光：

面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁板压第二遍，边压边把坑凹填平，要求不漏平，表面压平、压光。

（9）第三遍压光：

在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁板压上去不再有压纹时，用铁板把二遍压光时留下的全部压纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。

（10）养护：

在压光完工后24小时，均匀洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天。

当强度达到5Mpa时才能上人。

2、应注意的质量问题：

（1）空鼓、裂缝：

基层没有清理彻底，使面层与基层之间形成了一层隔离层，致使上下粘结不牢固，造成面层空鼓。

因此，在铺水泥砂浆之前必须将基层上的杂物彻底清除，并认真进行清洗湿润。

涂刷水泥浆结合层不规范，涂刷水泥浆稠度要严格控制（水灰比在0.4~0.5之间），涂刷时要均匀，不得漏刷，面积不要过大，若先刷一大片，而铺砂浆的速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不得不起粘结作用，相反起到隔离作用。

另外，不能用撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀也不匀，要影响面层与基层的粘结质量。

（2）地面起砂：

养护时间不够，过早上人，对刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。

因此，水泥砂浆地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须重视，当面层抗压强度达5Mpa时才能上人操作。

使用材料不规范，搅拌不均匀，操作时抹压遍数不够。

面层不光、有压纹：

必须认真按操作工艺要求，用铁板抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压，不得漏压，直到将前遍的压纹压平、压光为止。

（3）有地漏的房间倒泛水：

在铺设面层砂浆时应先检查垫层的坡度是否符合要求，铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。

四、细部处理

装修质量的关键是细部处理，除施工中认真操作外，有代表性的部位要超前设计、超前处理。

细部要严格按杭州市质监站下发的新一百条规定执行。

1、内装修均做样板层，综合评定后再全面施工。

2、不同材料的墙面、地面、顶棚交界处处理要得当，以在门框处交接的尽可能在门框处交接，无门框的要妥善提前设计处理。

3、无管笼的水平、垂直水电管线，待墙面施工完毕后再安装，以确保管道背后细部质量。