协信水岸茗都21#楼施工组织设计.docx
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协信水岸茗都21#楼施工组织设计
协信水岸茗都21#楼施工组织设计
第一章编制说明
1.1编制依据
1.1.1、本工程设计图纸、招标文件；
1.1.2、国家及重庆现行施工规范、有关法律、法规等文件；
1.1.3、现行建筑、安装等劳动和工期定额；
1.1.4、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；
1.1.5、企业标准、管理制度等。
1.1.6、重庆有关工程建设技术经济文件和技术标准。
1.2编制说明
对本工程采取如下指导思想：
以质量为中心，以项目法施工为基础，精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。
工程管理目标如下：
工程质量：
确保质量“合格”。
工程进度：
自开工日起计480个工作日内完成本工程的施工任务，将工程移交业主。
安全文明生产：
施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.1‰以内，争创“安全文明标准化工地”。
服务目标：
信守合同、密切配合、接受监督、顾客满意。
以上四项是今后施工中最主要的工程管理指标，我公司将以此为目标，确保在施工全过程中达到并超过这些目标，以不辜负业主对我公司的信任。
1.3拟使用的国家及地方主要规范
1.3.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；
1.3.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；
1.3.3、建筑结构荷载规范（GB50009-2006）；
1.3.4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；
1.3.5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；
1.3.6、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）；
1.3.7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；
1.3.8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；
1.3.9、建筑给排水设计规范（GB50015—2003）；
1.3.10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）。
第二章工程基本概况
2.1工程概况
2.2.1工程状态描述
项目名称：
协信水岸茗都21#楼
设计单位：
重庆市设计院
建设单位：
重庆协信房地产开发有限公司
勘察单位：
重庆市建设工程勘察设计院
监理单位：
重庆市科学建筑监理有限公司
建设地点：
观音桥
结构类型：
钢筋混凝土剪力墙结构
建筑面积：
8826㎡
2.2.2建筑设计概况
协信水岸茗都21#楼工程，位于重庆市观音桥商区，本工程基础采用钢筋混凝土条形基础，地上18层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，层高为2.9米。
设计标高±0.000相当于绝对标高为45.900米（重庆市独立高程）；抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：
丙类；剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。
本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。
1、本工程活荷载标准值：
楼面：
2.0kpa；消防疏散楼梯：
3.5kpa；阳台：
2.5kpa；上人屋面：
2.0kpa；不上人屋面：
0.7kpa。
2、屋面-1作法（自上而下）
50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片（在分隔缝处断开）面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:
3水泥砂浆找平、找坡，现浇钢筋砼屋面结构层.
3、屋面-2作法（自上而下）
50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片（在分隔缝处断开）面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:
3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼屋面结构层.
4、屋面防水
屋面防水等级高层建筑2级，多层一般建筑为3级，具体构造见屋面做法。
屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层，泛水高度不大于250mm，出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈，高度应高出防水面层250mm，刚性防水曾应采用细石防水砼，其强度等级不低于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m*3m，缝宽不应大于25mm，应不小于12mm：
女儿墙根部应设高度≤250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设O高度应不大于≤60mm的钢筋砼压顶。
5、外墙防水
外墙护结构的幕墙应做好防水构造，具体设计由幕墙承包负责。
外墙体在两种不同材料交接，处采用用300mm宽的Ø1镀锌些网（网眼10mm*10mm）抹灰层。
外保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果：
面砖、涂料外墙饰面均设分隔缝，具体见立面图：
系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝，确保防水质量，穿过外墙防水层的管道采用附止水环的管道。
6、多水间防水做法
厨、卫和有防水要求的建筑楼面须设防水层，防水层沿西周墙面上翻500mm。
当管道穿楼板时应做严密的防水措施，其防水层2翻起高度应大于120mm。
防水层除图中注明者外，均为1.5mm厚水泥基防水涂料。
所有这些房间及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边向上设一道200mm高C20砼反梁（宽度同墙体），与楼板一同浇筑。
7、油漆
阳台,平台钢栏杆均为喷塑铁灰色油漆.楼梯扶手为棕红色.
8、室内装修一览表
部位
房间名称
地、楼面
墙裙、踢脚
墙面
顶棚
厨房，卫生间
地砖楼面
水泥砂浆踢脚
水泥砂浆毛坯
其他房间
水泥砂浆
9、外墙面
主要采用外墙涂料，1～2层采用面砖。
2.2.3结构设计概况
本工程为钢筋砼剪力墙结构，属丙类抗震建筑，按7度抗震设计，一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙的抗震等级为二级。
（含相应的连梁）设计基本地震加速度为0.1g，Ⅱ类建筑场地。
1、基础墙下为条形基础，基础底面埋置在第②层粘土层上，地基承载力特征值fak=270kpa。
2、主体结构
砼的强度等级：
梁、板楼梯砼强度等级
剪力墙，柱砼强度等级
基础顶面至三层楼面（11F至二层楼面）
C30
基础顶面至三层楼面（11F至二层楼面）C30
三层楼面（11F至二层楼面）至屋面
C25
三层楼面（11F至二层楼面）至屋面C25
砖砌填充墙：
房屋内外墙均采用200mm非承重粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑，非承重粘土空心砖的容重≤10kN/㎡强度等级应大于Mu3.5.
3、加强带砼施工
膨胀加强带砼强度为C35内掺水泥用量14%UEA要求14天的限制膨胀率为4×10ˉ4在设置施工加强带施工时,先浇筑带外砼,浇到加强带时,改换掺14%UEA的砼,带的两侧分别用φ5-φ10mm铁丝网架设,以防先浇的砼流入加强带内。
加强带浇完后，要特别加强养护，不少于14天。
2.4自然经济条件
2.4.1经济条件：
本工程位于观音桥商区，水电由甲方指定地点进行搭接，交通运输方便，满足材料供应要求。
2.4.2地理条件：
气象特征具有空气湿润，春早夏长、冬暖多雾、秋雨连绵的特点，年无霜期349天左右。
据重庆市气象局资料：
调查区多年平均气温18.3℃，月平均最高气温是8月为28.1℃，月平均最低气温在1月为5.7℃，日最高气温43℃（2006年8月15日），日最低气温-1.8℃（1975年12月15日）。
区内以降雨为主，雪、冰雹少见，多年平均降雨量为1186.5mm。
降雨量多集中在5～9月，其中5月降水最为丰富，平均降水177.2mm。
降水不足25mm的少水月为12、1、2月，以1月降水最少，平均18.8mm。
多年平均最大日降雨量94.2mm。
年平均降雨日为161.3d，小时最大降雨量可达62.1mm。
多年平均相对湿度79%左右，绝对湿度17.7hPa左右，最热月份相对湿度70%左右，最冷月份相对湿度81%左右。
全年主导风向为北，频率13%左右，夏季主导风向为北西，频率10%左右，年平均风速为1.3m/s左右，最大风速为26.7m/s。
2.4.3工程特点分析：
该工程主要注意框剪结构的各轴线控制和砼浇筑质量的控制。
第三章施工部署
3.1施工管理目标：
工程质量：
确保质量“合格”。
工程进度：
自开工日起计480个工作日内完成本工程的施工任务，将工程移交业主。
安全文明生产：
施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.1‰以内，争创“安全文明标准化工地”。
现场管理目标：
重庆市文明安全工地。
3.2施工组织管理：
施工组织体系主要分为人员组织，机械设备组织，材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。
（一）项目组织机构
本工程的项目组织机构图详见下图
技术指导后勤补给
图纸交底
项目部管理人员一览表
序号
职务
数量
职称
姓名
1
项目经理
1
工程师
2
项目副经理
1
工程师
3
技术负责人
1
助理工程师
4
施工员
1
技术员
5
质检员
1
助理工程师
6
安全员
1
技术员
7
预算员
1
工程师
8
资料员
1
助理工程师
（二）施工组织机构高效运作保障措施
1、组织强有力的项目班子，选派思想好，业务精,能力强,善合作服务好的管理人员进
入项目管理班子。
2、建立健全项目经理，工长，内业，材料，机械，劳资等岗位责任制，由工程领导小
组定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组项目经理部管理人员人
会议，检查工作质量。
4、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
5、工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作
战的精神，确保工期的按时完成。
3.3主要施工方案选择：
3.3.1施工流向
本工程的施工必须坚持合理的施工顺序：
1、持先地下，后地上：
先主体结构施工，后内，外装修及室内装修。
2、安装工程先施工预留预埋，预制加工，后进行安装，先进行系工程的设备安装，
后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动试。
3、主体工程与装修工程的交叉；水电设备安装工程与装修的交叉。
4、实行主次分明，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有骤，实行平面立体交
叉，流水作业的施工方法。
5、要合理安排机械，材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。
3.3.2施工段划分：
1、本工程由于面积不大不采用划分施工段进行施工。
3.3.3主要分部分项工程方案：
1、基础施工方案：
基础开挖采用反铲挖掘机进行开挖至设计标高，基坑四周设置排水边沟，基础模板采用九夹板进行关模，土方回填采用挖掘机进行对称回填，20T压路机进行碾压，混凝土供应采用商品砼进行浇筑。
2、混凝土结构施工方案：
上部结构模板类型采用碗扣式+九夹板模板体系进行施工，现场设置临时设施钢筋加工房、模板制作房等。
垂直运输采用2台塔式起重机进行垂直货物运输，人工运输采用施工电梯进行运输。
3、砌体结构施工方案：
砌体结构材料采用普通空心砖进行施工。
4、装饰装修施工方案：
外墙面主要采用外墙涂料，1～2层采用面砖，采用湿贴法施工，厨房、卫生间采用地砖楼面采用湿贴法施工，墙裙、踢脚采用水泥砂浆踢脚，墙面采用水泥砂浆抹灰。
5、屋面防水施工方案：
屋面防水等级高层建筑2级。
屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层，泛水高度不大于250mm，出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈，高度应高出防水面层250mm，刚性防水曾应采用细石防水砼，其强度等级不低于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m*3m，缝宽不应大于25mm，应不小于12mm：
女儿墙根部应设高度≤250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设O高度应不大于≤60mm的钢筋砼压顶。
第四章施工准备
4.1施工技术准备
1、组建项目管理班子，分工明确，职责分明，责任到位。
2、组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进行自审。
对图上存在的问题，错误，矛盾进行记录，汇总。
3、对施工要点，难点部位，进行研讨，制定措施。
4、对设计材料有新技术，新结构，新材料，新工艺和新设备进行研讨
5、制定实施计划。
6、进行图纸会审，做好记录。
7、做好钢筋，木工的翻样工作。
8、组织有关人员讨论并编制施工组织设计。
9、组织编制施工图预算。
10、做好各项材料，机械，半成品和劳动力计划。
11、制订各项管理制度，编制各项作业指导书。
12、进行多层次的技术安全，质量，文明施工，现场管理制度交底。
4.2资源准备
4.2.1施工材料准备
入场后根据施工图预算，施工组织设计，在每道工序前1天做出主材及地方材料分批量进场计划。
工程投入的主要物资材料计划
材料名称
单位
数量
备注
复合木摸板
平方米
6000
分批进场
模板材
立方米
280
分批进场
安全网1.8m*5.8m
张
4000
分批进场
钢管Φ48*3.5
吨
800
分批进场
竹笆片1000*2000
张
8000
分批进场
水泥
吨
主要材料用量计划详见预算书.
钢筋
吨
铁件
吨
砂
立方
石子
立方
标准砖
万块
空心砖
千块
石灰膏
立方米
4.2.2施工机械准备
建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此对塔吊，砼工程设备，钢筋工程设备及运输设备进行了准备。
1、垂直运输设备的选择
垂直运输是本工程确保工期的关键，我们依据结构层的工程量并考虑主体建筑安装，装修的运输量对本工程的设备配置进行了认真的核算。
2、塔吊的选取
根据本工程平面布局总体尺寸，计划安排1台QT40型塔吊作为垂直运输设备，根据计算可知一台塔吊运量的要求，并且能覆盖95%以上的施工作业面。
具体平面布置见施工总平面布置图。
3、施工升降梯的选择
在主体结构施工阶段，施工升降梯主要是解决小型机具和料具的运输。
当主体结构封顶后，主要是砌块，砂浆，部分装饰材料和机具的运输。
依据单层施工面积和建筑，装饰工程量，现场选配安装1台施工升降梯，具体安装位置见施工总平面布置图。
4、砼工程设备的选择
本工程采用商品砼，我方拟采用1台砼输送泵，零星构件利用现场塔吊，施工升降梯进行运输，可以满足要求。
5、其它设备的准备
其它设备的选择参照主要机械设备的需用量计划表。
工程投入的机械设备情况
序号
机械或设备名称
型号规格
额定功率KW
出厂
时间
数量
主要施
工部位
土建施工机械
1
升降机
SSD60×60
2×7.5KW
2007.02
1台
主体装修
2
塔吊
QT40
35.0KW
2005.02
1台
主体装修
3
砼搅拌机
HJ-350
18.0KW
2005.04
2台
基础主体
4
砼输送泵
20.0KW
2005.04
1台
基础主体
5
水泵
1.0KW
2003.04
8台
基础主体
6
插入式振动器
ZX-50
15.0KW
2005.04
10台
基础主体
7
平板振动器
ZW-10
3.6KW
2004.08
4台
基础主体
8
钢筋切断机
16.5KW
2003.04
1台
基础主体
9
钢筋弯曲机
9.0KW
2002.04
1台
基础主体
10
电渣压力焊机
LDZ-32
160KVA
2003.05
4套
基础主体
11
对焊机
400KVA
2004.05
1台
基础主体
12
电焊机
BX500
80.0KVA
2003.08
2台
基础主体装修
13
木工机械
15KVA
2002.06
2套
基础主体
14
蛙式打夯机
HW-60
4.5KW
2002.05
1台
基础主体
15
垂直仪
2003.07
1台
基础主体
16
经纬仪
J2
2002.06
1台
基础主体
17
水准仪
S2
2002.05
1台
基础主体装修
18
电脑
V3620
150W
2006.9
1台
工程资料
19
打印机/复印机
DP-1520P
1.3KW
2005.10
1台
工程资料
安装施工机械
1
切割机
G12213Φ40
15KW
2004.05
3
安
装
工
程
2
电锤
6KW
2003.05
4
3
电动试压泵
2.2KW
2004.05
2
4
台钻
ZT4019-W
1.8KW
2004.08
2
5
电动套丝机
TQ100
1KW
2003.06
2
6
接地电阻测试仪
2004.07
1
7
开槽机
2003.09
2
8
电动弯管机
2004.01
1
9
热熔机
2004.05
4
10
兆欧表
ZC25B-3-0-500V
2004.07
1
11
氧焊设备
2004.09
2
12
砂轮机
2003.05
2
4.2.3临时设施准备
根据本工程的位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标准化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下安排：
1、临时道路布置
沿本工程的北面、东面可修筑临时道路，临时现场主道路宽（6.0m），西南为次道路（宽3m）。
临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。
2、临时用水
本工程临时用水的进水管管径按施工所需为DN80MM，拟分2路，一路作为生活区及办公区域用水，管径为DN50MM，另一路作为应急施工用水，管径Dg50MM。
工程用水用增压泵通过立管泵送至施工楼层，管径DN50MM每层布置水龙头，方便用水。
所有场地内水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。
2、临时用电布置
现场临时用电采用TN-S系统（三相五线制），从建设单位的电源引入现场临
时配电房中。
根据施工现场临时用设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。
3、工程施工临时用电系统采用三相五线制（TN-S系统），以保安全用电。
4、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。
5、配电房低压配电柜分3个回路（P1-P3）控制施工现场各用电设备。
P1回路供钢筋加工棚、机修房等用电。
导线采用铝芯橡皮线BLX-3×50+2×10m㎡.
P2回路供塔吊及楼层施工工作面用电。
导线采用铝芯橡皮线BLX-3×75+2×16m㎡，架设在电线杆上到位。
楼层施工用电从电梯井内向上垂直敷设，每二层设一个分配电箱。
P3回路供升降梯、施工现场照明和办公等临时设施照明。
导线采用铝芯橡线BLX-3×16+2×10m㎡。
6、临时设施布置
根据本工程场地及周边环境的情况，临时设施作如下规划：
（具体情况详见附图）。
4.2.4劳动力准备
根据本工程的实际情况，我们将从总公司中选择最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，以确保本工程的施工质量和施工进度，各施工班组进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后速进入工作状态。
劳动力配置计划（按分部工程安排）
序号
工种名称
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
清理收尾
1
钢筋工
45
35
15
5
2
木工
55
80
25
7
3
砼工
25
60
20
5
4
架子工
15
15
2
5
电焊工
6
8
13
2
6
防水工
30
2
7
电工
2
7
18
3
8
机械工
10
10
2
9
机操工
10
10
10
4
10
机修工
2
2
2
11
装饰工
150
10
12
砖抹工
100
8
13
测量工
6
6
6
2
14
试验工
2
2
2
15
材料保管
2
2
2
1
4.3现场准备
现场准备工作计划表
序号
准备工作项目
执行人
完成时间
监督检查人
1
劳动力
张某
7.1-7.20
李某
2
施工机械器具
王某
7.1-7.15
李某
3
周转材料
吴某
7.1-8.10
李某
4
临时设施
徐某
7.1-7.20
李某
第五章主要分部分项工程施工方法
5.1测量放线
在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程的质量、进度、效益等。
施工测量必须认真贯彻执行《工程测量规范》（GB50026-93）的有关规定。
队伍进场后首先和业主联系，取得建筑定位及高程测量的依据，用来确定定位坐标和高程水准点。
本工程平面测量采用方格网控制，直角坐标法测量，垂直度测量采用激光经纬仪测量。
所有定位的位置必须实现准确计算，并经监理工程师的认可后，方可施测。
5.1.1测量仪器的使用与保养
测量员负责本项目部所有计量器具的鉴定、督促及管理工作。
1、测量仪器使用和保养
（1）、专人使用、专人保管、专人护理，他人不得随意动用，以免造成认为损坏。
（2）、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。
（3）、仪器安置后不得离开，并注意防止上方坠落物打击。
（4）、水准仪、经纬仪加强保养，正常情况下按检定周期（一年）进行校验一次，若出现故障，应及时送专业修理部门修理。
严禁使用未经校准过的器具。
2、钢尺、水准尺、标杆使用。
（1）、正确使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。
5.1.2平面测量
本工程平面测量采用方格网控制，直角坐标法测量。
1、控制点的选取
土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，
采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。
具体在轴线形成“井”字形主轴线平面控制方案。
控制点设在地面控制桩上。
2、控制点的定位
以城市规划或建设单位指定的红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。
经过闭合后达到要求精度，即为平面控制桩。
并据此测量出建筑物各轴线。
控制点测定后，在地面控制桩上的，应用红三角标记和注名轴线号；地面上的控制点用砼浇筑桩，顶面复以200×200×4㎜钢板，板面上刻十字作为桩点标志。
3、垂直测量
（1）、仪器准备
仪器工具名称
规格型号
数量
单位
备注
经纬仪
J2
1
台
水准仪
S1
1
台
线锤
2.5㎏、10㎏
2
只
各一台
塔尺
5m
2
杆
对讲机
5000m范围
20
对
钢卷尺
50m
3
把
钢卷尺
5m
30
把
红芯笔
100
支
彩
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