3竣工工程自评报告编制指导书草稿 1216.docx
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3竣工工程自评报告编制指导书草稿1216
（单位工程名称）#楼
单位工程竣工验收
自评报告
编制：
审核：
审批：
陕西航天建筑工程有限公司
二〇××年××月××日
目录
一、工程概况1
二、工程质量策划2
三、原材料的质量控制2
四、过程质量控制3
五、各项功能检测9
六、观感质量检查10
七、企业自评结论10
工程#楼单位工程竣工验收
自评报告
一、工程概况
×××工程×××#楼由陕西航天建筑工程有限公司施工总承包（由第×××公司×××项目部、建筑安装公司第×××项目部施工）（若为其他单位应说明）。
本工程位于×××，建筑面积×××m2,地下×层，地上××层，建筑总高××m，地下×层战时为人防，平时为×××，××层为商业及配套用房，××层以上为住宅。
建筑用途×××。
本工程为×××结构，设计使用年限为××年,建筑结构安全等级为×级，耐火等级地上为×级，地下为×级。
抗震设防等级为×级，抗震设防烈度为×度，防空地下室抗力等级为××××。
本工程共包括×××个分部、×××个子分部、×××个分项、×××个检验批。
地基与基础分部工程已于20××年××月××日通过验收。
主体结构分部工程已于20××年××月××日通过验收。
本工程于20××年××月××日开工，20××年××月××日竣工，历时××天。
本工程参建单位表
序
参建单位
法人单位名称
1
建设单位
2
勘察单位
3
设计单位
4
监理单位
5
施工总包单位
陕西航天建筑工程有限公司
6
劳务分包单位
7
桩基分包单位
8
桩基检测单位
9
试验检测单位
10
沉降观测单位
11
深基坑监测单位
12
质安监督机构
13
人防质检机构
二、工程质量策划
本工程自20××年××月××日开工伊始，项目部即建立了质量、安全、环保管理体系，组织进行了质量策划，明确了施工部署、施工工艺、机械方案等，编制了施工组织设计和施工现场临时用电、基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、脚手架工程、建筑起重机械安拆及使用等专项施工方案，并经我公司职能部门、总工程师审批后，报监理单位审查批准，并在施工过程中严格按照组织方案实施，向作业班组进行质量安全技术交底，严格执行技术质量保证措施和过程控制，同时招标选择有能力、技术好的施工队伍，对有资质要求的关键岗位，严格把关，持证上岗。
通过优化施工工艺，合理选择施工流程，积极应用×××、×××、×××等《建筑业10项新技术》，确保了施工质量和工期。
三、原材料的质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。
对进场的钢材、水泥、砂子、石子、砌块、商品混、设施、设备等，首先检查其生产厂家资质、出厂合格证、质量检测报告及质量保证书等质量证明文件；其次汇同项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，在监理工程师的见证下进行取样，送建设单位委托的×××进行复试。
（1）钢筋共进场×××吨，原材复试×××批次；闪光对焊复试×××批次，电渣压力焊复试×××批次，机械连接复试×××批次；复试结果全部合格。
钢筋工程试验汇总表
类别
钢筋等级
规格
数量（t/个）
复试（批次）
复试结论
原
材
料
HRB300
（Ⅰ级钢）
A8
...
...
...
...
HPB
（Ⅱ级钢）
B8
...
...
...
...
HPB
（Ⅲ级钢）
C8
...
...
...
...
接头试件
直螺纹连接
C22
...
...
...
...
闪光对焊
C18
...
...
...
...
电渣压力焊
C20
...
...
...
...
（2）混凝土采用×××的商品混凝土，共浇筑×××m3，共计××批次。
在混凝土交货现场于规定时间内完成坍落度检测，偏差在允许值范围内，满足施工要求。
现场抽样制作标准养护试件×××组、结构同条件养护试件×××组，统计评定结论×××；抗渗试件×××组，抗渗试验全部合格。
现浇混凝土抽样台账汇总表
混凝土
强度等级
浇筑方量
m³
浇筑批次
标准养护
试件组数n
同条件养护试件组数n
抗渗试件
组数n
评定结论
GB/T50107-2010
C×P×
C×
...
...
...
...
...
（3）其他主要材料
材料
生产厂家
规格
进场
数量
进场
批次
现场抽样组数
复试结论
水泥
砂
预拌砂浆
砖
...
...
...
...
...
防水
...
...
...
...
...
...
甲供物资×××、×××、×××，使用于×××部位位。
四、过程质量控制
本工程严格按经过图审的设计图纸、设计变更文件及现行规范、标准施工，针对施工中的关键过程，质量控制难点、重点，按照我公司特殊过程要求进行全过程连续监控，从人、机、料、法、环、测六个方面进行控制。
1．地基与基础分部：
共包含×××个子分部，×××个分项，×××个检验批，经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。
地基与基础分部工程于20××年××月××日通过验收。
2．主体结构分部：
共包含×××个子分部，×××个分项，×××个检验批，经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。
主体结构分部工程于20××年××月××日通过验收。
3．建筑装饰装修分部：
共包含×××个子分部，×××个分项，×××个检验批，经监理公司审查所含子分部、分项工程全部合格。
其中：
1）地面子分部：
共×××分项工程，×××检验批，采用×××砖，施工前进行了选砖和预排砖，地砖色泽一致，拼缝整齐，达到规范验收标准，质量评定合格。
2）抹灰子分部：
共×××分项工程，×××检验批，抹灰用水泥等材料质量合格，分层施工，抹灰层与基层之间各级抹灰层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，表面平整，阴阳角方正，符合设计要求，达到规范验收标准，质量评定合格。
3）门窗子分部：
共×××分项工程、×××检验批。
门采用×××材质×××规格×××门，原材观感质量及复试均合格（若有人防门、进户门、防火门应分别说明），安装位置准确、牢固；窗采用×××厂×××规格塑钢窗（铝合金窗），型号、规格、数量符合设计要求，原材复试合格，安装位置准确、牢固，窗扇推拉灵活，密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹，质量评定合格。
4）吊顶子分部：
共×××分项工程、×××检验批，吊顶龙骨材质、规格、连接方式符合设计要求，安装牢固，饰面材料选用×××，安装稳固严密，压条平直、宽窄一致，质量评定合格。
5）轻质隔墙子分部：
共×××分项工程、×××检验批，采用×××板，有产品合格证书、检测报告，安装牢靠，板材隔墙表面平整光滑，接缝均匀顺直。
质量评定合格。
6）饰面板（砖）子分部：
共×××分项工程、×××检验批，质量评定合格。
7）幕墙子分部：
共×××分项工程、×××检验批，幕墙所用各种材料、五金配件、构件及组件均有产品合格证书、性能检测报告，复试合格，主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理符合设计要求，结构粘结材料选用中性硅酮密封胶，安装牢固，幕墙抗风压、空气渗透、雨水渗透及平面变形性能检测合格，质量评定合格。
幕墙由×××专业承包公司施工，施工资质符合法规要求。
8）涂饰子分部：
共×××分项工程、×××检验批，选用×××牌×××涂料，材料合格证、检测报告齐全，品种、型号和性能符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢固，质量评定合格。
9）细部子分部：
共×××分项工程、×××检验批，质量评定合格。
4．建筑屋面分部：
共包含×××个子分部，×××个分项，×××个检验批，施工过程中严格按设计图纸施工，没有违反规范及强制性条文的情况，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
经监理公司审查所含子分部、分项工程全部合格。
卷材防水屋面子分部共×××分项工程、×××检验批。
1）找坡层采用×××，共×××检验批，质量评定合格。
2）保温层采用×××，共×××检验批，保温层含水率符合设计要求，质量评定合格。
3）找平层采用×××，共×××检验批，找平层排水坡度符合设计要求，质量评定合格。
4）卷材防水采用×××厚×××，×××道，共×××检验批，原材批量×××，原材合格证、检验报告齐全有效，复试×××次，结果为合格，施工队伍资质满足施工要求，操作人员持证上岗，按特殊过程要求对施工过程进行连续监控，共做×××次蓄水（淋水）试验，无渗漏或积水现象，质量检验合格。
5）细部构造共×××检验批，质量检验合格。
（若有其他子分部应按上述格式进行说明）
5．给水、排水及采暖分部：
共包含×××子分部、×××分项工程、×××检验批，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
材料及设备进场检验×××次，散热器、阀门试验结果全部合格。
给水管道、热水管道、采暖管道、排水管道、消防、通水、通球试验、严密性试验合格，不渗不漏；排水管道通水、排水管道通球试验合格；卫生器具试验合格，给、排水畅通。
保证使用功能。
（应按承包范围内实际情况说明）
给水管道设计压力×××Mpa，试验压力×××Mpa，压降×××Mpa，严密性试验不渗不漏；热水管道设计压力×××Mpa，试验压力×××Mpa，压降×××Mpa，严密性试验不渗不漏；采暖管道道设计压力×××Mpa，试验压力×××Mpa，压降×××Mpa，严密性试验不渗不漏。
6．建筑电气分部：
共包含×××子分部、×××分项工程、×××检验批，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
材料及设备进场检验共×××次，试验结果全部合格。
配电箱柜安装牢固、排列整齐，接地可靠，柜内配线顺直，接线规范，标识清楚；桥架、母线防火泥封堵严密，接地可靠。
灯具安装规范，成排开关、插座高度一致，开关启闭灵活，面板端正。
避雷带敷设平直，引下线焊接规范，建筑等电位连接可靠。
接地电阻、绝缘电阻测试符合规范要求。
电气系统调试合格，设备运转正常。
7．智能建筑分部：
共包含共×××子分部、×××分项、×××检验批，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
材料及设备进场检验共×××次，试验结果全部合格。
智能建筑设备、材料进场检查验收合格。
火灾自动报警及消防联动系统、安防系统、楼宇自控系统、门禁系统等系统功能测定及设备调试正常，信号准确、灵敏；（应按承包范围内实际情况说明，若由甲方直接分包应说明）
8．通风与空调分部：
共包含×××子分部、×××分项工程、×××检验批，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
材料及设备进场检验共×××次，试验结果全部合格。
通风、空调系统设备安装整齐、规范，运转良好。
风管连接紧密，表面平整，吊杆牢固整齐。
空调机组、仪器仪表安装规范，空调系统调试一次合格。
（应按承包范围内实际情况说明）
9．电梯分部：
共包含×××子分部、×××分项工程，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
材料及设备进场检验共×××次，试验结果全部合格。
（若由甲方直接分包应说明）
电梯进场检验符合规范要求，各项检验报告齐全；电梯土建交接检验及隐蔽工程验收合格，符合规范要求；接地电阻测试值为××Ω，符合设计值，绝缘电阻测试值均符合规范要求；电梯负荷试验合格，安全装置检查合格，控制系统检查合格。
电梯运行平稳，平层准确。
10．建筑节能分部：
共包含×××个分项，×××个检验批。
施工过程中严格按设计图纸施工，没有违反规范及强制性条文的情况，质量评定合格，观感评定（好、一般、差）。
经监理公司审查所含子分部、分项工程全部合格。
（若有甲方直接分包分项应说明）
1）墙体节能分项：
共×××个检验批：
墙体采用×××厂生产的×××砖（砌块），×××砖质量控制资料齐全，进场后根据检验批对×××砖（砌块）的强度等级进行见证取样送检，经检测全部符合规范要求。
×××砖合格证×××份，抗压强度检测报告×××份，见证送检率100%，检验结果符合要求；
外墙保温材料采用×××生产×××，材料出厂检验报告×××份；进场复试报告×××份，表观密度×××kg/m3、压缩强度×××kPa、导热系数×××W/m.k、焊点强度×××N，均符合设计要求及建筑节能规范规定。
2）幕墙节能分项：
共×××个检验批：
本工程幕墙为×××，面积约为×××。
幕墙材料出厂合格证×××份，检验报告×××份，对×××、×××、×××等材料进行了见证取样复试，复试结论均符合设计及规范要求。
对×××、×××、×××项目进行了性能检测，全部合格。
3）门窗节能分项：
共×××个检验批：
本工程外窗型材采用×××，玻璃选用×××，窗户三性检测报告×××份，检测指标均符合×××标准要求，所检项目全部合格。
中空玻璃露点检测报告×××份，（－40℃，4min）检测结果无结霜，判定合格，所检项目符合×××标准指标要求。
建筑外窗现场气密性能检验报告×××份，样窗×××樘，其所检项目符合×××标准指标要求。
门窗安装横平竖直，高低一致，组合门窗无错位，平面一致。
门窗框与墙体之间间隙内采用×××（单组份聚氨酯泡沫填缝剂）填嵌饱满，填塞材料与填塞方法符合设计要求。
安装好的坡璃平整、牢固、无松动现象，表面洁净。
双玻内的表面洁净，玻璃加层无灰尘和水气。
4）屋面节能分项：
共×××个检验批：
屋面保温采用×××生产的×××，压缩强度满足×××kpa的要求；导热系数满足×××W/m.k的要求；热阻满足×××（㎡·k）/w的要求；吸水率（浸水96h）×××的标准要求；现场取样，经复试压缩强度、导热系数、热阻、吸水率均达到节能设计要求和建筑节能规范规定。
5）地面节能分项：
共×××个检验批：
地面辐射采暖保温采用×××生产×××，材料出厂检验报告×××份；进场复试报告×××份：
表观密度符合×××kg/m3的要求，压缩强度符合×××kpa的要求，导热系数符合×××W/（m.k）的要求；燃烧性能分级均为×××级；以上所检项目均符合×××的要求。
6）采暖节能分项：
共×××个检验批：
本工程为×××采暖，住宅采用分户计量，分室调节的采暖方式，各自成了一个体系，各户可以单独进行开启，关闭及调节控制。
热媒为85℃供水，60℃回水，热源由交换站提供。
采暖系统户外总立管系统采用下供下回双管系统，总立管至于公用井内；户内系统为水平串联式，户内系统干管置于各层结构板之上的垫层内。
系统施工完后按照国家规范要求做系统水压试验，符合设计要求，质量评定合格。
7）通风与空气调节节能分项：
共×××个检验批，质量评定合格。
8）空调与采暖系统冷热源及管网节能分项：
共×××个检验批，质量评定合格。
9）配电与照明节能分项：
共×××个检验批，质量评定合格。
本工程电源从×××引来×××电源，分供给本楼的动力负荷及照明负荷用电，进线电缆从建筑物×××侧引入，直接进入地下一层的低压配电室动力柜及照明柜，满足一级负荷的供电需求，当一路电源遭受损坏时，另一路电源自动切换；消防用电负荷一用一备，在最末一级配电箱处自动切换；一级负荷所属通风、消防、电梯及公共照明均为变频启动方式。
本工程住户用电采用（分户计量）方式，对动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量，商铺与住宅分别设置计量及回路，公共照明采用节能灯具。
符合节能标准及要求。
10）监测与控制节能分项：
共×××个检验批，质量评定合格。
11．人防工程：
严格按照经人防审核批准的图纸施工，人防设备全部采用通过人防备案的×××的产品，人防设备、设施产品质量证明资料齐全，安装规范，施工质量符合RFJ01-2002《人民防空工程质量检验评定标准》和GB50134-2004《人民防空工程施工及验收规范》要求，质量合格。
12．分部、子分部、分项、检验批汇总情况：
共×××个分部，共×××个子分部，×××个分项，×××个检验批，详见附件。
5、各项功能检测
土建、安装、人防工程各项功能检测合格，无使用功能缺陷，验收合格。
1．地基与基础结构实体检测由××××××于20××年××月××日进行现场检测，主体结构实体检测由××××××于20××年××月××日进行现场检测，抽检数量符合设计要求，检测结论均合格。
注：
关于结构实体检测要求，见《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010版）10.1条及其条文说明。
2．屋面×××试验、多水房间×××试验、地下室观察检验无渗漏，符合规范要求。
3．建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。
4．抽气（风）道检查记录齐全，外窗气密性、水密性、耐风压、节能检测合格。
5．室内环境检测合格。
6．本工程沉降观测委托××××××进行观测，根据设计要求共设置沉降观测点×××个，从20××年××月××日至20××年××月××日对其共进行了×××次沉降观测，最大沉降量×××㎜，最大沉降差×××㎜，平均沉降量×××㎜，平均沉降速率为×××㎜/d。
结论为：
最终百日沉降速率为×××㎜/100d，小于×××地区稳定判定值×××㎜/100d，××××××。
7．给水管道通水试验记录齐全，生活用水水质检测合格；排水干管通球试验、卫生器具满水试验记录齐全。
8．采暖管道、散热器压力试验记录齐全、消防管道压力试验记录齐全。
9．避雷接地电阻实测×Ω，小于4Ω，符合设计及规范要求。
10．线路、插座、开关接线规范，相序准确，检测合格，接地可靠；照明全负荷试验记录齐全。
11．通风、空调系统、制冷机组试运行记录、风量、温度测试记录齐全。
12．电梯运行记录齐全，电梯安全装置检测合格。
13．智能建筑系统试运行记录齐全，系统电源及接地检测合格。
14．建筑节能实体检测合格。
（按实际进行情况填写）
15．观感评价：
现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感好。
6、观感质量检查
装饰装修工程、屋面工程、安装工程观感质量检查，未发现影响安全和使用功能的缺陷；外墙面、外墙门窗口、地下室、屋面、卫生间等多水房间未发现渗漏；屋面、多水房间、设备间排水通畅、无积水；墙面、顶棚阴阳角顺直、表面平整无开裂、空鼓，涂料涂刷均匀、色泽一致；地面平整密实、块材无错台，无空裂现象；室内净高、净开间尺寸符合规范要求；楼梯、踏步高差均匀一致；栏杆、扶手、安全玻璃设置规范，符合设计要求；门窗安装牢固、启闭灵活；给排水、暖气、消防管道安装规范无渗漏，电气线路、设备安装规范，相序准确，运行可靠，通风空调设备安装规范，运行平稳，智能线路、终端设备安装规范，信号可靠；电梯运行平稳、平层准确；工程观感质量检查量化评价得分高于85分，评价为×××。
7、企业自评结论
本工程工程资料同步，所含分部分项工程的质量均已验收合格，质量控制资料完整，各项功能检测合格，满足安全、使用功能、节能、环保要求，施工过程中没有违反规范及强制性条文的情况。
本工程已通过我公司组织的自检，企业自评为合格，观感质量为×××。
陕西航天建筑工程有限公司
20××年××月××日
附表：
×××工程×××#楼单位工程
分部、子分部、分项、检验批汇总表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
1
地
基
与
基
础
土方工程
土方开挖
土方回填
2
基坑工程
排桩
3
...
4
地基
混凝土灌注桩
5
...
6
地下防水
防水混凝土
...
7
混凝土基础
钢筋
模板
混凝土
后浇带砼
...
8
砌体基础
砖砌体
9
...
...
...
...
...
主
体
结
构
混凝土基础
钢筋
模板
混凝土
预应力
现浇结构
...
砌体基础
砖砌体
...
钢结构
钢结构焊接
...
...
...
...
...
...
合计
共个分部，共个子分部，个分项，个检验批
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