合同范本之手机维修柜台租赁合同模板Word文档下载推荐.docx
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2、乙方租用场地只有使用权,不准以任何形式进行转租、转让。
3、乙方不得利用租赁场地从事非法经营,不得超出甲方约定经营范围;
4、乙方不准以甲方名义从事经营活动;
5、乙方应珍惜甲方公共设施,假如损坏必需负担赔偿责任;
6、乙方必需遵守甲方规章制度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防法规,维护店容和卫生
第五条甲方权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金;
2、甲方有权对乙方经营活动是否正当、是否遵守甲方纪律和相关规
章制度等进行监督;
3、乙方有下列情形之一,甲方有权随时终止协议并收回出租场地:
①私自改变场地租赁性质,出售违法商品,欺骗消费者等行为;
②私自转租、转让场地或利用场地从事非法经营活动;
③逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳;
④乙方严重违反甲方纪律或相关规章制度不听劝戒。
4、甲方应尊重乙方经营权力;
5、甲方应给乙方正当经营活动提供支持。
第六条协议变更或解除
从本协议签署之日起,未发生违约和其它不可抗力原因,在双方未协商一致情况下,任何一方都不得私自终止、变更或解除本协议。
不然视为违约。
第七条违约赔偿责任
按本协议约定,任何一方违反本协议条款都有向对方做出经济赔偿责任,赔偿金额为5000—10000元人民币。
第八条争议处理方法
甲乙双方因推行本协议发生争议时应协商处理,或经当地工商行政管理部门调解。
对协商和调解不成,任何一方均可向当地人民法院起诉。
第九条本协议从双方签字之日起正式生效。
本协议正本一式二份,签订双方各执一份,两份协议含有相同法律效力。
第十条本协议未尽事宜,经甲乙双方共同协商后签署补充协议,补充协议与本协议含有相同法律效力。
甲方单位:
（公章）乙方:
（署名）
身份证号:
甲方代表:
（签字）联络电话:
年月日年月日
【篇二:
柜台租赁合同
出租方:
中国联通有限企业
承租方:
签约地点:
协议编号:
[]分企业[][][]
出租方:
[]
地址:
承租方:
出租方将位于县（区）乡（镇）路营业厅柜台经营权承包给承租方。
第一条租赁标物
1.1本协议租赁标物是指出租方将____________营业厅柜台出租给承租方。
1.2该柜台位于______县（区）_________路_________营业厅内。
1.3该租赁标物及其隶属设施良好,符合承租方使用用途。
1.4出租方应提供含有出租权有效证实、身份证实、营业执照等文件,承租方应提供营业执照。
双方验看后可复印对方文件备存,全部复印件仅供此次租赁使用。
1.5柜台交付及收回验收双方应共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。
当场难以检测判定,应于发觉之日起[]日内向对方主张。
第二条租赁用途
2.1承租方向出租方承诺,该租赁柜台承租方用于联通g/c两网终端及相关产品零售。
2.2承租方不得在营业厅内办理除出租方以外任何通信运行商业务、不能转租柜台给第三方或不经出租方同意私自引进第三方共同进驻柜台经营业务,不然视为违约,全部责任由承租方负担。
2.3承租方确保,在租赁期内,未取得出租方同意承租方不得私自改变约定用途。
第三条租赁期限
3.1租赁标物租期[]年,自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。
出租方应于[]年[]月[]日将租赁标物交付给承租方。
3.2租赁期届满,出租方无条件收回租赁标物,承租方应准期返还租赁标
物。
3.3租期届满,如承租方需继续租赁该标物,则应于协议期届满前[]个月内,向出租方提出续约申请,经出租人同意后,重新签署租赁协议。
承租方对本租赁标物享受优先承租权。
第四条租金、租金支付方法及支付期限
4.1双方约定,租金为[]元（大写[]元）。
4.2租金支付方法为[]（月付/季付/年付）,承租方应于[]日前向出租方支付租金_________元;
逾期未支付,出租方从承租方代理费扣取,并按天天5‰百分比收取滞纳金,直至中止与承租方协议协议。
4.3双方本着共同推进______联通企业业务发展,如承租方能在营业厅内完成联通g/c两网终端及相关产品全部覆盖率（低、中、高端产品全部覆盖率）达成_____联通企业要求,而且每个月能够发展g网用户（预付费和准预付费）_____户/月,c网用户（捆绑销售）_______户/月（视本县分是否定任务定）
4.4_________________________________________________________________________________________________________________________（特殊条款如任务、柜台租赁费等,由各县分企业视情况定）
第五条税费负担
5.1双方根据政府要求办理相关手续并各自负担相关税费。
5.2承租方租赁柜台经营业务时,所需行政许可、工商税费和经营性费用等均由承租方自理,自负盈亏。
第六条柜台修缮与使用
6.1租赁期内,出租方应保障该柜台及其隶属设施处于适用状态并符合消防、安全条件。
承租方发觉该柜台及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知出租方修复。
6.2出租方应在接到承租方通知后[]日内进行维修。
逾期不维修,承租方可代为维修,费用由出租方负担。
因维修柜台影响承租方使用,承租方能够选择要求出租方对应降低租金或延长租赁期限。
6.3对于承租方装修、改善和增设她物,出租方不负担维修义务。
6.4承租方应合理使用并珍惜该柜台及其隶属设施。
第七条改造
7.1假如承租方需对租赁柜台进行改造,出租方对此表示同意。
不过,承租方改造不得改变租赁柜台主体结构。
7.2承租方改造及添附设备费用由承租方自行处理,添附设备产权属承租方全部。
租赁期届满,退还租赁柜台时,承租方添附设备能够拆除而不损坏原柜台结构,承租方能够拆除。
第八条全部权变动
8.1如出租方转让柜台,应提前3个月通知承租方,承租方享受相同条件下优先购置权。
8.2出租方转让柜台后,本协议在租赁期内对新产权人继续有效,新产权人承继本协议出租方权利义务,出租方应向新产权人如实通知租赁标情况和作好交接工作,不得影响承租方正常使用。
第九条双方义务
9.1出租方责任与义务
9.1.1出租方确保,至本协议签署之日,出租方对租赁标物享受全部权,且未在租赁标物上设置抵押或其它第三方权利。
租赁期间,假如出租方欲对租赁标物设置抵押权,须提前2个月书面通知承租方,承租方有权决定是否继续承租。
9.1.2出租方应按协议约定时限将本协议项下租赁标物交付承租方使用。
9.1.3租赁期间,由出租方负担租赁标物及其设施（水、电等物业）维修义务。
9.1.4本租赁协议生效后,出租方应该确保承租方对租赁标物正当使用权,不得再出租该标物。
9.1.5出租方对承租方工作人员有行使监督、管理权利,承租方工作人员日常管理必需符合出租方要求。
如承租方工作人员因工作纪律、服务态度、工作主动性等不符合出租方要求,出租方有权对相关人员进行批评指正,情况严重出租方还可对承租方工作人员进行10～100元经济处罚。
逾期不交,罚金将从承租方代理酬金中扣除。
9.2承租方责任与义务
9.2.1承租方应该根据协议约定用途使用租赁标物。
9.2.2承租方应该根据协议约定时限向出租方支付租金。
9.2.3承租方不得私自将租赁标物转租、转让、转借。
9.2.4承租方不得利用租赁标物进行非法活动,损害公共利益。
9.2.5承租方营业员着装款式、颜色必需符合甲方要求。
9.2.6乙方在协议约定柜台中销售g/c两网手机,一定要对用户负责任,在售后服务方面要做到三包,不得影响甲方声誉。
9.2.7租赁柜台及背景、形象宣传由联通企业按统一制作和装饰,相关制作费用由出租方负担,但承租方不得私自改变柜台布局和形状及卖场形象宣传。
9.2.8承租方自行对本身财物安全负责,如出现遗失、被盗、被抢等事件,出租方不负担任何责任。
第十条违约责任
10.1出租方违反本协议第9.1.2条要求,每逾期交付一日,应该按年租金[]%向承租方支付违约金。
10.2出租方私自终止协议,应该向承租方支付违约金[]元。
承租方损失超出违约金,出租方还应就超出部分向承租方赔偿。
10.3出租方违反其它约定或法定义务,出租方应该赔偿承租方所以所受到全部损失。
10.4承租方违反本协议第9.2.2条要求,每逾期支付一日,应该按年租金[]%向出租方支付违约金。
10.5承租方违反本协议第9.2.1、9.2.3、9.2.4条要求,出租方有权解除协议,承租方应该赔偿出租方实际损失。
10.6承租方在本租赁期内,不再需要使用本协议项下租赁标物时,应该提前[]个月通知出租方。
在结清租赁期间（指协议生效至承租方设备撤离租赁标物时间）租金后,能够终止本协议。
第十一条协议变更、解除与终止
11.1双方协商一致后能够变更或终止本协议。
11.2有下列情形之一,本协议终止,双方互不负担违约责任:
11.2.1租赁标物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
11.2.2因地震、火灾等不可抗力致使租赁标物毁损、灭失或造成其她损失。
11.3出租方有以下行为之一,承租方有权解除协议并要求出租方赔偿损
【篇三:
商铺租赁合一样板】
商铺租赁协议
甲方:
乙方:
联络方法:
现居住地:
一、总则
1、甲乙双方在平等自愿条件下,经过友好协商签订本协议,合
同内容是双方真实意思表示,在协议签章前甲乙双方均已认真阅读条款并清楚每一条款法律意义。
2、本协议依据中国《协议法》、《物权法》等相关法
律法规签署,乙方在租赁协议签定前已详尽了解并认可商铺情况。
3、租赁费:
本协议中租赁费是指甲方向乙方提供正常使用
经营场所而收取费用。
4、租赁押金:
本协议中租赁押金是指甲方针对提供给乙方使
用商铺及设施设备所收取抵押金。
二、通常性条款
1、商铺概况及用途:
甲方将位于号门市（建筑面
积平方米,单价元）商铺租赁给乙方经营,其使用用途为:
2、租赁时间:
租赁期限为年,从年月日起,至年月日止。
由乙方在承租期间自主经营、自负盈亏。
在经营中,甲方向乙方收取租赁费,租赁押金;
乙方在协议约定
以及营业执照要求范围内依法自主经营,自负盈亏。
乙方在签署本协议时一次性缴纳个月租赁费（按每个月
元整,累计元（大写元整）,以后每
个月缴纳一次,在上个缴费期最终一个月最终十日内缴清,依这类
推。
乙方在签署本协议时,向甲方缴纳确保金元整（人民币）。
4、权利及义务:
（1）乙方依据经营需要,如需对租赁商铺进行装修,装修必需
经甲方书面审核同意后方能进行。
乙方在经营期间,必需保护甲方商
铺及设备设施完好,并有对设备进行维护维修义务,若有损毁,须照
购置价赔偿。
未经甲方书面同意,不得破坏房屋结构、随意开槽打洞,
若有损坏,必需按甲方要求负责赔偿。
如私自装修,甲方有权解除合
同,确保金不予退还,并向甲方支付违约金人民币拾万元。
（2）协议到期时,乙方在商铺及设备设施无人为损毁基础上,
全部固定装饰、装修及构筑物不得拆除（租赁人自有可移动物品除
外）,固定装饰、装修及构筑物部分全部权无偿归甲方全部。
甲方在
乙方清场退出后经查对建筑、设备设施等完好且相关费用全部缴清
情况下,一个月内将租赁确保金全部退还给乙方（不计利息）。
（3）乙方所用水、电、燃气、闭路等费用,均自行负责。
水、
电按表计度并据实分摊（该水、电表由物管企业统一安装到位,室内
由乙方自行负责安装）,并按要求每个月按时缴清物管费,如未按时完
清费用,造成停电、停水等概由乙方自行负责。
（4）筹备期:
协议签署后,甲方给予乙方天筹备期,筹备期内甲方不
计收租赁费。
（5）协议到期后,乙方若要继续租赁经营,需提前六个月向甲
方提出书面申请,甲方在相同条件下给予乙方优先租赁权（注:
优先
租赁权仅限于在用途、年限、价格、甲方经营策略满足度等全部条件
均严格相同条件下优先权）,并另行签署书面协议。
（6）租赁费递增:
在同一协议期限内,第一年租赁费为租赁基数,从第年
起,租赁费每年按上一年租赁费%递增。
三、尤其条款
1、乙方要确保正当经营,含有对应资质,装修、装饰及经营行
为符合国家行政机关要求,老实守信,不得损害甲方声誉。
2、乙方须根据本协议要求,按时足额缴纳租金及相关费用,到期
未缴清,甲方有权向乙方收取逾期违约金,按每日乙方未缴纳金额
5%向甲方缴纳逾期违约金,累积计算;
若超期十日仍未缴清相关费用,
甲方有权单方终止协议,所收确保金不予退还。
同时,乙方无条件将
该商铺退还给甲方并向甲方支付违约金人民币拾万元。
3、乙方在租赁期内,自行办理相关正当经营手续,按要求缴纳
税费等相关费用,在协议约定和营业执照要求范围内依法经营,经
营行为必需符合相关法律法规以及行业标准,不然责任自负,并负担
所以给甲方造成损失。
4、乙方在租赁期内若转租,需向甲方进行书面申请,经甲方同意
后才能进行转租。
若私自转租、转借该商铺给第三人使用、经营、违
反协议约定使用用途,甲方有权单方面解除协议,乙方退还商铺并
负担违约金人民币拾万元。
5、违约责任:
（1）本协议条款中单独明确约定了违约责任及金额按约定
条款内容处理。
（2）本协议未单独约定违约责任,由违约方向守约方支付违
约金人民币元（大写:
元人民币）。
6、尤其情况下协议解除权:
（1）乙方在租赁经营期内,违反法律、法规或者造成较大社
会负面影响,甲方有权单方终止协议,乙方负担违约责任和相关法律
责任。
（2）乙方因经营不善、拖欠供货商较大资金,影响甲方声誉等
情况下,甲方有权单方终止协议,乙方负担违约责任和相关法律责任。
四、协议变更、补充、仲裁
1、本协议在签署后,如遇未尽事宜及调整,双方可在平等、互
利标准下协商签署补充文书,相关协议及双方认可来往电报、传
真、会议纪要等,均为本协议组成部分,与本协议含有相同法律效力。
2、本协议签署地在重庆市渝中区。
甲、乙双方在推行本协议中
发生纠纷时,应协商处理,协商不成,能够采取下列第2项
方法处理:
①向重庆仲裁委员会申请仲裁;
②向重庆市渝中区人民法院提起诉讼。
五、其她
本协议一式四份,甲方执三份,乙方执一份。
均含有相同法律效
力。
本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效,协议到期即自动失效。
乙方预留本人联络手机:
作为联络方法,保
证通畅,在履约及处理争议过程中,甲方经过短信（发出即可）、电
话通知（接通即可）均视为已经尽到通知义务,乙方协议所留地址作
为法律文书送达地址。
乙方（签章）:
经办人:
_____年_____月_____日
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