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水电细则

B13

　　　　湖西雅苑K区　　　　工程

监理实施细则

（水电监理）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

　　2010-08-10　　　

江苏省建设厅监制

电器工程监理细则

湖西雅苑K区工程，位于徐州泉山区杏山子工业园内。

本工程由2栋11层带半地下室的框架结构住宅，1栋17层带半地下室的框架结构住宅组成，3栋6层框架结构住宅，1栋5层框架结构住宅，1栋3层的八班幼儿园等组成，总建筑面积约5.3万m2。

设计使用年限为50年，抗震类别丙类，设计设防烈度为7度。

1、电气安装准备阶段监理工作

（1）审查施工方施工组织设计，要求做到安排合理科学，有计划、有措施、高标准、严要求的组织设计。

审阅设计图纸，做好技术交底、图纸会审工作。

尽可能做到施工前解决错、漏、撞的问题。

（2）协助业主选购主要设备，并对厂家资质的审查，协助考查厂家产品生产的能力和质量，优选信誉好，节能降耗，采用新材料、新工艺、新技术的产品。

（3）审查施工方进场人员的资质，包括项目经理、施工员、质检员、安全员、操作工人的特殊工种操作证、职称、技术等级证、上岗培训证。

严禁无证上岗。

（4）审查分包单位及另配件、电气材料供应商的施工、产品资质。

协助施工方建立三级质量保证监督体系及实施，建立安全三级保证体系，并监督其工作实施。

（5）施工现场临时用电根据JGJ46—88规定必须建立安全技术档案，内容包括临时用电施工组织设计，技术交底，临时用电工程检查验收表，电气设备的试验调整记录，接地电阻记录，电工维修记录，该设计应经监理审核批准执行。

2、施工阶段监理工作

（1）检查进场的设备和电气材料，严禁无质保书、无生产许可证、无产品合格证的产品进场。

（2）检查按设计要求预留的孔洞标高位置是否准确，检查梁板柱墙内的预埋铁件数量和位置标高。

（3）检查配线电管预埋到位，应做到清污、套丝、锉毛、接地焊接可靠、布置合理，横平竖直，整齐一致。

（4）检查高压电缆敷设安装，核定型号规格，敷设前后均应先测试。

交联聚乙烯电缆最小弯曲均不大于15D，终端应有预留，支持点应符合规范要求。

（5）高压终端接头盒应严格按照制作工艺确保质量，制作前后都要检测试验。

压接要牢固、埋设深度不小于0.6M，与道路或管道交叉要符合规范。

（6）配电照明系统的箱柜开关灯具插座的安装要相序一致，面板标高一致、四周无缝隙，插座电气器具的数量安装位置准确无误。

（7）检查所有设备的电器的外壳和管线支吊架、桥架、线槽、保护套管等要牢固接地，支吊架要做防腐处理，油漆色泽均匀，间距均匀，排列整齐。

（8）检查电缆电线的连接应采用套接压接，不准使用人工绑扎。

执行《电器装置工程施工及验收规范》敷设。

（9）检查强弱电配线要按国际色标穿线，出现同一色线应套号码管标识，吊顶内必须使用同规格的阻燃线。

（10）检查明配的线管应单独设吊卡架组应安装牢固，线管到位处应护口锁口齐全，管口应光滑，薄铁管应做防腐处理。

（11）变压器安装调试应按GBJ148—90标准施工，由供电部门核准投入运行，应做好调试记录。

（12）检查利用主体基础内钢筋做为接地体向上焊连的二根钢筋，应做标记，屋顶上各种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应大于1欧姆。

（13）检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录数据要真实齐全，分项分部工程评定是否齐全，不全应即时补做，不合格的应重做。

（14）为加强施工现场监理，尤其加强用电管理，检查配备的电气机械设备安全性能令其装设可靠的漏电保护装置，开关箱柜应设防雨棚罩，按移动开关GB6829—86规定执行。

（15）督促施工方完善现场安全设施，手持电动工具操作人员要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，高空作业要戴安全帽安全带。

3、测试验收阶段工程

（1）配合供电、弱电、消防、电梯厂家做好调试验收工作。

（2）检查主配电及各分部配电是否都能在BAS控制和监控下正常工作。

（3）检查高压电缆、变压器的耐压试验记录。

检查出厂试验报告，检查安装试验报告。

（4）测量各系统导线与导线，导线对地绝缘电阻必须小于0.5兆欧，抽查至少5个回路。

（5）施工方须经三级验收且记录资料齐全，由监理组织初验后，整理收齐资料，参加业主组织的验收工作。

（6）整理资料内容：

工程设计变更通知、设备材料资质证书、隐蔽工程验收签证、电气测试记录、工程验收和竣工记录、施工竣工图。

4、质量控制要点

（1）电缆及敷设电缆的耐压试验结果泄漏电流及绝缘电阻必须符合规定。

（2）严禁有纹拧铠装压扁护层断裂划伤。

（3）电缆头制作密封填料灌注饱满无气泡无渗油，绝缘带包扎紧密封铅光滑无砂眼、裂纹、锥体坡度匀称光滑，相序正确，固定牢靠标志准确清晰。

检查试验记录观察检查配管薄壁钢管严禁熔焊连接。

（4）钢管连接要紧密，管口光滑护口齐全排列整齐，管子弯曲无折皱，暗配管弯曲半径不允许≥6D。

（5）管子进入盒箱应顺直，露出长度小于5MM，应用纳子固定管口，管子露出螺母的螺纹为避免2~4扣。

（6）穿过变形缝时应设补偿装置，护口牢固与管子连接可靠加套保护管子在隐蔽工程记录中标示正确。

观察检查配线。

（7）管内穿线在盒箱内应有余量，导线在管内无接头，未进入盒箱的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固包括紧密不伤芯线，护口护套齐全，盒箱内无杂物，导线排列整齐。

（8）观察检查硬母线安装母线连接搭接接触面间隙用0.05塞尺检查应塞不进去，焊接应有2—4mm加强高度焊面两侧各凸出4—7mm，应无缺口、无裂纹、药渣清除干净。

（9）母线绝缘子，位置正确、排列整齐、横平竖直、间距均匀、表面清洁。

（10）搭接用螺栓和螺母钻孔尺寸正确，相色正确，架空弛度一致，螺栓纹露出2—3扣，拧紧无松动。

（11）测量观察电气安装高低压线路瓷件严禁有裂纹缺损。

A、连接严密，管路和引线整齐美观，瓷套管不受外力。

色相正确，零线固定牢靠。

B、柜盘与基础弄钢连接紧密，接地可靠。

C、接缝平整盘面标志牌框正确清晰。

D、小车抽屉式推拉灵活，无卡阻，投入时接地触头先接触退出时接好触头后脱开，二次回路切换头或机械电气联锁装置动作正确可靠，盘面清洁。

E、柜盘箱内母线色标正确相序排列以至结线准确，固定可靠，导线与端子排连接不超过两根。

（12）照明安装

A、大型灯具用的吊钩预埋件必须埋设牢固。

B、开关插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，箱盘安装允许偏差≥1.5mm，灯具中心允许偏差＞5mm，开关并裂安装高差＞0.5mm，同一场所高差＞5mm。

（13）防雷接地

A、避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，固定可靠，防腐良好针体垂直，支持件间距均匀，垂直偏差小于针杆直径。

B、接地体位置应平直牢固，深度不小于0.6M隐蔽工程记录齐全准确。

检查利用主体基础内钢筋做为接地体向上焊连的二根钢筋，应做标记，屋顶上各种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应大于1欧姆。

C、检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录数据要真实齐全，分项分部工程评定是否齐全，不全应即时补做，不合格的应重做。

D、及时做好施工计量工作。

安装单位应按月将通过质量检验的工程量上报监理。

监理工程师及时确认并报业主。

E、做好隐蔽工程验收签证，分部分项工程验收签证，不符合验收标准的工程，令其整改，直止符合标准后签证。

给排水及管道安装工程监理细则

湖西雅苑K区工程，位于徐州泉山区杏山子工业园内。

本工程由2栋11层带半地下室的框架结构住宅，1栋17层带半地下室的框架结构住宅组成，3栋6层框架结构住宅，1栋5层框架结构住宅，1栋3层的八班幼儿园等组成，总建筑面积约5.3万m2。

设计使用年限为50年，抗震类别丙类，设计设防烈度为7度。

给排水及管道安装工程监理实施要点：

1、给排水监理工程师负责本项目给排水分部分荐工程质量验收及编写本专业的工程质量评估报告。

2、给排水监理工程师必须熟悉本项目工程的与给排水相关图纸、资料、关键部位、关键结点的设计意图和要求。

3、对工程项目给排水设计图纸中有不足或遗漏的问题给排水监理工程师负责在图纸会审会上与设计方提出加以解决。

4、施工过程中给排水监理工程师应加强与土建、强弱电监理工程师的配合，负责检查给排水管道是否与其它工种有相交叉冲突之处，并加以协调解决，以实现给排水相关设备的自控与监控。

5、在砼楼板、梁、墙上安装给排水管道时，严格按设计图纸要求，对管道及设备的位置，标高尺寸及固定方式加以控制。

并按规范和设计要求进行查验和验收。

避免错、漏和移位。

6、给排水监理工程师应对所有进场的用于本工程的给排水管道材料、设备及附件进行检查。

检查抽查应注意以下几点：

（1）水管道必须采用与管材相适应的管件。

（2）生产给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家（生产饮用水标准）方可使用。

（3）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓做试验，达到设计要求方为合格。

（4）给水设备的安装：

水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位必须符合设计规定；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书规定；敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计和规范的规定。

（5）室内排水系统安装：

隐蔽或埋地的排立管在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度。

（6）室内热水管道系统安装：

热水供应系统安装完毕，管道保温前应进行水压试验。

试压压力应符合设计要求。

8、给排水管道施工过程的材料控制

（1）所有进场的设备、产品及材料，必须附有产品出厂合格证书，其质量必须符合国家或部颁标准的有关质量、技术要求。

（2）对各种管材规格、壁厚、化学成分应进行抽检表面不得有明显的锈蚀、剥落现象。

（3）各种管道配件不得有砂眼、裂纹、偏丝现象，角度必须准确。

（4）各种辅材的质量必须符合设计及施工规范规定。

9、督促施工方做好对管道预制加工成品妥善保护。

（1）预制加工好的丝扣管段，应用临时管箍或水泥纸将管口包好，防丝扣锈蚀。

（2）预制加工好的干、立、支管应分项编写，排放有序，按大小分类排放，用方木垫好，防止人员脚踏，重物砸损。

（3）经防腐处理后的管材附件、配件、型材和支架制品，应放在专用的空气干燥的场地避免受到雨、雪水的侵蚀，所有防腐处理的制品必须严格做好除锈工作。

10、各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽之前进行检查，做好试水、试压工作，在各项措施指标达到并符合设计要求和规范规定后方可验收，并填写隐蔽验收单。

（1）平直度应符合要求，有坡度的管道必须符合设计及施工规范规定。

（2）管道接口不得位于墙体、套管内及支架上，对口焊缝及弯曲部位严禁焊接支管，对口焊缝距起弯点，支架边缘必须大于50mm。

（3）丝扣接口在加工完毕应清除填料，并刷防锈漆两度。

（4）管道切口在加工完毕后应进行铣口，以保证管道内壁光滑和内径尺寸。

11、所有承压管道，在安装完毕后应进行水压试验。

（1）按水压试验的目的，分为强度试验和严密试验；按试压的范围，水压试验分为单项试验和系统试验。

（2）强度试验压力按设计要求进行，一般为系统工作压力的1.5倍，但不小于0.7Mpa。

严密性试验压力为系统工作压力，单项试压是在干管敷设完毕或隐蔽部位的管道安装完毕后，按设计要求和规范规定进行水压试验。

系统试压是在全部管道安装完毕，且按设计要求和规范下进行水压试验。

在强度试验合格后，将压力降至工作压力恒压，进行严密性试验，经全面检查，接口无渗漏，无压力降时为严密性试验合格。

（3）当所试压管道合格后方可填写“管道系统试压记录”，并签字验收。

12、排水管道的闭水及卫生设备盛水试验

排水管道的闭水试验根据对象分为灌水试验、通水试验和通球试验。

（1）隐蔽的生活污废水管在隐蔽之前必须做灌水试验，灌水高度与设计地面相平，当灌满延续5min，液面不下降为合格。

（2）被隐蔽的雨水管道应做水压试验，试验压力为系统最高一个雨水斗的几何高度，在系统接通后作灌水试验，灌水高度至每根立管的雨水斗液面不下降为合格（要求同上）。

（3）生活污废水明装的悬吊管安装完毕后应做通水试验，以检查横水管通水时渗漏情况，也可利用竣工验收前卫生设备放水进行试验，通水无渗漏为合格。

（4）生活污废水主立管和排出管安装结束后应做通球试验，以便于查找可能存在的堵塞，以利管道的通畅和安装质量的检查。

（5）卫生设备安装完毕后做盛水试验，观察和检查时间为24小时，液面不下降为合格。

灌水、通水、通球和盛水试验合格后，填写试验记录表，经签字给予合格后进行归档。

13、管道系统的冲洗

在管道系统试压合格后，即将进行调试前，应对系统进行冲洗。

（1）冲洗介质：

工作介质为水的系统采用清洁水（自来水），工作介质为蒸汽的用蒸汽；

（2）冲洗压力和流量为设计工况下的压力和流量，直到每个配水点处的水色透明度与入口处目测一致为合格；

（3）消火栓系统由底层向上接上水龙带，逐个开启放水，至水清洁为合格。

徐州市正方工程监理有限公司

二0一0年八月