免费广州地一大道招商手册暨深度读本.docx

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免费广州地一大道招商手册暨深度读本

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广州地一大道招商手册暨深度读本

广州地一大道简介文字

封面：

广州地一大道深度读本

P扉页（有些有页码，有些没有页码，需统一）

广州地一大道

□广州地一大道是由人和商业控股有限公司投资建设的大型地下服装商业批发商场，位于广州站前路、站南路全路段地下，逾12万平米超大规模（其中一期5万平米，二期近7万平米），三层地下结构、十字交叉型设计、两千余间临街商铺、50余个客货出入口。

□时尚女人街、时尚休闲男装街、靓仔服装街、外贸服装街、韩装街、品牌鞋业街、童装城、内衣袜业城八大街区整合，专业化运营，各有各精彩。

□商务区、休闲区、餐饮区等配套一应俱全，“八大中心、六大创新”全新经营理念，成为广州流花商圈形象最好、配套最全、管理最完善、服装款式最多的地下服装采购中心。

□两千余家成熟服装品牌，代理加盟、散批、订单、来版加工等多种销售模式，货品远销海外。

□接驳广州地铁2号线，汇集流花商圈各大批发商场有效客流，日峰值客流达30万，顺势形成开放的、国际化的地下城市商业运营体。

P1-2：

地一大道人和创造

□人和商业控股有限公司，中国最大地下商城运营开发商，香港首家上市的地下服装商城运营商（2008年10月22日，人和商业（01387.HK）于香港联合交易所主板正式挂牌），一直以来以独特创新的商业模式致力于在全国各省会城市及服装集散地开发大型地下商城，以“创造亚洲首席地下服装展贸中心群”这盛世经略而一路前行！

凭借“地一大道”完成理想的飞跃，树立中国地下商城第一品牌。

□广州地一大道作为“亚洲首席地下服装展贸中心群成员”隶属于人和商业控股有限公司，是人和商业南下扩张的第一个战略性举措，凭借“展贸式平台、终端化连锁、创新营销模式、品牌运营渠道”的经营理念，自2006年开业以来仅3年便一举奠定了广州服装批发行业龙头市场地位。

P3-4商圈（内文需对齐）（左边图片需处理掉金马服装几个字，增加点人气）

广州流花商圈。

中国最大服装商圈，服装商业深度源点！

，年营业额达数百亿元的超级服装商圈；国内规模最大、成交额最高的服装批发贸易集散地；中国服装品牌的孵化地；国内外服装批发集散地

□流花服装商圈占地约为2.3平方公里，约有34间各类服装专业市场，逾50万平米经营面积，商铺约3万多间，从业人员近12万人；每天从流花商圈发往全国各地的服装达80多吨，日成交额达3亿多元人民币，其交易量占全国的35%以上，且每年递增。

□作为广州市经贸委确定的首批七个“专业园区”之一，广州流花商圈已经从单一的服装批发市场集散功能向综合性、高端功能的“国际服装采购中心”和“国际服装文化时尚社区”的方向迈进，最终建设成“国际服装时尚商都”。

到2020年，流花服装商圈的营业额将达到1000亿元（含电子商务），形成国际及国内服装品牌公司总部集群的竞争优势。

P5-6规模位置

广州地一大道。

逾12万平米超大规模，独占整个商圈1/5经营面积

□广州地一大道，纵横广州站前路、站南路全路段地下，贯穿大流花商圈，占尽无限繁华；整个流花商圈50万平米市场规模，广州地一大道独占逾12万平米，成为商圈乃至华南地区最大服装批发市场。

□一期5万平米开业3年以来凭借包罗万象的服装产品，专业的操作手段、合理品项布局、齐全的配套设施、舒适的环境，吸引了来自全中国各地采购商以及欧美、北非、西亚、南亚以及中东地区等80多个海外地区的买家和代理商，可谓盛况空前！

二期近7万平米也即将动工，在面积和规模扩大的同时，将有更大的，更专业的展示、交易和发布空间，更多的品牌及种类，更成熟完备的设施和服务体系，以及更深远、更广泛的行业影响力，真正成为国际服装行业内有影响力的展贸平台，从而吸引更多的采购商。

P7-8：

地下模式

领先国际的地下服装商城理念

第六代深度服装商业平台

□从加拿大的蒙特利尔地下城到东京的银座，从台北地下街、香港地下钱龙到广州地一大道，只有最繁华的地段，才有地下商城。

□现代化城市空间发展的方向之一是向地下延伸，地下空间开发利用与地上空间开发利用相比有其独到之处。

地下空间恒温性、恒湿性、隔热性、遮光性、气密性、隐蔽性、空间性、安全性等诸多方面远远优于地上空间。

广州地一大道，一个集地下空间、服装商业、市政设施为一体的经济综合体，正是凭借这独一无二的商业模式，不断创造城市深度价值，引领地下服装商业浪潮！

P9-10客流商机

30万日峰值客流商机，强劲发展潜力！

50余个客货出入口贯通商圈，集聚采购人群！

□广州流花商圈不仅是最大的服装批发商圈，同样是华南地区最强大的客流交通枢纽，日客流高峰值可达30万，其地理优势无可挑剔；正因如此，广州地一大道人气鼎盛，商场日均客流量达5万余人次。

□商场50余个客货出入口不仅与地面交通要道相连，还与地铁、周边商场直接连通，形成内外开合、上下贯通、全面开放、全面流通的商业空间；且双首层全街铺规划，摆脱传统商场地理位置限制，彻底清除商业死角，使每个店铺都能充分与客流接触并直抵采购终端，为服装厂商展示品牌、建设渠道奠定了坚实的基础。

□完美的商业空间、规划布局及通达性，使商圈内各业态之间相互渗透、相互联动，为所有商户打造一个信息、资源、客流共享的绿色通道。

P11-12：

连通地铁2号线，连通广州地铁经济

□地铁是城市繁荣的象征，地铁的开通运营，带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”，提升沿线端口物业价值，促进城市新经济带的形成。

广州地一大道，接驳地铁2号线，站前路H口部一站直达，强势聚拢客流、商流，顺势形成开放的、国际化的地下城市商业运营体。

P13-14：

以人为本经营环境，接轨国际化的配套设施

□打破“批发的就一定是低档次”的观念，广州地一大道不仅是服装流通的场所、创富的中心，更是万种服饰风情演绎的载体。

宽敞通道设计，便于客流的疏导和流通，确保视线通透，景观共享；步行系统与大型公共空间相结合，商机充分联动，铺铺获利；餐饮、休闲、商务等一体化，带来国际化体验。

□广州地一大道，以最具想象力的设计思维，在一个可以挡风遮雨四季恒温的地下商城内，创造了更丰富生动的体验，将商业设施的价值内涵深度表现出来，让每一位采购者及经营者真正在经商中享受以人为本的国际化环境。

●地下商业步行街设多处休闲区，供人休息、交流；

●自动扶梯连接富一层至富三层，国际化客流导引指示标志，客流顺畅无阻；

●多部客货梯、货物传输机和货物滑道使货物运输更加便利；

●24小时智能监控系统、宽带、传真、电话、POS机等基础配套设施完备；

●中庭的展贸式平台，满足品牌展示、服装发布等各类推广活动；

●等离子电视全方位覆盖商场，多角度立体视觉享受；

●背景音乐优美动听，为整个商场注入时尚风；

●富三层“地一美厨”主题特色美食区，细致周到的服务和良好的用餐环境；

（分别配图）

P15-16：

经营街区

整合集群服装产业资源，专业街区规模化成市

8大经营街区整合，逾2000家旗舰品牌店，每季上10万服装款式……

时尚女人街、时尚休闲男装街、靓仔服装街、童装城、外贸服装街、韩装街、内衣袜业城、品牌鞋业街八大街区整合化经营，专业化运营，各有各精彩。

□广州地一大道八大街区，形成以“品牌专营店”为核心的旗舰批发链，看样下单、专卖代理、连锁加盟、网上销售等多种交易方式可供选择，汇聚“生产商”和“采购商”直接贸易的力量，缩减中间流通环节，强化成本和品质优势，为采购创造高效的资源对接渠道。

□同时设置商务区、休闲区、餐饮区等服饰经营关联场所，不仅符合“一站式”服饰采购风向标的商业经营定位，更突显亚洲首席地下服装展贸中心的魄力。

P17-18：

经营街区

■内衣家居服装城

中国最大精英内衣家居服装城，600多家品牌旗舰店，3万多平米的内衣批发市场，云集国内数百家知名内衣家居服品牌厂商，普通内衣、功能内衣到家居服饰一应俱，成为国内品牌内衣原产地。

■时尚女人街

300余品牌旗舰店，规模最大、种类最多、款式最新、服务最好的精品女装供货平台。

■韩装街

韩国服装领导者，站前商圈第一品牌，上百家专业韩国服装品牌，覆盖了女装、男装、运动装、休闲装等种类，让采购更加得心应手。

■童装城

400多家旗舰童装品牌，2万多平米的童装批发市场，集合全国童装优秀品牌，集内销、外贸订单于一体的中国最大的名牌童装天地。

■靓仔服装街

华南地区形象最好的靓仔服装街，货品丰富、品牌齐全、紧贴潮流，搜罗全球时尚的服装精品，过万种潮流新款，专注于解决一站式采购链,创造了全国最好的靓仔服装集散地。

■休闲时尚男装街

100余家品牌男装旗舰店，全部厂家经营，超大的选购空间、完美的店面装饰，成为男装一手货源首选采购地。

■外贸订单街

凭借优秀的经营环境，外贸订单街已经成为珠三角外商最认可的外贸服装专业街区；汇集国外知名服装品牌原单外贸服装,款式与世界同步、做工精细质量上乘，专设休闲商务空间，为外商和国内采购提供前所未有的便利与体贴。

P19-20

旺场扩容，完全覆盖大流花商圈地下

广州地一大道全新二期

加长版&加强版再度引领

广州地一大道全新二期，7万平米站前路地下延长线，成熟商场二次升级再度扩容！

全新二期在硬件设施上，采用了双首层双通道全街铺绿色空间设计，更独有万米停车理货区；在软件上，更是丰富了人和创新的指导经营理念及独特的服务，以财富为舞，资讯为领，商机为邻、先机为前，抢先赢未来，广州地一大道全新二期再度领航流花商圈商铺价值。

（整体布局图）

综合商务休闲地下绿色空间，双首层、双通道、全临街铺

□以MALL空间的理念，打造舒适的服装采购空间，营造绿色环保的地下服装商业展贸平台。

50余个客货出入口，10余处休闲、餐饮及银行服务区，形成内外开合、上下贯通、全面开放、全面沟通的商业空间，全新的经营及采购体验；采用双通道、铺铺临街设计，使商圈内各业态之间相互渗透、相互联动，宽敞通道设计，便于人流的疏导和流通，确保视线通透，景观共享。

独有12000平米停车理货区与商铺平层

□流花商圈唯一拥有超大型停车理货区的专业市场，与商铺平层，达到提高物流效率、减少成本、节省时间、抢占先机的目的。

第三方物流模式，选择具有现代化仓储中心、先进的物流信息网络服务平台、超前的智能化安全监控体系的物流公司作为合作伙伴。

领先电子商务时代,无仓储积压

□通过重资组建信息平台，为商户提供产、供、销信息，纺织面料、辅料、纺织机械等相关信息，实现了网上看样、网上下单、网上结算、网上销量调控功能。

通过以销售指导生产，为经营者提供最优资源配置，达到利润的最大化。

网上交易平台建立后，24小时交易活动自主控制，使商户拥有立体销售空间，使“地一大道”成为“永不打烊”的服装展贸中心。

特设品牌大户展示空间

□以国际化的高瞻视角，为品牌大户打造展示空间，带来专业级别的展贸服务，全方位提升品牌形象。

同时更有完全人性化的服务方式打理商务细节活动，使品牌对外交流体面过人。

P21-22：

量身定制赢商支持，一站式管理运营

□广州地一大道以客户需求为原点，实行总经理问责制，设置“商务、电子信息、信用、警务、融资促进、理货配送、品牌推广、客户服务八大中心”，实现商业模式革新，形成整体服装品牌运营解决方案，全面提速服装商业发展。

□人性化的管理团队，汇集服装经营领域中各个环节的专家，可以为业者提供营销策略指引、经营管理指导、多渠道融资服务、物流配送信息服务等特色服务。

总经理问责制下的“八大中心”

■商务中心

24小时电话接听、信息记录、及时对商户进行反馈；工商营业执照、税务登记证、品牌注册等办理手续多种程序的咨询指导。

■信息中心

充分利用地一大道网络资源，开发实体市场以外的更大利润空间，为商户提供产、供、销信息，纺织面料、辅料、纺织机械等相关信息。

■信用中心

一级准入机制，实行商户信用等级制度，保持商户素质最优；商场实行品牌保护制度，打击仿盗版现象，保护商户的正当权益。

■警务中心

安保人员均为经过专业培训并严格筛选的优秀转业军人；300多部摄像头无死角的全方位监控；人防A级防火标准，全天候运转的危情预警防范中心。

■融资中心

可享受信贷担保、信贷优惠、银企协作联盟所产生的各种政策支持；提供短期融资服务，满足入驻商户发展中存在的资金需求。

■物流中心

打造流花商圈唯一12000平米停车理货区，提供快捷方便物流；并已成立专业的货运队伍、设置垂直降货梯、设置货物运输滑道、货物传送带。

■推广中心

推广基金运营、大型公关活动、行业论坛、自身品牌建设，提升行业影响力。

■客户中心

首问负责制，VIP贵宾中心；专业的客户服务经理咨询服务，提供和策划各种解决方案；维护和增进与原有客户的关系，吸引新客户，开发潜力客户。

延伸财富巨大升值空间的“六大创新”！

环境创新、模式创新、理念创新、管理创新、服务创新、配套创新，是广州地一大道为流花商圈注入的新鲜活力，无数个商户及品牌在广州地一大道的财富故事，证明这给流花商圈经营方法、经营理念、环境配套带来了提升。

在更深层的层面，广州地一大道想做的就是帮助商户获得更多更巨大的收益，一切有益于实现这个目标的理念与方法，都将不断地纳入到广州地一大道的体系中。

P23-24：

广州地一大道3年创多项行业第一

□2005年6月破土动工，同年11月一层商铺销售三天内抢购一空，2006年5月二层商铺销售当天达90%，缔造了一场中国服装商业销售第一的神话。

□2006年8月，广州地一大道正式开业，开业即100%开铺率，开业至今保持100%租铺率，成为启动最快，成熟最快的服装批发市场，得到了业界的一致好评。

□20亿巨资打造，逾12万平方米超大规模贯穿整个流花商圈地下，成为流花商圈乃至华南地区最大的地下服装批发商城。

□不仅如此，凭借优质的服务，良好的信誉，过硬的质量，广州地一大道吸引了大量的客商，商场2年租金翻了3倍还要高，成为投资回报最高、经营回报最好的专业市场。

□更让人值得称赞的是，广州地一大道目前拥有全国形象最好的靓仔服装街，中国规模最大的内衣家居服装城、童装城以及外商最认可的外贸订单街等。

P25

深度营销推进，不断创造价值！

□只有站在商户的角度着想，才能真正赢得市场，广州地一大道根据不断变化的市场环境制定不同营销活动，以优质的服务不断提升品牌附加值。

传统的物业型服装批发市场普遍缺乏整体营销的理念，不愿甚至不会为市场和商户做推广，任凭其自身发展，从而使得整个商圈环境缺乏整合及竞争活力，而广州地一大道从根本上改变了这一点，坚定不移及富有变化的整体推广，使得整个商圈环境和档次不断提高，从而带动周边市场的提升，增强整体的竞争能力！

□广州地一大道业者联盟商会“地衣会”

“地衣会”于2008年1月10日成立，标志着一个崭新的开始，它构造一个畅通的桥梁，不但能促进会员间的直接交流沟通，而且也促进商户同商场的交流与沟通；维护会员和消费者的合法权益；促进商品流通和有序竞争，提高服务质素，发展本商场服装业与国内外的经济交流与合作。

□广州地一大道国际服装节

 霓裳倩影、品牌荟萃、名模演绎……广州地一大道国际服装在行业内的影响力、号召力，对珠三角服装业发展的拉动力以及为广大商家带来的巨大商机，已成为一道绚丽的风景线存在于中国时尚界。

□每年，大型的渠道对接及商贸交流采购节；每季，常规的丰富活动促销；每月，定时的商会业界精英茶会……

□一年一度的商户联谊嘉年华酒会

广州地一大道开业以来，商户联谊酒会成为每年不变的主题。

酒会的举行不仅促进了商户之间的联系，更强化了商场文化价值。

P26

汇聚中国服装，服务全球市场！

网络席卷全国，辐射俄罗斯、中东及欧洲、非洲贸易

□广州地一大道汇聚了来自福建、浙江、重庆、沈阳、郑州、哈尔滨、广州、虎门、汕头地区等全国各大省、市的服装生产商、批发商、代理商、加盟商，还有来自韩国等外商品牌。

□凭借广州地一大道强大的展贸平台，辐射半径日益扩大，影响力扩散海外。

商场先后接待了来自美国、俄罗斯、东盟、乌克兰及港澳台等地的采购客商，其服装网络更是遍及俄罗斯、非洲、东欧、东南亚及中东地区等国家和地区，架起了中国服装通向世界的桥梁，成为国内乃至国际最具影响力和权威性的服装采购平台。

P27-28：

深耕地下商业，国际资本强势护航

2008年，跨越的一年，在世界经济整体低迷的环境下，人和商业与香港成功上市，逆市飞扬，国际顶级资本联合注资，成为香港联交所最大规模IPO之一。

这是深耕地下商业模式的价值得到认可的最好表现，也是国际资本最看好的价值筹码。

做一城，旺一城，100%旺场运营

1992年，人和商业于哈尔滨市的秋林黄金商圈东大直街地下，首度开发运营人和商城一期，人和商城二期、三期以及人和春天购物广场相继开业，成为哈尔滨家喻户晓的地下商城，成为东北著名的服装服饰展贸商城。

2008年，人和商业从南国到中部迅势开发运营的郑州地一大道，登记火爆开始，上万客商现场登记，全国6万个预约电话，上千业者包机前来……12月同样火爆开业。

做一个商城，旺一个商城。

2009年，哈尔滨四、五、六期即人和三大商城旺场升级扩容，从6万平米到30万平米，引领哈尔滨商业向前，缔造商业百年传奇。

沈阳地一大道17万平米东北首席体验式地下商业步行街盛大招商、全面覆盖北行商圈，构成“中街、太原街、长江街沈阳地一大道”三足鼎立的沈阳商圈金三角格局，标志着沈阳时尚商业进入新的时代。

在接下来的时间里，武汉、天津、深圳、南昌等各大商圈地一大道也将相继开工。

P29-30：

地一大道，搭建全国性的渠道网络，助力品牌全国性战略营销

★从容布局商业未来，3年29省开发400万平米地下服装商城空间，显示出人和商业的深邃目光及巨大魄力。

广州地一大道将倾力协助商户建立全国化的渠道之路，搭上“地一大道”顺风车，更快捷、更有效、更低成本建立起销售网络，享受地一大道带来的经营价值。

（配：

布局中国地图，并注明09开发哪些项目）

P31-32：

广州地一大道

商之道，人为本

封底：

人和商业香港联合交易所股票代号:

1387地一大道人和创造

电话、地址、地图等必备元素

封底

地图

财富热线：

+86（0）20-86688888/86677777

地址：

广州市站前路、站南路全路段地下

招商中心：

广州市站前路96号流渔大厦5楼

（本宣传品所有资料及图片仅供参考，以政府批文及实施结果为准）