一手房合同范本.docx
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一手房合同范本
一手房合同范本
篇一：
房屋买卖合同范本
房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就
乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条交易房屋具体情况：
12、房屋面积总面积㎡（大写）㎡车库面积㎡配房面积㎡阁楼面积㎡，房屋结构，产权年，房屋用途，购房合同编号
第二条交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为：
人民币付甲方房款人民币￥万元（大写）元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥万款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
第三条税费承担
1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户
所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条双方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和
债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物
业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元（大写）贰拾万元整。
第五条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元整（大写）贰拾万元整。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元整。
3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方写）贰拾万元整作为违约金。
4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方
相应损失计违约金20万元（大写）贰拾万元整。
5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损
失。
6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿
互不追责。
第六条争议的解决方式
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法
院起诉。
第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方当事人签字后生效。
备注：
甲方：
_________________
身份证号：
_________________
地址：
___________________
乙方：
__________________身份证号：
___________________地址：
____________________年月日
篇二：
深圳市房地产买卖合同（一手房（现售））合同范本
本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让合同编号：
深圳市房地产买卖合同
（一手房现售）
深圳市国土资源和房产管理局
深圳市工商行政管理局
XX版
特别提示
1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2.为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。
7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。
8．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。
9．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。
深圳市房地产买卖合同（现售）
深（）房现买字（）第号
卖方：
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电话：
法定代表人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
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委托代理机构：
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□身份证/□护照号码：
卖方：
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法定代表人：
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□身份证/□护照号码：
委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
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委托代理机构：
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邮政编码：
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法定代表人：
国籍：
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卖方：
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法定代表人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
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委托代理机构：
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□身份证/□护照号码：
卖方：
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邮政编码：
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法定代表人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
电话：
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邮政编码：
委托代理机构：
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邮政编码：
电话：
法定代表人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
买方：
国籍：
□身份证/□护照号码：
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所占份额：
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委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
电话：
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买方：
国籍：
□身份证/□护照号码：
电话：
地址：
邮政编码：
所占份额：
公司或机构名称：
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法定代表人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
电话：
委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
电话：
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邮政编码：
买方：
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□身份证/□护照号码：
电话：
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所占份额：
公司或机构名称：
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买方：
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所占份额：
公司或机构名称：
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委托代理人：
国籍：
□身份证/□护照号码：
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邮政编码：
篇三：
一手房买卖协议XX0701
商品房买卖协议书
：
：
000房地产开发有限公司
甲方（出卖人）乙方（买受人）
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和葫芦岛市
相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签
订本合同，承诺共同遵守。
第一条房屋的座落位置、面积等基本情况
甲方出售给乙方的楼房位于000“000”项目第________栋
单元室，建筑面积平方米（面积以产权证面积为准，
按实际面积多退少补）。
第二条交易价格
甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥元/平方米，
按照建筑面积平方米计算，总房款为元（大
写：
佰拾万仟佰拾元整）。
第三条付款方式
乙方选定以下第种付款方式：
（1）一次性付款方式：
总房款为人民币￥元
（大写：
拾万仟佰拾元整），乙方于本
合同签订之时缴纳房款人民币￥元（大写：
______拾______
万元整）。
剩余房款人民币￥元（大写：
_____拾_____万
______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内
（_______年______月______日前）补齐。
（2）按揭方式付款：
其中首期款为人民币￥元（大
写：
拾万仟佰拾元整），贷款额为人民
币￥元（大写：
拾万仟佰拾元
整），乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币￥元（大
写：
______拾______万元整）。
剩余首付款人民币￥元（大
写：
_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合
同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。
第四条双方权利义务
1、若乙方选择银行按揭方式，必须及时提供充足、详实的按揭相关资料。
若因乙方提供资料未能通过银行审核，只能选择一次性支付方式付款，并只能享受认购期按揭贷款优惠政策，不享受一次性付款的相关政策。
2、甲方保证20月达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第五条面积确认及面积差异处理
（1）甲乙双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；
（2）本合同约定面积与产权面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测绘面积为准，对已付房款按协议单价多退少补。
第六条免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第七条其它
1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权利解除本协议并追究由此对甲方产生的经济损失。
在乙方已付款项中扣除该商品房总价3%作为违约金。
2、本协议书与双方签订的《商品房认购书》的不同之处，以本协议为准；
3、双方签署正式的《商品房买卖合同》后，本协议书自动作废，由甲方收回；
4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，任何一方可向出售楼房所在地的人民法院提起诉讼。
5、本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：
联系电话：
签约日期:
年月乙方（签章）：
代理人：
联系电话：
签约日期:
年日日月
篇四：
一手房联动合同
项目联动代理合同
委托方（甲方）：
地址：
电话：
受托方（乙方）：
地址：
电话：
甲方为“*****”合作项目之开发商授权联动销售代表方，现委托乙方为联动销售方。
现经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同信守：
第一条合作项目
甲方所有代理项目的可售单位，包含商铺、住宅、别墅等各类型产品。
第二条合作、代理期限
双方合作期限自年月日起至年月日止，各项目的具体代理期限根据甲方发出的《项目联动函》为准有效。
代理期限届满前7个工作日内，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。
甲方有权视实际情况提前终止或延长本合同，但应提前7日书面通知乙方。
第三条代理方式
甲方委托乙方为该项目的非独家联动代理销售公司。
第四条双方权利和义务
甲方权利和义务：
本合同签订前，甲方应向乙方提供营业执照副本复印件，甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。
甲方有权对乙方派出的项目工作人员提出项目销售的相关要求，并对乙方工作表现提出意见。
甲方可要求乙方对其工作人员的不当行为进行处理。
甲方保证乙方客户享有其他客户同等折扣等优惠措施，遇特殊情况时双方协商作个案处理。
甲方应按时足额向乙方支付报酬，包括销售代理费及奖金。
客户所缴定金、购房款由开发商收取并办理相关财务手续，乙方及乙方工作人员不代收任何费用，若乙方或乙方工作人员擅自代收取费用的，甲方有权要求乙方及时退还相关费用，若造成甲方及开发商损失的，乙方应负责赔偿。
在有效推介客户成交后甲方应向乙方提供成交单位的《客户成交确认书》。
乙方权利和义务：
乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述文件真实、合法、有效，保证其代理经营的合法性。
乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。
根据项目需要，乙方可委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责该项目的推介执行工作。
若乙方委派的销售人员不能胜任项目的推介工作或产生工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在3个工作日内作出相应安排。
乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传。
乙方协助甲方、开发商工作人员与客户签订《认购书》、《商品房买卖合同》《团购服务协议》及其补充协议或《租赁合同》；负责协助客户在签约时办理贷款相关手续。
甲方、合作项目方可免费利用乙方之地铺、络、媒体等平台进行广告推广宣传，乙方应予以协助。
乙方不得在距离合作项目1公里范位内路段至售楼处内以各种形式揽客推广销售，一经发现，甲方有权扣罚乙方在此范围内揽客成交的佣金及奖金，并有权要求乙方对工作人员整改。
如因乙方原因导致本合同不能继续履行或因乙方原因（包含乙方工作人员行为违反本合同约定的权利与义务的）致使甲方、开发商受到损失的，甲方可单方解除本合同,并要求乙方赔偿相关损失（包括但不限于房屋价款差额、第三方索赔金额等），若因乙方上述行为引致诉讼及索赔的，由此产生的一切法律责任由乙方负责。
第五条代理流程及代理费
代理流程
本合同项目代理流程如下：
（1）带客前通知：
乙方应在带客看楼前30分钟提前短信通知甲方。
（2）客户确认：
乙方联动客户在甲方客户系统或登记本超过15日未有接待记录的客户视为有效（与其他联动公司及其他渠道转介客户重客的以联动时间先后及界定标准为有效）。
联动确认客户有效期：
客户上门看房并签署联动单后1个月，合同期满后的客户保护期以甲方与开发商签订和代理合同为准。
（3）客户接待：
甲方进行客户确认后，乙方客户统一由甲方指定的销售工作人员负责引导客户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动，乙方销售人员可全程陪同。
（4）成交确认：
一次性付款客户签署《商品房买卖合同》并支付全额房款，按揭客户签署《商品房买卖合同》并支付首期款、交齐按揭资料。
客户成交后24小时内甲方授权代表在
乙方《客户成交确认表》上签字确认，甲乙双方各持一份。
经甲方授权代表签字确认的客户成交确认表可作为乙方结算代理服务费的凭证。
代理费
各项目代理费及奖金标准按照甲方发出、公示的《联动函》为准有效，甲方予以认可。
乙方成交的合作项目，若甲方收取的“团购费”金额足够支付乙方成交佣金及奖金的，甲方于7个工作日内按照《项目联动函》约定的代理服务费标准、方式支付于乙方；若甲方收取的“团购费”不够支付乙方佣金及奖金的或甲方不收取团购费由开发商向甲方按条件支付佣金的，则须该项目开发商向乙方结算佣金后7个工作日内甲方向乙方支付相应的佣金。
如乙方客户在签订《商品房买卖合同》后违约或出现退定/退房，需退返佣金的，甲方有权要求乙方及时退返客户代理服务费及奖金。
乙方应在甲方支付代理费及奖金前向甲方或指定开发商开具金额为甲方付款金额的合格服务业发票，否则甲方有权顺延付款期限直至乙方提供发票为止。
乙方指定收款账号：
开户银行：
户名：
账号：
第六条保密义务
乙方对甲方提供的资料、文件等信息及本合同内容负保密义务；甲乙双方对于工作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
甲方对乙方在该项目代理期间提供的客户信息负有保密义务，不得泄露。
甲乙双方有违背上述义务的，应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。
第七条违约责任
乙方在该项目代理期间有违约行为的，甲方可责令乙方在3日内进行整改，乙方在限期内仍未改正的，甲方可解除合同。
若因乙方违约造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
甲方若逾期支付乙方代理服务费，每逾期一日应按拖欠金额万分之五的标准向乙方支付逾期违约金，如逾期超过60天甲方仍未付清所有款项，乙方可单方解除合同，同时要求甲方支付乙方应得的代理服务费及上述逾期违约金。
第八条合同生效、变更和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。
本合同自生效之日起，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或在不符合本合同约
定的情况下解除合同。
第九条送达方式
本合同履行过程中，所有相关文件及通知以特快专递的形式邮寄送达至本合同上所填写的通讯地址即视为送达。
若对方拒收或因上述联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知已送达。
当面送达的，双方代表签收即为有效送达。
若双方地址、通讯方式变更，应书面通知对方，若无通知，送达合同约定地址即为有效送达。
第十条争议解决
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方约定根据中华人民共和国相关法律规定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
特别约定：
1、本合作协议签署后贵司与我司建立友好合作关系，凡我司可售项目，贵司均可以参与联
动销售，我司会按照联动要求、佣金标准及时给贵司结算佣金。
2、若我司可售项目的客户介定条件、佣金标准等发生变化的，以我司公示或发出的该项目
的《项目联动含》、《佣金结算标准》为准，我司予以认可合法有效，我司公示的相关补充函件与本合同有冲突的以补充协议以及相关通知函等为准。
3、联动客户界定规则
为达到更好的合作目的，避免争议，共同营造良好的合作共赢环境，特约定如下客户界定标准：
一、客户界定条件
1、联动公司项目对接人按须在客户到达项目前30分钟发联动短信至甲方指定项目对接人
处，格式：
X公司+X分行+X员工+员工电话号码+带客户X先生+客户电话号码+看X项目洋房/别墅/商铺。
2、联动公司经纪人带客户到达售楼处先找指定项目对接人签属并确认联动单、先做好客户
团购登记再带客户了解项目，不得先看房后登记；
3、如果出现联动公司之间重客或争议，有效客户界定条件为：
A.最先发联动短信且先带客到现场签署联动单并确认的一方为最优先归属方；
B.如果一方先发短信联动但未最先带客到场，另一方也发短信联动在后，但是先带客户到场，则客户归属后者有效；
C.老带新与联动有冲突的，以时间先后为有效（老带新需按照项目方要求做好登记确认流程方可视为有效老带新）。
D.联动客户为夫妻、父母、子女直系亲属关系的，属于同一客户。
4、如果出现联动争议，同一联动客户只有符合以上规定的一方为有效联动，否则即使拿到我司确认的联动单也属于无效联动，不符合有效联动的一方即使协助促成也不参与分佣。
5、在项目方圆1000米至项目售楼处（含）范围以内揽客接客属于严重违反合作原则行为，不得在项目发生争吵打架现象，不得恶意抢客，不得以诱导客户更改联系人方式抢占他人先联动的客户，违反以上视为无效客户。
6、联动公司人员方不得以返佣给客户的形式变相促成交易，不得以此形式拉拢、诱导上门或其他联动公司的客户以乙方名义成交，否则视为无效联动客户，视为严重违反合作行为。
7、客户有效保护周期内，出现退房再购买/换房现象，有效客户成交归属于最先成交方。
8、未列入上述的其他争议发生，由甲方根据实际情况负责与争议方协调解决，不能达成一致的，以甲方决定为准。
未满足以上联动要求的均为无效联动，我司有权不予结算联动方提出的违规操作或无效联动客户佣金。
以上客户介定规则望各友好合作单位能积极配合遵守。
-----------------------------（以下无正文）--------------------------------甲方：
惠州市瀚佑地产投资有限公司乙方：
法定代表人（授权代表）：
法定代表人（授权代表）：
签署日期：
年月日签署日期：
年月日
篇五：
一手房代理合同
商品房代理销售合同
甲方：
__________________________
地址：
__________________________
邮码：
__________________________
电话：
__________________________
法定代表人：
____________________
乙方：
__________________________地址：
__________________________邮码：
__________________________电话：
__________________________法定代表人：
____________________
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
第二条合作期限
1．本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担
1．推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
1．销售价目详见本合同的附件。
2．乙
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