价格鉴证理论与实务模拟试题二版解读.docx
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价格鉴证理论与实务模拟试题二版解读
1、保险理赔物品价格鉴证特点主要体现为对其应赔偿部分的（）价格鉴证。
A:
即期
B:
预期
C:
往期
D:
所有时期
E:
答案:
A
解析:
2、价格鉴证作业日期为（）之日到价格餐证结论书签发日。
A:
委托方正式委托
B:
鉴证机构正式接受委托
C:
鉴证人员现场勘验
D:
鉴证机构送达受理通知
E:
答案:
B
解析:
3、记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度种专用表格称为价格鉴证（）。
A:
受理通知书
B:
事项登记簿
C:
分类登记簿
D:
事项承办单
答案:
D
解析:
4、价格鉴证程序般是指价格鉴证的（）．
A:
作业流程和次序
B:
作业方法
C:
测算过程
D:
勘验调查和测算过程
答案:
A
5、价格鉴证限定条件主要说明对（）或对某些难以确定的事项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等。
A:
现实条件
B:
鉴证过程
C:
未来预期
D:
鉴证范围
E:
答案:
C
解析:
6、下列关于重置成本的叙述正确的是（）。
A:
复原重置成本是利用新利料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
B:
更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的村料、人工和费用
C:
复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估尊重置过程中的材料、人工和费用
D:
复原重置成本和更新重置成本部需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
E:
答案:
D
解析:
7、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01；B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于B，差异调整系数为003：
C的价格为102元，价格鉴证标的综台因素劣于参照物C，差异调整系数为002。
若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（）元
A:
100.94
B:
102.30
C:
102.37
D:
103.73
答案:
A
解析:
100×（1+0.01）=101
105×（1-0.03）=101.85
8、功能价值法应用的前提是资产生产能力与制造成本之间（）
A:
呈同向非线性相关关系
B:
不存在线性关系
C:
存在线性关系，且两者之间成正比
D:
存在线性关系，且两者之间成反比
E:
答案:
C
解析:
9、某物品2000年购置成本为5000元，2004年比2000年价格上升了20%，2008年比2004年价格上升了30%。
则2008年价格鉴证标的的重置成本为（）元
A:
4615
B:
5417
C:
7500
D:
7800
答案:
D
解析:
5000×（1+0.2）（1+0.3）=7800
10、下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是（）
A:
整体资产
B:
文物
C:
.在建工程
D:
低值易耗品
E:
答案:
A
解析:
11、采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元，l1力元，l2万元。
同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1、0.2、0.2、0.1，则价格鉴证标的的鉴证值为（）万元。
A:
10.0
B:
10.5
C:
10.6
D:
10.7
E:
答案:
D
解析:
12、下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是（）。
A:
撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁（指定单位或者档案馆）
B:
合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门
C:
价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走
D:
档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续
E:
答案:
A
解析:
13、长期保存的价格鉴证档案一般为（）年。
A:
10
B:
20
C:
30
D:
50
答案:
D
解析:
14、下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（）。
A:
单独的划拨土地使用权不得转让
B:
地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
C:
地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金
D:
地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
E:
答案:
D
解析:
15、土地的自然属性为（）
A:
土地使用价值的永续性
B:
用途多样性
C:
经济地理位置的可变性
D:
可垄断性
E:
答案:
A
解析:
16、一般情况下划拨土地不需要缴纳的费用是（）。
A:
土地补偿费
B:
安置补助费
C:
拆迁补偿费
D:
土地出让金
E:
答案:
D
解析:
17、村民使用（）建住宅需要报县级以上人民政府批准。
A:
原有宅基地
B:
村内宅地
C:
耕地
D:
其他土地
E:
答案:
C
解析:
18、影响土地使用权价格的经济因素为
A:
商业繁华程度
B:
交通便捷程度
C:
居民收入和消费水平
D:
规划限制
E:
答案:
C
解析:
19、在我国地体系构成中，从地价的特点来，基准地价属于（）
A:
区域平均地价
B:
平均市场价
C:
成交地价的平均水平
D:
实际成交价与评估价格的平均值
E:
答案:
A
解析:
20、采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（）元／平方米。
A:
476
B:
500
C:
505
D:
525
E:
答案:
D
解析:
500×105÷100=525
21、若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（）万元。
A:
195.58
B:
200.00
C:
204.42
D:
220.00
E:
答案:
A
解析:
22、下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。
A:
一般晴况下建筑物随着使用而贬值
B:
一般晴况下建筑物随着使用而贬值
C:
价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证
D:
建筑物产权受土地使刷权限的制约
E:
答案:
B
解析:
23、在使用风险调整值法确定建筑物的瓷本化率时，通常情况下（）的风险调整值最低。
A:
住宅
B:
写字楼
C:
工业用房
D:
商业零售用房
E:
答案:
C
解析:
商业零售用房-写字楼-住宅-工业用房,依次降低
24、利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（）。
A:
交通便捷程度
B:
公共设施配套完备程度
C:
房地产基础设施完备程度
D:
繁华程度
E:
答案:
C
解析:
25、用重置成本注进行价格鉴证时，建筑物在（）的情况下需要考虑经济性贬值．
A:
设计及结构上存在缺陷
B:
使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例
C:
装修、设备与总体功能不协调
D:
当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥
E:
答案:
D
解析:
26、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且还要支付管理费用，其收益价格预算可采用（）。
A:
该类写字楼的客观预期收益c
B:
类似正常使用写字楼的实际收益
C:
该写字楼前三年的平均收益
D:
类似写字楼前三年的平均收益
E:
答案:
B
解析:
27、用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修止的叙述，错误的是（）
A:
将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B:
利用房地产价格变动率进行修正
C:
利用居民生活消费价格指数进行修正
D:
鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
E:
答案:
B
解析:
28、运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提以建筑物（）为假设前提
A:
装修与总体功能相协调
B:
质量合格
C:
结构上不存在缺陷
D:
用途不变且能持续使用
E:
答案:
D
解析:
29、
资本化率的本质是（）。
A:
利息率
B:
投资收益率
C:
项目风险率
D:
一年期存款利率与风险报酬率之和
E:
答案:
B
解析:
30、某建筑物抵押贷款I000万元，白有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
A:
8%
B:
10%
C:
12.86%
D:
14.29%
E:
答案:
D
解析:
（1000×10%+400×20%）/1400
31、农产品价格鉴证的原则应为（）。
A:
完全成本原则、政府定价原则、最大收益原则
B:
社会平均成本原则、市场价格原则、最大收益原划
C:
完全成本原则、市场价格原则、平均收益原则
D:
社会平均成本原则、政府定价原则、平均收益原则
E:
答案:
C
解析:
32、我国社会主义市场经济条件下，对粮食价格的管理有多种形式，其中最主要实行市场价
的粮食是（）。
A:
收购环节的粮食
B:
销售环节的粮食
C:
军粮
D:
返销粮
E:
答案:
A
解析:
33、已知市场上年产8000万套的纸巾生产设备价格为40万元。
经调查，该类型生产设备的价格与生产能力呈非线性关系，且规模经济效益指数为0.68，则一台年产5000万套的纸巾生产设备价格为（）万元。
A:
25
B:
29
C:
55
D:
64
E:
答案:
B
解析:
34、机器设备价格鉴证中，非标准自制设备重置成本的计算方法是（）。
A:
市场法
B:
收益法
C:
重置核算法
D:
功能价值法
E:
答案:
C
解析:
35、某进口机器设备，FOB价为150万美元，海运费率为5%，保险费为03%，美元对人民币比价为1：
7，则CIF价为（）万元人民币。
A:
1050.00
B:
1102.50
C:
1105.65
D:
1105.81
E:
答案:
D
解析:
150×（1+5%）（1+0.3%）×7
36、某机器设备2002年元月1日投入使用，正常使用强度为每天8小时，实际每天工作6小时，2008年元月1H进行价格鉴证时，专家鉴定认为该设备尚可使用8年，运用年限法计算其成新率为（）。
A:
36%
B:
42.86%
C:
57.14%
D:
64%
E:
答案:
D
解析:
6×0.75=4.5
8÷12.5=0.64
37、根据《同定资产分类与代码》的分类体系对机器设备的分娄，下列属于通用设备的是（）。
A:
金属表面处理设备
B:
汽车
C:
变压嚣
D:
武器装备
E:
答案:
A
解析:
38、机器设备价格鉴证现场勘验阶段，属于设备技术状况勘验的项目是（）。
A:
锈蚀情况（磨损）
B:
损伤情况（磨损）
C:
生产精度
D:
故障率（使用）
E:
答案:
C
解析:
39、下列关于运用成本法进行机器设备价格鉴证的叙述，错误的是（）。
A:
一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本
B:
价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本
C:
复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本
D:
通常情况下复原成本要高于更新重置成本
E:
答案:
B
解析:
40、车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为（）。
A:
市场法
B:
成本法
C:
修复费用加和法
D:
收益法
E:
答案:
C
解析:
41、下列关于车损鉴证中现场勘验的叙述，错误的是（）。
A:
现场勘验过程中，非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证的范围
B:
事故可能造成的隐损项日要通过对车辆进行拆检确认后纳入鉴证范围
C:
对事故车进行现场勘验时，除肉眼立接观察其损坏部位和损坏程度外，还应进行拆检，以便准确确定车辆损失范围
D:
拆检必须在具有相应拄术条件的修理厂或该类车的特约维修站进行
E:
答案:
C
解析:
42、在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是（）。
A:
电线杆
B:
本事故车所载物品
C:
房屋
D:
广告牌
E:
答案:
B
解析:
43、在企业的流动资产中，按变现速度由快到慢排列正确的顺序是（）。
A:
银行存款、存货、在制品
B:
存货、银行存款、在制品
C:
在制品、银行存款、存货
D:
银行存款、在制品、存货
E:
答案:
A
解析:
44、某企业采用后进先出法进行库存材料的成本核算。
进行现场勘察时得知，企业2007年1月20日购进的材料结余800公斤，当时的进价为每公斤l300元：
2001年8月20日购进的材料结余300公斤，当时的进价为每公斤1200元：
2008年4月20日购进的材料结余为零，当时的进价为每公斤1260元；价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材料豹的价格鉴证值为（）万元。
A:
137.9
B:
138.6
C:
140.0
D:
143.0
E:
答案:
B
解析:
45、某企业拥有张200万元承兑汇票，开票日为2008年1月15日，汇票到期日为2008年5月15日，若贴现率为月息6‰（假设在单利情况下）．则在价格鉴证基准日2008年3月15日时，该商业承兑汇票的价格鉴证值是（）万元。
A:
197,60
B:
19880
C:
200.00
D:
202.40
E:
答案:
D
解析:
46、某项发明2006年6月1日申请专利，法律保护期限20年，获得超额收益期限预计为10年，某企业使用该专利2年后，于2008年6月1日对其进行价格鉴证，则鉴证时该专利的收益期应确定为（）年。
A:
8
B:
10
C:
18
D:
20
E:
答案:
A
解析:
47、预测某企业在未来的四年里，各年度的利润总额依次为200万元、320万元、28O
万元、260万元，其中无形资产创造的超额收益占当年利润总额的比例分别是40%、30%、20%、10%。
若折现率设为8%，则无形资产利润分成率足（）。
A:
25．2%
B:
25.7%
C:
26.6%
D:
29.5%
E:
答案:
C
解析:
48、用成本法鉴定无形资产价值时，计算其重置成本的基本公式是（）
A:
重置成本=∑物质资料实际耗费量×基准日价格+∑基准日工时×基准日费
用标准
B:
重置成本=∑物质资料基准日耗费量×基准日价格+∑实耗工时×基准日费
用标准
C:
重置成本=∑物质资料基准日耗费量×基准日价格+∑基准日工时×基准日
费用标准
D:
重置成本=∑物质资料实际耗费量×基准日价格+∑实耗工时×基准日
标准
E:
答案:
D
解析:
49、某企业在使用了一项购置的专利后，产品成本由原来的每什23元降低到19.5元，该企业的年产量可达8300万件，若所得税税率为33%，则该企业使用专利的年超额收益是（）万元。
A:
19463.50
B:
2905000
C:
38636.50
D:
108439.50
E:
答案:
A
解析:
50、甲乙双方约定，乙方使用甲方的注册商标5年，预汁每年可新增利润68万元，其中乙方应将新增利润的25%支付给甲方作为商标使用费。
若改定折现率为8%、则该注册商标的使用权价格为（）万元。
A:
67.88
B:
85.00
C:
271.50
D:
357.12
E:
答案:
A
解析:
51、某企业的各单项资产价值之和是4000万元，今后每年的预期收益额均在850万
元，所在行业的平均收益率是15%，若设定适用本金化率为12%，则该企业的商誉价值是（）万元。
A:
1666.67
B:
2083.33
C:
2466.67
D:
3083.33
E:
答案:
B
解析:
52、当证券市场发育较为完善时，股票的（）基木上可以直接作为股票的价格鉴证值。
A:
票面价格
B:
发行价格
C:
市场价格
D:
清算价格
E:
答案:
C
解析:
53、A公司持有B公司非上市优先股股票20万股，每腔而值1元，该股票可使A公司每年获得4万元的股利。
若设定折现率为8%，则该股票的价格鉴证值是（）万元。
A:
20
B:
50
C:
80
D:
250
E:
答案:
B
解析:
54、某企业拥有另一企业5年期一次性还本付息债券共计60万元，年利率为6%单利计息。
若设定折现率为9%，则在距债券到期日2年时该债券的价格鉴证值为（）万元。
A:
53,53
B:
65.65
C:
70.80
D:
78.00
E:
没有正确答案
答案:
E
解析:
60×6%×5+60=78
78-78×9%×2=63.96
55、在价格鉴证过程中，一般采用（）来代替无风险收益率。
A:
国库券年利率
B:
银行一年期贷款利率
C:
银行三年期贷款利率
D:
银行活期存款利率
E:
答案:
A
解析:
56、整体资产价格鉴证时，对企业收益状况的影响因素很多，而（）不是企业收益状况的主要影响因素。
A:
需求因素
B:
负债因素
C:
供给因素
D:
技术因素
E:
答案:
B
解析:
57、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其鉴证值应为（）
A:
投资资本现值
B:
资产总额现值
C:
所有者权益现值
D:
实收资本现值
E:
答案:
C
解析:
58、根据我国和国际上的一般习惯，通常把可以作为装饰品、工艺品和纪念品的各种矿物、岩石统称为（）。
A:
珠宝
B:
玉石
C:
宝石
D:
雕刻石
E:
答案:
C
解析:
59、价格鉴证师执业资格在（）有效。
A:
价格鉴证机构所在行政区
B:
全国
C:
注册的价格鉴证机构
D:
价格鉴证师所在省
E:
答案:
B
解析:
60、根据国家规范价格鉴证机构管理意见，涉案物品价格鉴证机构应作为事业单位保留（）级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为管家刊法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。
A:
乡镇
B:
县
C:
地级市
D:
省、直辖市
E:
答案:
B
解析:
61、按照最高人民法院规定，除了涉及（）等不以价值量大小量刑的犯罪行为外，其他凡价格不明或价格难以确定的物品都需要进行价格鉴证，并以此作为量刑的重要证据。
A:
枪支
B:
弹药
C:
毒品
D:
三级以下文物（上）
E:
珍稀动植物及其制品
答案:
A,B,C,E
解析:
62、在价格鉴证时，（）对出具的价格鉴证结论书的内容应承担法律责任
A:
价格鉴证机构
B:
价格鉴证人员
C:
市场被侧查人员
D:
提供资料的当事人
E:
提供资料的被调查单位
答案:
A,B
解析:
63、价格鉴证依据土耍包括
A:
法律法规
B:
委托方提供的有关资料
C:
当事人提供的有关资料
D:
鉴证方收集的有关资料
E:
鉴征方删算盘料
答案:
A,B,D
解析:
64、价格鉴证方法中市场法的优点包括（）。
A:
基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认
B:
适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多
C:
价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
D:
如市场发育不充分，映少足够的可对比数据，则难以应用
E:
应用范刚受到限制
答案:
C,D
解析:
65、用成本法进行价格鉴证时，实体性贬一值般采用（）方法进行估算。
A:
观察法
B:
成本比例法
C:
直接法
D:
价格指数调整法
E:
使用年限法
答案:
A,E
解析:
66、用收益法进行价格鉴证时，确定收益期限需要考虑的素包括（）
A:
资产未来获利情况
B:
资产的损耗情况
C:
法律、合同或契约的规定
D:
企业所在行业未来的风险报酬
E:
未来的行业收益水平
答案:
A,B,C
解析:
67、下列关于专家咨询法的叙述，正确的是（）。
A:
专家咨询法是对市场法的一种模拟
B:
专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证
C:
专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证
D:
市场销售人员不能作为专家
E:
专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性
答案:
A,B,C,E
解析:
68、价格箍证文书是指记最、描述或反映整个价格鉴证全过程和结果的各类文字材料的统称，它属于专门业务文书，主要包括（）。
A:
价格鉴证委托书
B:
价格鉴证调查资料
C:
价格鉴证工作底稿
D:
价格鉴证结论书
E:
价格鉴证复核裁定书
答案:
A,B,D,E
解析:
69、按社会经济用途分，土地可分为（）。
A:
交通运输用地
B:
园林、风景游览媚地
C:
公用事业用地
D:
闲置地
E:
来开发的土地
答案:
A,B,C
解析:
70、以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（）
A:
共有土地未经共有人书面同意
B:
成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上
C:
对土地权属有争议
D:
未领取权属证书
E:
未按出让合同约定支付全部出让金
答案:
A,C,D,E
解析:
71、用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）
A:
利润
B:
利息
C:
税金
D:
土地转让费
E:
土地所有权收益
答案:
A,B,C,E
解析:
72、对于钢筋混凝土结构的房屋，其结构可进一步划分为（）结构。
A:
砖混
B:
排架
C:
框架
D:
框架剪力墙
E:
剪力墙
答案:
B,C,D,E
73、下列关于框架结构建筑物墙体的叙述，错误的是（）。
A:
全部是非承重墙
B:
只起分割和围护作用
C:
和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础
D:
只承受垂直载荷，不承受水平地震载荷
E:
具有良好的整体性
答案:
C,D,E
74、运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例符合（）要求
A:
与价格鉴证对象付款方式相同
B:
与价格鉴证对象类似
C:
与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D:
成交日期与价格鉴证基准日相近
E:
成交价格为止常价格或可修正为正常价格
答案:
B,D,E
75、对于生产型建筑物，确定净收益时应将（）等从销售收入中扣除．
A:
生产成木
B:
厂商利润
C:
房屋租金
D:
产品销售税金
E:
财务费
答案:
A,B,C,E
76、在农产品价格鉴证中，预期收益法适用于（）价格鉴证。
A:
种子
B:
进入盛果期的果树
C:
因种子质量而减少的农作物
D:
已入库的粮食
E:
未成熟的农作物
答案:
B,C,E
77、根据我国现行会计制度，按使用性质对机器改备的分类包括（），
A:
生产用机器设备
B:
非生产用机器设备
C:
融资租入机器设备
D:
租出机器设备
E:
不需用机器设备
答案:
A,B,C,D,E
78、一个典型的机械工业企业，整体性机器设备重置成本的构成要素包括（）
A:
运杂费
B:
工程保险费
C:
联合试运转费
D:
施工单位迁移费
E:
维修费
答案:
A,B,C,D
79、运用观察法估算设备实体性贬值率时，应主要了解、观测、分析的指标有（）
A:
设备的实际已使用时司
B:
设备的正常负荷率
C:
设备的规模经济效益指数
D:
设备的运营成本的增加值
E:
设备的工作环境和条件
答案:
A,B,E
80、在价格鉴证工作中，车损鉴证的范围包括（）。
A:
事故车辆损失
B:
人身伤害赔偿
C:
交通设施损失
D:
车载货物损失
E:
施救费用
答案:
A,C,D
81、车损鉴证中需要采用仪器检测、道路试验等方法进行特定检验来确定受损程度的检验项
目有（）
A:
灯光信号装置测试
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