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幕墙项目策划书
珠江太阳城广场商业中心幕墙工程
项
目
策
划
书
编制：
日期：
审核：
日期：
批准：
日期：
一、工程概况：
工程名称：
珠江太阳城广场商业中心
工程地点：
广州市天河区马场路
项目名称：
珠江太阳城广场商业中心幕墙工程
建设单位：
广司
设计单位：
广研究院
监理单位：
广监理公司
总包单位：
有限公司
建筑高度：
地下4层、地上8层，整栋楼标高为52.96m，标准层为5.4米。
结构类型：
框架-剪力墙结构
本项目幕墙其主要形式分别为隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、肋点式玻璃幕墙、铝合金百叶、钢结构构架。
二、合同情况：
1、合同总价：
合同额为总包价8万人民币；
2、工期：
①工期为5天（含施工图深化设计及审查工期）；
②完成施工图设计（须通过施工图审查及甲方确认）时间：
签订合同之日起天内。
3、质量目标：
本工程不低于广州市优质工程。
4、付款方式：
①乙方每月2号前报上月完成工程量，甲方在下月10号前按所确认工程形象进度造价的0%支付进度款；
②工程竣工验收合格后十个工作日内甲方支付至合同总价的0%；
③工程竣工验收合格并完成结算后十个工作日内甲方支付至工程结算总价的5％；
④剩余%的工程质量保证金，待两年免费质量保修期结束后十五个工作日内一次性支付。
5、合同风险：
因乙方原因造成工期延误，从延误的第1天起，每天向甲方支付合同总价千分之二的违约金；
三、施工内容：
1、隐框玻璃幕墙877平米；2、横明竖隐框玻璃幕墙223平米；
3、肋点玻璃幕墙173平米；天面层侧天窗81平米；
4、铝板幕墙365平米；5、铝板雨棚234平米；
5、铝板包柱40平米；6、广告灯箱、广告收口及铝板吊顶90平米；
7、石材幕墙246平米；8、铝合金百叶46平米；
9、爬藤植物墙28平米；10、屋顶装饰钢框架（0t钢材）
11、地弹门33平米。
四、施工材料批次：
根据业主要求，本楼西、南两面需先形象亮相，项目计划2010年7月开始施工。
具体材料批次见如下：
材料提料、采购、加工及施工分批
1、铝型材（立柱、横梁、插芯及连接角码）分9个批次：
提料阶段
批次
施工部位
数量
吨
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
第一次提料
第1批
西面M-F轴
13
6月10日
6月27日
6月30日
7月1日
第2批
西面F-A轴
12
6月10日
6月27日
6月30日
7月1日
第3批
南面1-7轴
11.5
6月10日
7月6日
7月9日
7月10日
第4批
南面7-12轴
11
6月10日
7月6日
7月9日
7月10日
第二次提料
第5批
东面A-F轴
11.5
6月25日
7月17日
7月20日
7月21日
第6批
北面7-1轴
12
6月25日
7月17日
7月20日
7月21日
第7批
东面F-M轴
11.5
7月4日
7月29日
7月31日
8月1日
第8批
北面12-7轴
10.5
7月4日
7月29日
7月31日
8月1日
第9批
天窗
7
7月4日
7月29日
7月31日
8月1日
2、铝合金托片、扣盖、压块、副框及装饰盖分2个批次：
材料名称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
东西南北面辅铝型材
第1批
西、南面
8
6月16日
7月11日
7月14日
7月15日
第2批
东、北面及天窗位
8
7月7日
8月2日
8月5日
8月6日
3、玻璃分13个批次：
提料阶段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
第一次提料
第1批
3-6层西面M-F轴
1100
6月15日
7月11日
7月14日
7月15日
10厚白玻145块、10厚彩釉416块、15厚27块
第2批
3-6层西面F-A轴
1000
6月15日
7月11日
7月14日
7月15日
10厚白玻285块、10彩釉225块、15厚18块
第3批
3-6层南面1-7轴
1100
6月25日
7月21日
7月24日
7月25日
10厚白玻218块、10彩釉284块、15厚171块
第4批
3-6层南面7-12轴
1000
6月25日
7月21日
7月24日
7月25日
10厚彩釉865块、15厚9块
第5批
3-6层东面A-F轴
1050
7月7日
8月2日
8月5日
8月6日
10厚彩釉483块
第6批
3-6层北面7-1轴
1050
7月7日
8月2日
8月5日
8月6日
10厚白玻218块、10厚彩釉388块、15厚153块
第7批
3-6层东面F-M轴
1050
7月17日
8月12日
8月15日
8月16日
10厚彩釉536块
第8批
3-6层北面12-7轴
1000
7月17日
8月12日
8月15日
8月16日
10厚彩釉424块
第二次提料
第9批
天窗
830
7月17日
8月12日
8月15日
8月16日
8厚白玻391片
第10批
1-2层西面M-A轴
1050
7月3日
7月28日
7月31日
8月1日
10厚白玻125块、10厚彩釉108块、15厚98块
第11批
1-2层南面1-12轴
1050
7月3日
7月28日
7月31日
8月1日
10厚白玻62块、10厚彩釉321块、15厚108块
第12批
1-2层东面A-F轴及北面7-1轴
1050
7月21日
8月16日
8月19日
8月20日
10厚白玻65块、10厚彩釉309块、15厚57块
第13批
1-2层东面F-M轴及北面12-7轴
1000
7月21日
8月16日
8月19日
8月20日
10厚彩釉169块、15厚77块
4、铝板分12个批次
提料阶段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
第一次提料
第1批
3-7层西面
700
7月4日
7月19日
7月20日
156块
第2批
3-7层南面
976
7月4日
7月19日
7月20日
218块
第3批
3-7层北面7-1轴、东面A-F轴
824
7月20日
8月5日
8月6日
184块
第4批
3-7层北面12-7轴
1084
7月20日
8月5日
8月6日
242块
第5批
3-7层东面F-M轴
591
7月20日
8月5日
8月6日
132块
第二次提料
第6批
南面7-12轴的8层雨棚
350
7月9日
7月24日
7月25日
78块
第7批
东面A-F轴的8层雨棚
416
7月24日
8月9日
8月10日
93块
第8批
北面12-7层的8层雨棚
470
7月24日
8月9日
8月10日
105块
第三次提料
第9批
西面1-2层及雨棚
460
7月16日
7月31日
8月1日
102块
第10批
南面1-2层及雨棚
144
7月16日
7月31日
8月1日
32块
第11批
北面7-1轴及东面A-F轴的1-2层及雨棚
120
8月4日
8月19日
8月20日
27块
第12批
北面12-7轴及东面F-M轴的1-2层及雨棚
400
8月4日
8月19日
8月20日
174块
5、钢材分4个批次（屋顶钢框架钢材不在此分批范围内）：
材料名称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
钢材
第1批
西面
40
6月20日
6月30日
7月1日
第2批
南面
40
6月20日
6月30日
7月1日
第3批
北面7-1轴及东面A-F轴
40
7月10日
7月20日
7月21日
第4批
北面12-7轴及东面F-M轴
40
7月10日
7月20日
7月21日
6、钢件（转接件、钢角码、配套螺栓及垫片）分5个批次：
材料名称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
钢件
第1批
西面
25
6月15日
6月30日
7月1日
第2批
南面
25
6月15日
6月30日
7月1日
第3批
北面7-1轴及东面A-F轴
25
7月5日
7月20日
7月21日
第4批
北面12-7轴及东面F-M轴
25
7月5日
7月20日
7月21日
第5批
天窗
15
7月5日
7月20日
7月21日
7、层间背板分4个批次：
材料名称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
背板
第1批
西面
572
6月24日
7月9日
7月10日
318块
第2批
南面
360
6月24日
7月9日
7月10日
200块
第3批
北面7-1轴及东面A-F轴
462
7月10日
7月25日
7月26日
257块
第4批
北面12-7轴及东面F-M轴
385
7月10日
7月25日
7月26日
214块
8、镀锌钢板分4个批次：
材料名称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
第一次提料
第1批
西面
6月24日
7月9日
7月10日
636
第2批
南面
6月24日
7月9日
7月10日
400
第二次提料
第3批
北面7-1轴及东面A-F轴
7月10日
7月25日
7月26日
514
第4批
北面12-7轴及东面F-M轴
7月10日
7月25日
7月26日
428
9、石材分4个批次：
提料阶段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
第一次提料
第1批
西面
550
7月10日
7月31日
8月1日
480块
第2批
南面
550
7月10日
7月31日
8月1日
360块
第二次提料
第3批
北面7-1轴及东面A-F轴
550
8月1日
8月20日
8月21日
180块
第4批
北面12-7轴及东面F-M轴
550
8月1日
8月20日
8月21日
480块
10、石材挂件1次性提料、采购：
材料名称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
石材挂件
第1批
西南东北面
5
7月3日
7月28日
7月31日
8月1日
6000个
11、铝合金百叶1次性提料、采购：
材料名称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
铝合金百叶
第1批
西南东北面
450
6月21日
7月16日
7月19日
7月20日
201樘
12、不锈钢水槽1次性提料、采购：
材料名称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
不锈钢水槽
第1批
所有
108
7月9日
7月24日
7月25日
12、其他材料分批：
材料名称
批次
施工部位
设计提料完成时间
材料采购完成时间
生产加工完成时间
现场施工时间
备注
防雷钢筋、铜索、铜鼻子、连接片
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月10日
7月25日
7月26日
胶条、垫块
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月15日
7月31日
8月1日
岩棉
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月10日
7月25日
7月26日
结构胶、密封胶
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月15日
7月31日
8月1日
点驳件
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月15日
7月31日
8月1日
门五金
第1批
西、南面
6月24日
7月9日
7月10日
第2批
东、北面
7月15日
7月31日
8月1日
五、施工特点：
1、幕墙样式多，且不在同一平面也不在一块，分布很散，结构复杂，造成转角多，凹凸面多，收边收口多，放线、施工难度大；
2、工期紧（9月底完工），时间短，工作量大；
3、为满足进度，一开工就进入施工高峰，多工种施工人员需同时进场（安装铝龙骨、钢龙骨、玻璃等）；
4、施工顺序面材从上往下分段施工，雨棚需等架子修改后才能施工，施工难度大；1-2层同时施工，增加成品保护的难度和成本；
六、工程配合：
1、所有的脚手架和垂直运输由总包提供；
2、8层及2层雨篷由于其特殊性，脚手架要全部拆除后根据其特殊性搭设独立的脚手架；
3、由于场地小，1层将会成为主要的材料堆放和加工场地，所有安装好的成品需要在3米以下用胶合板遮挡；
4、铝板、玻璃较多，现场必须有足够大的场地堆放，每一批有00-00m2，到工地要预留00－00平方米的空地，以便铝板及玻璃的堆放和转运，堆放地与垂直运输之间道路通畅；
5、在施工期间，总包在每一层提供1个配电箱，轴线和标高的基准点，塔吊和外用电梯配合材料及机具的转运；
6、由于本项目工期紧，在幕墙施工图还没有完成的情况下土建结构已经完成，这就需要总包在土建施工过程中，结构偏差不得超过20mm；
七、施工部署：
A、具体部署详见后图。
B、施工队的确定：
1、幕墙施工队伍为一个施工队
2、钢结构外协单位（待定）
3、氟碳喷涂外协单位（待定）
3、地弹门公司（待定）
C、施工顺序及施工工艺
1、施工顺序严格按照总进度计划，先西南后东北，以及材料的到料批次进行施工；
2、施工工艺顺序:
测量放线――后补埋件――安装转接件――立柱龙骨――横梁龙骨――肋点玻龙骨――钢立柱、钢横梁――门框架龙骨――肋点玻璃――门边玻璃――石材面板――铝板、格栅――石材、铝板、玻璃打胶――门扇（幕墙验收前安装）
D、施工试验及材料复试项目及计划
1、槽式埋件和后补埋件（化学螺栓、膨胀螺栓）的拉拔试验
2010年6月20日－7月20日
2、密封胶、结构胶相容性试验2010年7月15日－8月15日
3、铝型材送检2010年7月5日－2010年7月30日
4、钢材送检2010年7月5日－2010年7月30日
5、幕墙四性试验2010年7月25日—8月25日
6、玻璃节能试验2010年7月20日—8月15日
E、施工专项方案
1、隐框、半隐框玻璃幕墙施工方案
2、铝板幕墙施工方案
3、石材幕墙施工方案
4、肋点玻璃吊装方案
5、屋顶钢框架施工方案
6、成品保护方案
7、安全专项方案、应急预案、工地临时用电方案
八、人员进场计划
1、劳动力计划
项目
10年6月
10年7月
10年8月
10年9月
管理人员
3人
4人
5人
5人
工人
40人
100人
150人
140人
九、附件：
材料批次立面划分图
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