弱电智能化滨湖时代广场施工组织设计.docx
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弱电智能化滨湖时代广场施工组织设计
一、施工组织设计
（一）项目概况
1.1.11.1项目总体概况
本工程位于安徽省合肥市，为合肥滨湖时代广场，系新建工程；C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1＃楼裙房及39—54层为酒店部分，该部分智能化设计不在本次设计范围内。
在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。
1.1.21.2现场环境情况
1.1.2.11.2.1地理位置
高速·滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程（以下简称本项目或本工程）位于合肥市滨湖新区启动区徽州大道与方兴大道交汇处，C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1＃楼裙房及39—54层为酒店部分，该部分智能化设计不在本次设计范围内。
在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。
1.1.2.21.2.2气候条件
合肥位于安徽省正中央，长江、淮河之间、巢湖之滨，属亚热带湿润性季风气候。
地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。
年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。
合肥的气候特点是：
四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。
春天：
冷暖空气活动频繁，常导致天气时晴时雨，乍暖乍寒，复杂多变。
夏季：
季节最长，天气炎热，雨量集中，降水强度大，雨量主要集中在5-6月的梅雨季节。
秋季：
季节最短，气温下降快，晴好天气多。
冬季:
天气较寒冷，雨雪天气少，晴朗天气多。
1）气温
合肥市最热月为7~8月份，平均气温28℃，极端最高气温为41℃。
最冷月为1月份，平均气温4.0℃；极端最低气温为-10℃。
四季的划分标准是：
春季3～4月，夏季6～8月，秋季9～11月，冬季12～2月：
春季3月26日～5月20日，候平均气温10～22℃；
夏季5月21日～9月20日，候平均气温>22℃；
秋季9月21日～11月15日，候平均气温22～10℃；
冬季11月16日～3月25日，候平均气温<10℃；
合肥地区季度平均气温图
按气候划分的四季特点是：
春暖、夏炎、秋爽、冬寒。
2）降雨量
春天的阴雨天气最多，日降水量≥0.1毫米的历年平均日数为22.8天，约占全年总雨日数的20%；平均降水量156.6毫米，占全年总降水量的15.7%。
夏季三个月的总降水量为436.6毫米，占全年总降水量的43.9％。
雨量主要集中在梅雨季节，平均入梅期为6月17日，出梅期为7月10日，梅雨期24.1天，梅雨量266.6毫米，约占夏季总降水量的61.1％。
出梅后多数年份出现持续高温少雨天气。
暴雨天气主要集中在这一季节，占全年总数的75％。
秋季平均降水量为196.7毫米，约占全年总量的19.8％，降水日数25.1天，约占全年22%，秋旱天气较多。
冬季降水量最少，仅为110.4毫米，约占全年总降水量的11％，其中以12月份最少，2月"立春"后，随着暖湿气流的增强降水开始增多。
合肥地区季度平均降水量图
（二）施工范围
本项目智能化系统包括内容如下表：
施工范围
序号
系统名称
备注
1
安全防范系统
公共区域视频监控系统
2
安全防范系统
防盗报警系统
3
安全防范系统
一卡通、门禁管理系统
4
安全防范系统
电子巡更系统
5
综合布线系统
弱电系统所需的弱电设备网综合布线系统
6
计算机网络系统
弱电系统所需的弱电设备网网络系统设备
7
电梯五方对讲系统
根据电梯施工单位提供的图纸对通讯管线敷设至指定位置，接线及后续安装由电梯施工单位完成。
8
楼宇自控系统
BA楼控系统
9
预付费电能表系统
远程抄表系统
10
机房工程系统
机房建设系统、弱电UPS系统
11
综合管网
根据建筑平面图，配置一套综合桥架，采用隔板分为综合布线和智能设备桥架，线槽在竖井内垂直及水平敷设
1.2（三）建设目标
高速·滨湖时代广场C-01地块C1、C2＃楼办公智能化系统的设置应和建筑的整体功能、档次相适应，满足使用需求，提供一个安全、高效、节能、舒适的办公服务环境。
在建筑的各部分，应充分满足各种不同的用途，系统的设置上应充分考虑适应性、先进性、经济性、开放性、可扩展性、可管理维护性。
可行性和适应性：
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性：
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
先进性和成熟性：
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的成熟性。
系统不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力和扩展性。
开放性和标准性：
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，追求系统的开放性和标准性。
可扩展性和易维护性：
为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
（三）编制说明
1.2.14.1编制说明
本技术标是根据本次招标过程中业主提供的本工程招标图纸、招标文件、答疑文件、工程量清单等资料，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准，结合我公司施工技术水平、设备配备能力、类似工程施工经验，进行多种方案比较后进行编制的。
本技术标充分展示企业技术优势，实现了方案科学、先进、合理、经济的目标。
针对本工程招标要求，我公司有足够信心和实力完成高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程的施工以及与本工程总承包单位配合协调工作，使本工程在合同规定的期限内完成的同时，加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使项目各子系统均达“合格”标准，同时承诺配合总包单位C1＃楼申报“鲁班奖”、C2＃楼申报“黄山杯”不受影响。
中标后将根据会审后的施工图及建设单位、顾问公司、总承包单位、监理单位、设计单位的要求，重新提交本工程的施工组织设计，编制详尽的分部分项工程施工方案和组织措施，确保本工程的顺利进行施工。
施工过程中，如有变更，项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位、总包单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2.24.2编制依据
1.2.2.14.2.1文本文件
由业主提供的文本文件见下表
文本文件汇总表
序号
文件归类
具体文件名称
备注
1
招标文件
《高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程招标文件》
2
设计图纸
总平面图、各区平面图及系统图
3
工程量清单
高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公清单
4
招标答疑文件
高速•滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公智能化项目答疑发布稿
1.2.2.24.2.2规范、标准依据
1、中华人民共和国、行业和安徽省、合肥市政府颁布的现行有效的建筑工程施工的各类规范、规程及验评标准。
2、中华人民共和国、行业和安徽省、合肥市政府颁布的有关法律、法规及规定。
3、主要国际标准及设计手册。
国家规范、规程汇总表
类别
标准、手册名称
国
家
规
范
和
规
程
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2014
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
《高层民用建筑设计防火规范（2005版）》
GB50045-95
《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2012
《综合布线系统工程设计规范》
GB50311-2007
《综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-2011
《入侵报警系统工程设计规范》
GB50394-2007
《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2006
《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-2008
《公用建筑节能设计标准》
GB50189-2005
《公用建筑节能检测标准》
JGJ/T177-2009
《节能建筑评价标准》
GB/T50668-2011
《建筑能效标识技术标准》
JGJ/T288-2012
《民用建筑绿色设计规范》
JGJ/T299-2010
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
《用户电话交换系统工程设计规范》
GB/T50622-2010
《综合布线系统工程设计规范》
GB50311-2007
《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-94
《公共广播系统工程技术规范》
GB50526-2010
《视频显示系统工程技术规范》
GB50464-2008
《建筑智能门锁通用技术要求》
JG/T394-2012
《信息安全等级管理保护办法》
公通字【2007】43号
《信息安全技术-信息系统灾难恢复规范》
GB/T20988-2007
《信息技术服务规范》
GB/T24405-2009
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
《视频安防监控系统工程设计规范
GB50395-2007
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》
GB50198-2011
《出入口控制系统工程设计规范》
GB50396-2007
《电子巡查系统技术要求》
GA/T644-2006
《通信管道与通道工程设计规范》
GB50373-2006
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
《供配电系统设计规范》
GB50052-2009
《低压配电设计规范》
GB50054-2011
建筑物防雷设计规范》
GB50057-2020
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343-2012
《建筑工程设计文件编制深度规定》
2008年版
《建筑工程工程量清单计价规范》
GB50500-2013
主要国际标准及设计手册
序号
主要国际标准名称
1
《国际电工委员会标准》（IEC）
2
《信息技术互联国际标准》（ISO/IEC11801）
1.2.34.3编制原则
（四）施工组织整体设想
1.2.45.1项目总目标
1.2.4.15.1.1质量管理目标
加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，依据国家现行有关施工质量验收规范，配合总包单位C1#楼确保“鲁班奖”，C2#楼确保“黄山杯”。
1.2.4.25.1.2安全施工目标
严格执行《建设工程安全管理条例》和安徽省、合肥市安全文明施工的有关规定，同时遵守业主对安全文明施工的相关要求，成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡、重伤及事故的发生。
1.2.4.35.1.3文明施工目标
通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的社会形象。
1.2.4.45.1.4环境保护目标
采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少对环境的污染。
扬尘、噪音、污水排放达到国家标准规定范围之内。
1.2.4.55.1.5施工进度目标
加强协调管理，使得各施工顺序、衔接关系适当，施工科学、合理。
保证在计划总工期内实现，力争提前完成合同工期。
1.2.55.2施工阶段的划分
本智能化系统工程施工程序是从施工前期准备开始和竣工验收完成为止的全过程施工活动，大致可分为施工准备阶段、施工阶段和交竣工验收阶段。
施工准备阶段：
组织合同交底，明确合同条件，落实施工任务，组织施工前期准备，为智能化系统工程开工创造必要条件的阶段。
工程开工必须具备如下条件：
施工许可已办理；施工图纸经过会审；施工预算已编制；施工组织设计已经批准并已交底；施工临时设施已按施工总平面图设计的要求设置，并能基本满足开工后施工和生活的需要；材料和工程设备有适当的储备，并能陆续进入现场；施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划落实并进行必要的技术安全防火教育，可以随时调动进场；土建工程主体完工，安装配合土建预埋预留管道的工序已完成，并达到交付安装施工条件。
施工阶段：
包括依据施工组织设计、施工方案、施工图纸和技术文件的规定要求，按已确定的施工程序组织施工，并逐渐形成安装高峰期到调度和试运行完成的全过程施工活动。
它是经过弱电安装施工人员的活劳动转成物化劳动，并按分部、分项工程的工序检验和试验合格，把各种资源转换成项目产品，达到使用功能要求，并准备了交竣工验收条件的施工阶段。
施工阶段可分为：
材料、设备采购、管槽敷设、线缆敷设、设备安装、设备调试、试运行等阶段。
交竣工验收阶段：
智能化工程施工全部完成以后，先内部预先验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。
建设单位组织设计方、监理方和施工方进行交工验收，经检查合格后，办理交工验收手续及有关事宜。
（五）主要施工方案与技术措施
1.2.66.1主要部位、各分部分项工程的技术方案
1.2.6.16.1.1综合布线系统技术方案
6.1.1.1系统概述
本系统为高速·滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公招标范围内视频监控系统、无线网络系统、门禁一卡通系统、楼宇自控系统等弱电子系统所需的弱电设备网综合布线系统组成。
本系统由不同种类和规格的部件组成，其中包括：
传输介质、相关连接硬件（如配线架、连接器、插座、插头、适配器）以及电气保护设备等。
这些部件可用来构建各种配线子系统，它们都有各自的具体用途，不仅易于实施安装，而且能随需求的变化而平稳升级。
应注意选用兼容性好、灵活性高、可靠性高、先进的、模块化的、具有端口保护装置、具备全程良好的电气特性、光通特性等的解决方案。
还要具有以下优点：
Ø符合各种国际、国内及行业布线标准；
Ø配线不必重复投资，符合投资效益；
Ø符合任何一种计算机系统及TCP/IP终端的应用；
Ø网络水平布线传输速率可达到1Gbps；主干布线传输速率可达到10Gbps；
Ø具有端口保护装置，可以防止插错；
Ø配线架全部使用19”标准机柜，有助于提高可靠性，并且便于管理；
Ø只需占用较小的管道面积，符合经济效益；
Ø完全符合将来全面数字化的发展要求；
6.1.1.2主要技术方案
6.1.1.2.1系统架构
综合布线系统是集语音和数据为一体的系统。
整个系统为开放式结构，能支持电话及多种计算机数据系统，并可支持会议电视等系统的需要。
综合布线系统采用星型拓扑结构。
系统架构图如下示：
系统架构图
设计概要如下：
Ø整个综合布线系统按照六类非屏蔽系统设计。
Ø连线标准采用TIA568-B。
Ø网络水平布线传输速率可达到1Gbps；主干布线传输速率可达到10Gbps。
Ø整个系统分为六个子系统：
工作区子系统、水平子系统、、垂直主干子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑群子系统。
Ø视频监控系统传输采用室内4芯多模光纤，传输带宽达千兆以上，各楼层的水平信息点均采用6类非屏蔽双绞线敷设。
且分别预留2跟4芯单模光纤至C7＃负一层机房和C8＃负一层机房，为后期机房联网提供必要线缆。
Ø各配线间配置标准19”通信机柜，网络主交换设备安装于机柜中，配线系统也安装于机柜中。
Ø采用符合六类标准铜缆配线架组成大楼的总配线架（ER/MC）和各楼层、各区域的分配线架（TR）；
Ø采用符合六类布线标准的六类四对非屏蔽双绞线（UTP）作为数据水平子系统的布线连接到各功能区的数据点。
Ø整个布线系统的材料和设备等均封闭在镀锌线管、铁质线槽和机柜内，保证布线系统是在单独、自设的环境下运行，为整个系统做防雷、防静电、接地保护提供了有利条件。
星型集中化布线：
数据网络形成一个以网络机房为中心，辐射向各个子配线间的星型结构化布线系统。
根据各功能区设置的信息点数，在各楼栋设置汇聚节点，各汇聚节点通过12芯万兆多模光纤连接到核心交换机的光纤配线架上，形成星型网络的万兆到汇聚主干。
每个配线间通过六类非屏蔽电缆接入每个区域的工作区域，端接于六类模块上，形成星型网络的百兆到桌面的应用模式。
星型结构是当前最为科学和应用广泛的网络结构，将所有的信息点都连接到中心结点上，当其中的某条线路出现故障之时，系统可自动摒弃掉出现故障的端口，不会影响其它线路的运行，从而避免了单点失效的故障。
分布式的布线管理结构：
分布式水平布线现在已被宣布为“传统”布线。
但根据ANSI/EIA-568和ANSI/EIA/TIA-569两个标准，其结构已有所发展。
在分布式系统中，每根水平铜缆支持一个长度为90m的基本传输链路和一个长度为100m（328ft）的传输信道。
6.1.1.2.2工作区子系统
工作区布线子系统由终端设备连接到信息插座的连线（或软线）组成，包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备与I/O之间搭桥。
工作区子系统中所使用的连接器具备有国际ISDN标准的8位接口，这种接口能接受大楼自动化系统所有低压信号以及高速数据网络信息和数码声频信号。
6.1.1.2.3水平子系统
水平布线子系统是将垂直干线子系统线路延伸到用户工作区，该系统是从各个子配线间出发连向各个工作区的信息插座、水平铜缆及其它配件的水平线缆。
水平布线子系统是整个综合布线系统的一部分，它与主干线子系统的区别在于：
水平布线子系统总是在一个楼层上，并与信息插座连接。
在综合布线系统中，水平子系统由六类四对非屏蔽双绞线组成，能支持大多数现代通信设备。
水平区子系统主要功能是实现信息插座和管理子系统（中间配线架IDF）间的连接。
水平布线示意图
根据项目的水平区子系统的数据传输要求及将来扩展的要求，采用四线对的非屏蔽双绞线（UTP）电缆,根据水平布线距离应不超过90M，信息孔到终端设备连接不超过10M的原则，各层信息点双绞线从下一层桥架铺设，并通过预留管道延伸至工作工区，另一端延伸至相应配线架（IDF），配线间内按线端子与信息模块之间为点到点端接。
6.1.1.2.4垂直干线子系统
垂直子系统示意图
通常它是实现主设备间（如计算机房）至各层管理间的连接。
本系统采用12芯万兆多模光缆，两端分别接在设备间和管理间的跳线架上。
提供建筑物的干线电缆路由。
该子系统由垂直主干电缆和光缆组成。
相当于电缆配线系统中干线电缆。
建筑物综合布线系统中的干线子系统是建筑物内的主馈电缆，它的主要功能是把来自各接线间和远程通信服务接线间的信号传送到设备间，直至传送到最终接口，再通往外部网。
从各汇聚间到各管理间间采用室内12芯万兆多模OM2光纤。
垂直干线子系统包括：
Ø数据网络的12芯万兆多模室内光缆及光纤配线架、跳线等；
6.1.1.2.5管理间子系统
管理子系统由交连、互连配线架组成。
管理点为连接其它子系统提供连接手段。
交连和互连允许将通讯线路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路。
使在移动终端设备时能方便地进行插拔。
跳线式管理方式是综合布线系统产品的结构化、模块化和使用的灵活性、可调整性的充分体现。
当设备布置出现变化时，不必大动干戈，仅需将相关跳线作出改动即可。
也能对其它系统的构成、连接进行任意的调整和分配。
管理子系统主要功能是实现配线管理，由交连、互连和输入／输出组成。
管理点为连接其它子系统提供连接手段。
交连和互连允许将通讯线路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路。
使在移动终端设备时能方便地进行插拔。
管理区子系统由主配线间和分配线间构成。
主配线间是整个大楼所有线缆汇集的场所，通常由光纤配线架及语音主干配线架构成，用于连接建筑垂直主干系统。
分配线间是各管理子系统的安装场所。
分配线间位于大楼的每层弱电井内，用于将连接至工作区的水平线缆与自主配线间引出的垂直线缆相连接。
6.1.1.2.6设备间子系统
设备间子系统主要指计算机系统，网络互联设备，弱电控制设备等，即主要指系统的计算机网络中为各类信息提供信息管理传输服务的各种设备及设备的连接线所组成。
设备间子系统由主配线架（ER/MC）以及跳线组成，它将中心计算机和网络设备或弱电主控制设备的输出线与干线子系统相连接，构成系统计算机网络的重要环节；同时通过配线架的跳线控制所有总配线架（MC）的路由。
设备间的标准机柜/机架用于安装所有配线设备和网络通信设备，机柜内都配置多个19”跳线管理架（理线架）对跳线进行整理，使得配线整齐美观，易于管理。
标准式机柜是带有透明玻璃可锁门的标准尺寸的机柜，为了保证设备的安全，机柜都提供接地连接点，与大楼的接地点连接。
由于设备要摆放网络设备、服务器、程控电话交换机等重要设备，所以对设备间的环境有一定的要求，机房设备对机房环境有着特别严格的要求，其中最重要的是温度、湿度和洁净度。
即是所谓的三度要求：
温度：
要求机房室内温度在22摄氏度左右，每小时温度变化不能超过1摄氏度。
温度过高，半导体内离子的扩散或漂移会加剧，会改变半导体的性能，并且会使半导体和机械装置内的腐蚀过程加速。
高温亦会使磁介质导磁率发生变化，磁带、磁盘数据发生错误甚至于丢失。
湿度：
机房要求相对湿度在45%至55%之间，湿度过高和过低对计算机会产生下列影响：
Ø高湿度会引起水蒸气附着于元件表面，影响元件电气性能；
Ø高湿度会影响磁性材料导磁率，造成读/写数据的瞬时错误；
Ø湿度过大，会使某些机械装置打滑，影响稳定性；
Ø湿度过大，会使接插及各接触部分氧化生锈，造成接触不良；
Ø低湿度产生静电，人亦容易带电，以使信息丢失和破坏半导体元件。
Ø洁净度：
洁净度是指空气中尘埃，空气中所含有害气机房洁净度指标之一。
大气中灰尘呈布朗运动状态，在静止的空气中几乎完全不沉淀或者缓慢沉降。
而漂浮大气中的灰尘粒子很小，约99%的粒子其大小都在1微米以下，0.5微米以下的粒子又占大约91%，这种粒子对精密机械和接插影响最大。
6.1.1.2.7布线标识系统
为方便布线系统的实施以及今后的管理和维护，对布线系统的信息点、管理区、线缆等应进行编号及色标管理。
来识别布线设施的各个元器件，电缆扎带及附件可以组织及识别线缆和提高安装速度。
PDS系统的每一条电缆、配线设备、端接点、安装通道和安装空间均应给定唯一的标志。
标志可包括名称、编号及其他标志。
电缆两端均应标明相同的编号。
配线设备、线缆、信息插座等硬件均应设置不易脱落和磨损的标志。
对所有的机柜/配线架/信息端口予以标识，标签的标准为TIA/EIA606。
所有使用的标签应为专用机器打印。
标签应打印在永久的粘贴性的标签上。
所有电缆应单独标签，终端的配线架放置所有的标签，所有配线架都用标签以标识，所有插座端口须用安全的固定的标签加以标识。
所有的配线及跳线标识应单独编号。
本次设计建立符合项目情况的具体情况的颜色标签系统，以方便管理人员的管理。
使用的标识措施包括：
使用颜色标识各个区域：
在机柜中，同一区域的信息点所涉及的模块，跳线均使用相同的颜色，所使用的颜色具体规定如下：
使用统一的标识方式：
用不少于6位字母和数字，前三位表示楼层及房门编号；后三位信息口编号。
示例如下：
F1211035
编号示意图
Ø信息插座上每个接插口位置上明确标明接口类型；并用以上的标识方法表明；
Ø配线架同样使用以上方法，明确标识对应信息点的位置；
Ø每根跳线上均用色标进行标示，并使用以上的标识方法表示跳接两端所连接的位置；
Ø绘制信息点的分布图；
Ø提供信息点与配线架信
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