建筑面积计算规则.docx

建筑面积计算规则.docx

《建筑面积计算规则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑面积计算规则.docx（22页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

建筑面积计算规则

建筑面积计算规则．

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围：

1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的

外围水平面积计算。

（1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。

（2）、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20～2.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。

2、单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。

单层建筑物勒脚示意图

s=L*B

单层建筑物建筑面积示意图

部分楼层建筑面积示意图s=L*B+a*b

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。

3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。

、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面4．

间的水平面积计算。

、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建5筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。

、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部6按其上口外（沉降缝为界）建筑物，等及附属建筑物外墙有出入口的墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

设计包括安装门窗、2.2m层高超过，7、用深基础做地下架空层，地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。

、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结8

构外围水平面积计算建筑面积。

、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如9大厅内回廊部分按其自然层水平门厅、均按一层计算建筑面积，何，

投影计算建筑面积。

建筑物门厅剖面图回廊示意图

10、立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

11、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱

等均按建筑物自然层计算建筑面积。

12、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

13、建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外水平面积计算建筑面积。

技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。

、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算14．

建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

S=1/2其建筑面积可用下式表示：

在独立柱、单排柱站台示意图中，

×L×B

式中：

S为建筑面积；L为顶盖长度方向的水平投影长度；B为顶盖宽度方向的水平投影长度。

有柱雨蓬示意图独立柱、单排柱站台示意图（a）独立柱、单排柱站台剖面图（b）独立柱、单排柱站台透视图

15、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

16、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

挑阳台挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。

封闭式阳台、、17．

按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

18、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积

计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。

在有盖无柱的走廊、檐廊示意图中，当a≥1.5m时，按a×L/2计算建筑面积，当a<1.5m时，不计算建筑面积。

有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图

有盖无柱的走廊、檐廊示意图19、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建

筑面积。

．

20、室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。

21、各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然

层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。

二、不计算建筑面积范围：

１、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。

不计算建筑面积的构、配件示意图

２、检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。

３、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

４、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、露台、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、露天游泳池等。

５、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

６、宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物。

７、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设

置的安全出入口。

（水）贮油气柜、水塔、地沟、独立烟囱、烟道、油（水）罐、８、池、贮仓、栈桥等。

、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、92.10装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在米及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

。

10、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）消防等的室外楼梯和用于检修、、无永久性顶盖的架空走廊、11室外钢楼梯、爬梯；自动扶梯、自动人行道。

三、掌握檐高的计算规定。

建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

㈠平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；

㈡平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；

㈢坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板

交点的高度；

㈣阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；㈤突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

土地面积计算如下几种主要图形的面积，可按现场实量，然后按不同现状计算：

如遇特殊现状的地块，应采用分割法分别计算即可。

现在都采用测量仪器直接测出土地四至或多拐角点坐标，即可计算出准确的土地面积。

土地面积单位换算：

1公顷=0.01平方公里，

1平方公里=1000000平方米=1平方千米=1500亩

1公顷=10000平方=100公母=15市亩

1公亩=100平方1平方=0.0015亩

1亩=666.667平方

平方=66666.6667亩=100顷1．

=0.15亩1公亩1公顷=15亩=100公亩平方折算成亩的计算口诀：

128+64=19264，如128平方，一半为“加半左移三”

0.192亩，小数点左移三位，即128/666.667=0.1919999亩按换算单位计算：

房屋和基础设施、构作物的基本标准

基础与房屋主体（柱、梁、板）结构连接成房屋框框架结（砖砌墙体后施工、砼柱与墙体连接、砼圈梁架在墙体上、砼楼面架在墙体、无砼柱，砼圈梁架在墙体上、砼楼面架在墙体砖混结、无砼柱，砼圈梁架在墙体上、预制楼板架在墙体上住厚火砖墙、烧制瓦屋面、正常开间24CM1、24CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、正常开间、218CM厚火砖墙、烧制瓦屋面、正常开间3、普通房屋、418CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、正常开间宅5、泥砖墙、烧制瓦屋面、正常开间6、灰砂墙、烧制瓦屋面、正常开间、砖混结构、层高小于2.50米1简易房屋米2.50厚火砖墙、水泥瓦屋面、檐高大于18CM、2．

房3、18CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、檐高小于2.50米

4、18CM厚火砖墙、石棉瓦屋面、檐高小于2.50米

5、12CM厚火砖墙、烧制瓦屋面

12C厚火砖墙、水泥瓦屋

、泥砖墙、烧制瓦屋面、檐高小2.5

、灰砂墙、烧制瓦屋面、檐高小2.5

、透风砖墙砖（砼）柱，星铁瓦屋

、透风砖墙砖（砼）柱，烧制瓦屋

、透风砖墙砖（砼）柱，水泥瓦屋

简易、毯竹木瓦墙砖柱瓦、毯竹木瓦墙木柱瓦、毯竹木瓦墙木柱毯草屋面、片石基、砖基2、片石基础、有地圈梁3屋4在建房屋、砖基础、有地梁基础5、混凝土条形基础基6、独立基础（钢筋混凝土基础）、桩基础（人工挖孔桩、机械钻孔桩）7础、泥砖房基础1老房屋2、火砖房无地梁基础、火砖房有地梁基础3．

1、用火砖作为砌体、火砖柱，片石基础

2、用水泥砖作为砌体、水泥砖柱，片石基础围墙

基3、用水泥砖作为砌体、钢筋混凝土构造柱，片石基础

、砖砌、无盖露

、砖砌、砼盖水、高塔水

、地下掩埋式分级化粪

、沼气、机钻水、水泥井箍

、砖砌8CM

、砼12CM水泥地、砼120CM

、砼1、土坟、石灰、水泥结

、电泳铝合金材

施、未电泳铝合金材料2窗、塑钢窗34、沙窗

、不锈钢材料1防盗网、普通铁件材料2房1、卫生间、厨房贴瓷砖2、地板砖：

（21）、陶瓷地板砖；（）、水磨石地板；装饰物）、马赛克地板、木地板；（（3）4

3、外墙贴陶瓷砖

屋）、铁制；2、不锈钢制；

（1）、防盗门：

（1门类）、带消防功能铁门3（

2、房门：

（1）、木门；

（2）、套装门

3、卷帘门：

（1）、铁皮门；

（2）、不锈钢门

配）、铁皮门；

（2）、不锈钢门4、拉闸门：

（1、木扶手12、铁扶手（分钢筋、铁管和铁艺）

楼梯扶、砖砌扶

、不锈钢扶

、铁制扶

阳台扶、不锈钢扶

、砖砌扶