某住宅楼外墙外保温工程招标文档样本.docx
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某住宅楼外墙外保温工程招标文档样本
某住宅楼外墙外保温工程招标文档
***住宅楼
外
保
温
系
统
施
工
招
标
文
件
招标单位：
洛阳市***建设集团有限司
二00七年七月
一、投标须知前附表
二、总则
三、投标须知
四、投标文件主要内容
五、投标文件密封和递交
六、开标、评标、定标
七、合同授予
八、合同条款
九、投标文件格式
十、其它
一、投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
中国***集团4—1住宅楼
2
建设地点
洛阳市涧西区中州西路与郑州路交叉口
3
工程规模
十一层剪力墙结构，建筑面积18200m2
4
质量标准
符合设计要求及国家有关规定，达到中州杯。
5
招标方式
邀请招标
6
招标范围
聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温体系施工
外墙涂料工程施工
7
付款方式
按合同执行
8
工期要求
45日历天
9
投标人资质等级要求
具有独立法人资格的外墙外保温专业厂商、
叁级以上保温施工资质
10
资格审查方式
投标前进行资格预审
11
工程承包方式
包工包料、包质量、包工期、包安全
12
投标有效期
为开标后30日历天
13
招标工程量
约8000平方米
14
投标文件份数
正本一份，副本二份
15
投标文件递交
时间：
2007年8月1日上午9：
00
地点：
东方红置业（洛阳）有限公司工程部
16
评标办法
综合评标法
17
联系方式
***：
***
***：
***
二、总则
***集团4—1住宅楼工程的外墙外保温系统工程施工。
。
，参加投标的单位应满足前附表所要求的资质等级，还须满足取得国家、河南省建设行政管理部门推行或认证书、洛阳市建委建筑节能部门登记备案。
，并持有工商营业执照的独立法人，企业注册三年（含三年）以上，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。
从事外墙外保温专业施工三年以上，近两年内每年完成多层、高层外墙外保温工程项目施工建筑面积20万平方米以上。
，在施工过程中应服从招标单位的协调与管理，满足工程施工需要，保证材料供应质量，以确保本工程能保质保量的按期完工。
，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，不做任何解释。
三、投标须知
中国***集团4—1住宅楼，位于洛阳市涧西区中州西路与郑州路交叉口，十一层剪力墙结构，建筑面积：
18200㎡，采用50mm聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温体系；外墙涂料为丙烯酸外墙乳胶漆。
（1）作业条件：
脚手架（由土建总承包单位提供）
（2）建筑饰面方案为丙烯酸乳胶漆外墙涂料
（3）基层为加气混凝土砌块，基层已做一层1：
3砂浆，厚度为15mm，投标方应注明基层处理方案
（4）保温层外层应铺贴耐碱玻纤网格布，外抹抗裂聚合物砂浆，投标方应注明做法、厚度、防裂措施及保用年限。
（5）投标方应注明：
高层建筑负值风压下保温层稳定的措施；并注明加设锚栓固定及密度分布。
聚苯板（EPS）薄抹灰外墙保温系统工程材料采购及安装施工，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的材料采购及安装施工。
聚苯板厚度50㎜，外保温墙面面积约为8000平方米（投标单位自行计算），最终工程量按实测外保温面积结算。
外墙涂料工程材料采购及安装施工，包括耐水弹性腻子、抗碱封底漆、丙烯酸外墙乳胶漆等材料采购及安装施工，外墙涂料施工面积约10000平方米（投标单位自行计算），最终工程量按实测面积结算。
：
按现行河南省及国家行业有关技术规范、规程、标准图集要求施工。
承包方式：
包工包料、包质量、包工期、包安全，综合单价按中标单价一次性包死。
：
本工程待主体工程竣工时一并组织验收，中标方应保证一次验收合格，否则中标方应在5日内对不合格部分无偿返工，并须经再次验收，直至合格，所发生相关费用应由中标方负责，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。
，应考虑完成本工程
所需全部费用，包含直接费、制作费、运输费、安装费、企业管理费、利润、税金等企业应计取的全部费用，同时包含节能材料检测费用。
承包单位因考虑不周漏报、少报，而要求追加报价，将不被招标人所接受。
，以文字数额为准；总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准。
：
施工至总工程量的50%付已完工程量的40％，全部完成付至总造价的50％，交工验收合格决算后付至总造价的95％，余5％为质保金，2年质保期内无质量问题一次付清。
（中标方结算应出具建安发票、质保金不计利息）
：
按照招标文件格式要求填写报价单和成本分析单，不按本招标文件要求格式报送的投标视为无效。
外墙涂料工程报出各装饰层所用材料的品牌，化学名称（中文）、单位面积用量、成膜厚度、价格。
标书一式叁份（正本壹份，副本贰份）。
：
（1）外墙外保温
聚苯板：
阻燃型聚苯板（EPS），导热系数≤（），聚苯板厚50㎜，容重20kg/m3；聚合物粘结砂浆粘结强度≥；抹面砂浆拉伸粘结强度≥，且为投标单位专业生产的经过考察的产品。
锚栓经过防腐处理，每平方不少于7个；耐碱玻纤网格布单位面积质量≥160g/m2，两孔中心距4㎜×4㎜，耐碱拉伸断裂强力不得小于750N/50mm；
（2）外墙涂料
一～十一层外墙涂料（不含屋面），包括耐水弹性腻子、抗碱封底漆、丙烯酸外墙乳胶漆。
涂料类型：
基层采用专用耐水弹性腻子批2-3遍；涂料采用抗碱封底漆和丙烯酸外墙乳胶漆（面漆），一底两面配套，平涂，各投标单位可自行选择涂料进行投标报价。
颜色：
原则上大面为白色和浅草绿色，部分蓝色、淡黄色，分格缝为深灰色。
但具体颜色中标单位必须严格按招标单位指定的现场实物样板颜色或从中标产品的品牌色卡中选定。
（3）所使用的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，与提供的样品一致。
提供材料相关材质证明、产品合格证和检验报告。
以上各项材料性能指标，均必须以有效、可信数据在标书中表述。
：
（1）二～十一层外墙外侧面（不含空调板、雨篷等外侧挑空构件）；
（2）飘窗外伸混凝土板外侧；
（3）阳台外侧；
（4）住宅外窗洞口侧面、外立面装饰线条、窗套等以聚苯板进行造型，凡有滴水构造处均用聚苯板做出；
（5）女儿墙顶处外保温进行翻包；
（6）一层商业用房外墙外侧面不做外保温，屋顶水箱间、电梯间、构架等屋面构件不做外保温。
：
（1）基层处理：
清理基层；批线条，所有线条必需横平竖直。
（2）封底漆：
能有效阻止基层碱，并与基层具有较强的粘合力。
（3）弹性腻子；具有优异的抗裂性、色泽稳定性、抗老化性及环保性，确保10年内能有效弥盖墙面粉刷层龟裂，不产生明显褪色，并不剥落。
（4）表面涂层：
具有良好的抗污染性能、防水性能及环保性能，防止墙面积尘，阻止墙面污渍的形成。
有效使用年限不低于弹性腻子涂层。
（1）施工应由具有专业施工资质的单位施工，选派的施工队伍必须是经过考察的队伍，且中标单位不得进行转包或分包。
（2）施工质量及验收按照《外墙外保温工程技术规程》ＪＧＪｌ４４—２００４、《河南省居住建筑节能监测及验收技术规程》ＤＢＪ４１／Ｔ０６５—２００5、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB50201-2001、《外墙无机建筑涂料》GB/T9757等国家、省相关规程、规定标准。
并提供该分项工程五套竣工资料，配合总承包单位制作竣工资料的电子文档。
（3）外墙外保温系统应符合国家、省、市主要节能技术指标及适用范围、检测标准，通过省、市相关部门验收，保证该工程中州杯申报。
（4）中标单位必须按照招标单位要求在指定的墙面上按投标书中的有关承诺做出样板，供招标单位确认后按样板施工，制作样板的费用由中标单位承担。
：
本工程要求确定中标单位后3日内进场，45天完成，包括初步验收合格，可以开始下道工序为止。
：
本工程保修期为2年。
四、投标文件主要内容
。
（1）投标函
（2）企业简介
（3）企业（必须含施工）的营业执照、资质证书携带原件，投标文件装订复印件。
（4）企业法人代表授权书（法人代表出席时除外），被授权人（或法人代表）本人身份证原件。
（5）近两年的主要业绩（包括外保温和外墙涂料工程，分别提供2份类似项目合同原件）
（1）明细报价单：
报价单位为元／平方米（人民币），单价为综合单价，需加盖投标单位公章。
（2）报价单位应详细注明所用材料的产地、品牌并附产品的备案证、检测报告等验收所用的验收资料，并提供相关材料样品。
（3）样品：
投递标书时，投标单位应同时携带成品样块，便于发标方综合考评，并作为验收的依据。
：
（1）施工方案：
根据现行施工规范的要求和现场施工现状，按国家、行业相关最新标准的要求，以及招标单位提供的图纸编制详细的施工方案。
（2）进度计划：
由投标方根据工程要求排出详细的计划。
（3）劳动力计划：
明确每天投入劳动力数量且必须是经过考察的施工队伍（4）针对本工程作出施工组织设计及保证工程质量（必须含质量通病防治
措施及工程质量、造价优化方案）、安全和文明施工的主要措施，工程施工现场管理及技术力量，工地具体负责人、质量、安全员的资料。
（5）项目管理组织配备人员情况
。
、优惠条件。
。
五、投标文件密封和递交
《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定进行密封，标书封面应注明招标项目名称、投标单位名称；封口处应由封口密封条密封，并有投标单位公章及法定代表人印章封盖。
、密封，招标单位将不承认投标文件的有效性，由此造成的标书无效将由投标单位负责。
：
投标人应于2007年8月1日9:
00前将投标文件递交到东方红置业（洛阳）有限公司工程部（景华路23—9）。
超过规定时间将视投标单位自动弃权。
六、开标、评标、定标
：
招标单位按规定组织相关单位领导及专业人员参加本次评标工作，时间在投标人及标书达到规定数量后另行通知。
本工程评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则进行。
：
招标方根据报价、企业实力等综合比较进行评标，于开标之日起叁日内通知中标单位。
（1）外墙外保温和外墙涂料工程材料的性能、产地及质量标准，产品的可靠性。
（2）外保温施工企业信誉、技术实力、工程业绩。
（3）综合报价。
（4）施工组织设计（必须包含质量保证措施、质量通病防治措施、工期保证措施、安全文明施工措施，以及工程质量及造价优化方案）。
（5）执行合同的能力。
，招标单位将及时通知所有参与投标的单位，中标单位接到中标通知后应及时与招标单位联系进行合同洽商。
本招标文件最终解释权归招标人。
，无论中标与否，所有投标文件招标人不予退还。
：
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
，对于中标与否，招标人不做任何解释。
七、授予合同
；
，招标人向中标人发出中标通知书；
。
10万元，否则，视为放弃中标权利。
，达成共识后及时签署合同。
超过招标人要求的时间，中标单位将被取消其中标资格，招标单位有权另行选择其他投标单位签署外保温工程合同。
，完成中标项目施工，不得将中标项目施工分包或转包给他人。
联系人：
***（电话：
****）
***（电话：
***）
八、合同条款
外墙外保温工程合同
发包人（全称）:
（以下简称甲方）
承包人（全称）:
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就***住宅楼外墙外保温工程、外墙涂料工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
2、工程名称：
***住宅楼
3、工程地点：
洛阳市涧西区中州西路与郑州路交叉口
4、工程承包的范围和内容：
1、***住宅楼图纸、图纸会审纪要、设计变更和洽商记录范围内的外墙聚苯板（EPS）薄抹灰外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。
墙面采用50㎜厚苯板（容重20㎏/m3），按标准做法施工。
2、图纸、图纸会审纪要、设计变更和洽商记录范围内的一～十一层外墙涂料工程（不含屋面），包括耐水弹性腻子、抗碱封底漆、丙烯酸外墙乳胶漆等的外墙涂料施工。
3、外墙外保温施工部位及细部构造要求：
（1）二～十一层外墙外侧面（不含空调板、雨篷等外侧挑空构件）；
（2）飘窗外伸混凝土板外侧；
（3）阳台外侧；
（4）住宅外窗洞口侧面、外立面装饰线条、窗套等以聚苯板进行造型，凡有滴水构造处均用聚苯板做出；
（5）女儿墙顶处外保温进行翻包；
（6）一层商业用房外墙外侧面不做外保温，屋顶水箱间、电梯间、构架等屋面构件不做外保温。
4、保温面积暂按㎡,综合价为元/㎡；
外墙涂料面积暂按㎡,综合价为元/㎡；
包工包料、包工期、包质量、包安全，最后按实测施工面积进行结算。
5、工程造价：
总计约为万元。
6、工期要求：
1、开工日期：
2007年月日
竣工日期：
2007年月日
施工工期：
45天
2、乙方必须确保在合同工期内完工，若由于乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿业主方1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。
7、工程价款支付：
1、施工至总工程量的50%付已完工程量的40％，全部完成付至总造价的50％，交工验收合格决算后付至总造价的95％，余5％为质保金，2年质保期内无
质量问题一次付清。
（中标方结算应出具等额建安发票、质保金不计利息）
2、若甲方确因资金困难，可适当缓期30日支付工程款，乙方不得以此为由拖延工期或停工。
工程结算：
工程竣工验收完毕10日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。
乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。
8、工程质量及验收
工程质量：
1、工程质量符合《外墙外保温工程技术规程》（ＪＧＪｌ４４—２００４）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。
保证外墙外保温系统粘结牢固，不开裂，不变形，不脱落。
外墙涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉；基层耐水弹性腻子最少不得少于二遍，涂料面层最少不得少于二遍；涂料的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象；装饰线、分色线直线度不得超过1mm。
2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。
3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。
4、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。
5、本工程不得分包或转包，否则视为违约。
安全文明施工：
1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。
2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定切实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。
3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组
织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。
4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。
5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。
工程验收：
1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。
2、隐蔽工程及中间验收：
乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后于验收前48小时报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。
3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过省、市相关部门验收。
4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。
9、材料供应、质量保证、承诺：
本工程材料全部由乙方采购供应。
1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，与提供的样品一致。
材料进场，报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材料相关材质证明、产品合格证和检验报告。
2、履约保证金
为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前，乙方向甲方交纳履约保证金拾万元整（￥100000元），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其它违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。
工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。
3、承诺：
⑴按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂；外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。
⑵在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费
处理所出现的问题；超过承诺期限，若系统出现问题，乙方负责有偿维修。
十一、双方责任：
甲方：
1、确保按计划、按要求准时提供乙方施工所需作业面（脚手架），进入现场交叉施工时双方配合。
2、施工基面满足相关规范要求。
3、为乙方提供施工用水、电及材料、配件、设备等的仓库、生活场所和办公室。
4、做好技术交底和施工方案的审定工作。
5、按照合同规定进行工程款支付及结算。
6、解决应由甲方解决的其他事宜。
甲方工程负责人：
乙方：
1、乙方人员必须服从业主、监理和甲方的现场统一管理。
2、负责派技术人员在现场对本工程施工进行全过程指导。
3、按照甲方的要求，组织现场管理班子；周五参加工程监理例会，向甲方报送下周工程进度计划、本周工程完成统计表。
4、在工程开工前，负责对土建施工方所施工的基层进行验收。
5、负责提供施工组织设计（或施工方案）一式三份，交甲方、监理方审查。
7、组织人员精心施工，确保工程质量和合同工期。
8、按照有关规定及时提交施工技术方案竣工验收技术资料一式五份（包括产品出厂合格证、产品检测报告等），并提供电子文档，协助甲方做好建筑节能备案验收工作及优质工程、中州杯申报。
9、组织竣工验收、办理竣工结算。
10、履行本协议书中的承诺，在保修期及材料质量承诺期内，对属于乙方责任的质量问题负责在5日内无偿修复。
11、服从施工现场的安全文明施工管理和土建施工方的协调工作，做好现场施工人员安全教育及监督工作。
乙方工程负责人：
十二、工程保修
1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。
在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。
2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。
十三、违约责任：
甲、乙方未履行自己的各项义务，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。
十四、争议解决方式：
甲、乙方未履行合同发生争议，首先应协商解决。
协商不成时，向洛阳市经济合同仲裁机关申请仲裁，也可向涧西区人民法院提起诉讼。
十五、本协议一式四份，甲、乙双方各留二份，双方签字盖章后生效。
工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法人代表：
法人代表：
委托代表：
委托代表：
联系电话：
联系电话：
年月日
九、投标文件格式
投标文件
（封面）
投标项目：
_______________________________
投标人：
_________________________________
法定代表人或
委托代理人：
（签字或盖章）
日期:
：
________年_______日_______
投标目录
一、商务标
1、企业营业执照
2、法定代表人资格证书
3、投标文件签署授权委托书
4、近两年主要业绩（包括外保温和外墙涂料工程，分别提供2份类似项目合同原件）
5、投标函
6、投标函附表（附原材料检测报告及样品）
7、投标函优惠条件及证明
二、技术标
1、施工组织设计或施工方案
2、项目管理班子配备人员资料
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我____________（姓名）系_______________（投标人名称）的法定代表人,现授权委托______________________（单位名称）的______________（姓名）为我公司签署此已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的此已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
___________性别：
_______________年龄：
____________
身份证号码：
________________________职务：
_______________
投标人：
__________________________________________（盖章）
法定代表人：
___________年_________月_______日
授权委托日期：
_________年_________月________日
投标函
致：
有限公司
经详细研究你们的招标文件，我们决定参加该项目投标活动，我们郑重声明以下几点并负法律责任：
1、我方授权_____________（姓名）作为全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。
2、我方愿按照招标文件中的条款和要求，以人民币（大写）_____________元（RMB元）的投标综合单价对***住宅楼工程外墙外保温、外墙涂料工程进行报价。
（明细见“投标函附表”）
3、如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的各项要求，按期、保质、保量完成工程，并履行投标文件中的服务、承诺等义务。
4、我们同意招标文件中的规定的投标有效期。
如果中标，有效期延长至合同终止日止。
5、我们愿提供招标人在招标文件中要求的所有文件资料。
6、我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件（如果有的话）和参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
7、一旦我方中标，我方保证按合同条款履行自己的全部责任，在合同条款规定的开工日期开始施工，并在合同条款规定的竣工日期完成全部施工任务。
8、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人：
（盖章）
投标人法定代表人：
（签字或盖章）
投标人地址：
联系电话：
日期：
________年_______月_______日
投标函附表
附表一
4＃－1外墙外保温工程报价单
投标法人单位：
（章）时间：
______年_____月_____日
序号
项目
外墙外保温材料品牌、产地、规格和相关技术指标
1
聚苯板
聚合物粘结砂浆
耐碱玻纤网格布
抗裂聚合物抹面砂浆
锚固钉
2
付款方式
3
施工工期
30天
4
质量承诺
5
保修期限
升级会员 