浅谈住宅工程外墙外保温施工质量通病的防治.doc

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浅谈住宅工程外墙外保温施工质量通病的防治

潘工

摘要：

随着建节能保温技术在住宅工程的的推广和应用，越来越多的节能建筑出现在人们的生活中，但由于各种原因，在实际使用过程中，并没有达到设计要求的节能保温效果，甚至出现了很多质量问题（保温层空鼓、脱落，墙体保温裂缝、渗水，抹面砂浆开裂、空鼓等），严重影响了房屋建筑工程的使用功能，究其原因，主要包括设计上的不足、材料方面的问题，但最主要的还是施工管理方面的问题。

节能保温技术有着严格的施工工艺和和技术要求及验收标准，但在实际施工过程中，并未能严格按照节能保温系统技术的流程和工艺进行施工和控制，导致了很多质量问题的发生，必须引起大家的高度重视。

关键词：

住宅工程、、岩棉板、外墙外保温、质量通病、防治措施

本文主要分析的有以下几种质量问题——墙体保温层空鼓、脱落，墙体保温层开裂、渗水，饰面层涂料的龟裂等现象。

岩棉板外墙外保温工程主要是由粘结层，保温层，防裂层，饰面层组合而成，从这里不难看出，外墙外保温的保温层只是一种保温材料，而这种材料的加工方法及工工艺处理都非常的简单，只要按照现场抽查检验即可满足建筑物的需要。

而其它的几种材料则起着至为重要的作用。

用一句简单的话来解释：

外墙保温是一种加固保温板和防止开裂的过程。

这样不难看出，如果要想让保温板与墙体使用年限一样，加固技术与抗裂防渗技术将是研究的主要对象。

一、墙体保温层空鼓、脱落

1.原因分析

粘结层脱落目前已成为保温工程中常见的质量通病并且有进一步扩大的势头。

究其原因，主要有以下几点：

（1）粘结面积不足；

（2）粘结中发生流挂造成局布空粘或虚粘；

（3）找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓和空鼓面积扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；

（4）保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；

（5）对负风压抵抗措施采用不合理，如在高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落；

（6）墙体界面处理不当，除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓；

（7）粘结时间过短。

2、解决的方法及措施：

（1）对现场质检人员的培训，在对保温层结构了解的基础上，要清楚各种材料的特性及现场的检测方法。

（2）在施工时对粘结的面积的控制。

（3）对使用的粘结材料不要过多的加水。

胶粘剂应按照产品使用说明书或材料供应商提供的配比单进行配制，计量准确，配制好的材料应在规定的时间内用完，不得超时使用。

（4）对现场墙基面进行界面处理。

外保温工程施工强，基层墙面应清理干净，外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、脚手架连墙件处孔洞等应填实修补完成。

（5）对正负风压较大地区防护措施采用粘结及铆钉加固共用，并尽量提高其粘结面积。

（6）对粘结材料的时间上进行试验对比，对比方法采用现场取样把各供应商的粘结材料按对水比例拌合好，再用聚苯板进行现场粘结，第二天测试其拉拔承受力（此测试可以随时抽检，以防止供应商为了利益偷梁换柱）。

（7）对粘结材料的其它检验数据特别是系统耐候性检测报告的核实有关粘结材料的国家级别认证报告的核实。

（8）对厂家的实验室进行实地考核（此项工作非常重要，一定要参观其实验检测设备及出厂检验程序）。

如果把好关，相信脱落问题会得到有效的遏止。

（9）外保温施工不得在雨天作业，岩棉板外墙外保温工程施工期及完工后24h内，基层及施工环境温度应不低于5℃，夏季避免阳光暴晒。

在5级以上大风和雨雪天气不得施工，岩棉板上墙后应及时进行抹面层施工，抹面层施工前，岩棉板严禁受潮、雨淋。

二、墙体保温层开裂、渗水

1、原因分析

保温层开裂应该从两部分来分析研究，主要包括材料问题和施工环节问题。

（1）耐碱网格布问题的分析

目前外墙保温系统采用的耐碱网格布分为两种，一种是耐碱网格布，一种是耐碱型网格布，而后一种由于价格的优势使用量占主导地位。

但无论那一种网格布在碱性的长期作用下其韧性和抗拉力都会有不同程度的破坏。

特别是耐碱型网格布更为明显。

耐碱型网格布的制作工艺是将编织好的网格布进行涂敷保护，也就是在其表面做一层抗碱涂料，在施工过程中，我们用力将其压入水泥砂浆层，而压的过程和采用的工具是对耐碱层的一种破坏，当耐碱层被破坏以后，在后期的碱性腐蚀中就会很快失去韧性并造成断裂。

使用了不合格的玻纤网格布如：

抗断裂强度低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等。

（2）抗裂砂浆的问题分析

直接采用水泥砂浆做抗裂防护层：

强度高、收缩大、柔韧变形性不够，引起砂浆层开裂。

抗裂防护层的透气性不足。

配制的抗裂砂浆虽然也用了聚合物进行改性，但柔韧性不够或抗裂砂浆层过厚，胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。

低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜结构发生脆断，失去其本身所具有的柔韧性作用。

砂的粒径过细，含泥量过高，砂子的颗粒级配比不合理。

（3）施工方面的问题原因：

主要是施工工艺不符合规范要求以及主要节点部位施工未按要求进行处理。

2.解决的方法与见意见

（1）、针对耐碱网格布的问题，应选用耐碱性好的耐碱网格布或耐碱型网格布

选用低碱型高柔外保温抹面层，在实验中测试结果表明：

同一种网格布在两种不同砂浆的碱环境下进行耐碱测试，网格布在浸泡12天后，测试结果：

高碱环境下的韧性指标和抗拉性能远远低于在低碱高柔外保温抹面砂浆中的指标，这就表明，如果使用了低碱的外保温抹面砂浆将会大大提高网格布的使用年限，从而有效的减少裂缝的发生。

注意饰面层的防水性能，因为水泥砂浆只有在水的作用下会产生碱化反应，如果基层在干澡的环境下，也会增加网格布的使用年限，从而提高其抗裂功能。

（2）针对抗裂砂浆的问题，保温层粘贴施工完毕后，应及时进行抹面层的施工，并严格控制抹面砂浆的厚度、增强网的铺设位置及搭接长度。

（3）针对施工工艺方面的问题，岩棉板外墙外保温工程施工前，应对大面墙及女儿墙、墙身变形缝、门窗洞口。

勒脚、系统变形缝、挑檐等特殊部位，在施工现场采用相同材料、构造做法和工艺制作样板墙，并经有关各方确认后方可进行工程施工。

岩棉板外墙外保温工程的各道工序之间应进行交接检验，上道工序施工合格后方可进行下道工序施工，并做好隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

保温层厚度应符合设计要求，保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。

外墙转角处及门窗洞口要按标准规定增设加强网。

岩棉板外墙外保温工程的下列节点部位应做保温防水处理，应选择防水性能好的保温材料，并严格按照有关规范和节点大样进行施工：

水平或倾斜的出挑部位；延伸至地面以下的部位；

外墙上的任何附着件连接部位；墙身变形缝、系统变形缝和分格缝等部位。

勒脚部位、雨蓬外挑空调机搁板、外门窗外侧四周等节点部位。

三、墙体饰面层为什么会产生龟裂

1、原因分析：

采用刚性腻子,腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂。

采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配，例如：

在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏。

在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。

2、解决的方法及见意见

采用抗裂、柔性的防水外墙腻子，且与涂料应匹配。

柔性好的抗裂外墙腻子具有良好的抗裂防裂作用，其抗裂基理是由高达5%的纤维抗裂层和高弹性外墙专用BSNO弹性乳液组合而成，纤维含量高消化了外保温腻子层中由温度变化大产生的热胀冷缩，并分散了来自基层裂缝的各种应力，弹性抗裂的性能把基层的细小变化控制在变形之内，从而有效的杜绝了龟裂的产生。

外墙抗裂腻子具有优秀的防水性能和良好透气性，其三维立体的网状结构可以让空气分子从里向外透出，而由于其良好的分子结构可以阻止水份子的进入，减少基层水份子的存在，可有效防止抗裂层水泥砂浆的碱化反应，增加其使用的年限，从而使外保温长期发挥其节能的作用。

结语：

总而言之，节能保温是一门新的技术，在施工过程中加强对质量的把关和控制是非常必要的，可以避免和减少由于施工技术方面的原因导致的质量问题。