幼儿园监理规划.docx
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幼儿园监理规划
乌当区振新幼儿园建设项目
编制人：
证书号：
Z51160009
审核人：
证书号：
52001508
批准人：
证书号：
52001031
编制单位：
贵州骅辉建设工程项目管理有限公司
振新幼儿园建设项目监理部
编制日期：
年月日
一、工程概况....................................................1
二、监理工作范围、内容、目标....................................6
1.工作范围..................................................6
2.工作内容..................................................6
3.工作目标..................................................6
三、监理工作依据................................................7
四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责........8
1.监理组织形式..............................................8
2.人员配备及进退场计划......................................9
3.监理人员岗位职责..........................................9
五、监理工作制度...............................................12
5.1施工阶段项目监理工作制度................................12
5.2项目监理组织内部制度....................................20
六、工程质量控制...............................................24
七、工程造价控制...............................................26
八、工程进度控制...............................................32
九、建筑节能的监理工作.........................................
十、安全生产管理的监理工作.....................................35
十一、合同与信息管理...........................................36
1.合同管理.................................................36
2.信息管理.................................................38
十二、组织协调.................................................40
十三、职业健康安全管理.........................................40
十四、环境、卫生管理...........................................43
十五、监理工作设施.............................................45
乌当区振新幼儿园建设项目监理规划
一、工程概况：
1.1工程名称：
乌当区振新幼儿园建设项目
1.2建设单位：
贵阳泉城五韵旅游文化投资开发有限公司
1.3项目管理单位：
贵阳金阳建设投资集团项目管理有限公司
1.4监理单位：
贵州骅辉建设工程项目管理有限公司
1.5设计单位：
贵州中建建筑科研设计院有限公司
1.6地勘单位：
贵州正业工程技术投资有限公司
1.7施工单位：
北京城建亚泰建设集团有限公司
1.8场地位置：
乌当区振新幼儿园建设项目位于贵阳市乌当区龙广路与北龙路交汇处
1.9项目规模、概况：
1.9.1振新幼儿园建筑由主楼和副楼两部分，规划用地面积为：
6630.72平方米，总建筑面积为：
3894.30平方米，其中计容面积为：
3378.57平方米，不计容面积为：
515.73平方米，建筑占地面积为：
1349.49平方米。
主楼建筑层数为：
3层，建筑高度为：
12m，副楼建筑层数为：
2层，局部为1层，建筑高度为：
8.1m。
1.9.2本工程结构类型为：
框架结构。
建筑场地类别：
Ⅱ类。
抗震设防类别：
重点设防类建筑，抗震设防烈度按七度设防，主楼、副楼抗震等级为：
三级，设计使用年限为：
50年，耐火等级为：
二级。
结构安全等级为：
二级，地基基础设计等级为乙级。
填充墙外墙墙体采用200mm加气混凝土砌块，容重小于7KN/m3,内墙采用MU5小型轻质砌块（多孔砖）用M5砂浆砌筑。
卫生间墙体下部1200高以下为轻质实心砖砌筑），卫生间防水构造做法：
祥西南09J/T-303-26。
1.9.3装饰装修工程
1.9.3.1外装修工程
①本工程外墙装饰采用玻璃及石材幕墙。
承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；
②设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图；
③外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
1.9.3.2内装修工程
1.9.3.2.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；
1.9.3.2.2楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；
1.9.3.2.3凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm，有大量排水的应设排水沟和集水坑，具体位置详建筑；
1.9.3.2.4内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后封样，并据此验收。
1.9.3.2.5装修要求
（1）室内混合砂浆粉刷墙、柱及门洞口阳角处均做每侧50宽，2000高，21厚1:
2水泥砂浆护角；
（2）凡通道、烟道竖井内壁砌筑灰缝需饱满，并随砌随厚浆抹光，其余有检修的管道井内壁做混合砂浆粉刷；
（3）凡砖砌电梯井道内壁随原砂浆抹光，钢筋混凝土电梯井不做粉刷；
（4）吊顶房间墙、柱、梁粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上300；
（5）墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。
（6）所有水立管、动力立管均先安装完管道，再用埃特平板外包至吊顶上300；
（7）凡二次装修房间楼地面不做面层，墙面、顶棚抹灰仅做打底不做面层。
有吊顶房间者顶棚及高于吊顶标高300以上墙面不做抹灰；
（8）所有管道井及施工洞待设备安装完毕后均应以不燃材料封堵填实；
（9）所有露明吊挂、支撑钢杆件、埋铁件均需镀锌或防锈漆两道；
（10）凡靠墙木构件、木门撑等材料均应先涂刷防腐剂或氟化钠两道；
（11）所有木装修均需事先在板背及龙骨上按规范要求进行施工；
（12）所有抹灰墙面的阳角均应先做1:
3水泥砂浆角，轻钢龙骨石膏板墙及板材顶棚阳角均应先做金属护角，然后方可进行面层施工；
（13）塑料窗所用连接件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理，连接时需在与塑料材料接触处加设塑料或橡胶垫块；
（14）部分室内装修做法，具体部位：
A、内墙面：
a、混合砂浆刷乳胶漆墙面：
（除卫生间以外所有房间）做法详西南11J515-7-N09；
b、瓷砖墙面：
（卫生间）要求地面至吊顶，做法详西南11J515-8-N11；
c、公共走道（含楼梯间）贴1.8米高彩釉砖墙裙，1.8米高以上为混合砂浆乳胶漆墙面，做法同上a。
d、顶棚面：
除有吊顶房间外，均为混合砂浆刷乳胶漆顶棚，做法详西南11J515-32-P08。
（15）室内装修各部位具体做法详建施-04《室内装修表》。
1.9.4本工程±0.000标高相当于1985国家高程基准标高1105.450。
1.9.5地基及基础主体结构概况
1.9.5.1基础设计等级为乙级，场地土内别为II类，基础形式为独立柱基、人工挖孔桩基础，地基持力层为中风化白云岩，地基承载力标准值FaK=3000Kpa，桩基嵌入持力层500mm，若基础地面不在同一标高时，相邻基础地面高差不得大于其净间距的二分之一。
独立柱基66个，人工挖孔桩13个。
1.9.5.2混凝土强度分布：
独立柱基、承台、地梁砼等级均为C30，桩基砼等级为C25，地下室底板、剪力墙砼等级为C35P6，-6.05m~11.7m柱砼等级为C35，-3.3m~11.7m梁板砼等级为C30。
1.9.6钢筋强度等级
本工程钢筋均采用HPB300、HRB335、HRB400、HRB500钢筋，焊条：
E43型、E50型。
抗震等级为一、二、三框架和斜撑构建（含梯段）纵向钢筋所采用的钢筋的抗拉强度实测值与屈服度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服度强度实测值与屈服度标准值比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值并小于9%。
1.9.7防水工程：
1.9.7.1屋面防水：
本工程的屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限为20年，两道防水层设施，所有与屋面交接的砌体墙均做250高C20素砼。
1.9.7.2卫生间防水和阳台防水：
卫生间楼板除门洞外均做120高C20砼翻边，墙面刷防水涂料，卫生间防水构造做法：
详西南09J/T-303-26。
阳台和雨篷面层做法采用1:
3水泥砂浆掺5%防水剂，最薄处20mm厚并找1%坡向地漏。
1.9.7.3地下室防水：
1.9.7.3.1底板、承台防水
①承台（抗渗P6）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材，砌承台砖模，素土夯实。
②1.5厚单面反应粘高分子防水卷材，100厚C15混凝土垫层，素土夯实。
③转角每侧300范围内附加一道2.0厚双面反应粘防水卷材，密封膏填塞密实，遇水膨胀止水条。
1.9.7.3.2消防水池防水：
（1）消防水池池底防水
①1：
3水泥砂浆找平，20mm厚，找平压实，厚度均匀。
②400g/m2丙纶两遍，粘结牢固，错缝搭接，上反池壁500mm。
③40mm厚C20细石砼保护层，随打随抹，找平压光。
（2）消防水池池壁防水
①池壁清理冲刷干净。
②抹第一遍1：
2防水砂浆5mm厚，抹第二遍防水水泥浆5mm厚，抹第三遍1:
2砂浆20mm厚；，每遍抹灰按要求厚度均匀压平压实，无起鼓裂缝。
③刷聚氨脂防水涂料两遍，厚度3mm，均匀刷严，无漏刷现象。
1.9.7.4经常有水房间，楼地面应找1%排水坡度坡向地漏；
具体做法如下：
a，防滑地砖楼地面（卫生间做法）
——25厚1:
3水泥砂浆保护层；
——1.5厚SPU防水涂料；
——基层处理剂；
——1:
3水泥砂浆找坡面；最薄处20厚；
——水泥砂浆结合层一道；
——结构层
b，水泥砂浆楼地面：
水泥砂浆地面做法详西南11J312-7-3102Db；
水泥砂浆地面做法详西南11J312-8-3105L。
c，地砖楼地面：
地砖地面做法详西南11J312-12-3121Db1；
地砖楼面做法详西南11J312-12-3121L2；
1.9.8建筑节能：
1.9.8.1本工程采用外墙内保温，倒置式屋面保温等隔热设计：
A、外墙保温采用加气混凝土砌块加中空玻化微珠保温砂浆，其外墙加气混凝土部分构造措施与热工参数见图纸建施04。
中空微珠无机保温砂浆，材料导P热系数为0.07W/（m·K），其外墙传热系数为：
0.723（W/m2·K）。
根据屋面规范：
屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25%取值，切最小厚度不得小于25mm要求，屋面保温层厚度设计厚度为30X（1+25%）=37.5mm，设计取值整数，故屋面保温层实际设计厚度为40mm。
B、倒置式屋面保温材料为聚苯板，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度不小于500mm的A级防火材料设置水平防火隔离带。
其屋面构造措施与热工参数见图纸建施04。
屋面传热系数为0.604（W/m2·K）。
C、底部与空气接触的架空楼板保温：
采用中空微珠保温砂浆，底部与空气接触的架空楼板构造措施与热工参数见图纸建施04。
架空楼板传热系数为1.425（W/m2·K）。
D、所有外窗（建筑外门）：
外窗采用断桥铝合金其厚度为6+12A+6。
其可见光透射比为0.71，外窗的气密性不应低于《建筑气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。
1.9.9无障碍设计
1.7.1场地出入口、场地道路等设置无转改通道供残疾人通行，建筑主入口设置残疾人坡道，卫生间设无障碍蹬位蹬无障碍设施。
1.9.10安装工程
1.9.10.1本项目安装工程有室内给排水系统，消防系统，供配电和电气照明系统及电视电话网络系统，共4个安装分部工程。
1.9.10.2本工程的低压配电系统由室外箱变供电，安保监控和电视电话网络系统由建设单位另行委托专业施工单位。
本工程电源均由室外箱变低压室引入五路低压电源，选用YJV22-1KV型电力电缆穿钢管埋地敷设引至各栋楼一层电井内的总配电箱，低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，并经楼层的电气竖井分别供电至各楼层配电箱，电井内的配电箱均为明装，其余部位均为暗装。
低压电缆选用YJV-1KV型，电线采用ZR-BV-500型电线穿PC管暗敷在砼结构层内，在各层用房的公用走道吊顶内采用金属线槽布线。
照明系统均采用三基色高效节能型荧光灯具，楼梯间采用声控开关控制，其它场所照明采用带指示灯开关就近控制，应急照明和疏散指示灯具选用自带蓄电池组，持续供电时间为60min。
本工程还备有一台100KW柴油发电机组作为消防应急电源，确保本工程供配电系统的安全可靠运行。
1.9.10.3本工程按第二类防雷等级设计，建筑物设有防直击雷，防雷电感应及雷电波侵入等防雷装置，防雷引下线利用混凝土柱内钢筋上端与避雷接闪器连接，下端与建筑物基础接地装置连接。
本工程防雷接地与电气接地共用接地装置，其接地电阻值不大于4Ω，凡进出建筑物的金属管道、电气设备外壳可导电部位及金属构件均与之连接并在配电室、各层电井和机房内设有等电位箱，在各级配电箱内均设有过电压保护装置。
1.9.10.4本工程给水系统在市政供水管网上采用单路DN150mm供水主管分别进入本建筑的室外供水环管，各楼层用水均经各自计量水表分别供水，室内给水管表后采用PP-R管热熔连接，室外给水管为PE管电熔连接，室内卫生洁具和给水配件均选用节水型产品，排水系统采用污废合流制通过排水管网接入市政排污沟（管网）。
室内排水管采用UPVC管，立管采用螺旋消音管，室外雨污排水管道采用UPVC管双壁波纹管埋地敷设。
1.9.10.5消防系统按中危险等级设置消火栓系统，自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统及电气火灾监控系统，消防控制室设在副楼负一层。
在地下室和各楼层不同部位除消火栓外还配备有灭火器材并在副楼地下层设有400m³的消防水池火灾时分别由消防喷淋泵加压向各防火分区供水，并在大楼顶层还配置有18m³消防水箱并在消防和喷淋系统设有稳压泵保证火灾初期灭火用水。
消防系统水管均采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接，地下室自动喷水灭火系统采用直立式喷头，各楼层用房采用装饰型下垂式喷头，各类喷头的动作温度均为68℃。
在副楼地下室设有防排烟和各楼层通风系统，所选用的通风设备均为高效低噪音节能产品，防排烟风管采用镀锌钢板制作安装。
火灾自动报警系统在各栋楼层各个不同场所均设置了火灾探测器，声光报警装置和手动报警及消防应急广播系统，火灾报警后实行消防联动控制，并启动相应部位的防排烟风机、消防喷淋泵，同时切断非消防电源。
二、监理工作范围、内容、目标：
1.工作范围
施工阶段工程质量、投资、进度及安全的控制、合同管理、信息管理。
2.工作内容
控制用于本工程的原材料、构配件、设备质量和施工、安装质量，控制本工程的进度在确保工程施工质量和安全的条件下，按施工合同所规定的工期完成本工程的施工。
严格按承包合同的约定做好工程计量，控制好工程款的支付和单位工程的投资，及时向建设单位提供与承包合同相关的信息，组织协调建设单位与各承包单位之间的关系，调解建设单位与各承包单位之间的合同纠纷。
3.工作目标
按照“三控制、两管理、一协调”，同时还要依据《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》履行建设工程安全生产管理法定职责的监理控制流程，对委托监理合同约定的监理工作内容和范围实施全面监控，工程质量一次性达到合格验收标准，使工程顺利验收备案。
进度控制方面，在不发生不可抗力情况下，将工程进度控制在承包合同约定的工期内。
投资控制方面，协助业主严把工程变更关，将工程投资控制在工程预算投资数额内。
施工安全监理方面，督促承包单位建立健全安全生产及文明施工管理体系和相应制度并严格实施，加强安全生产动态管理，确保事故发生率控制在项目安全管理目标内。
合同管理方面，加强对总承包施工合同、专业承包施工合同、设备材料供应合同等管理，督促并使承包方、供应商满足合同的各项约定。
工程资料及信息管理方面，按工程档案资料要求立卷、分册、建档，做到规范化管理。
在实施监理的整个工程中，始终把监理协调工作贯穿其中，协助各参建方理顺工作关系，落实各项控制管理手段和措施。
三、监理工作依据：
1.国家现行的建筑法、合同法和建设工程相关的法律、法规。
地方主管部门审批的项目工程建设文件。
2.本工程设计图纸文件、技术资料、变更通知、会审纪要，与本工程相关的标准图集。
3.本工程委托监理合同文件及与本工程项目建设相关的合同文件。
4.以下为本工程主要执行的施工及验收规范：
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2013年版）
《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ139-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《建筑工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）
四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责：
1.组织形式
根据委托监理合同和本工程的规模，成立贵州省外事业主用房建设项目监理组。
项目监理组织形式如下：
骅辉公司本部
项目监理部
专家顾问组
总监理工程师：
蔡顺明
总监代表兼土建专业监理工程师：
秦兵
水电安装专业监理工程师：
俞菊洪
2.人员配备及进退场计划
根据委托监理合同内容和工程的具体情况，项目监理组设总监理工程师一名，各专业工种配备相应专业监理工程师及监理员，本监理组由以下七名人员组成：
序号
姓名
职称
岗位职务
专业
证号
1
蔡顺明
工程师
项目总监理工程师
工民建
52001508
2
秦兵
工程师
总监代表兼土建专业监理工程师
工民建
Z51160009
3
俞菊洪
工程师
水电安装
专业监理工程师
电气
黔520701287
4
各专业现场监理人员根据工程实施进度需求及时充实补充，以确保该项目监理员数量满足监理任务需要。
3.监理人员岗位职责
3.1总监理工程师职责
项目总监理工程师是监理公司派驻项目的全权负责人，全面领导和负责项目的监理工作，对外向业主负责，对内向公司负责。
其基本职责如下：
✧确定项目监理机构人员及其岗位职责；
✧组织编制项目监理规划，审批监理实施细则；
✧根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；
✧组织召开监理例会；
✧组织审核分包单位资格；
✧组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
✧审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；
✧组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；
✧组织审核施工单位付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；
✧组织审查和处理工程变更；
✧调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；
✧组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
✧审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
✧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
✧组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
3.2总监代表职责
✧协助总监理工程师做好工程项目监理工作；
✧负责完成总监理工程师委托的职责范围的工作；
✧在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理组日常工作。
✧组织召开监理例会；
✧组织审核分包单位资格；
✧组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；
✧组织审查和处理工程变更；
✧组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
✧组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
3.3专业监理工程师职责
在总监理工程师及监理部负责人统一领导下，协助总监或现场监理工程师完成本专业监理的有关工作。
其基本职责如下：
✧参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；
✧审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；
✧参与审核分包单位资格；
✧指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；
✧检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；
✧验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；
✧处置发现的质量问题和安全事故隐患；
✧进行工程计量；
✧参与工程变更的审查和处理；
✧组织编写监理日志，参与编写监理月报；
✧收集、汇总、参与整理监理文件
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