房屋等建筑物构筑物所有权登记试行模板.docx
《房屋等建筑物构筑物所有权登记试行模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋等建筑物构筑物所有权登记试行模板.docx（45页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
房屋等建筑物构筑物所有权登记试行模板
房屋等建筑物构筑物所有权登记
（试行）
1.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（个人因生效法律文书权利消灭，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
2.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人将房屋合并或分割，权利人发生变化的，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）分割或合并协议，或生效法律文书即相应的转移材料
（5）现场查看记录表
（6）不动产权籍调查表
（7）经备案的测绘报告
（8）权籍单
（9）相关税费凭证
3.宅基地使用权及房屋所有权转移登记（个人因集体经济组织内部互换房屋，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）受让方农村集体经济组织成员不动产登记证明
（5）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（土地权属来源材料）
（6）相关税费缴纳凭证
（7）不动产权籍调查表
（8）集体经济组织内部互换（交易）房屋的协议书
（9）户口本
（10）不动产实地查看记录表（不动产证书除外）
（11）不动产权属调查结果公示（不动产证书除外）
4.宅基地使用权及房屋所有权转移登记（个人因生效法律文书导致土地及房屋权属变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）受让方农村集体经济组织成员不动产登记证明（申请人非本农村集体经济组织成员需法院告知函）
（5）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（土地权属来源材料）
（6）相关税费缴纳凭证
（7）不动产权籍调查表
（8）生效法律文书
（9）户口本
（10）不动产实地查看记录表（不动产证书除外）
（11）不动产权属调查结果公示（不动产证书除外）
5.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（机关单位办公用房因生效法律文书导致权利消灭，办理注销登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
6.集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因生效法律文书使集体建设用地使用权.房屋所有权消灭，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书
7.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因土地.房屋被依法没收.收回.征收，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明（1.征收主体为事业单位的，提供事业单位法人证书，法定代表人身份证复印件介绍信经办人身份证原件2.拆迁主体为企业的，提供营业执照副本原件法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证原件）
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）1.依法征收的。
提供注销申请，人民政府征收决定公告或拆迁许可
2.依法没收.收回的。
依据国家有权机关出具的相关嘱托文件，依嘱托办理。
8.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（企业新建商品房等房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证（3）不动产权证书或以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关土地权属来源材料
（4）建设工程规划许可证附件
（5）建设工程规划核实确认书.建设项目用地核验意见书（2011年前的无需提供）等房屋已经竣工的材料
（6）经备案的测绘报告
（7）不动产权籍调查表
（8）不动产实地查看记录表
（9）权籍单
（10）登记费
9.宅基地使用权及房屋所有权变更登记（个人因姓名.身份证件类型.号码变更，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）农村集体经济组织成员不动产登记证明
（5）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（土地权属来源材料）
（6）不动产权籍调查表
（7）提交能够证实其身份变更的材料。
（8）户口本
（9）不动产实地查看记录表（不动产证书除外）
（10）不动产权属调查结果公示（不动产证书除外）
不符合现在登记条件的不能办理
10.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人因离婚分割房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）离婚证明材料及离婚协议，如法判离婚需提交生效法律文书
（5）询问记录
（6）权籍单（不动产证无需提供）
（7）相关税费凭证
11.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人因房屋共有人增.或减少或共有份额变化的，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）买卖合同或赠与合同或生效法律文书等相关转移材料
（5）夫妻关系的需提供约定及婚姻关系证明
（6）询问记录
（7）权籍单（不动产证无需提供）
（8）相关税费凭证
12.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业因土地.房屋用途变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）规划部门出具的批准文件.与国土资源主管部门签订的土地合同补充协议，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款及相关税费缴纳凭证
（5）权籍单
13.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（机关单位办公用房因政府统一调整变化，办理转移登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人代表身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）政府相关文件及批示
（5）权籍单
（6）相关税费凭证
14.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（个人因房屋共同共有变为按份共有，或按份共有变为共同共有的，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）共有性质变更协议或生效法律文书
（5）询问记录
15.宅基地使用权及房屋所有权注销登记（个人因生效法律文书权利消灭，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
16.集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业使用集体建设用地及房屋因名称发生变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）能够证实其名称变更的材料
（5）权籍单
17.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因土地.房屋灭失，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）不动产注销申请（1.注明灭失原因2.由不可抗力原因，权利灭失的，提交灭失材料）
（5）不动产现场查看记录表
18.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（个人因房屋地址变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）房屋地址变化的证明材料
（5）权籍单
19.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（个人因土地.房屋用途变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）规划部门出具的批准文件.与国土资源主管部门签订的土地合同补充协议，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款及相关税费缴纳凭证
（5）权籍单
20.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业的土地.房屋分割或合并，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）不动产现场查看记录表
（5）不动产权籍调查表
（6）经备案的测绘报告
（7）权籍单
21.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人全款买卖二手房办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）询问笔录
（5）存量房买卖合同
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（7）相关税费凭证1.土地性质为划拨需提供土地出让金票据2.非住宅需提供租赁合同和租赁票据或出让合同和出让票据维修资金票据通过一窗平台为城管提供户口本.结婚证或离婚证通过一窗平台为税务提供（可数据共享的无需提供）
22．集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因土地.房屋灭失，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）不动产注销申请（1.注明灭失原因2.由不可抗力原因，权利灭失的，提交灭失材料）
（5）不动产现场查看记录
23.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人通过拆迁安置.调换或购买取得保障性住房，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）棚改或安居备案介绍信（产权认定介绍信）（2020年8月1日后的需提供不动产权证书）
（4）回迁协议
（5）投资款票据（未明确投资金额的需提供投资款说明）
（6）询问笔录
（7）对于历史遗留回迁安置房屋有转让情形的需提供原安置协议.公告.报纸（满15个工作日）.补充协议.承诺书
（8）权籍单
（9）相关税费凭证维修资金票据通过一窗平台为城管提供
24.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（机关单位办公用房面积变化，办理变更登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）证明面积发生变化的变更材料（参照规范9.2.3）
（5）经备案的测绘报告
（6）不动产权籍调查表
（7）权籍单
25.宅基地使用权及房屋所有权变更登记（个人因房屋坐落.界址.面积等状况发生变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）农村集体经济组织成员不动产登记证明
（5）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（土地权属来源材料）
（6）变更材料：
宅基地或房屋面积.界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其它主管部门的批准文件以及变更后不动产权籍调查表.宗地图.房产分户图.宗地界址点坐标等有关不动产界址.面积等材料。
（7）不动产实地查看记录表（不动产证书除外）
（8）不动产权属调查结果公示（不动产证书除外）
（9）户口本
26.宅基地使用权及房屋所有权首次登记（个人依法取得宅基地并建造房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）农村集体经济组织成员不动产登记证明
（5）不动产权属证书或土地权属来源材料，（农村宅基地用地审批表或宅基地用地验收单等）
（6）不动产权籍调查表
（7）房屋符合规划或建设的相关材料（乡村建设规划许可证附件.建设项目竣工规划验收合格证.房屋无规划提供位于原城市.镇规划区外的需要提交村公告.乡（镇.）人民政府或农村农业局公告结果审核意见表）
（8）不动产实地查看记录表
（9）不动产权利首次登记公告
（10）不动产权属调查结果公示
（11）无土地证承诺书
（12）户口本
27.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人之间互换房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）互换协议
（4）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（5）询问笔录
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需提供）
（7）相关税费凭证维修资金票据通过一窗平台为城管提供户口本.结婚证或离婚证通过一窗平台为税务提供（可数据共享的无需提供）
28.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（企业回购职工房改房办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）回购合同
（5）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（6）相关税费凭证房屋性质与土地性质不变
29.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业因名称发生变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）企业名称发生变化的证明材料
（5）权籍单
30.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人通过房改购房从机关单位.国企等购买福利性住房，办理登记）
要件：
铁路换证
（1）申请人身份证明
（2）不动产登记申请书（盖章）
（3）发照通知单
（4）购房收据
（5）铁路购房凭证
（6）职工购买住房审核审批表（房改房需提供）
（7）权籍单
单位分的房改房
（1）申请人身份证明
（2）不动产登记申请书
（3）公产大照或动迁协议
（4）购房收据
（5）房改发照通知单
（6）经备案的测绘报告
（7）产籍卷
（8）权籍单
房改历史遗留的房屋无公产大照或动迁协议的需在房改材料上加盖历史遗留章维修资金票据通过一窗平台为城管提供
31.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（机关单位名称变化，办理办公用房变更登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）证明机关单位名称发生变化的变更材料
（5）权籍单
32.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人将房改房或保障性住房出售或赠予他人，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）询问笔录
（5）存量房买卖合同或赠与协议
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（7）相关税费凭证维修资金票据通过一窗平台为城管提供户口本.结婚证或离婚证通过一窗平台为税务提供（可数据共享的无需提供）
33.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业因房屋面积变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）证明房屋面积发生变化的变更材料
（5）经备案的测绘报告
（6）权籍单
34.宅基地使用权及房屋所有权注销登记（个人因房屋灭失，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）不动产注销申请（1.注明灭失原因2.由不可抗力原因，权利灭失的，提交灭失材料）
（5）不动产现场查看记录
35.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人因建造房屋办理房屋首次登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）询问笔录
（4）不动产权属证书或以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关土地权属来源材料
（5）建设工程规划许可证附件
（6）建设工程规划核实确认书.建设项目用地核验意见书（2011年前的无需提供）等房屋已经竣工的材料
（7）经备案的测绘报告
（8）不动产现场查看记录表
（9）权籍单
（10）不动产权籍调查表
（11）登记费
36.集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因放弃土地.房屋，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物.构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。
设有抵押权.地役权或被查封的，需提交抵押权人.地役权人或查封机关同意注销的书面材料。
37.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（企业因买卖国有土地.房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）买卖合同
（5）涉及到国有企业的需提供上级主管部门或国有资产管理部门相关文件
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（7）相关税费凭证1.土地性质为划拨需提供土地出让金票据2.非住宅需提供租赁合同和租赁票据或出让合同和出让票据
38.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人将房屋作价出资（入股）的，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）作价出资（入股）协议
（5）询问笔录
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（7）相关税费凭证1.土地性质为划拨需提供土地出让金票据2.非住宅需提供租赁合同和租赁票据或出让合同和出让票据
39.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（企业因互换房屋办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）互换协议
（5）涉及到国有企业的需提供上级主管部门或国有资产管理部门相关文件
（6）权籍单（不动产证，房屋性质为市场化商品房，土地性质为出让无需推权籍）
（7）相关税费凭证1.土地性质为划拨需提供土地出让金票据2.非住宅需提供租赁合同和租赁票据或出让合同和出让票据
40．国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（个人改建或扩建房屋.面积变化，办理登记）
要件：
（1）申请人身份证明
（2）不动产登记申请书
（3）询问笔录
（4）不动产权属证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（5）建设工程规划许可证附件
（6）建设工程规划核实确认书.建设项目用地核验意见书（2011年前的无需提供）等房屋已经竣工的材料
（7）经备案的测绘报告
（8）不动产权籍调查表
（9）不动产现场查看记录表
（10）权籍单
41.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人持继承权公证书办理房屋继承登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）询问笔录
（5）继承公证书
（6）免税单
（7）权籍单（不动产证无需推送权籍）
（8）相关税费凭证
42.宅基地使用权及房屋所有权注销登记（个人放弃宅基地.房屋，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。
被放弃的宅基地.房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料。
43.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业放弃土地.房屋，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）权利人放弃权利的书面文件，被放弃的国有建设用地上设有抵押权.地役权或已经办理预告登记.查封登记的，需提交抵押权人.地役权人.预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件。
44.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（企业因国有土地权利期限发生变化，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）营业执照副本原件法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）土地出让合同或租赁合同
（5）缴纳出让金票据或缴纳租赁金票据
（6）土地出让金契税完税凭证
（7）权籍单
45.集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记（企业因土地.房屋被没收.征收.收回，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）申请人身份证明（1.征收主体为事业单位的，提供事业单位法人证书，法定代表人身份证复印件加盖公章，介绍信，经办人身份证原件2.拆迁主体为企业的，提供营业执照副本原件法人代表身份证复印件盖公章介绍信经办人身份证原件）
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）1.依法征收的。
提供注销申请，人民政府征收决定公告或拆迁许可
2.依法没收.收回的。
依据国家有权机关出具的相关嘱托文件，依嘱托办理。
46.国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（机关单位办公用房被没收，办理注销登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人身份证复印件介绍信经办人身份证原件
（3）不动产权证书或房屋所有权证.土地证（之前发过的需提供）
（4）依据国家有权机关出具的相关嘱托文件，依嘱托办理。
47.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（机关单位取得划拔土地后建造办公用房，办理登记）
要件：
（1）不动产登记申请书
（2）组织机构代码证法人身份证复印件介绍信经办人身份证
（3）不动产权证书或以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料。
（4）建设工程规划许可证附件
（5）建设工程规划核实确认书.建设项目用地核验意见书（2011年前的无需提供）等房屋已经竣工的材料
（6）经备案的测绘报告
（7）不动产现场查看记录表
（8）不动产权籍调查表
（9）权籍单
（10）登记费票据
48.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（个人申请将房改房.保障性住房性质变更为商品房）
升级会员 