最新物权法考核作业指导二资料Word文件下载.docx
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C.物权交付原则
D.物权公信原则
7.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（）等而进行的提前登记。
A.顺位请求权
B.逆位请求权
C.变更
D.公示
8.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（
）。
A.用益物权和担保物权
B.动产物权和不动物权
C.自物权和他物权
D.所有权和他物权
9.物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（
A.承担其他民事责任
B.承担经济补偿
C.承担经济责任
D.承担刑事责任
参考答案：
10.物权变动的（
），是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。
A.区分原则
B.变化原则
C.诚信原则
D.公信原则
二、每题有两个以上的选项是正确的。
1.物权法定原则的缓和主要有几个观点（
A.物权法定缓和说
B.习惯法物权有限承认说
C.习惯法包含说
D.物权法定无视说
ABCD
2.实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守规则有：
（
A.法律规定物权的内容应当尽量全面
B.整理旧物权，防止封建物权的复活。
C.物权的类型必须在《物权法》中规定，应该规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。
D.当事人在设定物权行为时应该遵守类型强制和类型固定的规则，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。
ACD
3.物权的特点有（
A.物权权利具有公开性
B.物权的权利人只享有权利而不承担义务
C.物权权利具有排他性
D.物权权利的行使无须义务人的积极行为
ABCD
4.物权法的基本原则有（）。
A.公示公信原则
B.一物一权原则
C.物权法定原则
D.诚信原则
ABC
5.下面属于物权主体的是（
A.私人
B.物体
C.国家
D.集体
6.不动产登记的一般效力是（
A.善意保护效力
B.权力正确性推定效力
C.物权变动的根据效力
D.物权公示效力
7.19世纪末制定《德国民法典》，立法者采取了一个极为重要的立法方法，就是将物作为权利客体规定在总则当中，专门建立了物权法的体系，与（
）等两种体系形成三个财产法。
A.债权法
B.合同法
C.继承法
D.财产法
AC
8.动产交付的具体形态有（）。
A.简易交付
B.占有改定
C.现实交付
D.指示交付
9.对物权保护分为（）方法。
A.法律关系
B.合同保护
C.债权保护
D.物权保护
CD
10.他物权包括（
A.抵押权
B.采矿权
C.国有企业经营权
D.自然资源使用权
三、判断是否正确
1.物权法是民法的组成部分，因而物权法的基本性质就必须接受民法基本性质的制约，也是公法的性质。
错误
2.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。
3.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
正确
4.物权法是财产法，这是区别于人格权法和亲属法的基本特征之一。
5.依照民法及相关物权法规定，物权请求权受诉讼时效拘束。
6.物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。
7.人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。
8.物权法是民法的组成部分，因而是民法的特别法。
9.根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可以分为自物权与他物权。
10.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二次考核作业
1.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（
A.应与支持
B.可以支持
C.有条件地给予支持
D.不予支持
2.为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做（）。
A.地上权
B.经营权
C.典权
D.地役权
3.业主大会的活动方式（
A.定期商议
B.协商调解
C.日常管理
D.举行会议
4.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（
）时确定的。
A.出售
B.设计
C.开发
D.开发出售
5.管理权基于业主的（）而产生。
A.共有性
B.按份性
C.约定性
D.团体性
6.建筑物区分所有权的性质为（）。
A.共同共有
B.普通共有
C.单独所有
D.复合共有
7.管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（
）多数决议，始得订立、变更或废止。
A.1/3
B.1/2
C.3/4
D.2/3
8.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（
A.返还财产
B.赔偿损失
C.恢复原状
D.折价赔偿
9.相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。
A.不动产
B.两个以上相互毗邻动产
C.两个以上相互毗邻不动产
D.动产
10.（
）是建筑物管理的具体执行机构。
A.管理机构
B.业主
C.业主委员会
D.业主大会
1.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（
A.国家物质支持的扶持
B.交纳股金、入社费
C.接受赠予与遗赠
D.生产经营的集体积累
2.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
A.表决权
B.被选举权
C.监督权
D.选举权
3.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。
A.弹力性
B.继受物权性
C.永久存续性
D.完整性
4.区分所有建筑物的管理组织分为（
）两级。
A.业主大会
D.管理机构
5.国家财产所有权在主体上具有（）的特征。
A.财产性
B.统一性
C.唯一性
D.一致性
BC
6.管理规约的内容主要包括（）。
A.业主之间的利益协调事项
B.业主之间的权利义务
C.业主之间的共同事务
D.对违反义务业主的处理办法
7.公民个人生产资料所有权的主体是（
A.其他劳动者
B.从事个体经济的公民
C.国营、集体企业职工
D.从事私营经济的公民
ABD
8.相邻关系的处理原则（）。
A.互助团结、公平合理
B.合理损失赔偿
C.有利生产、方便生活
D.尊重历史和习惯
9.在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（）。
A.所有权抛弃
B.所有权主体消灭
C.所有权客体消灭
D.所有权转让
10.具体的建筑物区分所有法律关系有（
A.相邻关系
B.互有关系
C.区域所有关系
D.团体关系
1.防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
2.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。
3.
超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
满分：
得分：
4.单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
5.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照历史。
6.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。
7.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
8.天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
9.建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。
10.混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
第三次考核作业
1.耕地的承包期为（
A.三十年至五十年
B.五十年至七十年
C.三十年
D.三十年至七十年
2.共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。
A.全部共有财产
B.各自财产份额
C.等份部分
D.各自收益
3.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。
A.弥补
B.报酬
C.补偿
D.赔偿
4.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A.贡献
B.权利
C.合同
D.出资额
5.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。
对此，应采用（）的方法处理。
A.实物分割
B.作价补偿
C.不分割
D.变价分割
6.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。
A.有权依照物权法的规定获得相应赔偿
B.无权依照物权法的规定获得相应补偿
C.无权依照物权法的规定获得相应赔偿
D.有权依照物权法的规定获得相应补偿
7.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。
A.30年
B.50年
C.40年
D.20年
8.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。
A.国家所有的土地
B.国营的农用地
C.国营的土地
D.国家所有的农用地
9.土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。
A.生效
B.签订
C.履行
D.形成
10.物权法规定：
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（
）关系等外，视为按份共有。
A.家庭
B.夫妻
C.合伙
D.合同
A
1.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。
A.转让
B.用于非农建设
C.转包
D.互换
2.在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权（）。
A.其他共有人的购买条件与他人的条件相等
B.在法律规定的期限内
C.按份共有人赠予自己份额
D.按份共有人出售自己份额
3.按份共有产生的具体原因（）。
A.共同约定
B.法定事实
C.共同购置
D.共同投资
BCD
4.共有财产的分割方式有（
A.实物分割
B.拍卖补偿
C.变价分割
D.作价补偿
5.共有关系消灭的一般原因有（）。
B.主体死亡
C.征收
D.灭失
6.共有权的特征有（）。
A.主体非单一性
B.所有权的单一性
C.所有权的非单一性
D.主体单一性
AB
7.按份共有人，依法可以（）。
A.在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
B.把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
C.要求将自己的份额分出
D.按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
8.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以（）流转。
A.以其他方式
B.抵押
C.转让
D.入股
9.共同共有的基本法律特征是（
A.各个共有人之间，没有权利大小或义务多少的区分
B.各个共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务
C.各个共有人对共有财产没有份额的区分
D.各个共有人按照各自对共有财产所作的贡献享有权利
ABC
10.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的（），依法实行土地承包经营制度。
A.林地
B.其他用于农业的土地
C.耕地
D.草地
1.用益物权的客体仅限于不动产。
2.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，不能确定出资额的，视为等额享有。
3.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
4.动产与他人动产符合，非毁损不能分离，或分离需要费用过大者，各动产所有人按其动产附合时的价值共有合成物。
5.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
6.承包期内发包人不得收回承包地。
7.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
8.农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
9.承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。
10.共有包括按份共有和共同共有。
第四次考核作业
1.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。
A.出让或者出售
B.出卖或者划拨
C.出让或者划拨
D.出售或者划拨
2.设立建设用地使用权的，应当（
A.向登记机构申请建设用地使用权登记
B.向登记机构申请使用权登记
C.向登记机构申请建设用地使用权
D.向登记机构申请登记
3.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（）。
A.由乙、丙共同享有
B.消灭
C.由乙继续享有
D.由丁享有
4.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）订立建设用地使用权出让合同。
A.口头形式
B.其他形式
C.书面形式
D.公证形式
5.对（）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
B.因自然灾害等原因
D.倒卖
6.下列有关质押权的表述中，错误的是（）。
A.除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
B.在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有
C.质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人
D.质押物可以是动产、不动产和权利
7.抵押权与质权的主要区别在于（
A.抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有
B.抵押权比质权有更强的效力
C.抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
D.抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人
8.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（
A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
9.下列物权中，属于担保物权的有（
A.土地承包权
B.留置权
D.国有土地使用权
10.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（）。
A.甲
B.丙
C.乙
D.甲和乙
1.2003年5月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年5月8日将一头受胎的母羊作为质物交付给乙，甲如期交付。
稍后，母羊生下小羊一只。
下列选项中哪些中正确的？
）
A.小羊应归乙所有
B.质押合同生效时间为2003年5月8日
C.质押合同生效时间为2003年5月5日
D.小羊应归甲所有，但可作为质权的标的
BD
2.以下说法正确的有（）。
A.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
B.地役权不得单独抵押
C.地役权不得单独转让
D.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
3.地役权人应当按照合同约定的（）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
A.利用目的
B.用途
C.方法
D.性质
4.画家张某因要自费办画展，向朋友高某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给高某，并要高好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，高某对张某的画享有哪些权利？
（
）
A.著作财产权之质权
B.对画的占有权
C.动产质权
D.优先购买权
BC
5.下列担保物权的设定，能生效的是（）。
A.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
D.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
6.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。
随后，甲又将该机器质押给丙。
丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。
下列哪些说法是正确的？
（）
A.丁优先于乙受偿
B.丙优先于乙受偿
C.乙优先于丙受偿
D.丙优先于丁受偿
7.以下表述正确有（）。
A.建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
C.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
D.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
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