总包合同范文.docx
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总包合同范文
总包合同范文
总包合同，是指从承包整个工程起先至完毕笼统计算询问费用的合同。
总包合同怎么写呢?
以下是我为大家整理的总包合同范文，欢送参考阅读。
总包合同范文1
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
（以下简称本工程）是由甲方投资开发建立，经过招投标，现确定由乙方承建。
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺当实施，经甲乙双方友好协商，遵照《中华人民共和国合同法》、建筑法及天津市有关规定，并结合本工程的详细状况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的状况下，签订本工程协议书。
1.工程概况
1.1#地住宅工程，建筑面积20018.87平方米（分标段）。
1.2工程概况：
二层别墅
1.2.1.#地住宅楼全部工程。
1.2.2.工程地点：
天津市津南区
1.2.3.建筑面积：
栋楼为（详见工程造价表）
1.2.4.构造形式:
主体为（局部地下室）.详细如下：
以施工图为准
2.工程承包范围
2.1.纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容（除以下2.2、2.3条说明以外）.件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理协作效劳，分包工程（详见附表1）
2.3.甲供材料内容（详见附表2）。
2.4.甲控材料造价含在乙方承包范围内，材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方选购、施工标准（详见附表3）。
2.5.更调整差值局部造价，但合同总价中包括正式施工图纸外1010元内的增项，超过1010元的增项赐予调整差值局部。
3.合同工期
3.1.开工日期:
200年月日
完工日期:
200年月日
合同工期总日历天数天
3.2.乙方的施工进度应符合以下要求:
开工时间:
200年月日
地下室或根底完成时间:
200年月日
主体构造封顶完成时间:
200年月日
外檐装修,室内粗装修完成时间:
200年月日
保证甲方配套工程插入时间:
200年月日
保证满意甲方配套工程全面进入时间:
200年月日设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院到达竣工验收条件：
200年月日。
4.质量标准
4.1.本工程质量标准:
质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
4.2.严格限制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.5cm内，同时向甲方交罚金5元/m2（未到达甲方标准的单栋建筑面积）。
5.价款
合同总价为（人民币小写人民币大写）
6.劳动力支配
6.1.各工种施工工人数必需满意甲方的进度要求,幸免因人员支配不当,造成延误工期,或盲目抢工,影响工程质量。
6.2.劳动力支配要考虑施工工人籍贯,必需保证大秋、麦收期间，留有足够的施工人员，并且能满意工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满意要求并导致工程停工5天,将扣除工程总款的1%,因麦收、大秋导致单栋停工超过15天将赐予撤销合同的处分，乙方同时向甲方交纳101元/m2罚金（在结算中扣除），乙方必需保证在接到甲方书面通知5日内人员撤场，乙方脚手架存留现场交由进场施工企业接收，脚手架租赁费按现行市场价格由进场施工企业支付，工程竣工验收合格后一次付清。
如乙方5日内未撤场，甲方将强制执行，费用由乙方负担。
乙方撤场后1个月内甲方完成乙方的工程结算，并在次月支付至甲方核定的工程造价的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。
7.乙方向甲方承诺遵照本协议约定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。
8.甲方向乙方承诺遵照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.
9.本协议书中有关词语含义与本协议其次局部《合同条款》中定义一样.
10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为准.
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
总包合同范文2
发包人：
（以下简称：
甲方）
承包人：
（以下简称：
乙方）
鉴于甲方欲建立天津老城厢11号地A、B、C区工程（以下简称本工程），并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切必需的手续。
鉴于甲方已承受乙方提出的担当本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。
又鉴于乙方同意遵照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和踊跃的看法与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程安装工程承包合同》和《天津老城厢11号地A、B、C区工程招标文件》等相关法律、法规和规章等文件的规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利与义务，双方在遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原那么的根底上协商相同，兹就以下事宜达本钱协议：
1、协议书中的词句和用语应具有下文提及的合同条款中分别给予它们的一样的含义。
2、工程概况：
2.1工程名称：
老城厢11#地A、B、C区工程
2.2工程建立地点：
天津市老城厢
2.3建筑面积：
约53700平方米;
2.4工程图纸设计单位：
天津市建筑设计院北京墨臣设计院
2.5资金来源：
自筹资金;
2.6承包方式：
包工包料。
3、承包范围：
承包范围包括但不限于以下工程：
3.1局部遗留土建构造、初装修，包括但不限于以下内容：
3.1.3按施工图纸及甲方要求为各专业完成局部预留孔洞及预埋件（含电梯工程、自然气工程、通风工程、消防报警系统、消防喷洒系统、电视电话工程、网络工程等），
3.1.4施工脚手架、垂直运输机械及平安护网、现场平安示意、导向牌、施工范围内必需搭设的平安防护棚等;
3.1.5进展和完成承包范围内全部甲方、监理及有关政府部门要求的检验和试验;
3.1.7遵照图纸屋面、室内初装修、室内零星砌筑（含零星构造柱浇注）、通风道、室内土方处理、室外局部土方回填、室外外墙装修（室外至台阶、坡道，不含小院围墙）;
3.2给排水、雨水（地上厨卫洁具担心装）系统;
3.3动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预埋管及穿带线、招标人供货的设备安装;
3.5为完成甲方的其他专业分包工程所须协作的土建工程;
3.6承包范围内的保修工作;
上述内容乙方不应被认为巨细无遗。
乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程标准，务求对全部施工工程的全部内容做到完全及满足的驾驭。
此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。
3.7承包范围不包括以下内容：
3.7.1甲方分包工程：
见招标文件;
3.7.2甲方供货内容：
见招标文件;
4、工程合同工期
4.1开工日期：
2006年2月15日，此刻即表示工程正式开工。
4.2竣工日期：
2006年4月20日。
5、质量标准
工程质量：
合格。
6、合同承包金额及计价原那么：
6.1本工程承包金额人民币：
本工程为固定总价元（暂定）（以最终结算为准）。
6.2本工程的承包金额包括全部图纸所包含的全部内容（不含甲方分包范围）、包工、包料及包材料消耗量、并包括全部有关费用，如机械费、损耗、附件及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、工期费、冬雨季施工费、炎热天气施工费、冬季供暖费、成品爱护费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、技术资料费、赶工费、治安保卫费、平安防护、平安文明施工费、测量试验费、夜间施工费、竣工清理费、消防设施费、环境爱护费、竣工图（3套）编制费及甲方分包工程所需预留预埋费用等全部有关工程竣工前、竣工后的修理、保修及有关之杂项（按标准要求及图纸所示）所须的一切费用。
6.3洽商调整单项子目在2000元以内不做调整，超出2000元的以上局部只取干脆费及税金，投标的计算错漏均应由乙方担当不再调整。
6.4本工程编制的预算及造价，是依据《2004年天津市建筑工程预算定额》、天津市造价管理处的有关规定及工程施工图纸经竟标让利后确定。
7、考虑到上述合同文件中约定的甲方打算支付给乙方的各项款项，乙方特此立约向甲方保证，乙方将在各方面均遵照本合同的约定进展对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。
并在质量保修期内担当工程质量保修责任。
8、甲方特此立约向乙方保证，甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同的约定的方式，向乙方支付合同价款或者合同规定的其他应付款项,以作为对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的酬报。
9、以下文件应按被认为是组成并理解为本合同的一局部：
（a）招标文件。
（b）中标通知书及承诺。
（c）协议书及合同条款。
（d）工程规程、标准、标准及技术说明。
（e）合同图纸。
（f）投标文件。
10、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。
11、协议书自甲、乙双方依据中华人民共和国相关法律签署订立，起先生效并执行。
12、协议书正本一式两份，双方各执一份;副本六份，甲、乙双方各执三份。
甲方和乙方相同同意于老城厢11号地杨家大院工程协议书及合同条款的签署、效力、执行、解除、终止、争议解决等均受中华人民共和国法律之管辖和约束。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
总包合同范文3
总包方（甲方）：
____
分包方（乙方）：
___
依照《中华人民共和国合同法》、建立部《建筑安装工程总分包实施方法》和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商相同，签订本合同，并肃穆履行。
第一条工程工程
一、工程名称：
________________
二、工程地点：
________________
三、工程编号：
_________施工许可证号：
_______营业执照号：
_______
四、分包工程范围及工程量（附预算书）
五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工费用________元。
七、乙方投入工种及人数________人。
其次条工程结算
按分包工程工程，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进展中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条工程质量
甲方依据国家质量验收标准和评定标准进展技术交底和组织验收，乙方遵照施工图纸和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方担当;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条平安生产
一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进展监视检查，乙方必需谨慎贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生产设施，乙方经检查合格方可运用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动爱护用品及施工中属个人运用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用打算，甲方帮助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方供应住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丧失照价赔偿。
小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量供应。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面供应便利，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
第六条分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为________元。
实行单方平方米人工费包干，每平方米____元。
二、内檐抹灰分包，到达优质的每预算工日为________元。
到达合格的每预算工日为________元。
实行分项人工费包干每平米________元。
三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
四、清工每工日为________元。
五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。
七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。
其工日单价为________元。
八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）
第七条材料供给管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。
乙方应严格遵照甲方供应的质量要求和材料协作以施工。
乙方施工中用料奢侈及不合理的超出限额局部，由乙方负担。
乙方在施工中按垛（堆）运用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场干净。
第八条施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证运用须要。
二、手工操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供给的机具，乙方应谨慎保管爱惜，如有丧失损坏，乙方负责赔偿。
四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
第九条现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关打算、进度、材料供给等工作双方应亲密协作，保证施工顺当进展。
二、乙方应对施工人员进展遵纪遵守法律和平安生产、爱惜财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采纳必要措施，乙方应担当法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标记，不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条违约责任
一、乙方分包的工程工程，不得再行分包。
在施工过程中经检验达不到国家验收标准规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。
如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工打算造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否那么每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条附那么
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时。
解决不了的，可按以下第（）项解决：
（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，
（2）向人民法院起诉。
二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。
其余副本，报送____备案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证或公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
第十二条合同附件及有效期
本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
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