零星装修工程合同.docx
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零星装修工程合同
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零星装修工程合同
篇一：
装饰装修工程承包协议书
装饰装修工程承包协议书
发包方：
杭州柠檬树装饰设计工程有限公司（简称：
甲方）承包方：
身份证：
（简称：
乙方）乙方住址：
联系方式：
甲、乙双方经友好协商，就乙方承包施工甲方提供的装饰装修工程项目事宜达成如下协议，双方承诺共同遵守以下一切条款。
一、合作方式
1、甲方在承包期内将所承接的部分装饰装修工程承包给乙方施工，乙方按甲方要求及甲方和客户签订的合同要求
按期、保质地完成工程并获得相应的利益。
自年月日起至年月日止，合作期为一年。
2、乙方雇佣具有相应资格证书的熟练工人为乙方完成所承包的每个单项工，并负责担雇佣工人的工资报酬、食宿、保险、赔偿等一切费用。
乙方雇佣的工人无论因何原因发生费用均与甲方无关，全部由乙方承担。
二、甲方权利与义务：
1、甲方同意在合作期限内将所承接装饰装修工程按乙方施工力量有计划地分配承包给乙方施工，并力争确保乙方有不间断的施工任务。
2、甲方负责工程项目图纸、设计、预算、决算工作及客户约定的相关材料供应工作。
3、甲方对乙方施工进行指导和监督，应积极主动协助乙方解决施工中出现的技术难题，协调乙方在施工中与客户产生的矛盾好纠纷。
4、甲方应协助乙方协助业主及周边邻居、物业管理之间的关系；协助乙方解决乙方所雇佣人员的食宿问题，其费用由乙方承担。
5、为统一企业形象，甲方统一设计制作施工现场乙方施工人员的服装，代办暂住证，上岗证（其费用由乙方自理）。
6、甲方应根据与客户签订装修合同要求，采购材料，预备符合设计要求、正规厂家的合格产品，按时、按量的供应到现场楼下，上楼搬运乙方自行负责，确保乙方施工顺利进行。
7、甲方依据相关法律、法规对乙方的安全施工过程进行监督管理，对乙方违反相关的法律、法规的施工行为有权进行监督、指导、帮助、批评、教育、整改。
8、甲方应按本协议约定的方式向乙方支付工程款。
三、乙方的权利与义务：
1、乙方向甲方交纳伍仟元（5000元）保证金，每个单项工程承包额中扣1000元作为工程质保金作为乙方原因造成损失的担保，因乙方过错导致施工质量不合格返工、工程维修、安全事故，乙方违约等原因所产生的一切费用，甲方都有权从保证金中扣除。
2、不论何种原因解除本合同，乙方施工的最后一个工地验收合格，并办理合同解除手续，
自扣除保证金起满两年后退还伍仟元（5000元）保证金，退还保证金余款（余款指保证金扣除相关欠款及工地返工维修等，乙方应承担的费用余额），按水电路等在合同保修约定的期限退还，退完为止。
水电保修期限为自该工地整体验收合格后满二年。
3、乙方必须服从甲方工程部的工作调派，服从甲方监理或督察员的统一监督，认真做好现场文明、安全施工。
在合作期限内乙方不得再承接其它装饰公司类似业务、不得利用甲方资源私接业务。
4、乙方应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；坚强现场施工管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；施工质量标准以国家有关部门颁布的相关验收标准和公司内部相关质量验收规范为标准。
5、工程施工所需的材料（除水泥、沙、砖等零星材料自购外）必须到甲方公司下单发货，材料款有乙方承担，在甲方按本协议约定时按甲方统一的定价一次扣除。
为确保工程按期完工，乙方所需材料应分批报计划，公司免费送货一次（不含外地工程）。
提货后应妥善保管、合理使用，因保管不善发生丢失、损失由乙方自行承担。
需甲方定制的材料须提前三天书面形式通知甲方，否则由此产生的工期延误，由乙方承担责任。
6、乙方自购部分材料的品牌、质量应符合公司设计、预算及施工的需要，因乙方自购材料的质量及购进时间造成返工、工期延误或其它损失责任的，责任由乙方承担。
7、乙方自费向公司购买统一工作服，标准为春秋装每人各两套。
乙方施工时必须按要求统一着装。
8、乙方应维护杭州柠檬树装饰工程有限公司声誉，不得有任何不利甲方的言行；不得以杭州柠檬树装饰工程有限公司名私自承接工程。
9、乙方必须安全文明施工，确保安全第一，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标志进行施工，并随时接受甲方检查人员的监督检查，采取需要的安全防护措施，消除事故隐患；乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。
由于乙方安全措施不力造成安全事故，由乙方承担全部民事和刑事责任，与甲方无关。
10、乙方自备施工工具，并承担机械维修费用。
11、乙方应遵守国家法律、法规，严格执行各种专业技术规定，向甲方提供各工种人员名单、身份证复印件及相关详细资料。
四、单项工程工程款及支付方式
1、甲方按与客户签订装饰合同的预算款首先提取全部管理费及税金，作为施工工程承包额，每个单项工程承包额中扣1000元，工程质保金直到30000元不再扣质保金。
2、甲方分批支付给乙方的工程款。
3、水电工完工付60%。
（注：
各工种付款金额由项目经理填写，工程部签字工人的银行卡
号，身份证号）。
4、泥、木、油三个工种完工付70%。
5、整体工程完工后两周内整体结算。
（注：
各工种付款金额由项目经理填写，工程部签字，需要工人的银行卡号，身份证号）
五、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约金：
1、乙方在本合同期内又承接其他公司类似业务或利用甲方资源私自接业务的，乙方向甲方支付违约金5000-20000元。
甲方有权直接从保证金中扣除。
2、乙方不按本合同约定到甲方材料库及材料合作商领取材料、私购材料的、乙方向甲方支付违约金2000-10000元。
甲方有权直接从保证金中扣除。
3、乙方毁损甲方声誉或损害甲方公司形象、做出不利于甲方行为的，乙方向甲方支付违约金1000-10000元。
甲方有权直接行保证金中扣除。
乙方违反合同约定造成可能影响工程质量或者会造成甲方严重损失的，甲方有权立即解除单项工程及本合同。
六、如双方发生纠纷应本着积极友好协商解决，解决不了可向甲方所在区域人民法院提期诉讼。
七、本协议有效期壹年，自签订之日起生效、一式两份，甲乙双方各持一份。
八、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
九、本协议附件具有同等法律效力包括：
（公司相关规定.............）
甲方代表签字：
乙方代表签字：
日期：
日期：
篇二：
零星维修合同
零星修补和改造合同
建设单位：
施工单位：
二o一五年五月
建筑装修工程合同
建设单位（甲方）：
承包单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装修工程承包合同条例》有关规定，为了确保工程质量，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条：
工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围：
四、承包方式：
五、工程造价：
本合同工程造价为人民
第二条：
工程工期
经双方协商，参照工程定额，本工程二0一五年五月五日开工，二0一五年六月二十日竣工。
第三条：
物资供应
一、所有建设材料由乙方自行采购。
但是所有采购的各项材料，必须符合甲方的要求，达到预算书规定的质量，必须有出厂合格证，进场时须经甲方验收签字，如无合格证明，则甲方有权拒绝使用。
二、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须验证合格后方可使用。
第四条：
工程拨款和结算
一、本工程结算按下列方式办理
1、合同价。
2、增加项目经甲乙双方现场代表鉴定，并经甲方法人代表及负责人确认后，按双方协定价格结算，纳入工程总造价之内。
减少项目经核算后从决算中扣除。
变更项目涉及到经费时经双方协定价格结算。
二、工程进度拨款
1、工程验收合格后，甲方一次性付完工程款。
2、工程决算时，未经甲方验收签字，或验收不合格的项目所涉及到经费全部扣除。
3、乙方申请工程款时要以书面报告形式申请，经甲方相关人员审核、审批后，方可支付。
第五条：
施工与设计变更
所有设计变更须经甲方确认，由甲乙双方签证后，方可施工，未经甲方同意，施工单位擅自施工部分，甲方不予结算。
第六条：
竣工验收与保修
一、单位工程竣工验收前，乙方应提前两天通知甲方验收，甲方如不按期参加时，可延期验收，验收合格须承认竣工日期;验收不合格时，乙方应采取措施进行补救，择日重新验收，竣工日期以验收合格时间为准。
二、工程竣工验收后，工程质量保修一年。
第七条：
经济责任
一、施工中发生的安全、质量等事故由乙方负责。
二、施工中由乙方原因造成停工、返工、材料和机械倒运等损失，由乙方负责。
三、施工中由甲方原因造成损失的，甲乙双方本着协商合作原则，合理解决。
第八条：
附则
一、本合同一式贰份。
二、合同自双方签字盖章后生效。
三、合同未尽事宜，甲乙双方可视情况签订补充协议。
建设单位（盖章）施工单位（盖章）
负责人签字：
负责人签字：
二0一五年五月六日
篇三：
公寓装饰施工合同
星河家园单身公寓
装修协议
工程名称：
星
河家园单身公寓
工程编号：
室内装修01
建设单位：
承包人：
罗志强
项目负责人：
（印章）
签订日期：
20XX年7月26号
发包方：
湖州中新房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方：
罗志强（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《住宅装饰工程技术规范》、《住宅装饰装饰验收标准》及其它有关规定，经双方公平、自愿协商后，现就甲方星河家园单身公寓装饰装修工程事宜，特签订如下协议，双方共同信守：
一、工程概况：
1.工程地址：
织里富民路与318国道路口
2.土建结构形式:
框架
3.施工内容：
详见本合同附件《装饰施工内容清单》和装饰施工图。
二、承包方式和范围:
1.承包方式：
包工包料（包含水电工、木工、油漆等所有工资和验收前的卫生清理及整个建筑、水电安装、装饰施工图中确定的各种材料）、各种人工工资、临时设施费、文明施工措施费、成品保护、二次清理、税金、工人保险费、管理费、利润等全部费用。
2.承包范围：
（1）经甲方签字认可的室内装饰施工图（包含装饰水电、弱电施工图）和两方签字的技术核定单、实际样板房效果及装饰工程预算清单。
（2）本装饰工程的具体承包范围以及与土建工作界面的划分：
①、建筑物主体结构、楼面、墙面砌体粉刷、外墙铝合金门窗、上层楼面及厨房厕所防水等分项工程除外，属本装饰工程的承包范围。
②、空调工程乙方负责开关低盒和空调排水管的安装。
③、甲方负责安排土建提供主水、主电源连接到样品房的室内水表及配电箱位置。
④、乙方负责验收前的工料和卫生清理。
（3）除以上承包范围外由甲方安排的其他零星工程，甲方生产指令发出后，乙方立即安排工作，同时报甲方工程管理部门办理签证手续。
三、承包价款：
本装饰工程合同按每套25200元费用包干，计6套，总造价为:
151200.元，大写（壹拾伍万壹仟贰佰元）。
内容详见本合同附件一（即双方盖章签字的附表）：
【室内装饰工程清单造价表】，其中包含人工工资、材料费、工具机械费、措施费、食宿费、管理费、成品保护费、二次清理费、利润、保险及税金等所有费用，不再计取其他任何费用。
四、结算及付款方式：
1.结算方式：
（1）本工程采取总价大包干，包干范围由双方签字确认的室内施工图、实际样板房效果及工程预算清单计算的内容为准；
2.付款方式：
（1）工程完成后，经甲方验收合格一周内一次性支付总价款的95%（139000元）剩余5%质保金（8000元）待一年质保期满后一次付清。
（5）每次付款时应交齐工程量核定单、合法税票，提交甲方项目负责人和公司审批签字，否则甲方有权拒付。
五、工期：
根据土建总承包工程进度20XX年9月28号前完成主体封顶验收的关键节点工期进度安排。
本工程总日历天数为60天，开工日期定为20XX年7月28日，竣工日期20XX年9月28日。
六、双方责任
（一）甲方责任：
1、甲方授权委托张铁山为甲方项目联系人，负责本项目的施工协调等工作；
2、参与对工程质量、进度的监督及对材料进场、工程竣工验收；审批施工图、效果图和材料样板等相关技术资料。
5、负责检查监督本工程的进度、质量、材料管理，按合同及时支付工程款。
（二）乙方责任：
1、乙方授权委托罗志强为本项目现场负责人，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，进行工程经济技术签证。
项目总负责人在本合同执行期间，非甲方同意不得中途替换。
2、乙方必须组织具有相应的技术水平的施工人员上岗操作，并将施工人员花名册、身份证、等复印件提交给甲方。
3、施工中必需严格执行国家《住宅装饰工程施工规程—验收标准》，保证工程质量，按期完成工程。
4、乙方自行采购使用符合国家标准的装饰装饰材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；
5、乙方采购的装饰材料进场时必需经甲方对比样品，确定无质量问题和色差后方可使用，不得以次充好、弄虚作假；不得偷工减料、粗制滥造。
6、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；
7、除非甲方有变更通知，如未经甲方认可擅自改变造成的一切返工费料损失概由乙方负责。
8、乙方应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；
9、负责施工现场的安全文明施工，严防火灾、偷盗、做好材料保管，并防止因施工造成管道
堵塞、渗漏、停电、物品损坏等事故的发生。
如有发生概由乙方负责修复或赔偿。
10、严格履行合同条款，保证工程如期完工，如因乙方原因而使工程延期，如施工人员不足、窝工，均按违约条款处罚。
11、施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。
施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事责任由乙方承担。
12、文明施工：
乙方应对施工人员培训教育，不得在施工作业工地内吸烟、饮酒，同时不得使用已安装好的洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。
如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木门等应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。
如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。
如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款中扣除。
13、做好各项质量检查和施工记录。
14、负责交纳施工用水、用电费给总承包单位。
七、材料供应
1、甲方供应材料：
按甲供材料清单向乙方供应合格产品。
各供货单位在材料、设备质量、供货时间、安全保管、施工管理等由乙方负责，乙方对甲方总负责。
如果供应方的材料设备发生了质量问题或规格颜色重大差异，乙方应及时告知甲方，避免造成工程损失；对工程造成损失的，责任由相应的责任方承担。
2、凡由乙方采购的材料、设备等需乙方先提供样品，提前24小时通知甲方，经二方共同签字确认后方可运到施工现场使用，双方共同比对样品核对验收，若乙方采购的材料及设备的品牌、规格、质量、色号与报价单和样品不符，甲方有权拒接使用，由此延误工期或影响工程质量责任概由乙方承担。
八、施工及验收
1、乙方必须严格按甲方签字确认图纸及实际样板房效果施工安装。
2、隐蔽工程在隐蔽前或竣工验收前，乙方因提前两天通知甲方到场验收，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担；若验收不合格所造成的工期延误及其他损失均由乙方承担。
九、工程变更和验收
1、材料报验：
乙方提供的材料、设备应提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品
牌、规格、质量、色号与报价单和样品不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量责任概由乙方承但。
3、工程验收：
双方约定在施工过程中对下列肆个工序进行验收：
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
（2）油漆、面层涂料施工前验收；
（3）竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。
若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；若竣收不合格所造成的工期延误及其它损失均由乙方承担。
4、工程保修：
工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件七：
工程结算单），并填写工程保修单，在正常使用条件下，装饰装修工程的保修期限为壹年保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
十、安全施工约定：
1、乙方必须建立健全安全生产保证体系，严格执行安全生产责任制度，派专人负责安全管理工作。
2、乙方施工人员应严格按照国家颁发的规范及安全操作规程进行施工，采取严格必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证施工期间无安全事故发生，如发生安全伤亡事故由乙方承担一切责任和费用。
十一、违约责任
1、工期违约处罚：
按合同工期完工者不奖不罚。
每延期一天，由乙方按1000元/天向甲方支付违约金。
2、质量违约处罚：
（1）不合格工程由乙方返工至合格，乙方承担返工费用，工期不予顺延，同时处以工程造价5%的违约金。
（2）乙方因重大质量、安全问题被勒令停工两次以上（如在施工中偷工减料）。
甲方有权终止合同，乙方在三天内退场，并按实际完成工程量及合同清单报价进行结算并支付甲方结算造价10%的违约金。
十二、附则
1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。
本合同自双方代表签字盖章生效，至双方办理结算手续工程款全部付清后终止。
2、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定提请仲裁委员会仲裁。
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