拆迁委托合同范本.docx
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拆迁委托合同范本
拆迁委托合同范本
篇一：
拆迁委托合同
拆迁委托合同
委托人：
（以下简称甲方）受托人：
（以下简称乙方）根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。
一、委托事宜：
甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。
二、拆迁范围及面积：
1、拆迁范围
2、拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准。
3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。
三、委托拆迁方式及内容：
（一）乙方的权利及义务
1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。
3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。
4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。
5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。
6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。
7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。
乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。
（二）甲方的权利及义务
1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。
2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。
3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。
4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。
四、拆迁谈判费用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。
2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方个工作日向乙方支付该户的服务费。
3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责
所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续（拆除相关事宜与甲方无关）。
5、乙方在合同规定期限内（即个月）未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。
五、拆迁期限。
年月日起年月日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。
六、奖励违约责任：
乙方月内完成拆迁工作户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励万元。
如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。
七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。
甲方：
房地产开发公司
乙方：
拆迁公司
年月日
篇二：
拆迁委托合同
拆迁委托合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
委托方：
（以下简称“甲方”）
营业执照注册号:
住所：
法定代表人：
联系电话：
传真：
联系地址：
邮政编码：
受托方：
（以下简称“乙方”）
营业执照注册号:
住所：
法定代表人：
联系电话：
传真：
联系地址：
邮政编码：
【律师提示】：
在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通
知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题
引起的争议。
企业之间最好能够将工商营业执照注册号注明，便于核
实对方身份。
鉴于：
1.甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之
房地产开发企业，对本合同项下房地产项目依法享有开发权。
2．乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的
委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工
作。
本合同双方在平等互利、共同发展的基础上经过友好协商，根据
法律、法规及项目所在地各级人民政府的相关规定就本合同项下建设
用地范围内拆迁工作之相关事宜，达成合同如下。
：
第一条拆迁范围
双方一致确认并同意，本合同项下拆迁范围是。
具
体四至范围以附件为准。
拆迁范围内的总建筑面积约为平方米。
第二条拆迁补偿方式
双方同意，按如下第种方式对被拆迁人依法实行补偿：
A.货币补偿方式；
B.房屋产权臵换方式；
C.其他方式
第三条拆迁完成的标准和期限
双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事
宜：
配合拆除公司向甲方交付了拆迁范围内“场光地净”状况
的土地；
配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆
迁结案手续。
【律师提示】：
建议合同双方能够具体细化“场光地净”的具体
标准，并在合同中注明。
乙方在此确认并同意，接受甲方委托，负责在拆迁奖励期
（以拆迁公告公布期限为准）内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆
迁工作的%，在拆迁许可证确认的期限之内完成本合同项下拆迁范
围内的全部拆迁工作。
第四条履约保证金
乙方在向签订本合同同时，应向甲方支付履约保证金人民
币元（大写）。
第五条拆迁服务费的确定和支付
双方同意，按下列约定的方式计算拆迁服务费：
【律师提示】：
涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产
生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。
双方同意，甲方以下列约定的支付方式向乙方支付拆迁服
务费：
。
【律师提示】:
关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容
易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，
建议聘请律师根据项目的具体情况及实际需要针对合同价款、支付方式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。
拆迁服务费以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为：
开户名：
开户行：
银行账号：
如果乙方的账号发生变更，应于3个工作日内通知甲方。
如果未通知甲方而导致发生无法支付的情况，甲方不负任何违约责任。
第六条甲方责任与义务
负责完成本合同项下拆迁工作中应由拆迁委托人完成的工作：
办理立项手续、提供银行出具的拆迁补偿安臵资金的资信证明等，并随时根据需要出具相关证明资料和证明文件。
负责按本合同的约定向乙方支付拆迁服务费。
负责审查乙方提交详细资料和拆迁概算等，并及时以书面的方式予以确认。
积极配合乙方做好入户调查和拆迁资金的评估工作等配合拆迁工作，协调有关事宜。
负责拆迁过程中的其他相关配合工作。
第七条乙方责任与义务
乙方应按本合同约定依法实施并完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作。
篇三：
拆迁委托合同
拆迁委托合同
委托人（以下简称甲方）：
_________
受托人（以下简称乙方）：
_________
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条费用及其支付（选择下列第_________项）
（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％，全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。
（2）按拆迁面积计算：
每平方米人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方向乙方支付拆迁费用_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。
（3）其它方式：
_________。
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
第三条报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
第四条报酬及支付（选择下列第_________项）
（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后
_________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。
因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。
（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方应向乙方支付报酬_________％；乙方完成拆迁工作的_________％时，甲方再行向乙方支付报酬_________％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。
第五条委托事务的终止
（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。
（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。
第六条违约责任
（1）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
（2）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
篇四：
拆迁委托协议书
拆迁委托协议书
委托人（拆迁人）：
受委托人（拆迁单位）：
委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：
一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。
乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。
乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。
乙方的工作范围包括：
1．向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；
2．与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；
3．向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；
4．经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；
5．向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；
6．被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；
7．拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；
8．安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；
9．其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。
本合同由甲方报请房管局签证。
七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。
甲方：
房地产公司
乙方：
建设拆迁事务所
篇五：
开发商拆迁委托合同书
拆迁委托合同
委托人（以下简称甲方）：
受托人（以下简称乙方）：
双方约定，由乙方负责拆迁及补偿事宜。
为明确双方之权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方协商，订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方全权代表甲方进行核量、拆迁、补偿等工作。
第二条合同工期
第三条合同价款
1．拆迁补偿费按人民币包干（包含完成拆迁及补偿的一切费用）。
在乙方完成拆迁补偿工作后一周内，向乙方支付全部拆迁补偿费用（详见附件）。
2．乙方在履行合同过程中，由此发生的其它费用及损失由乙方自行承担。
第四条委托合同的终止
1．因甲方原因无法履行本合同的，甲方应按乙方发生的实际费用结算、付款后，可终止本合同，甲方不再向乙方承担其他任何违约责任。
2．因乙方原因无法履行本合同的，乙方应按本合同价款的10%赔偿甲方的损失后，可终止本合同。
第五条违约责任
1．拆迁完毕后，甲方未按本合同约定向乙方支付拆迁补偿费用，甲方应按银行同期贷款利息的二倍向乙方支付违约金。
2．乙方未按本合同约定的时间完成拆迁补偿工作，每延误一天按壹万元向甲方支付违约金。
第六条合同纠纷的解决办法
本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。
第七条其他条款
未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________代表人（签字）：
__________________年____月____日_________年____月____日
篇六：
委托拆迁合同（范本）2-28
合同编号：
No.
委托拆迁合同
甲方：
乙方：
签订地点：
签订日期：
二○○____________________________________________________________年月日
委托拆迁合同
甲方：
乙方：
根据《城市房屋拆迁管理条例》、《大连市城市房屋拆迁管理条例》、《中华
人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，
以供双方共同遵守。
第一条拆迁项目概况
甲方经有关部门批准，在（以下简称该地块，详见总平面图）进
行__工程建设（以下简称该工程），本工程涉及约户居民私有房合同编号：
签订地点：
签订时间：
屋（或企业、公有房屋）须拆迁，（房屋间平方米，人口人，拆迁概算元。
）甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。
第二条合同价款及支付
1、乙方同意甲方按下列第项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用：
（1）甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元（RMB）；
（2）按拆迁面积计算：
每平方米人民币元（RMB），总价人民币元
（RMB）。
（3）其它方式：
以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、
临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、
委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆
迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。
本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双
方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。
3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关
手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。
第三条拆迁工期
1、双方确认拆迁总工期为天以下，即年月日始至年月日前完成本合同约定的全部义务。
2、阶段工期为：
（由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等）。
3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。
第四条乙方工作内容
1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管、道路等。
2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。
乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。
3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。
4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。
乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。
5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。
第五条拆迁施工要求
1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额%的违约金。
2、拆迁工程应达到（即乙方应向甲方交付）的标准（由业务部门填写）。
3、拆迁施工所需全部设备、材料均由乙方自行负责。
4、在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施工中发生的乙方施工人员及对第三方造成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责任，并不得因此影响甲方的声誉。
5、乙方在拆迁过程中在保证工期的同时，亦应保证采用合法的方法进行拆迁，如乙方违法强行、野蛮拆迁，则所产生一切责任乙方自负，并自行解决，如对甲方声誉造成不良影响，乙方负责尽力为甲方挽回并承担的违约金。
6、业务部门补充填写
第六条拆迁施工组织
1、乙方应在签订本合同时向甲方报呈拆迁施工组织计划，经甲方确认后，方可开始拆迁施工。
甲方对施工计划的确认，并不能免除乙方作为专业性公司应负的责任。
2、施工组织计划应包括的内容：
。
第七条报告情况
1、拆迁过程中的一切情况，乙方应在每（日、星期、半个月、一个月）向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
2、甲方可派专人随乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作顺利进行。
第八条合同的解除
1、因甲方决定终止建设拆迁工作的，在对乙方已完成的拆迁工程给予相应补偿后，可终止本合同。
2、乙方因自身原因，而致无法履行本合同的，可向甲方提出书面申请；甲方同意解除合同的，乙方在支付违约金、赔偿甲方相应损失及甲方应向第三方承担的损失后可终止本合同。
3、任何原因导致合同解除，双方均于甲方工程完工后开始结算。
乙方应于合同解除之日起2日内与甲方共同确认乙方已完成的工程量，并移交全部资料，否则乙方同意按甲方与后一施工方共同确认的工程量为准。
第九条违约责任
1、在本合同履行过程中，在乙方完全履行合同的情况下，甲方单方原因未向乙方支付本合同约定价款的，每逾期一日，承担当期应付款项‰的违约金。
2、如乙方未按本合同约定的内容履行任何一项义务的或未履行进度计划确定的各阶段工期完成拆迁工作的，每逾期一日或每违约一项/次，乙方应承担本合同总价款‰的违约金，且可累计，同时因此造成甲方对第三方违约，乙方应当承担甲方因此而须向任何第三方承担的一切责任。
任何一项逾期达十日的或累计违约达项/次的，甲方有权解除合同，同时乙方并应当承担本合同总金额%的违约金及甲方应付给第三方的违约金、赔偿金。
3、乙方应保证具有拆迁的相应资质，否则导致的合同无效及甲方的一切损失、甲方应向第三方承担的损失均由乙方承担。
4、乙方违反诚信原则，与被拆迁户以不正当手段欺骗甲方谋取利益、或以其它原因损害甲方利益的，视为商业欺诈，乙方同意将涉及金额的双倍承担违约金，并同意甲方有权解除合同，乙方全额返还甲方已支付的款项，并承担合同总价款的违约金。
第十条其他条款
因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工发生的费用和因此需比原合同价格多发生的工程费用和对第三方的责任，皆由乙方赔偿贵甲方，甲方有权自应付乙方款项中直接扣除。
第十一条合同纠纷的解决办法
本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。
第十二条本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。
第十三条合同附件
由业务部门填写
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
电话：
电话：
篇七：
项目拆迁委托实施协议
项目委托拆迁代办协议书
第一章总则
第一条本协议书双方：
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
第二条甲方委托乙方实施征地范围内的房屋拆迁拆除工作。
经甲乙双方平等协商，特订立本代办协议书，以资共同遵守。
第二章委托拆迁范围及工作内容
第三条委托拆迁范围：
第四条乙方接受甲方委托，作为此次征地拆迁范围内的房屋拆迁拆除代办人，在拆迁过程中应以武汉市政府XX年第130号文、XX年第9号文件及相关文件为依据，甲方负责拟定拆迁安臵补偿方案并经政府审核批准。
乙方依据制定的拆迁安臵补偿实施方案，实施房屋拆迁及房屋拆除工作，具体工作内容如下：
（一）负责与拆迁红线范围内所属被征地村和相关企事业单位及个人谈判，按拆迁安臵方案的规定及甲方要求，与被拆迁人签定拆迁补偿协议并按拆迁补偿协议的要求负责具体实施拆迁及房屋拆除工作。
在实施房屋拆迁拆除过程中发生的各种矛盾纠纷均由乙方负责协调解决，并自行承担由此而产生的费用。
（二）按甲方要求负责组织实施拆迁范围内的拆迁房屋面积
的核查工作，并出具翔实、可靠、具有可操作性的核查报告。
（三）负责办理拆迁范围内的所有水电，煤气，通讯，有线，宽带等甲方要求拆除的附属设施的报停手续以及私房及土地权证注销登记手续及拆迁许可验收手续。
（四）负责承担征地红线范围内的房屋等建（构）筑物、附属物、附着物的拆除（包括甲方所要求拆除的设施）及拆除物和渣土的清运。
（五）负责按甲方要求编制装订拆迁补偿安臵的各项资料并汇总成册交甲方留存，以供相关部门核查及审计。
拆迁安臵补偿各项资料内容包括：
房屋登记表
升级会员 