防水工程统一技术标准.docx

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防水工程统一技术标准

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参加讨论认定人员：

1目的

1.1为有效解决公司以往管理工程质量通病问题，特制定本文件；

1.2统一做法、标准，为公司后续重要工序质量管控提供依据。

2适用范围

2.1适用于公司管理的所有项目；

2.2特别说明：

本标准所用节点图仅供解释关注重点，不做为强制执行标准，但无论选用何

种节点图均必须满足关注重点要求。

3依据

除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《地下工程防水质量验收规范》GB50208-2011

3、《屋面工程技术规范》GB50345-2004

4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

5、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

6、《防水工艺控制标准》MJGL/C-XMB-008

4控制重点

4.1基层的检查

4.2基层干燥程度测试

4.3地下防水工程

4.3.1防水甩槎、接槎施工

4.3.2止水对拉螺栓

4.3.3穿防水层管道

4.4厨卫间防水工程

4.4.1基层节点处理

4.4.2地漏口构造

4.4.3门洞口构造

4.4.4穿防水层管道

4.5屋面防水工程

4.5.1坡度要求

4.5.2找平层分格缝设置

4.5.3檐口、檐沟构造

4.5.4水落口构造

4.5.5泛水收头

4.5.6出屋面管道

4.5.7排气管道

5各管控重点的设计及材料要求、工艺（实施）标准

5.1设计要求

5.1地下防水为-20℃SBS（聚酯胎）防水卷材。

5.2厨卫间防水为双组份聚氨酯（油性）防水涂料三遍。

5.3厨卫间地埋管道置于防水层以下。

5.4屋面防水为-20℃SBS（聚酯胎）防水卷材。

5.5需设置排气管道的屋面，其面积不大于36㎡设置1根排气管。

5.2材料检测要点

5.2.1防水卷材材料

1）检查是否有出厂合格证及厂家产品质量证明文件；

2）量测材料尺寸、厚度是否符合要求；

3）聚酯胎SBS防水卷材一般手撕不开裂；

4）85℃热水中2h不流淌，无集中性气泡；

5）材料进场后按规定现场见证取样、复试、合格后并留存样品。

5.2.2防水涂料材料

1）检查是否有出厂合格证及厂家产品质量证明文件；

2）外观检查材料液料均匀、无结块、无颗粒；

3）现场在玻璃上涂刷200mmX200mm样品，掀起观测其完整性及厚度等；

4）材料进场后按规定现场见证取样、复试。

5.3各控制重点工艺（实施）标准

5.3.1基层的检查

1）检查基层清理是否干净、无杂物，表面平整；

2）阴阳角八字（圆角）是否满足以下要求；

3）基层干燥程度是否符合要求。

5.3.2基层干燥程度进行测试

1）将l㎡卷材（塑料膜）平坦地铺在找平层上；

2）静置不小于3h后掀开检查；

3）覆盖部位基层无水印，卷材（塑料膜）上无凝结水痕即可。

5.3.3地下防水工程

5.3.3.1防水甩槎、接槎施工

1）垫层上先砌结构底板厚度高的永久性保护墙（基础底板外扩）,砌200mm高临时保护墙;或结构底板厚度加300mm高的永久性保护墙（基础底板不外扩），再砌200mm高临时保护墙;在墙顶防水卷材上做砖压顶.

2）垫层和立墙处做成半径为50mm的小圆角，并设置宽度不小于500mm（每边不小于250mm）的附加层；

3）找平层完成后，卷材从垫层直接铺至临时保护墙顶部；

4）砼浇筑完成后，拆除临时保护墙，清理卷材接头，将卷材铺贴在结构上；

5.3.3.2止水对拉螺栓

1）有抗渗要求的地下砼墙体模板支设应采用止水对拉螺栓；（图5.3.3-1）

图5.3.3-1　止水对拉螺栓

1.结构混凝土；2.固定模板螺栓；3.止水环；

4.胶密封材料；5.膨胀水泥砂浆

2）关注重点：

a、螺栓中部必须设置止水环；b、螺栓部位用膨胀水泥砂浆堵实抹平；c、采用钢板止水环时，必须双面满焊严密。

5.3.3.3穿防水层管道

1）有抗渗要求的地下砼，穿过防水层的管道，如穿线管、排水管等，可采用直埋式；（图5.3.3-2）

图5.3.3-2直埋式构造

1.管道；2.止水环；3.密封膏；

4.附加防水层及封口胶；5.柔性防水层；6.保护层；

2）有抗渗要求的地下砼，穿过防水层的管道，如给水管、消防管、热力管等，必须采用套管式（图5.3.3-3）；也可采用专用防水套管。

图5.3.3-3　套管式构造

1.管道；2.套管；3.止水环；4.密封膏；5.沥青麻丝（发泡聚氨脂）；

6.柔性防水层；7.附加防水层及封口胶；8.保护层；

3）砖混结构中穿过防水层的管道，如穿线管、排水管等，可采用C20素混凝土墩直埋式，参考图5.3.3-2，其中不设置止水环。

4）砖混结构中穿过防水层的管道，如给水管、热力管等，必须采用C20素混凝土墩套管式，参考图5.3.3-3，其中不设置止水环。

5）关注重点：

a、附加层宽度沿墙边不小于500mm，并采用封口胶收头；b、套管直径大于原管道直径2号，并用沥青麻丝或发泡聚氨脂填塞密实后密封膏收头；c、直埋式管道四周预留10mmX10mm凹槽用密封膏收头；d、混凝土墩周边距管道周边不小于300mm，且随砌筑模数设置；e、多根穿过防水层的管道并列时，管和管之间的净距不小于300mm；f、采用钢板止水环时，必须双面满焊严密。

5.3.4厨卫间防水工程

5.3.4.1找平层节点处理

1）墙角和地面转角处做成半径为20mm的小圆角；

2）穿过防水层的管道（套管）四周预留10mmX10mm凹槽

5.3.4.2地漏口构造

1）厨卫间地漏口节点构造；（图5.3.4-l）

图5.3.4-1地漏口

1.楼板；2.膨胀细石混凝土；3.找平层；4.保护层；5.面层；

6.柔性防水层；7.附加防水层；8.密封材料

2）关注重点：

a、地面坡向地漏方向，坡度不小于1%；b、地漏离墙面净距离不小于50mm，地漏口标高应低于成品卫生间建筑地面标高（最高处）不小于20mm；c、地漏口周围和找平层之间应预留宽10mm、深10mm的凹槽，并嵌填密封材料；d、附加层宽度不小于250mm；e、地漏口预留洞分两次填堵。

5.3.4.3门洞口构造

1）厨卫间门洞口节点构造；（图5.3.4-2）

图5.3.4-2门洞口

2）关注重点：

a、厨卫间内外高差不小于20mm，找平层在门洞边沿线为最高点，坡向地漏处，坡度不小于1%；b、门洞边和地面转角处，找平层做成半径为20mm的小圆角；c、附加层宽度不小于500mm。

5.3.4.4穿防水层管道

1）直接穿过防水层管道、套管及预埋件防水处理节点构造；（图5.3.4-3）

图5.3.4-3穿过防水层管道

1.密封材料；2.防水层；3.附加层；4.找平层；

5.保护层及面层；6.膨胀细石混凝土；7.管道；8.楼板

2）穿楼板防水层预留洞封堵

a、原预留洞边及洞壁凿毛，清理冲洗干净，支顶模或吊模并清洗；b、浇筑高一标号的细石混凝土（掺12%USA膨胀剂），浇筑高度为楼板厚的1/3至1/2；c、24小时后拆除模板，进行再次封堵；d、先在坑底及四周刷一层掺防水胶的素水泥浆，再浇筑高一标号的细石混凝土（掺12%USA膨胀剂），浇筑完后比楼板低10mm；e、做闭水试验；

3）关注重点：

a、管道、套管及预埋件周围和找平层之间应预留宽10mm、深10mm的凹槽，并嵌填密封材料；b、附加层宽度不小于250mm；d、预留洞封堵必须按上述第2）条操作。

5.3.5屋面防水工程

5.3.5.1坡度要求

1）天沟、檐沟纵向坡度不小于1%，沟底横向坡度不小于5%；

2）水落口周围找坡层要抹成略低凹坑，坡度不小于5%；

3）女儿墙压顶横向坡度不小于6%，并应向内倾斜；

5.3.5.2找平层分格缝设置

1）位置宜留置在板支承端处；

2）纵横间距不大于6m，缝宽为10mm；

3）分格缝必须用密封材料嵌填；

5.3.5.3檐口、檐沟

1）檐口构造图（图5.3.5-1）

图5.3.5-1檐口

1.防水层；2.密封材料；3.滴水；4.金属压条钉压；

5.找平层；6.保温隔热层；7.保护层；8.C20砼封边

2）天沟、檐沟构造（图5.3.5-2）

图5.3.5-2檐沟

1.金属压条钉压；2.附加层；3找平层；4.防水层；

5.密封材料；6.保护层；7.C20砼封边；8.滴水

3）关注重点：

a、无组织排水檐口防水层距檐口边50-100mm，且檐口800mm范围内的卷材采用满粘法；b、天沟、檐沟应增铺带胎体增强材料的防水涂膜附加层，天沟、檐沟和屋面交接处的附加层须空铺，空铺宽度不小于200mm；c、滴水双重设置滴水线和滴水槽，滴水槽宽20mmX20mm，距边为60mm；d、转角处找平层做成半径不小于50mm的小圆角；e、防水层设置保护层时，上述密封材料取消。

5.3.5.4水落口构造

1）直式水落口（图5.3.5-3）

图5.3.5-3直式水落口

1.找平层；2.密封材料；3附加层；4.；防水层；5.直式水落口

2）横式水落口（图5.3.5-4）

图5.3.5-4横式水落口

3）关注重点：

a、直式水落口周边250mm范围内，横式水落口周边500mm范围内坡度均不小于5%；b、附加层应采用带胎体增强材料的防水涂膜，宽度不小于500mm；c、水落口和基层接触处留20mmX20mm凹槽，嵌填密封材料；d、横式水落口应采用铸铁水落口，水落口上防水泛水高度不小于500mm。

5.3.5.5泛水收头

1）砖墙卷材泛水收头（图5.3.5-5）

图5.3.5-5砖墙卷材泛水收头

1.密封材料（60mm×60mm小凹槽内）；2.附加层；

3.防水层；4.保护层；5.饰面层；6.保温层

2）钢筋砼墙卷材泛水收头（图5.3.5-6）

图5.3.5-6钢筋砼墙卷材泛水收头

3）女儿墙压顶卷材泛水收头（图5.3.5-7）

图5.3.5-7女儿墙压顶卷材泛水收头

4）关注重点：

a、泛水立面防水卷材采取满粘法铺贴，泛水高度不小于250mm，附加层宽度不小于500mm；b、转角处找平层做成半径不小于50mm的小圆角；c、砖墙或素砼墙预留60mm×60mm小凹槽，钢筋砼墙随墙体一同浇筑成60mm×60mm凸线条；d、女儿墙压顶向内侧排水，坡度不应小于6%，凸出墙体宽度宜为80mm，并做鹰嘴滴水线，防水层压入墙顶不小于1/3墙宽。

5.3.5.6出屋面管道

1）出屋面管道构造（图5.3.5-8）

图5.3.5-8出屋面管道

2）关注重点：

a、管根部找平层高出找平层不小于30mm，管道周边250mm范围内坡度不小于5%，找平层在管道周围预留宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料；b、泛水高度不小于300mm，附加层宽度不小于600mm；c、管道预留洞分两次用微膨胀细石砼填塞密实；d、防水层在管道上用不锈钢扁铁箍收头，并在上部打封口胶。

5.3.5.7排气管道

当屋面保温层（指正置式或封闭式）含水率过大、且不易干燥时，则应该采取措施进行排气。

排气目的是：

（1）因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到保温要求。

（2）当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层鼓泡而破坏。

排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同和大气排汽出口相通。

找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。

排汽口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉点较高处。

排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。

排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。

1）排气管道构造（图5.3.5-9）

图5.3.5-9排气管

1.附加层；2.防水层；

3.保护层；4.金属箍；5.封口胶；6.排气管；

2）关注重点：

a、屋面排气管要设置在最高处边角位置，且纵横贯通；b、排气管采用DN50PVC管道，钻孔长向间距50mm,孔径8mm,对称4个设置；c、防水层在管道上用不锈钢扁铁箍收头，并在上部打封口胶。

6成品保护标准

6.1防水卷材

1）防水卷材运输及保管时立放不得高于4层。

2）防水卷材不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮。

3）已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施，不得穿带钉鞋在底板上作业。

6.2防水涂料

1）防水层施工后，未固化前，不允许有人行走踩踏。

2）已完成的防水层，应及时采取保护措施，不得穿带钉鞋在底板上作业。

3）防水涂料施工完成后应及时做好保护层。

7本工程质量通病防治图示

质量通病图示

防治简要说明

1、错误做法：

未做砼翻边

2、正确做法：

先同楼板一同浇筑高不小于250mm砼翻边，然后砌筑砌体工程。

1、错误做法：

墙根部未做小圆角，未做砼翻边。

2、正确做法：

先同楼板一同浇筑高不小于250mm砼翻边，然后砌筑砌体工程；墙角处做不小于20mm小圆角。

1、错误做法：

墙根部未做小圆角，管根部未预留凹槽。

2、正确做法：

墙角处做不小于20mm小圆角；管根部未预留10mmX10mm凹槽用密封膏收头。

1、错误做法：

墙根部未做小圆角，基层表面不平整。

2、正确做法：

墙角处做不小于20mm小圆角；基层表面应收光。

1、错误做法：

墙根部未涂刷附加层而大面积施工。

2、正确做法：

墙根部未先涂刷1-2遍附加增强层再大面积施工。