《建设工程监理规范》GB50319含条文说明.docx

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《建设工程监理规范》GB50319含条文说明

目次

　　1　总则

　　2　术语

　　3　项目监理机构及其设施

　　　3.1　一般规定

　　　3.2　监理人员职责

　　　3.3　监理设施

　　4　监理规划及监理实施细则

　　　4.1　一般规定

　　　4.2　监理规划

　　　4.3　监理实施细则

　　5　工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作

　　　5.1　一般规定

　　　5.2　工程质量控制

　　　5.3　工程造价控制

　　　5.4　工程进度控制

　　　5.5　安全生产管理的监理工作

　　6　工程变更、索赔及施工合同争议处理

　　　6.1　一般规定

　　　6.2　工程暂停及复工

　　　6.3　工程变更

　　　6.4　费用索赔

　　　6.5　工程延期及工期延误

　　　6.6　施工合同争议

　　　6.7　施工合同解除

　　7　监理文件资料管理

　　　7.1　一般规定

　　　7.2　监理文件资料内容

　　　7.3　监理文件资料归档

　　8　设备采购与设备监造

　　　8.1　一般规定

　　　8.2　设备采购

　　　8.3　设备监造

　　9　相关服务

　　　9.1　一般规定

　　　9.2　工程勘察设计阶段服务

　　　9.3　工程保修阶段服务

　　附录A　工程监理单位用表

　　附录B　施工单位报审、报验用表

　　附录C　通用表

　　本规范用词说明

　　附：

条文说明

1　总则

　　1.0.1　为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。

　　1.0.2　本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。

　　1.0.3　实施建设工程监理前，建设单位应委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。

　　在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

　　1.0.4　工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。

　　1.0.5　在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。

　　1.0.6　实施建设工程监理应遵循下列主要依据：

　　1　法律法规及工程建设标准；

　　2　建设工程勘察设计文件；

　　3　建设工程监理合同及其他合同文件。

　　1.0.7　建设工程监理应实行总监理工程师负责制。

　　1.0.8　建设工程监理宜实施信息化管理。

　　1.0.9　工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

　　1.0.10　建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2　术语

　　2.0.1　工程监理单位　construction　project　management　enterprise

　　依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。

　　2.0.2　建设工程监理　construction　project　management

　　工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

　　2.0.3　相关服务　related　services

　　工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

　　2.0.4　项目监理机构　project　management　department

　　工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。

　　2.0.5　注册监理工程师　registered　project　management　engineer

　　取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。

　　2.0.6　总监理工程师　chief　project　management　engineer

　　由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

　　2.0.7　总监理工程师代表　representative　of　chief　project　management　engineer

　　经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

　　2.0.8　专业监理工程师　specialty　project　management　engineer

　　由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。

　　2.0.9　监理员　site　supervisor

　　从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。

　　2.0.10　监理规划　project　management　planning

　　项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。

　　2.0.11　监理实施细则　detailed　rules　for　project　management

　　针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。

　　2.0.12　工程计量　engineering　measuring

　　根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合格工程的工程量进行的核验。

　　2.0.13　旁站　key　works　supervising

　　项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

　　2.0.14　巡视　patrol　inspecting

　　项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。

　　2.0.15　平行检验　parallel　testing

　　项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。

　　2.0.16　见证取样　sampling　witness

　　项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

　　2.0.17　工程延期　construction　duration　extension

　　由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。

　　2.0.18　工期延误　delay　of　construction　period

　　由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。

　　2.0.19　工程临时延期批准　approval　of　construction　duration　temporary　extension

　　发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的临时延长合同工期的批准。

　　2.0.20　工程最终延期批准　approval　of　construction　duration　final　extension

　　发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的最终延长合同工期的批准。

　　2.0.21　监理日志　daily　record　of　project　management

　　项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的记录。

　　2.0.22　监理月报　monthly　report　of　project　management

　　项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分析总结报告。

　　2.0.23　设备监造　supervision　of　equipment　manufacturing

　　项目监理机构按照建设工程监理合同和设备采购合同约定，对设备制造过程进行的监督检查活动。

　　2.0.24　监理文件资料　project　document　&　data

工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料。

3　项目监理机构及其设施

3.1　一般规定

　　3.1.1　工程监理单位实施监理时，应在施工现场派驻项目监理机构。

项目监理机构的组织形式和规模，可根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定。

　　3.1.2　项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。

　　3.1.3　工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。

　　总监理工程师任命书应按本规范表A.0.1的要求填写。

　　3.1.4　工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。

　　3.1.5　一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。

当需要同时担任多项建筑工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。

　　3.1.6　施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构可撤离施工现场。

3.2　监理人员职责

　　3.2.1　总监理工程师应履行下列职责：

　　1　确定项目监理机构人员及其岗位职责。

　　2　组织编制监理规划，审批监理实施细则。

　　3　根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

　　4　组织召开监理例会。

　　5　组织审核分包单位资格。

　　6　组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

　　7　审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

　　8　组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

　　9　组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

　　10　组织审查和处理工程变更。

　　11　调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

　　12　组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

　　13　审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

　　14　参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

　　15　组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

　　3.2.2　总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

　　1　组织编制监理规划，审批监理实施细则。

　　2　根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

　　3　组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

　　4　签发工程开工令、暂停令和复工令。

　　5　签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

　　6　调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

　　7　审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

　　8　参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

　　3.2.3　专业监理工程师应履行下列职责：

　　1　参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

　　2　审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

　　3　参与审核分包单位资格。

　　4　指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

　　5　检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

　　6　验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

　　7　处置发现的质量问题和安全事故隐患。

　　8　进行工程计量。

　　9　参与工程变更的审查和处理。

　　10　组织编写监理日志，参与编写监理月报。

　　11　收集、汇总、参与整理监理文件资料。

　　12　参与工程竣工预验收和竣工验收。

　　3.2.4　监理员应履行下列职责：

　　1　检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

　　2　进行见证取样。

　　3　复核工程计量有关数据。

　　4　检查工序施工结果。

　　5　发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

3.3　监理设施

　　3.3.1　建设单位应按建设工程监理合同约定，提供监理工作需要的办公、交通、通信、生活等设施。

　　项目监理机构宜妥善使用和保管建设单位提供的设施，并应按建设工程监理合同约定的时间移交建设单位。

　　3.3.2　工程监理单位宜按建设工程监理合同约定，配备满足监理工作需要的检测设备和工器具。

4　监理规划及监理实施细则

4.1　一般规定

　　4.1.1　监理规划应结合工程实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和措施。

　　4.1.2　监理实施细则应符合监理规划的要求，并应具有可操作性。

4.2　监理规划

　　4.2.1　监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。

　　4.2.2　监理规划编审应遵循下列程序：

　　1　总监理工程师组织专业监理工程师编制。

　　2　总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。

　　4.2.3　监理规划应包括下列主要内容：

　　1　工程概况。

　　2　监理工作的范围、内容、目标。

　　3　监理工作依据。

　　4　监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。

　　5　监理工作制度。

　　6　工程质量控制。

　　7　工程造价控制。

　　8　工程进度控制。

　　9　安全生产管理的监理工作。

　　10　合同与信息管理。

　　11　组织协调。

　　12　监理工作设施。

　　4.2.4　在实施建设工程监理过程中，实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，并应经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。

4.3　监理实施细则

　　4.3.1　对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。

　　4.3.2　监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。

　　4.3.3　监理实施细则的编制应依据下列资料：

　　1　监理规划。

　　2　工程建设标准、工程设计文件。

　　3　施工组织设计、（专项）施工方案。

　　4.3.4　监理实施细则应包括下列主要内容：

　　1　专业工程特点。

　　2　监理工作流程。

　　3　监理工作要点。

　　4　监理工作方法及措施。

　　4.3.5　在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。

5　工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作

5.1　一般规定

　　5.1.1　项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原理，坚持预防为主的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理。

　　5.1.2　监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议，会议纪要应由总监理工程师签认。

　　5.1.3　工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，会议纪要应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

　　5.1.4　项目监理机构应定期召开监理例会，并组织有关单位研究解决与监理相关的问题。

项目监理机构可根据工程需要，主持或参加专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。

　　监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要，应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

　　5.1.5　项目监理机构应协调工程建设相关方的关系。

项目监理机构与工程建设相关方之间的工作联系，除另有规定外宜采用工作联系单形式进行。

　　工作联系单应按本规范表C.0.1的要求填写。

　　5.1.6　项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后报建设单位。

项目监理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。

施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序重新审查。

　　施工组织设计审查应包括下列基本内容：

　　1　编审程序应符合相关规定。

　　2　施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。

　　3　资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。

　　4　安全技术措施应符合工程建设强制性标准。

　　5　施工总平面布置应科学合理。

　　5.1.7　施工组织设计或（专项）施工方案报审表，应按本规范表B.0.1的要求填写。

　　5.1.8　总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：

　　1　设计交底和图纸会审已完成。

　　2　施工组织设计已由总监理工程师签认。

　　3　施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。

　　4　进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

　　5.1.9　工程开工报审表应按本规范表B.0.2的要求填写。

工程开工令应按本规范表A.0.2的要求填写。

　　5.1.10　分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提出审查意见后，应由总监理工程师审核签认。

　　分包单位资格审核应包括下列基本内容：

　　1　营业执照、企业资质等级证书。

　　2　安全生产许可文件。

　　3　类似工程业绩。

　　4　专职管理人员和特种作业人员的资格。

　　5.1.11　分包单位资格报审表应按本规范表B.0.4的要求填写。

　　5.1.12　项目监理机构宜根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程风险进行分析，并宜提出工程质量、造价、进度目标控制及安全生产管理的防范性对策。

6.2　工程质量控制

　　5.2.1　工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。

　　5.2.2　总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，符合要求后应予以签认。

　　施工方案审查应包括下列基本内容：

　　1　编审程序应符合相关规定。

　　2　工程质量保证措施应符合有关标准。

5.2.3　施工方案报审表应按本规范表B.0.1的要求填写。

　　5.2.4　专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。

　　5.2.5　专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。

专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。

　　施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：

　　1　施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。

　　2　施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。

　　5.2.6　施工控制测量成果报验表应按本规范表B.0.5的要求填写。

　　5.2.7　专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。

　　试验室的检查应包括下列内容：

　　1　试验室的资质等级及试验范围。

　　2　法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。

　　3　试验室管理制度。

　　4　试验人员资格证书。

　　5.2.8　施工单位的试验室报审表应按本规范表B.0.7的要求填写。

　　5.2.9　项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。

　　项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。

　　工程材料、构配件、设备报审表应按本规范表B.0.6的要求填写。

　　5.2.10　专业监理工程师应审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报告。

　　5.2.11　项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。

　　旁站记录应按本规范表A.0.6的要求填写。

　　5.2.12　项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。

巡视应包括下列主要内容：

　　1　施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。

　　2　使用的工程材料、构配件和设备是否合格。

　　3　施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。

　　4　特种作业人员是否持证上岗。

　　5.2.13　项目监理机构应根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定，对施工质量进行平行检验。

　　5.2.14　项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认；对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。

　　对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或其他方法进行重新检验。

　　隐蔽工程、检验批、分项工程报验表应按本规范表B.0.7的要求填写。

分部工程报验表应按本规范表B.0.8的要求填写。

　　5.2.15　项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。

整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。

　　监理通知单应按本规范表A.0.3的要求填写，监理通知回复单应按本规范表B.0.9的要求填写。

　　5.2.16　对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

　　5.2.17　对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

　　项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

　　5.2.18　项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。

存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。

　　单位工程竣工验收报审表应按本规范表B.0.10的要求填写。

　　5.2.19　工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

　　5.2.20　项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。

工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。

5.3　工程造价控制

　　5.3.1　项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：