别墅小区防盗报警系统设计方案.docx
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别墅小区防盗报警系统设计方案
别墅小区防盗报警系统设计方案
第一部分：
技术响应一览表
说明：
依照对应招标文件用户需求书逐条应答并按要求填写下表。
依照招标文件的要求逐条对应招标文件用户需求书的条目，对完全响应的条目在下表相应列中标注“○”。
对有偏离的条目在下表相应列中标注“×”。
用户需求书
条款/内容
完全响应
有偏离
偏离简述
1
1.1
1.2
1.3
第二部分：
技术建议书内容
1.概述
中国安居工程需要大力进展安全文明小区建设，严肃的社会治安形势，需要建立并完善安全文明小区防盗报警网络系统体系。
如何解决在当前每个家庭经济承担能力有限的情形下，建设满足防范功能及可靠性需求的安全文明小区防范防盗报警网络系统，是当前急需解决的课题。
随着智能化技术从智能大厦走向住宅小区，迈进千家万户的家庭，结合我国住宅小区智能化系统与家庭智能化的功能需求，提出了物业治理与安全防范、家居自动化、家庭网络通讯的概念。
将安全防范系统、自动化系统、信息通讯系统、综合治理服务系统集成于一个软件平台上，提供给用户网络设备的远程监控、信息资讯服务、图像传输功能。
当前，随着经济的进展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产安全越来越重视，采取了许多措施来爱护家庭的安全。
因为大多数家庭差不多上双职工，白天家里通常没有人，以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。
现在，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明小区的活动，而且专门多地点都提出取消防盗网的口号，家庭电子防盗报警系统也就应运而生。
防盗报警系统防患于未然，用来实现较周密的外围全方位治理及建筑物内重要的管辖区，防盗报警系统分工作区安防状态的监视、结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少治理人员的工作强度，提高治理质量及治理效益。
防盗报警系统作为现代化治理有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主操纵中心及分控室，值班治理人员在不亲临现场的情形下可客观地对各监察地区进行集中监视，发觉情形统一调动，节约大量巡逻人员，还可幸免许多人为因素，并结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据，有了良好的环境，全方位的安全保证，才能制造良好的社会效益和经济效益。
（1）本系统采纳总线制方式，可使系统设备有机结合，报警信号、防拆信号、环境监测信号、设备故障信号、线路故障信号、电源不良信号等情形均通过总线即时向操纵主机进行通报，同时可由中心操纵室通过检测操作对系统各设备进行检测、调整，并可对各探测器的灵敏度进行调剂。
（2）本系统能够单独由本身报警系统所组成一个完整的回路实现其所有的报警功能，也能够把系统接入监控系统，当有报警信号输入时能够直截了当联动摄像机，把发生警情的区域画面第一时刻传送到监控中心。
（3）系统操纵中心能够采纳一部586以上电脑作报警用，其内置功能有：
报警中文操作软件，当接收机收到前端探测器的报警信号时；中心通过电脑接收软件检测，自动启动报警代码，并调出数据库内的相关数据自动将报警信号位置楼层及报警探测器位置显示在屏幕上；如报警信号未被、处理，屏幕上将会有提示以防止操作员不记得处理；自动记录处理报警的日期、时刻并可打印出来。
工作人员可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等操纵。
另外，当防区产生报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号，使工作人员赶忙清晰报警位置，以便及时处理警情。
为了进一步满足社会经济进展与人们文明生活的高标准要求，制造一个安全、舒服、温馨、高效的居住与生活环境，并依照各种不同小区的需要，从项目的具体实际动身，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。
本套防盗报警系统，是在认真研究了项目的技术要求和低价高效率原则的基础上，系统为一个功能完善，技术先进,质量稳固可靠的治理与安全保卫系统，为实现自动化治理发挥积极的作用。
本方案本着安全、经济、有用、完善、兼容的方针，系统可采纳分级操纵，操作简单，可联网集成，防盗报警系统提供给治理者及是一个直观的声像警示，治理员能及时了解到区内各处的保卫安全情形，及时采取措施，红外报警能及时告诉何处有外人闯入，治理者能及时了解各设备目前的状态及运作情形及各区工作人员的工作情形，若此方案得到实施，将对自动化治理，安全技术防范，提高内部安全状况等方面都将起到积极的促进作用。
本方案依照项目提供的相关文件，并依照项目的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个项目所积存的体会，编制出这套技术方案。
若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。
2.设计原则
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳固、节约成本的原则。
并综合考虑施工、爱护及操作因素，并将为今后的进展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。
本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
其具有以下原则：
1、先进性与适用性
采纳目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易，采纳模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资，系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易把握，适合中国国情和本项目的特点。
该系统集国际上众多先进技术于一身，表达了当前运算机操纵技术与运算机网络技术的最新进展水平，适应时代进展的要求。
同时系统是面向各种治理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒服、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。
2、经济性与有用性
治理员能对治理系统和防盗报警系统熟练使用，能利用防盗报警系统实时把握警情，充分考虑用户实际需要和信息技术进展趋势，依照用户现场环境，设计选用功能和适合现场情形、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济有用。
3、可靠性与安全性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件，软件均是良好的中文界面，系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速复原的功能，同时系统具有一整套完成的系统治理策略，能够保证系统的运行安全。
4、开放性
以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的进展趋势，能够消防、监控、聚光系统实现联动。
5、可扩充性
系统设计中考虑到今后技术的进展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。
并依照今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的进展要求。
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。
7、保留足够的扩展容量
该项目设备的操纵容量上保留一定的余地，以便在系统中改造新的操纵点；系统中还保留与其他运算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑以后科学的进展和新技术的应用。
8、提高监管力度与综合治理水平
本项目系统设备操纵需要高效率、准确及可靠。
本系统通过中央操纵系统对各子系统运行情形进行综合监控，时时动态撑握监视及报警情形。
防盗报警系统大大减少劳动强度，减少设备运行爱护人员；另外，系统的综合统筹治理可使设备按最优组合运行，在最佳情形下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备修理费用，从而提高监管力度与综合治理水平。
3.设计规范和依据
1、《智能建筑设计标准》（GB／T50314—2000）
2、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998）
3、《都市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）
4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
6、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB/50198-94）
7、《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93）
8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
9、《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001）
10、《工业电视系统工程设计规范》（GBJ115）
11、《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94）
12、《消防联动操纵设备通用技术条件》（GB16806—1997）
13、《火灾自动报警设计规范》（GB50116-98）
4.系统功能和特点
本着系统既要先进、有用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最佳的目的，防盗报警系统对现场设备进行集中监视、操纵和治理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能治理的作用，制造安全、健康、舒服宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，并减少爱护人员。
依照本项目的环境需要,并接合功能需求建立本项目防盗报警系统，其具有以下功能：
对建筑物重要区域的出入口，财务及贵重物品库的周界等专门区域及重要部位需要建立必要的入侵防范戒备措施；周界防范系统充分发挥其特有职能，能及时发觉各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及禁止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保证正常运营次序及完善各项治理。
防盗报警系统要紧是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率，其要紧的器材是红外对射器或探测器。
总之，本防盗报警系统是一个使本项目高度自动化、高效率的幽雅舒服、便利快捷、高度安全的环境空间。
5.
方案设计
依照设计原则、设计规范和依据及国际国内标准，并依照用户的需求，以及所提供的图纸及相关资料，并接合项目的实际情形及以后的进展趋势，对该项目的防盗报警系统进行方案设计。
5.1.系统构成及原理
防盗报警系统分别由探测器、区域操纵器和报警操纵中心三部分构成。
其原理如以下系统图：
系统通过键盘启动报警主机后，进入防范状态。
如有人非法进入防区，会触发室内三鉴探测器，系统会检测并确认报警信号（即发出警报），并将信号送到操纵主机，发出报警达到防范作用。
工作人员进入时只需通过键盘解除防盗系统（即撤防），则防区内探测器临时关闭。
遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应的紧急装置，向保安监控中心求援，操纵主机将原设定的地址代码及报警类别经线发到报警中心（即110、派出所）。
报警中心电脑检测到送来数据并进行识别，从数据库调出相关资料、显示警情信息和位置的相关资料。
另外操纵中心的报警主机自动不定时检测前端各报警系统工作情形，如信号中断或操纵系统有故障即可自动提示并打印出故障发生在某个区域的系统，系统可全天24小时无故障运行，确保贵社的安全。
同时报警信息联动闭路监控系统，将报警现场邻近摄像机图像切换到监视器，并联动录像机进行录像。
5.2.用户需求分析及前端分布
依照用户需求，充分考虑了本系统高度的可靠性、先进性、灵活性、可扩充性、易治理性及性能价格比高等优点，并依照所提供的图纸及相关料资，并依照项目实际情形及以后的进展趋势，结合我公司从事过的多个项目所积存的体会，以及相关产品的性能等因素，对本项目方案实施。
本项目每幢别墅前端分布情形，具体参见如下信息点统计表。
◇厨房阳台门使用一对埋藏式门磁，防范盗贼从厨房阳台进入，防范区域为厨房阳台及室外区域。
◇地下层车库门使用一对可调磁铁卷匝式门磁，防范盗贼从地下层车库进入，防范区域为地下层车库及室外区域。
◇客厅阳台加装一个被动红外对射器，防范盗贼从客厅阳台爬入。
◇客厅窗和主人房窗各安装一个玻璃破裂裂探测器。
◇厨房和卫生间各安装一个煤气泄露探头。
◇别墅的周界安装4对红外对射器，防止外界撞入。
防盗报警系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
厨房阳台门
埋藏式门磁
个
1
2
地下层车库门
可调磁铁卷匝式门磁
个
1
3
客厅阳台
被动红外探测器
个
1
4
客厅窗和主人房窗
玻璃破裂裂探测器
个
2
5
厨房和卫生间
煤气泄露探头
个
2
6
别墅的周界
20米红外对射器
个
4
本项目共20幢别墅，每幢别墅为11个报警防区，共计220个报警防区，每幢别墅一个独立子系统；所有别墅的整个周界为40个报警防区并为总系统内管辖，总计260个报警防区。
5.3.实施方案设备选型及配置
5.3.1探测器
1）门磁开关：
是探测器最差不多、最简单有效的装置，常用的有微动开关、磁簧开关等，一样装在门窗上。
开关可分为常开和常闭两种。
常开式常处于开路，当有情形时（如门、窗被推开），开关就闭合，使电路导通启动警报，这种方式优点是平常开关不耗电，缺点是假如电线被剪断或接触不良将使其失效。
常闭式则相反，平常开关为闭合，专门时打开，使电路断路而报警。
该方法优点是，在线路被剪断或线路有故障时会启动报警，但当罪犯在断开回路之前选用导线将其短路，就会使其失效。
一样在门磁探测器中，大多数采纳磁簧开关。
2）光束遮断式探测器（又称为主动红外探器）：
能够探测光束是否被遮断的探测器，目前用得最多的是红外线对射式。
由一个红外线发射器和一个接收器，以相对方式布置组成,当非法入侵者横跨门窗或其他防护区域时，挡住了不可见的红外光束，从而引发报警。
为防止非法入侵者可能利另一个红外光束来瞒过探测器，因此探测器的红外线必须先调制到指定的频率再发送出去，而接收器也必须配有频率与相位鉴别电路来判别光束的真伪或防止日光等光源的干扰。
一样较多被用于周界防护探测器。
3）被动式红外探测器（又称热感式红外探测器）：
不需要附加红外辐射光源，本身不向外界发射任何能量，而是探测器直截了当探测来自移动目标的红外辐射，因此才有被动式之称。
任何物体，包括生物和矿物体，因表面温度不同都会发出强弱不同的红外线，各种不同物体辐射的红外线波长也不同，人体辐射的红外线波长是在10／um左右，而被动式红外探测器件的探测波范畴在8～14／um，因此能较好地探测到活动的人体跨入禁区段，从而发出报警信号。
被动式红外探测器按结构、戒备范畴及探测距离的不同可分为单波束型和多波束型两种。
单波束型采纳反射聚焦式光学系统，其戒备视角较窄一样小于50o，但作用距离较远（可达百米）。
多波束型采纳透镜集合式光学系统，用于大视角戒备，可达90o，作用距离一样只有几米到十几米。
一样用于对重要出入口入侵戒备及区域防护。
4）玻璃破裂探测器：
通常利用压电式拾音器，装在面对玻璃的位置。
它只对高频的玻璃破裂声音进行有效的检测，可不能受到玻璃本身震动的阻碍。
目前普遍应于玻璃门、窗的防护。
5）振动探测器：
用于铁门、窗户等通道和防止重要物品被人移动的场合，以机械惯性式和压电效应式两种为主。
机械惯性式是利用软簧片终端的重锤受到振动产生惯性摆动，振幅足够大时，碰到旁边的另一金属片而引起报警；压电效应式是利用压电材料振动导致机械变形而产生电气特性变化的特性，检测电路依照其特性的变化来判定振动大小并报警。
由于机械式容易锈蚀，且体积较大，已逐步由压电式替代。
6）视频探测器（又称为景像探测器）：
多采纳电荷耦合器件CCD作为遥测传感器，通过检测被检测区域的图像变化来报警的一种装置。
由因此通过检测因移动目标闯入摄像机的监视视野而引起电视图像的变化，因此又称为视频运动探测器或动目标探测报警器。
视频报警器利用模拟数字转换器，把图像的像素转换成数字信号存在储备器中，然后与以后每一幅图像相比较，假如有专门大的差异，说明有物体的移动。
7）超声波探测器：
是利用人耳听不到的超声波段（频率高于20000Hz）的机械振动波来作为探测源的报警器又称为超声波报警器。
用来探测空间移动物体。
8）双技术探测器（又称为双鉴探测器）：
是将两种探测技术结合在一起，由复合探测来触发报警，即只有当两种探测器同时或者相继在短临时刻内都探测到目标时，才可发出报警信号，从而进一步提高报警可靠性。
目前使用较多的有微波—被动红外双鉴探测器和超声波—被动红外双鉴探测器。
由于组件内有两个独立的探测技术作双重鉴证，因此幸免了单技术探测器因受环境干扰而导致的误报警。
9）泄漏电缆传感器：
一样用来组成周界防护。
该传感器由埋在地下的两根平行泄漏电缆组成，一根泄漏同轴电缆与发射机相连，向外发射能量，另一根泄漏同轴电缆与接收机相连，用来接收能量发射机发射的高频电磁能（频率为30～300MHz）经发射电缆向外辐射，一部能量耦合到接收电缆收发电缆之间的空间形成一个椭圆形的电磁场的探测区域。
当非法入侵者进入探测区域时，改变了电磁场，使接收电缆接收的电磁场信号发生了变化，发出报警信息，起到了周界防护作用。
目前已不断开发出许多更高性能的新探测器产品，探测器选择是否恰当，布置是否合理，将直截了当阻碍报警系统的质量。
在设计防盗报警系统时，要对现场进行认真分析，依照需要第一确定探测器，进而完成整体规划。
关于不同的场所，为了达到特定报警功能的需要，必须依照具体的环境恰当地选用探测器，这是设计防盗报警系统要解决的首要问题。
同时，高可靠性、高稳固性、高安全性、高性能／价格比也是报警系统必须妥善处理的问题。
10）探测器配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.2区域操纵器
1）布防与撤防
正常工作时，工作人员频繁进入探测器所在区域，探测器的报警信号不能起报警作用，这时报警操纵器需要撤防，下班过后，人员减少需要布防，使报警系统投入正常工作。
布防条件下探测器有报警信号时，操纵器就要发出报警。
2）布防后的延时
假如布防时，操作人员正好在探测区域之内，这就需要报警操纵器能延时一段时刻，待操作人员离开后再生效，这确实是布防后的延时功能。
3）防破坏
假如有人对线路和设备进行破坏，报警操纵器应发生报警。
常见的破坏是线路短路或断路，报警操纵器在连接探测器的线路上加以一定的电流，如断线则线路上的电流为零；如短路则电流太大超过正常值。
上述任何一种情形发生，都会引起报警器报警，从而达到防破坏的目的。
4）联网
作为智能系统设备，必须具有联网通信功能，以便把本区域的报警信息送到操纵中心，由操纵中心完成数据分析处理，以提高系统的可靠性等指标。
专门是重点报警部位应与监视电视系统相联动，自动切换到该报警部位的图像画面，自动录像，并自动打开夜间照明，进行联动。
防盗报警系统的操纵中心与监视电视等系统的操纵中心相似，由微型运算机、多媒体、打印机与UPS电源等组成，其任务是实施整个防盗系统的监控与治理。
智能建筑的防盗报警系统应具备联动通信功能，以便与其他的安保系统或BA系统和谐工作。
5）区域操纵器配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.3报警操纵中心
防盗报警系统是预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。
一旦发生突发事件，就能赶忙通过声光报警信号在安保操纵中心准确显示出事地点，使于迅速采取应急措施。
智能建筑的防盗报警系统负责对建筑内外各个点、线、面和区域实行巡查报警任务，它一样由探测器、区域操纵器和报警操纵中心三部分组成，最底层是探测器和执行设备，负责探测非法入侵人员，有专门情形时发出声光报警，同时向区域操纵器发送信息。
区域操纵器负责对下层探测设备的治理，同时向操纵中心传送区域报警情形。
通常一个区域操纵器、探测器加上声光报警设备就能够构成一个简单的报警系统，但关于智能建筑来说，必须设置安保操纵中心，能起到对整个防盗报警系统的治理和安防系统集成治理的作用。
1）对设防区域的非法入侵进行实时、可靠和正确无误的报警和复核。
误报警应降低到能够同意的极低限度。
漏报警是绝对不承诺的，
2）为预防抢劫或人员受到威逼，系统应设置紧急报警装置和留有与110公安报警中心联网的接口。
3）系统应能按时刻、按部位、区域任意编程、设防或撤防。
4）系统能显示报警部位、区域、时刻，能打印记录、存档备查，并能提供与报警联动的监控电视、灯光照明等操纵接口信号，最好能通过多媒体实时显示现场报警及有关联动报警的位置图形与地图。
防盗报警系统要紧用于对重要出入口的入侵戒备、周界防护及建筑物内区域／空间防护和对贵重实物目标的防护。
5）报警操纵中心配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.4信号传输
报警现场和操纵中心总有一定距离，从报警现场到操纵中心需要报警信号传输，同时从操纵中心的操纵信号要传送到现场。
1、报警信号传输
报警信号常用编码操纵，编码操纵是将全部操纵命令数字化（调制）后再传输，到操纵设备后再解调，还原成直截了当操纵量，可节约线缆。
这种方式传输距离长，目前工程中采纳较多。
采纳了较为可靠又廉价的线缆，即用非屏蔽护套软信号电缆传输。
2、管槽敷设
为防止电磁干扰和外电源及变频电梯等干扰，电缆应敷设在接地良好的金属管或金属桥架，以及PVC线管敷设，同时爱护线缆。
3、信号传输配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.4.设备清单及报价
序号
产品名称
产品型号
单位
数量
价格（元）
合计（元）
备注
1
报警系统主机
VISTA-120
台
1
2
一防区扩展器
4293SN
台
60
3
操作键盘
6148CH
个
1
4
埋藏式门磁
944-2GY
个
20
5
可调磁铁卷匝式门磁
958
个
20
6
被动红外探测器
998EX
个
20
7
玻璃破裂裂探测器
2100EX
个
40
8
煤气泄露探头
LH-87（12V）
个
40
9
20米红外对射器
ABT-20
个
80
10
紧急按钮
PB-2
个
13
11
可编程操纵键盘
6139
个
1
12
总线延伸器
4297
台
1
13
警卫中心软件
GCW2000-1.51
套
1
14
12V/1A电源
DE-2000
台
60
15
蓄电池
BT127
个
60
16
电脑串行接口
4100SM
个
1
17
从文串行扩充模块
CW2104
个
1
18
主机箱及安装配件
600X400X200
个
1
19
扩展版、电源、蓄电池的安装箱
400X300X200
个
60
20
UPS电源1KVA
MT1000
套
1
21
主控电脑
P4/512M/80GB
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