北海公寓施工方案1114.docx
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北海公寓施工方案1114
大连造船重工
北海公寓新建工程
施工组织设计
大连三星国际建筑安装工程公司
二零零三年十一月十八日
第一章编制依据--------------------------------------4
第二章工程概况---------------------------------------7
第一节工程性质----------------------------------8
第二节建筑概况----------------------------------8
第三节结构概况----------------------------------8
第四节水电概况----------------------------------9
第三章管理机构--------------------------------------10
第一节管理机构设置------------------------------11
第二节项目部主要人员----------------------------13
第四章施工准备--------------------------------------22
第一节技术准备----------------------------------23
第二节施工现场准备------------------------------24
第三节劳动力准备--------------------------------24
第四节物质准备----------------------------------24
第五章施工部署--------------------------------------25
第一节施工总体部署------------------------------26
第二节施工平面布置------------------------------26
第三节施工机具选择------------------------------27
第四节施工进度计划------------------------------28
第五节劳动力计划--------------------------------28
第六章主要施工方法----------------------------------29
第一节施工放线----------------------------------30
第二节土石方工程--------------------------------31
第三节钢筋工程----------------------------------35
第四节模板工程----------------------------------38
第五节砼工程------------------------------------44
第六节脚手架工程--------------------------------46
第七节墙体砌筑工程------------------------------48
第八节装饰工程----------------------------------49
第九节屋面防水工程------------------------------57
第一十节水暖工程----------------------------------59
第一十一节电气工程-------------------------------62
第七章保证措施--------------------------------------70
第一节质量管理措施------------------------------71
第二节工期保证措施------------------------------73
第三节安全保证措施------------------------------74
第四节文明施工措施------------------------------75
第一章
编制依据
本施工组织设计编制依据如下：
1、招标文件和业主的答疑文件；
2、北海公寓土建、水暖及电气设计图纸；
3、钢筋混凝土工程施工及验收规范；
4、装饰工程施工及验收规范；
5、建筑电气安装工程施工及验收规范；
6、通风及空调工程施工及验收规范；
7、我国现行的相关施工规范和操作规程；
8、采暖与卫生工程施工及验收规范；
9、我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；
10、低压电气技术规程。
第二章
工程概况
第一节工程性质
大连造船重工北海公寓工程为集公寓公建为一体的综合性建筑，由1#、2#两栋六层公寓及3#三层公建、4#两层公建组成，该四栋建筑围成带缺口的“口”字型。
工程位于大连市中山区北海街与连海街交接处，由大连造船重工有限责任公司投资建设，大连规划设计研究院设计。
按照招标单位要求，工程计划中标后三日内开工，2004年5月31日完工。
质量标准达到合格标准。
第二节建筑概况
本工程建筑面积8568M2，占地面积6300M2，由两栋六层公寓、一栋三层公建、一栋两层公建组成。
工程±0.000相当于绝对标高3.800M，建筑层高2.9米，建筑总高度约18.6米。
工程大部分为塑钢推拉门窗，室内门为木制夹板门，入户门为乙级防盗门，单元入口门为一级防火防盗对讲门。
外围护墙为120空心砖加60厚聚苯板加180厚空心砖形成的组合墙体，室内分室墙及分户墙分别为120厚、180厚空心砖墙。
外墙大部分贴三色砖，局部抹水泥砂浆刷外墙饰面涂料；室内墙棚抹灰刮大白刷乳胶漆；楼地面细石砼、防滑地砖等。
屋面采用炉渣找坡，80厚聚苯板保温，SBS为改性沥青卷材防水。
本工程为二级耐火等级。
第三节结构概况
本工程为钢筋砼框架结构，基础形式为独立柱基础。
基础挖土深度预计为3.5米，地基承载力Fk=240Kpa，超挖部分采用毛石水泥砂浆砌筑。
垫层混凝土混凝土设计强度等级C10，独立基础及地梁C30，地梁截面250*350-550。
一层框架混凝土设计强度等级C30，以上混凝土设计强度等级C25，其余零星混凝土强度C20。
本工程框架柱、梁、板钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级。
柱子截面尺寸450*450、400*400、300*300等，框架梁截面250*350-600等。
建筑设计抗震烈度为七度。
第四节水电概况
本工程采暖热源为80。
C—55。
C热水，散热器采用钢翼管散热器GY3/L-1。
给水管采用PPR管。
消防管采用镀锌钢管，丝接。
排水管采用塑料管，胶接、层层设伸缩节。
电气部分，电源由一层引入380/220V低压电源，照明采用PVC阻燃管、暗敷，电话、有线、网络、通信均暗敷PVC钢性塑料管，部分暗敷钢管。
第三章
管理机构
第一节管理机构设置
组织以项目经理为首的管理层，全权负责该工程的管理，对工程项目的工期、质量、安全、成本等进行高效率、有计划的组织协调和管理。
项目部管理机构框图如下：
项目经理
项目工程师
统计员
施
工
员
保
安
后
勤
安全员
质检员
保
管员
放线员
预算员
档案员
核算员
采购员
试验员
综合部
监察部
材设部
工程部
技术部
经营部
项目部各部门及职能：
工程部：
a、遵循《施工组织设计》组织施工；
b、依据业主意向、施工动态、调整短期施工计划；
c、定期向业主提供进度计划、统计报表；
d、制定短期作业人员、材料、设备需用计划。
技术部：
a、遵循《施工组织设计》负责工程施工技术管理；
b、审核图纸，调整《施工组织设计》；
c、向业主及有关部门提供单项工程技术措施及工程有关技术数据；
d、工程技术档案等技术文件的积累，保管及归档；
e、对进场原材料进行检验，负责提供试验数据给监理；
f、负责施工测量工作，对工程定位的坐标点，水准点进行管理。
g、负责联系并协助业主驻工地结构工程师，建筑等技术人员解决工程技术问题。
经营部：
a、依据工程合同和《施工组织设计》等有关文件，编制工程预、结、决算；
b、施工过程中进行成本核算。
材设部：
a、负责工程材料、设备供应和管理。
监察部：
a、负责监督工程质量、安全施工、文明施工。
综合部：
a、负责作业人员生活福利，施工现场环境保护，保安等其它辅助工作。
第二节项目部主要人员
职务
姓名
性别
年龄
学历
专业
职称
担任职
务年限
项目经理
高隆义
男
63
大学
土建
高级工程师
35
技术负责
孔庆颢
男
58
大学
土建
高级工程师
32
现场负责人
杨旭杰
男
46
大专
土建
工程师
23
财务负责人
江滨
女
48
大专
财会
高会计济师
25
档案管理员
齐淑霞
女
41
大专
土建
助理工程师
15
质检员
韩世田
男
51
中专
土建
助理工程师
20
安全员
王浩杰
男
52
中专
土建
助理工程师
20
计划员
程波
女
36
大专
土建
助理工程师
10
土建工长
张君武
男
34
大学
土建
助理工程师
10
电气工长
张勤家
男
45
大专5
电气
工程师
20
水暖工长
陈永军
男
46
大学
暖通
工程师
22
第四章
施工准备
第一节技术准备
1、提供地质勘探资料、地下隐蔽工程资料。
了解地上、地下施工障碍物情况。
2、熟悉施工图纸，组织图纸会审。
a、审核图纸自身问题与施工可行性；
b、各专业之间的衔接；
c、各分项工程之间的衔接；
d、对发现问题及时反馈给业主和设计部门，使施工图趋于完善。
3、编制《施工组织设计》
a、组织有关人员编制施工预算，为编制《施工组织设计》提供依据；
b、施工中依据设计变更，工程实际随时补充，调整《施工组织设计》，并逐级报批。
4、分析、论证《施工组织设计》。
采取多方案进行技术经济分析，对重点的分项工程邀请业主参与论证，充分估计到可能发生的问题和处理方法，综合工期、质量、成本等因素制定出最佳方案。
使其成为科学、合理的施工指导性文件。
1、项目技术交底。
项目部的有关人员进行交底，主要质量标准、工序、进度、关键技术等，项目技术人员在充分领会交底基础上贯彻到施工中。
2、委托砼、砂浆配合比试验。
3、技术工人进行岗位培训。
第二节施工现场准备
1、做好施工现场三通一平准备工作。
根据用电量
2、办公室、工人宿舍、库房、伙房等临时设施按照业主的要求安排在指定的预留场地内。
3、根据现场的实际情况采用封闭管理，在新建楼周围设置2米高安全隔板。
4、在新建楼南侧、北侧各设1部塔吊，设搅拌站及临时料场。
5、施工现场的办公室及其他暂设布置详见总平面布置图。
第三节劳动力准备
1、管理人员到位，成立项目部。
2、根据进度安排，确定各工种劳动力人数。
（详见主要作业人员配备计划表）。
3、各工种人员进行岗位培训。
第四节物资准备
1、编制材料计划。
2、确定材料供应渠道。
3、组织材料进场，作好材料送检及材质验收。
4、提出模板、架设工具计划。
第五章
施工部署
第一节施工总体部署
本工程平面上按1#、2#、3#、4#楼划分为四个施工段，采用分段流水施工方法组织施工。
由于1#、3#为六层，其余分别为三层及两层，在组织施工时，把1#、2#楼作为关键施工段，主要围绕这两栋楼组织流水施工，其余两栋楼穿插进行施工。
按照上述思路，绘制施工总平面布置图，编制施工网络计划、劳动力计划和施工机具计划。
施工中遵循先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后水电的程序进行。
本工程基础采取局部机械大开挖，挖土全部现场堆放，此时现场暂设等暂不搭设。
待基础结构结束，土方回填完成形成平面后重新布置现场。
钢筋全部现场制作，模板以组合钢模板为主，配以木模板，结构混凝土一律采用商品混凝土，零星混凝土及垫层混凝土现场搅拌。
现场垂直运输采取两塔吊三井架运输体系。
外脚手架为双排钢管架，内脚手架为移动式马凳搭铁桥板。
第二节施工总平面布置
根据现场查勘情况，按照主体施工阶段布置了北海公寓施工总平面图。
现就总平面布置图作如下说明。
1、场外道路的引入
考虑工程呈带缺口的“口”字型，在东南角设立入口大门，从北海街运输砂石、钢筋及模板木材等。
从先进街顺北海农贸市场小道，利用现有栅栏门，作为另一个道路出入口。
由于该入口外道路呈直角形，可以方便车辆掉头进出场地。
2、垂直运输设备布置
在基础施工阶段，在1#、2#公寓分别设置一台中型塔吊，利用主体施工前的时间，浇注塔吊基础及安装塔吊，以便进行到主体施工阶段后便可直接投入使用。
塔吊运输任务主要是主体阶段钢筋模板和架设工具，以及屋面工程材料运输。
在四栋楼围成的场地中央，布置三台井架作为辅助垂直运输设备。
一台负责2#及部分3#运输，一台负责3#公建及部分1#公寓运输，另一台负责4#公建及部分1#公寓。
三台井架运输内容主要是主体阶段的填充墙砌筑和装饰阶段各种材料运输。
3、生产场地布局
靠北海街一侧布置模板加工场，以防止电锯产生的噪音扰民；在东北角利用此长条地块作为钢筋加工现场；在四栋楼围成的中央方块仅作为搅拌机场地，亦可根据施工进度作为砌体及装饰材料的临时堆场；在场地南侧规划操场地块，作为架设工具及模板工具等周转性材料堆场。
4、临时设施布局
在两个出入口布置门岗；场地东侧安排现场办公及会议室、小型材料仓库；对北侧现有厕所进行翻新，仍然成为工地厕所使用；场地西侧由于交通不便，布置工人宿舍及厨房等用房。
第三节施工机具选择
基础挖土石方采取1.2m3挖掘机，余土15吨汽车运离场地，回填土考虑不对基础产生损伤，使用一台0.6m3挖掘机；垂直运输采用两塔吊三井架（配以三台卷扬机）；钢筋加工投入两台钢筋切断机两台钢筋弯曲机，钢筋连接投入一台闪光对焊机，四台电焊机；混凝土输送主要使用象泵，根据需要投入1-2台；搅拌站布置两台400升容量混凝土搅拌机，亦可为搅拌砂浆使用；现场配备四台翻斗车为地面水平运输使用。
具体设备详见《主要施工机械设备表》。
第四节进度计划及总体施工顺序
一、施工进度安排
施工进度在2003年底完成基础工程。
考虑2004年1月22日为我国传统农历春节，民工普遍无心干活，且春节前后大连冬季温度较低，这个阶段不投入施工。
进入到正月初十，民工普遍返城，可以组织全面主体施工。
即2004年2月1日至5月26日完成主体及装饰工程。
本工程按照土建部分分为基础主体装饰三个阶段，水电工程随着土建施工进度进行。
各个阶段说明如下：
1、基础阶段：
施工内容包括挖土石方、垫层、独立基础及地梁钢筋模板混凝土施工、回填土石方等。
考虑大连市冬季比较寒冷，仅实施基础工程。
本阶段工期比较宽裕，按部就班组织基础施工。
独立基础施工完毕，可施工地梁以下柱子结构，然后拆除柱子模板回填土至地梁底坪，然后施工基础地梁。
当地梁混凝土达到设计强度50%，尽快回填土，保证基础冬季不受冻。
2、主体施工阶段：
包括±0.00以上柱梁板框架结构的钢筋模板混凝土施工、阳台拦板和屋面女儿墙拦板施工、一层地面插石灌浆及混凝土垫层、内外墙体砌筑和外墙聚苯板保温等。
本阶段是工程进度关键性时期，利用气温刚刚开始回升，全面投入到主体施工。
主体施工以1#、2#公寓为主，两者每层框架施工时间为6天，相互错开3天。
虽然总体分为四个施工单体，由于工期紧张，在框架施工时，3#公建与2#公寓同步，4#公建与1#公寓同步。
在各层框架混凝土强度达到70%时，便可将模板全部拆除。
二层以上尽早投入到填充墙施工，为下一步装饰工程开展创造条件。
一层模板拆除后，水暖电气相应地面隐蔽工程立即开展，然后回填土夯实，插石灌浆后进行填充墙施工。
至于阳台拦板及女儿墙拦板，不占用有效工期，穿插在主体施工中进行。
3、装饰施工阶段：
包括屋面工程、门窗工程、外墙贴面砖及刷外墙涂料、室内墙棚抹灰及大白乳胶漆、楼地面混凝土整体面层及贴防滑地砖、卫生间和淋浴间装饰、室外散水台阶等。
装饰施工在主体后期即投入，两者有一段重叠时间。
这个时期关键线路是砌体工程→室内抹灰及卫生间装饰→楼地面工程→室内大白乳胶漆和外墙涂料，其余如屋面工程、门窗工程、外墙贴砖抹灰、室外散水台阶等穿插在关键线路中进行。
具体施工进度参见《北海公寓施工网络计划》。
二、施工顺序
1、基础工程施工顺序
机械挖土石方（人工辅挖）→基础垫层→独立基础支模板、绑钢筋、浇注混凝土→做地梁基础垫层→支模板、绑钢筋、浇注混凝土→拆模板→夯填土石方。
2、主体框架工程施工顺序
搭设脚手架→一层柱子钢筋焊接→绑一层柱钢筋→支一层柱、梁、板模板→绑一层梁、板钢筋→浇注一层框架混凝土→搭设脚手架→二层柱子钢筋焊接→绑二层柱钢筋→支二层柱、梁、板模板→绑二层梁、板钢筋→浇注二层框架混凝土……搭设脚手架→顶层柱子钢筋焊接→绑顶层柱钢筋→支顶层柱、梁、板模板→绑屋面梁、板钢筋→浇注顶层框架混凝土。
3、围护结构工程施工顺序
搭设内墙脚手架→清理→放线→焊拉结钢筋→内层砌筑、安保温层→安装预制过梁→外层砌体施工→安门窗框……。
4、装饰工程施工顺序
由外到里、先上后下、由顶棚到地面、
5、屋面工程施工顺序
找平层→保温层→找平层→防水层→保护层
6、水电工程施工顺序
配套工程施工与土建交叉进行，做好予埋，与土建同步交工。
第五节劳动力计划
2004年春节前，即2003年11月下旬至2004年1月上旬，进行基础施工。
这一时期工期比较宽裕，施工产值较少，投入劳动力也不多。
主要工种是钢筋工、模板工和力工。
力工随着土石方开挖立即全部投入，主要任务是清理基础土方。
钢筋工和模板工在初始阶段投入部分力量，开始加工钢筋和模板，进行到独立基础和地梁施工时两个工种人数达到基础阶段峰值，基础高峰人数89人。
地梁施工结束后，留下部分钢筋工和模板工清理钢筋及模板，力工主要是配合机械完成土方回填工作。
2004年2月1日至3月12日，是主体框架施工阶段，这时期主要投入劳动力是钢筋工、模板工和力工，高峰人数钢筋工达到45人，模板工达到100人。
四栋主体几乎同时投入施工，工期非常紧张，现场必须保证1#、2#公寓主体进度，在必要时可从其他工地调入劳动力抢进度。
2004年3月，是全面填充墙砌体施工时期。
砖工在2月末即部分投入，主要施工一层地沟，在二层模板拆除后马上投入砌体工程，高峰砖工人数达到50人。
随着主体框架结束，开始屋面工程，砌体工程一旦创造条件，即开始全面室内外装饰施工。
装饰工程与主体工程有一个搭接时期，即在2004年3月中旬，劳动力达到整个施工阶段的高峰，人数258人。
进入到全面装饰阶段，主导工种是抹灰工，其峰值人数120人。
整体楼地面工程一结束，大白工便进驻现场，此时组织室内大白，室外涂料施工，大白工峰值人数40人。
油漆工除完成外墙涂料施工，还有室内胶合板门油漆施工，其峰值人数16人。
水暖电气工程密切配合土建穿插投入施工，在基础及主体阶段，其工作是完成水暖洞口预留及电气管线预埋，此时投入人员较少。
进行到砌体工程阶段，水电工种全部投入，水暖开始管路敷设，电气进行砌体电气管线予留及管内穿线。
水电峰值人数分别达到12人和6人。
其他如机具工、架子工、电焊工、防水工等随需要投入力量，他们在施工中属于配套工种，只要不耽误整体工期即可。
具体劳动力参见《北海公寓劳动力计划表》。
第六章
施工方法
第一节施工放线
一、平面控制测量：
1、定位测量：
根据由甲方提供的大连市导线网用极坐标法进行建筑物定位桩点的测量。
本工程地上轴线投测采用外控法，将控制点引测到楼板上。
控制点定好后用DJ2E闭合检查并拉尺复检合格后用经纬仪将控制线投测到楼板上并用墨线弹出，然后根据图纸尺寸和控制线丈量出各轴线控制线、柱、墙、洞口和细部尺寸线，经复检合格后交钢筋模板施工。
二、竖向控制测量：
1、水准点引测：
根据甲方提供的大连市高程网点（本工程BM点）用DS1级精密水准仪将控制水准点（至少三个）引测到现场内固定桩上，经往返联测验算合格后作为工程施工高程起始控制点也作为建筑物沉降观测水准点。
2、标高传递：
1、水准点的设置：
首层柱混凝土浇注完成后，根据本工程高程起始点将±0.000标高1M控制线抄测到建筑物四角混凝土柱上并弹出墨线用红油漆画出“▼”标志作为标高向上传递的依据。
2、标高向上传递的方法：
用钢尺将“0”位对准“▼”标志，垂直向上丈量出施工层的控制标高值（丈量时必须在同一铅直面上）至少量出三个点，然后用水准仪检查丈量出的点是否在同一水平面上确定无误后将控制标高引测到施工层各柱上作为本层的施工依据。
各层的竖向控制点都用相同方法从首层控制点丈量，以免造成误差的积累。
三、测量施工设备
编号
设备名称
生产厂家
型号
数量
用途
1
激光全站仪
日本-尼康
DTM-760
一台
边角测量、定位
2
经纬仪
国产-苏光
TDJ2E
一台
轴线投测
3
精密水准仪
国产-北光
DS1
一台
水准点引测及沉降观测
4
水准仪
国产-北光
DS3
二台
施工层抄平
5
钢盘尺
国产-长城
50M
一把
丈量
四、施工测量各种技术指标：
1、建筑物平面控制技术指标：
建筑物结构特征
测距相对中误差
测角中误差
（"）
竖向传递轴线点中误差
（mm）
六层住宅
1/3000
30
2
2、水准测量主要技术指标：
等级
型号
视线长度（m）
前后视距差（m）
基辅分划读数较差（mm）
基辅分划测高差之差（mm）
二等
DS1
50
1
0.5
0.7
三等
DS1、3
100
3
1.0
1.5
四等
DS3
75
2.0
3.0
第二节土石方工程
1、放线定位。
按设计图纸放线定位。
根据基础定位图，定出纵横主轴线位置，再以主轴线为准，往外放出其它轴线，并钉轴线控制桩，以确定轴线位置。
基础放线经有关部门验线后，方可正式交付使用。
2、挖填土石方。
先采用1.2m3挖掘机局部大开挖（辅以人工清挖），挖至基础底标高上200-300MM处。
挖出的土暂堆放现场周边，多余的土用15t自卸汽车运到甲方指定地点。
施工中注意以下几点：
a、挖土遇有地下障碍、坟穴、防空洞、软弱地基，先行处理；
b、各种管沟的挖土、管道的敷设与基础施工配合，同时进行；
c、回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续施工创造条件。
挖土如遇到原有管道、电缆和地下构筑物时及时同业主及监理取得联系，协调解决。
室外土方回填采用机械回填（人工辅助）；室内回填采用人工回填，室内运土采用翻斗车或小推车。
回填时要用打夯机分层夯实，每层厚度500mm，回填所用的土要符合设计及规范要求，并取得业主和监理工程师同意。
第三节钢筋工程
一、材料要求：
1、钢筋进场要有质量证明书，并按规定进行进场检验。
钢筋堆放如施工现场平面图，钢筋分批进场。
2、钢筋堆放场要按规定进行标识。
3、钢筋复试合格后方可进行加工制作
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