公寓施工方案.docx

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公寓施工方案

XXX 公寓施工方案

一、 工程项目概况

本工程项目为 xxx 研究生公寓，建设地点位于贵州财经学院北

院校内；本建筑面积为 3560㎡，七层砖混结构，层高 3.2，总高

22.40 米。

6 度地震设防，本建筑类别为二类，耐火等级为二级，建

筑合理使用年限为 50 年。

2、施工程序

遵循“先地上后地下”、“先土建后设备”、“先主体后围护”

、“先结构后装修”的施工程序。

基础工程→主体结构工程→屋面及装饰工程

1、基础工程（人工外孔灌注桩）

挖土方→桩基础施工→回填土

2、主体结构工程

一层墙、构造柱、圈梁、楼梯→一层楼板→其余层重复一层工

序直到七层→屋面板→出屋面楼梯间→楼梯间屋面

3、屋面及装饰工程

屋面保温层、找平层、防水层、隔热层；外墙装饰（安装水落

管、勒脚、散水、明沟）；室内楼地面；顶棚、内墙抹灰

三、主要分部分项工程施工方法

（一）土石方工程

1、毛石挡土墙施工

①材料：

水泥、石料、沙及水等，要求质地均匀，水泥不失效，

砂石洁净，水中不得含有破坏水泥水化的物质；所用石料坚硬、密

实、质地适当细致、色泽均匀、不能使用风化石、水锈石、凹凸石

块、卵石、薄毛石等。

②机械：

装载机 ZL50c2 台（装载材料）；自卸翻斗车 3 台

（运输材料）；灰土搅拌机 1 台（搅拌需要砂浆）；砌筑工具（砌

筑毛石挡墙）；经纬仪等检查挡墙质量的工具；其他需要工具。

③工艺：

定位放线→挖方直至设计深度→砌筑底层毛石挡墙

（灰缝厚度为 20～30㎜）→每 15～25 米设置一道沉降缝→在底层

上砌筑第二层（挡土墙没 2.5 米设置一处泄水孔）→一直砌筑直至

顶层设计标高（两分层灰缝错位不得少于 80㎜）

④措施：

1.加强对砂浆质量的检测，保证石料之间紧密结合；

2.加强对灰缝质量的检测，防止假缝、通缝、瞎缝；

3.加强石料质量的检测；

4.施工人员持证上岗，保证工程质量；

2、填土压实施工（振动压实法压实）

①材料：

填充土料使用开挖桩孔时挖出的粘土；

②机械：

振动压实机 2 台；

③工艺：

清除填方区中的积水、杂物→从四周均匀分层填土→

每天填好一层就使用振动压实机将填充土压实直至填充到设计标高

④措施：

1.控制填充土的含水量，最大程度保证填充后的密实度；

2.重点监控压实过程，确保压实遍数；

3.严格控制每层的填土厚度，保证压实的效果。

（二） 桩基工程施工

1、人工挖孔桩施工（沉管灌注桩）

①材料：

挖孔需要用的楸、镐、大锤、钢钎；

②工艺：

平整场地准确测量、放线定位出各庄控中心点→分层

挖孔→第一层完成后支模浇灌第一层混凝土护壁→安装活动井盖、

垂直运输架等必备运输机具→开挖第二层→清理孔桩四壁、校核孔

桩垂度和直径→拆上蹭模板、支第二层模板浇混凝土→重复上述过

程直至开挖到设计深度（至少每开挖三层就需要在护壁上二次投测

标高及桩位十字轴线避免偏孔）→对桩孔直径、深度、扩底尺寸、

持力层进行全面检查验收→清虚土、排除孔底积水→吊放钢筋笼→

浇注桩身混凝土

③机械：

机械振动桩机 2 台，电动机 2 台，沉管时用到的桩管；

④措施：

1.加强对沉管时的观察一旦发现断桩、缩颈桩、吊脚桩

等质量问题，立即处理；

2.在孔口设计水平移动式活动安全盖板，以防土块、

杂物掉入孔内伤人；

3.多桩孔同时成孔，采取间隔挖孔法，以减少水的渗

透和防止土体滑动；

4.孔内严禁放炮，以防止事故发生；

5.孔内设 36 伏低电压安全照明，用鼓风机向孔下送新

鲜空气，保证孔下作业人员的安全；

6.人员上下可利用吊桶，但要配置滑车、绳梯等，供

停电时使用；

7.井口作业人员挂安全带，井下作业人员戴安全帽；

8.加强孔壁上层涌水情况的观察，发现异常及时处理。

2、混凝土护壁施工

①材料：

商品混凝土，钢模板；

②机械：

支模板时所需的工具，浇注混凝土时使用的机具；

③工艺：

平整孔壁→支模板→浇筑混凝土→拆模

④措施：

1.在浇注混凝土之前，用铅垂吊正，必要时可以使用千

斤顶；

2.模板安装需要符合规范，严格按施工图进行；

3.模板支撑架必须牢固稳定；

4.拆上节、支下节，模板循环使用，注意模板保护；

4.注意拆模时间，做好护壁的养护；

5.施工现场，必须遵守安全生产规范；

3、钢筋笼施工

①材料：

钢材，

②机具：

cw-40 钢筋弯曲机 2 台，GT4/10钢筋调直机1 台，

BX-500 交流弧焊机 4 台，GQ-40 钢筋切断机 1 台，HL250 配用发

电机 1 台，钢筋数控加工设备 1 台；

③工艺：

将钢筋处理为符合钢筋笼的长度、弯度→焊接准备好

的钢筋制作龙骨架→将钢筋笼补充完整

④措施：

1.钢筋的材质、规格及焊条类型符合钢筋工程设计施工

规范，有材料合格证书和物理性能检验；

2.钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、

接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范；

3.防止焊接生产过程中粉尘、有害气体的危害；

4.使用合格生产设备、工具，运用安全生产技术；

5. 操作人员必须持证上岗，熟悉机械性能；

6.做好恶略天气的施工准备。

（三） 钢筋混凝土工程施工

1、模板施工（本工程采用木模板）

①材料：

光滑坚硬的双面酚醛树脂覆盖面胶合板，无曲双面刨

光顺直硬质木方；

②机械：

圆盘锯 3 台，备用 1 台，手工剧 10 个，用于制作模板；

③工艺：

材料准备→根据施工图纸要求制作模板→给制作好模

板编号

④措施：

1.保证其位置、形状、尺寸均符合设计要求，误差值在

规范范围内；

2.摸板接缝要严实、平整、光滑，不得变形、裂缝；

3.在每段模板支好后，应严格进行自检，并做好记录；

4.模板周转次数要符合相应规定，以保证砼构件质量；

5.模板支撑牢固，严格控制莫办系统质量，确模板系

统有足够刚度，

6.浇注混凝土前，莫不拿药充分润湿，避免施工中遇

水后膨胀而产生裂缝。

2、钢筋施工

①材料：

采购钢筋，

②机械：

cw-40 钢筋弯曲机 2 台，GT4/10钢筋调直机1 台，

BX-500 交流弧焊机 4 台，GQ-40 钢筋切断机 1 台，HL250 配用发

电机 1 台，钢筋数控加工设备 1 台；

③工艺：

钢筋翻样→钢筋翻样审定→确定钢筋质保书和复试报

告→钢筋断料成型→成型钢筋验收→成型钢筋分类堆放并标识→成

型钢筋帮扎→验收

④措施：

1.加强对钢筋堆放、保存的关注，以防钢筋由于保存不

当出现质量问题；

2.钢筋绑扎工人必须持证上岗，保证工程质量；

3.保证在浇注砼前，钢筋保持刚钢筋绑扎好的状态；

4.钢筋的材质、规格及焊条类型符合钢筋工程设计施

工规范，有材料合格证书和物理性能检验；

5.钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、

接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范；

（四） 砌体工程施工

1、砖砌体施工

①材料：

Mu10 水泥标砖，Mu10 页岩红砖，M7.5 水泥砂浆，

M5.0 混合砂浆

②机械：

砂浆搅拌机 3 台，井架 1，龙门架 1，杠杆车 1；

③工艺：

抄平、放线→摆砖样→立皮数杆→盘角（砌头角）、

挂线→墙体砌筑、勾缝

④措施：

1.砖的品种、强度等符合设计要求；

2.砂浆品种、强度符合设计要求；

3.砌体砂浆必须密实饱满；

4.砌块运输过程中，严禁乱堆乱放，落地灰及砖块及

时处理利用，确保施工面清洁；

5.保证灰缝砂浆饱满；

6.进入现场必须戴安全帽；

7.井字架、龙门架不得载人；

8.必须有完善的安全防护措施，安规定设置安全网安

全护栏。

2、构造柱施工

①材料：

商品混凝土，模板工程中制作号的模板；

②机械：

绑扎钢筋需要的工具，浇筑砼需要的工具；

③工艺：

在砌体施工中预留出构造柱位置→预埋构造柱钢筋与

砌体拉结钢筋→构造柱支模→浇筑混凝土→拆模

④措施：

1.先砌纵横墙，在墙体砌完后形成“柱腔”，确保构造

柱的处在正确位置上；

2.砌筑时必须严格执行先退后进的原则，保证柱脚为

大断面；

3.钢筋骨架应随分柱段施工面绑扎，绑扎点牢固可靠，

避免座位和滑移；

4.构造柱混凝土分段浇筑时，每层为一个施工段，柱

段施工高度不宜大于 2 米。

5.构造柱振捣操作要设专人负责。

（五） 防水工程施工

1、屋面防水施工

①材料：

SBS、APP 改性沥青防水卷材，水泥膨胀珍珠岩，辅

助材料如密封膏、冷底子油等。

②机械：

空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、

抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸

刀、绳子、滚子等；

③工艺：

基层检查验收 →.使用水泥膨胀珍珠岩垫置排水坡→冷

底子油施工→防水卷材的铺设→防水卷材的铺设→按屋面其它功能

要求制作其他构造层→保护层施工

④措施：

1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带配备安全带；

2.严禁施工人员酒后施工；

3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定

安全员，落实安全检查措施；

4.严格施工用电安全保护工作，并配备好灭火器材；

5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应

停止施工。

（六）装饰工程施工

1、门窗安装施工

①材料：

木质防火门，铝合金地弹门，带窗半玻夹板门，铝合

金推拉窗；

②机械：

1）铝合金门窗，切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、

螺丝刀、划针、铁脚圆规、钢尺、刚直尺、钻子、锤子、抹子、电

焊机等 ；

2）木门窗 ，刨子、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、

扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨汁、木钻、小电锯、担子板、扫帚

等

③工艺：

弹线找规矩→门窗洞口处理→安装钢副框或铝合金门

窗框→铝合金门窗拆包、检查→就位和临时固定→门窗固定→门窗

扇安装→门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件

④措施：

1.平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。

2.推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框的搭接量

应符合设计要求。

.3.门窗的五金件安装齐全，位置正确，牢固、灵活、

美观、适用。

4.门窗框与墙体的饿缝隙填嵌饱满密实，表面平整、

光滑，无裂缝。

5.门窗表面洁净，无划痕、塞胶表面平整光滑、厚度

均匀，无气孔。

6.门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。

框与墙

体缝隙应嵌填饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法

等必须符合规范要求。

2、抹灰工程施工

①材料：

水泥，沙子，界面剂

②机械：

砂浆搅拌机、5mm 的筛子、大平锹、小平锹、软毛刷、

钢丝刷、粉线袋、喷壶、小水壶、水箱、米厘条、分格条、扫帚、

锤子、錾子等；

③工艺：

阳角找方—设置标筋—分层赶平—休整—表面压光。

④措施：

 1．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，

并应洒水润湿。

2．一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。

水

泥凝结时间和安定性应合格。

砂浆的配合比应符合设计要求。

3. 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，

抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无裂缝。

3、楼地面工程施工

①材料：

栗色陶瓷玻化砖地面，水泥砂浆，

②机械：

笤帚、方尺、平锹、铁抹子、方木杠、筛子、钢丝刷、

喷壶、橡皮锤、小线、水平尺。

③工艺：

基层处理→找标高、弹线→设臵铺砖控制线→铺找平

层→铺栗色陶瓷玻化砖地面→擦缝→养护

④措施：

 1.做好技术交底工作，明确施工控制要点，做好前期

准备工作；

2.保证原材料质量，按照规范严格做好原材复试工作；

3.弹好地板砖水平控制线和纵横控制线，保证控制线

精确；

4.地板砖粘贴前，必须浸水并保证使用前砖上无明水；

5.铺贴前，结合层水泥砂浆刷的面积不可过大，随刷

随铺；

6.铺贴过程中，要加强过程控制，保证表面平整、缝

格平直;

4、饰面工程施工

①材料：

根据设计图纸及甲方要求选定涂料及喷涂材料样品，

并要求厂家提供合格证、复验报告以及必要的准用证。

材料进场组

织材料员、技术员、工长、监理人员进行现场验收，合格后方可使

用。

②机械：

空气压缩机 0.5～0.8 Mpa 四台；高压气管十根；CY83

型手持喷枪八支；手提区电动搅拌器五把；遮档板、毛辊、毛刷等

数套。

③工艺：

墙面基层清理并按规定做灰饼→基层湿润→墙柱门洞

的阳角做成护角→抹底层及中层灰→抹面层灰→工作面清理

④措施：

1.检查门窗框位置是否正确连接是否牢固，门窗框边缘

应用设计要求的材料嵌填密实，并先粘贴好保护膜。

2.喷涂前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清

理擦拭干净。

　　3.架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。

4.油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止

油漆等污染墙面及塑钢门窗。

5. 施工 1～2 小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，

下雨天不准施工。

6. 室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。

7.高空作业必须系好安全带；

8.严格按照吊篮施工要求操作。

9.五级风以上停止作业。

10.严禁高空落物。