最新版建设项目用地预审和选址意见书多审合一标准文本格式.docx
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最新版建设项目用地预审和选址意见书多审合一标准文本格式
建设项目用地预审和选址意见书“多审合一”标准文本格式
序号
材料名称
电子化格式
需纸质材料
1
建设项目用地预审和选址意见书“多审合一”申请表
数据库表和PDF文档
是
2
项目建设单位申请报告
PDF文档
是
3
项目建设依据（审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件）
PDF文档
是
4
市、县主管部门初审意见
PDF文档
是
5
国土空间规划等相关图件；项目区位图，项目地形图或路线（方案）示意图
PDF文档及电子图件
是
6
土地利用总体规划修改方案（属于《土地管理法》第26条规定情形的项目）
PDF文档
是
7
土地利用总体规划修改暨永久基本农田补划方案（占用永久基本农田的项目）
PDF文档
是
8
项目用地选址规划报告及专家审查意见（国土空间规划未涵盖的项目）
PDF文档
是
9
项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系）
数据库表
否
建设项目用地预审和选址意见书“多审合一”申请材料目录
建设项目用地预审和选址意见书“多审合一”
申请表
申请单位
名称
项目建设单位
（公章）
年月日
地址
邮政编码
社会信用代码
联系人
联系电话
电子邮箱
手机号码
建设项目概况
项目名称
项目统一代码
行业分类
项目批准机关
项目批准类型（审批、核准、备案）
项目拟投资规模（亿元）
建设规模
平方米，公里（线性工程）
项目建设依据
选址用地论证
□有□无
项目类型
□公共服务类□交通类□能源类□市政共用类□水利类□农业类□其它
拟用地规模
总规模（公顷）
农用地（公顷）
建设用地（公顷）
未利用地（公顷）
围填海（公顷）
合计
耕地
永久基本农田
选址意向
项目涉及市县
项目拟选址情况
四至范围
东至
南至
西至
北至
项目测绘成果申领批准号
备注
申请单位对所申请事项相关政策均已经知悉并理解。
申请表填写的内容及随表附送的材料均真实、有效，符合建设项目实际情况。
如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。
xx（项目建设单位）文件
××××（文号）签发人：
关于申请办理xx建设项目用地预审和选址意见书的报告
省自然资源厅：
根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土资源部第68号令）、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）和《山东省关于加强建设项目选址规划管理的通知》等文件规定的要求，现将xx建设项目用地预审和选址意见书申请报告报上，请予审查。
一、项目建设背景
〔项目建设目的〕该项目建设是为了解决xx问题/应对xx需求等。
〔项目建设依据〕项目已列入xx规划（如《山东省交通运输“十三五”发展规划》）/经山东省发展和改革委员会（或山东省人民政府其他部门）批复项目建议书（文号）/同意立项（文号）/同意开展前期工作（文号）。
〔项目建设意义〕项目建设对xx具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。
二、项目基本情况
〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及xx市（县、市、区）（如涉及两个设区的市以上的，增加表述为：
和xx市（县、市、区）。
项目在选址过程中，依据《xx项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与国土空间规划相衔接，通过多个方案的比选（方案比选具体过程要详细列出，在总投资、占用耕地等方面进行综合分析比较，进而得出选择本方案），最终确定选择本方案。
〔项目建设内容〕项目主要建设内容为xx（举例如新建公路项目，表述为xx线路起自xx县（市、区）xx乡（镇）xx村，终至xx县（市、区）xx乡（镇）xx村，沿线途经xx县（市、区）。
项目全长xx公里，采用xx技术标准，设计行车速度**km/h，路基宽**m；设特大、大桥**m/xx座；互通式立体交叉xx处，分离式立体交叉xx处；服务区xx处，收费站xx处）该项目总投资约为xx亿元。
三、项目申请用地和选址情况
〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模xx公顷，土地利用现状情况为农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。
（涉及跨市项目，增加表述为：
其中，xx市境内总用地面积xx公顷，农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷；xx市境内总用地面积xx公顷，农用地xx公顷（耕地xx公顷，含基本农田xx公顷），建设用地xx公顷，未利用地xx公顷。
）（上述现状均细分到县、区）
〔项目用地符合国土空间规划情形〕该项目用地符合xx县（市、区）土地利用总体规划/已列入xx县（市、区）土地利用总体规划重点建设项目清单，并预留建设用地规模xx公顷（或拟占用省预留省以上基础设施规划用地规模）不占用基本农田。
该项目选址符合《xx县（市、区）城市、村镇总体规划》，项目在选址过程中，依据所经市、县（区）、镇《XX城市/村镇总体规划》所预留的项目廊道，结合所经区域国民经济和社会发展规划、交通规划、文物保护等情况进行项目方案选择。
〔项目用地不符合国土空间规划情形〕该项目用地不符合xx县（市、区）土地利用总体规划/或已列入xx县（市、区）土地利用总体规划，但涉及占用xx县（市、区）境内基本农田xx公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总体规划修改方案、基本农田补划方案。
该项目用地不符合《xx县（市、区）城市、村镇总体规划》，已按规定编制规划论证方案并上报。
项目在选址过程中，结合项目结合所经区域国民经济和社会发展规划、交通规划、文物保护等情况等因素进行方案选择，并按要求编制了项目选址论证报告。
〔项目踏勘论证情形〕（项目占用永久基本农田或占用耕地规模较大，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类用地项目）该项目占用耕地xx公顷（其中基本农田xx公顷），按有关要求，已请xx局组织开展踏勘论证。
四、项目符合土地使用标准情况
〔项目用地功能分区〕该项目总用地规模为xx公顷，平均每公里占地XX公顷，小于/等于《山东省建设用地控制指标》（2019版）中山东省公路项目建设用地指标和《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）中的用地指标XX公顷/公里。
其他各功能分区用地面积及指标对比情况分别为：
xx（各功能分区面积情况，以及与土地使用标准对比情况）。
〔项目用地规模符合土地使用标准情况〕综上，该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《xx项目建设用地控制指标》的规定/或该项目用地规模超过《xx项目建设用地控制指标》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），拟请省自然资源厅开展建设项目节地评价并组织专家评审。
五、其他情况
我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层剥离再利用等相关费用足额纳入项目工程概算。
项目是否涉及国家一级公益林、特种防护林、林地情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；是否涉及湿地公园、森林公园、地质公园、自然遗产、风景名胜区情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；是否涉及自然保护区和生态红线情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；是否涉及文物保护单位建设控制地带范围情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；项目所经区域内各种安全敏感点的情况说明及相关处理措施（如果涉及穿越铁路、高速等敏感点请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）。
六、小结
综上，根据相关规定，为确保项目按期推进，现申请办理xx项目用地预审和选址意见书，请给予审查批复。
联系人：
联系电话：
××单位（公章）
××年××月××日
××市自然资源部门（或行政审批服务局）
文件
××××（文号）签发人：
关于××建设项目用地预审和选址初审意见的报告
山东省自然资源厅：
根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土资源部第68号令）和《山东省关于加强建设项目选址规划管理的通知》等文件规定的要求，我局受理了××项目的建设用地预审和选址申请，并对该项目用地进行了初审，现将初审意见报告如下：
一、项目基本情况
该项目已列入××行业规划（文号）（如《山东交通运输“十三五”规划》《山东省高速公路网规划》等）／经省发展改革委（或省政府其他部门）批复项目建议书（文号）／同意立项（文号）／同意开展前期工作（文号）。
〔项目建设意义〕项目建设对××具有重要意义。
项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。
〔项目建设地点〕项目用地涉及××市××县（市、区）和××县（市、区）。
（跨县市区项目，增加表述：
该项目为跨县市区项目，涉及××、××、××共××个县市区）。
二、项目符合国土空间规划情况
该项目用地总规模××公顷，土地利用现状情况为农用地××公顷（耕地××公顷，含基本农田××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。
〔项目用地符合国土空间规划情形〕该项目用地符合xx县（市、区）土地利用总体规划/已列入xx县（市、区）土地利用总体规划重点建设项目清单，并预留建设用地规模xx公顷（或拟占用省预留省以上基础设施规划用地规模）不占用基本农田。
该项目选址符合xx县（市、区）城市、村镇总体规划。
项目在选址过程中，依据所经市、县（区）、镇《XX城市/村镇总体规划》所预留的项目廊道，结合所经区域国民经济和社会发展规划、交通规划、文物保护等情况进行项目方案选择。
〔项目用地不符合国土空间规划情形〕该项目用地不符合xx县（市、区）土地利用总体规划/或已列入xx县（市、区）土地利用总体规划，但涉及占用xx县（市、区）境内基本农田xx公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总体规划修改方案暨基本农田补划方案。
该项目用地不符合xx县（市、区）城市、村镇总体规划，已按规定编制规划论证方案，并上报。
项目在选址过程中，结合项目所经区域国民经济和社会发展规划、交通、文物保护等情况综合进行方案比选，并按要求编制了项目选址论证报告。
〔项目踏勘论证情形〕该项目占用耕地××公顷，按照有关要求，我局已组织开展了踏勘论证。
通过踏勘论证，认为项目建设方案符合供地政策和保护耕地、节约集约用地的要求，用地选址和用地规模比较合理，规划修改方案和基本农田补划方案切实可行。
三、项目符合土地使用标准情况
该项目用地总规模为××公顷，其中各功能分区用地面积分别为××（各功能分区面积情况以及与土地使用标准对比情况）。
〔项目用地规模符合土地使用标准情形〕该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《××项目建设用地指标》的规定/或该项目用地规模超过《××项目建设用地指标》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），已开展项目节地评价并由省厅组织专家评审，评审论证认为，该项目各用地功能分区和总规模用地合理，采用的工程技术比较先进可行，符合节约集约用地的要求，并按要求出具了评审论证意见，同意该项目申请用地预审。
四、落实用地相关费用情况
建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层剥离再利用等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位和地方政府，在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。
五、关于其他问题的说明
对该项目是否属于重新预审等问题进行说明。
项目是否涉及国家一级公益林、特种防护林、林地情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否同意或取得相关管理部门同意）；是否涉及湿地公园、森林公园、地质公园、自然遗产、风景名胜区情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否同意或是否取得相关管理部门同意）；是否涉及自然保护区和生态红线情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否同意或取得相关管理部门同意）；是否涉及文物保护单位建设控制地带范围情况（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；项目所经区域内各种安全敏感点的情况说明及相关处理措施。
六、小结
综上所述，我局拟同意该项目用地预审和选址。
根据相关规定，现将我局的初步审查意见报上，请予审查。
联系人：
联系电话：
××市自然资源部门（或审批服务局）
××年××月××日
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