商业管理服务执行计划书.docx

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商业管理服务执行计划书

【呼和浩特艾博电子城】

商业治理服务执行打算书

承蒙邀请，深圳博策治理顾问公司就参与呼和浩特艾博电子城项目，提供商业治理服务与进展商艾博云斯和销售代理长城创展达成初步的合作意向。

在此基础上，我司人员专程赴呼和浩特市对艾博电子城项目进行了实地考察。

通过对呼和浩特市的通讯、电脑、数码等电子行业的市场经营状况和艾博电子城项目的整体情况的考察和与项目楼盘销售人员的交流，我们对项目有了一个较为全面、直观、清晰的认识。

综合目前我们所了解到的项目实际状况，结合进展商对楼盘销售和市场经营定位的需要，现提交艾博电子城商业治理服务执行打算书，请予审核。

【艾博电子城项目现状】

中山东路是目前呼市经营通讯电子产品相对集中的区域，该区域周边汇合了包括中国移动、联通、网通、普天等在内的大大小小数十家经营移动通讯产品的商家。

建设中的艾博电子城和赛博诚信数码广场隔街相望同处该电子商圈。

双方主体经营定位类似，差不多上以经营通讯电子数码类产品为主题的电子专业商场。

赛博诚信数码广场经营体量大于艾博电子城，其加盟“赛博”品牌，对经营商家具有一定的号召力。

作为共处同一商圈、定位同一类型的电子数码商城，目前双方均处于招商时期，不可幸免的存在争夺商户资源的问题。

据我们了解，目前博诚信数码广场在工程装饰、商户招商及开业进度方面都先于艾博电子城，对艾博电子城现时期的招商和销售将造成一定的冲击。

赛博诚信数码广场将是艾博电子城招商和后续经营中最直接的竞争对手。

【商业治理服务工作内容】

一、商业治理服务任务期限：

自双方签订项目治理服务正式合同起至项目正式开业后3个月。

二、治理服务工作内容：

深圳博策治理顾问公司在项目治理服务期内将可为艾博电子城提供以下商业治理顾问服务：

（１）配合项目楼盘销售的需要，合理可行的制定艾博电子城－１层至５层商场部分和６－１３层写字间部分的招商规划。

在服务期内安排４名专业人员组成项目治理服务小组进驻艾博电子城，依据项目经营规划组织实施商场招商、企划推广、营运治理及治理培训工作。