商户进场装修流程.docx

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商户进场装修流程

商户进场装修流程

五洲国际工业博览城装修进场须知

致友好商户、施工单位：

首先祝贺贵我双方成功合作！

为方便各朋友对五洲国际工业博览城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。

装修须知：

1、商铺装修手续办理地点：

经营管理公司一楼市场管理部

注：

各商铺入场费□、商铺装修保证金□，交纳地点：

财务部。

2、装修单的申领及要求

申领对象：

商户需到市场管理部申领《五洲国际工业博览城进场装修审批单》。

要求：

（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。

（2）资料准备完毕后，交市场部经理或指定负责人。

如图示：

3、装修单审批

审批地点：

五洲国际工业博览城市场管理部。

审批人员：

市场部经理、工程部负责人、消防中心负责人。

商铺现场规划地面放线：

进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。

审批时限：

1－5个工作日内审批完毕。

审批流程图：

4、装修押金缴纳流程

标准：

商户或装修队需一次性缴纳装修押金人民币最低单位1000－3000元（由市场部按30元/m2收取）。

目的：

作为商户在装修期间的用电及管理费用是否按规定装修的押金。

缴纳地点：

市场财务部。

装修押金缴纳流程图：

5、进场装修卡的办理流程

准备资料：

（1）进场装修人员的身份证复印件及近期照片一张；

（2）装修押金1000－3000元收款收据；

（3）已审批的进场装修单；

（4）营业执照、法人身份证、安全生产许可证。

办公地点：

市场部办公室（或物业部）。

费用：

暂定。

装修卡办理流程图：

装修人员工牌样板：

6、装修注意事项

（1）进场装修日期：

请参照各市场装修日期规定。

（2）装修材料的进场车辆要求：

一般时间可在市场指定点卸货。

（3）装修材料进商场注意事项：

A、装修材料从市场指定口进入；

B、禁止使用观光客梯和扶梯；

C、装修材料进场经过市场公共通道时，不得损坏市场大理石和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。

8、商户装修完毕后退场手续

为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。

确认人：

各楼层值班管理人员。

流程图：

9、装修验收流程：

商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。

流程如下：

防火、防盗、保卫、进出场

一、消防须知

1、五洲国际工业博览城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。

2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。

消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。

3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。

4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。

5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业申请单”，并在消防管理人员监护下方可作业。

8、商铺合同承租户为第一消防防火责任人或指定的装修方为单位第一负责人，并签订“施工安全协议书”。

9、所有木制品、吊顶必须上防火涂料、防火漆，不可阻挡通道、安全门、消防栓、喷淋头，范围60cm内不能有任何货架和阻碍物，严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》明确规定的内容。

二、保卫安全进、出场活动

1、办理完施工手续的施工人员和工作人员，必须在保安处进行签字登记。

2、进场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明、电源工具接通。

3、施工人员在管理人员和保安的带领下进入施工现场。

4、保安人员并及时检查现场灭火装置。

5、施工人员只能在施工现场规定的活动范围内从事工作。

6、承租方、施工方必须服从保安人员监管，否则出现的后果由承租方、施工方承担。

施工用电、商铺用电要求

电线、管材、耗材

1、商铺内电线市场指定用国标认证标志各种电缆、电线（铜芯线缆）。

2、所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标志）。

3、商铺内护套线、支线必须穿黄腊管，插座选用“公牛”或品牌插座。

4、铜线路接头必须焊锡，用黄蜡绸绝缘包好，再用绝缘胶布包裹。

5、禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排，不得用短线头接电，否则一次罚款100元。

6、施工用电：

施工单位自行配备电器箱及不低于50米相匹配负荷的电缆，用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。

7、施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。

8、临时用电拖线及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、油漆、烯料等）应至少保证1.5m以上的安全距离。

9需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。

电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。

10、商铺内线路接好后，由电工检查完，配备安全装置的电表箱（由使用方出费用），试电和送电运行后开始计算电费。

12、特殊用电大户从商铺到市场楼层最近的配电室的起始电缆，由使用方购买并支付电工施工费用，并负责从连接点到内干线的保养、维修、拆除、更换等费用。

装修标准

一、色彩使用标准：

根据企业VI的要求以及市场的经营定位和特色、商品卖区特点等制定“二次商装”的色彩使用标准和规范，在标准中明确列出应当使用的色彩和禁止使用色彩。

二、品牌形象设计和展示柜、货架设计制作标准：

明确规定出品牌形象墙的高度、货架、展示柜的高度、以及隔层的高度、规格尺寸要求和制作标准。

三、装修材料使用标准：

根据市场的经营定位和当地的装修材料市场情况，规定应使用的装修材料和禁止使用的装修材料、标准、要求。

四、选材及施工要求：

1、装修用料要求（如采用其他材料须提前申报）：

（1）柜台及货架：

柜台背板制作必须使用有环保认证的板材，以及耐久性装饰材料，有阻燃功效。

（2）玻璃：

8－10mm以上清片或磨砂玻璃，特殊位置、对第三者接触有危险位置应设钢化或夹胶玻璃。

（3）铁件：

不锈钢挂架表面应选用耐磨材料，如系铸铁件须经过喷（刷）漆处理。

（4）五金配件：

使用档次较高、符合国家规范的配件。

（5）照明灯具设备：

使用品牌高效节能灯具，电子式镇流器（必须有补偿电容），日光灯为T5或ET5，必须有3C标志，石英灯电压为12V（欧司朗、飞利浦、雷士、三雄极光，同档次或高一档次）。

（6）线路：

使用“金山”牌铜芯护套线及线缆，禁止使用交织线和铝芯线，线路安装整齐规范，所有线路须穿PVC或金属阻燃管，铺内须设置单独防漏电源开关，线路接头必须用接线端子及接线盒，总功率小于3KW的均须用2.5mm2的电线，大于3KW的须用4mm2以上的电线。

（7）防火涂料：

所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍。

（8）灯箱盒：

所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍，定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于检修，必须设散热孔，使用冷光源。

2、施工要求：

（1）木器制品：

轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火涂料。

（2）防火胶板：

接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损，收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。

（3）油漆：

表面色彩均无气泡、划痕。

（4）铁器：

表面无尖角，焊接处精细，光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。

（5）玻璃制品：

尺寸精确，外露边均须机械磨边，外露转角须磨边，玻璃胶均匀光滑。

（6）灯箱：

光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装平整。

五、装修应注意环保：

净化空气抓源头，装修材料中苯、甲醛含量超标，污染室内环境，刺激眼睛，造成大脑不适，导致顾客不愿久留。

所以装修材料要选择正规厂家环保产品，特别是油漆、涂料及胶粘类材料，另外还应注意选择施工信誉较好的施工队，防止施工中使用假冒环保材料。

大面积喷、刷、涂的施工，必须报防污染方案，审批协调后施工。

装修施工现场管理

防污染、防粉尘、防弥漫

1、工程部、楼层管理、维修处、保卫处请予配合监督。

2、木工、瓦工、木地板打磨粉尘等一切产生粉尘、污染、弥漫空气时，施工中必须配备吸尘器、集尘罩，防止对第三方造成损害赔偿损失。

3、商户必须对其所雇施工单位及人员行为安全负责并加以约束，必须着装整齐，不得赤足、穿拖鞋，不得打闹、使用放声设备，不得起火做饭、饮酒。

4、装修垃圾：

由各装修单位、个人每天按指定路线或货梯清运。

或堆放指定地点或自行运走。

5、装修时间：

严格按照装修审批单时间规定执行。

6、装修验收：

施工单位撤场前，由商户和施工单位填写施工验收单，合格或整改完毕后，由市场部办公室或主管签字后退装修押金。

五洲国际工业博览城商户进场装修审批单

商户填写

商户名称

（含编号）

楼层：

商铺位置

编号：

负责人姓名及联系电话：

计划装修时间：

月日时

至月日时

装修项目及内容具体说明

一、装修时间：

□需要营业时间外装修（指19：

00－次日6：

00）

□营业时间内装修、场外制作、场内拼接、组合

□营业时间内，仅搬运货架进场

□营业时间内，仅作电力配置改动

二、装修期工具用电：

□不用电

□用电，装修用电容量________W

三、装修后专柜用电容量：

□商铺用电不作任何改动，保持_____W射灯_____个，______W筒灯______个。

□商铺用电改动，改动后容量_____W，其中_____W，_____W射灯、轨道灯_____个，

筒灯______个，金卤灯_____个，导轨灯______个。

（具体见图纸）

四、装修面积：

五、装修项目说明：

六、市场营业时间内（8：

00-18：

00）不允许动用电刨、电锯、气泵、电锤等高噪音设备，特殊情况可与市场经理协调限定时间。

营业时间施工要配备吸尘设施。

装修方案确认

1、楼部

2、工程部

3、维修处

4、特殊位置由公司审批

注：

方案报批后，市场部可根据市场实际情况，可以自行组织装修。

五洲国际工业博览城商户装修验收单

商户名称及编号

商铺所在楼层栋号

验收

项目

市场部部

一、装修起止施工时间段确认

二、违纪记录

三、装修效果

消防保卫处

四、消防审核

工程部

维修处

五、有无损坏原有设施

六、装修期间用电量的审核

七、商铺用电量的审核

［］标准用电

［］增加用电：

___W灯___个

［］已装电表

（确认后每月水费）

备注

请楼部在此注明：

［］按标准收取水电费

［］按合同批复优惠条件收取水电费：

__________元/平方米

［］按规定收取增加用电费用

［］合同批复减免或增加用电费用，减免标准为：

___________________

用电电费：

元

管理费：

元

装修设施租借费：

元（风机、架板、钢管及其它）

其它费用（垃圾清运、设施损坏及其它违规扣款）：

元

楼部

应退押金：

元（时间：

10天内）

市场部经理签字：

核单人：

动火作业申请单

施工单位填写：

动火部门：

__________________________动火地点：

_____________________

动火内容：

___________________________________________________________

动火作业日期/时间：

__________________申请人：

_____________________

注：

交保卫处、维修处批准后方可作业。

保卫处、维修处确认：

1﹑通知动火地点的部门主管﹐并检查作业附近有无危险品；

2﹑保证在动火作业时有备用的灭火器可随时供使用；

保卫处审批意见：

___________________签名：

_____________日期：

________________

维修处审批意见：

___________________签名：

_____________日期：

________________

动火作业完成日期/时间：

_______________施工人签名：

_________________

在完成动火作业后，监督人留在该地点三十分钟，确保所有火种已经熄灭；

监督人员签名/日期：

________________

动火作业注意事项：

1、动火范围内易燃物必须隔离，保证无失火隐患。

2、施工现场须自备灭火器，且必须有消防管理人员在旁监视火花飞溅。

3、管线、储槽施工区域，必须确定无安全隐患后开始动火。

4、气体（氧气、乙炔、煤气等）钢瓶瓶身务必直立固定。

5、维修处用电管理人员检验用电线路及施工设备后方可用电。

6、在良导体或湿地区域施工时，电焊机需装设自动防电击装置，避免漏电。

7、电线须充分绝缘，不得勾搭、裸露，且不得散乱或影响通道安全。

8、切割、研磨、焊接等施工作业，必须有防止火星飞溅的预防措施。

9、特殊工种施工人员必须持证上岗且佩带适当防护器具。

10、施工现场及商场内部严禁吸烟。

11、施工中引起火警、误触警铃、造成异味、财产损失，或未取得动火许可前动火的施工方，将完全负起相关责任。