云南民族大学雨花校区蕙苑食堂楼商铺招租公开.docx

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云南民族大学雨花校区蕙苑食堂楼商铺招租公开

附件一

学生食堂分布图

附件二

云南省省级行政事业单位

国有资产出租合同书

字（年）第号

年月日

附件三

云南省省级行政事业单位国有资产出租合同书

字（年）第号

甲方（出租单位）：

单位名称：

法定地址：

法定代表人：

，职务：

约定联系方式：

乙方（承租单位）：

单位名称：

法定地址：

法定代表人：

，职务：

约定联系方式：

乙方（承租个人）

姓名：

性别：

身份证号码：

住址:

约定联系方式：

甲方现将__________________资产出租给乙方使用，该资产已经云南省财政厅以______________审批同意用于出租，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为______，从_____年____月_____日起至____年____月____日止。

二、租赁资产

资产所在地址

资产名称

单位

结构

数量

资产原值

评估价值

评估价值的时点

租赁用途

m2

台

合计

注：

出租资产的附属设施、设备等需做出详细记载并作为合同附件。

三、租金及租金交付时限

1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元,（大写：

________万________仟________佰________拾________元________角整）。

2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付滞纳金。

四、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。

另有约定除外。

4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

5、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

7、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。

每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。

8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。

经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

2、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。

解除本合同异议期为日，解除合同通知以甲方向如下地址发送邮件后日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知送达之日起计算。

乙方通讯地址有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：

乙方通讯地址：

，邮编：

六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付______个月租金额的违约金。

七、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需应提前______日书面告知乙方。

八、本合同双方签（章）后生效。

甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

①昆明仲裁委员会申请仲裁

②甲方住所地有管辖权的人民法院起诉

十、其他约定及补充事项：

_________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于______年____月___日在______签订

十二、本合同的附件

1、资产使用说明书等资料（车辆行驶证、产权证明、使用说明书、电子产品启动软件等）；

2、证件手续和证明资料等其他资料。

（财政部门批文、双方法定代表人身份证件复印件、营业执照、组织机构代码证）；

3、出租资产附属设施、设备清单；

4、出租资产移交书。

（注：

移交出租资产时，双方需在出租资产移交书上签章）

出租方（甲方）

法人：

（盖章）

法定代表人签字：

联系电话：

年月日

承租方（乙方）

法人：

（盖章）

法定代表人签字：

联系电话：

乙方身份证、营业执照复印件：

年月日

注释：

乙方为个人的提供个人姓名、身份证件、约定联系方式。

附件四：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向店面招租方郑重做出如下承诺：

一、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：

（1）未能在规定期限内缴纳租金或承租保证金，并未能按中标通知书规定的时间地点与招标方签订合同的；

（2）竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费；

（3）现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝确认）。

二、装修：

退租后不动产部分无偿归校方所有。

三、营业执照经营范围不经营娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其它有害项目和其他国家规定或学校禁止经营的其他项目。

五、同意缴纳履约保证金，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

六、已仔细阅读竞价公告中合同模板，同意实际签订的合同必须满足竞价公告中合同模板但不仅仅只限于该模板，校方在签订合同时有权按照实际情况调整合同模板中的条款。

七、中标后我方承租的所有店面不进行转租。

竞租人签字（盖章/手印）：

2016年月日

附件五

法定代表人身份证明书

竞价人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

，系（竞价人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：

法定代表人身份证复印件。

竞价人：

（盖单位章）

年月日

身份证正面

身份证背面

附件六

法定代表人授权委托书

本人（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。

代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的竞价确定行为、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

竞价人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

（签字）

身份证号码：

附：

委托代理人身份证复印件

年月日

身份证正面

身份证背面