办公楼和酒店类型集成系统设计方案.docx
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办公楼和酒店类型集成系统设计方案
酒店类项目
智能化集成系统设计方案
目录
1.1深化设计概述3
1.2工程范围3
1.3网络及软硬件深化3
1.3.1网络环境3
1.3.2接口环境3
1.4智能化集成系统技术指标4
1.5智能化集成系统数据整合架构5
1.6基本功能深化5
1.6.1建筑设备监控系统5
1.6.2视频安防监控系统6
1.6.3门禁系统6
1.6.4电子巡更系统6
1.6.5入侵报警系统7
1.6.6停车场管理系统7
1.6.7信息发布系统8
1.6.8会议管理系统8
1.6.9集成接口方式列表9
1.7界面风格深化9
1.8实施解决方案9
1.8.1对各智能化系统的工程施工规范9
1.8.2与各智能化系统的配合10
1.8.3智能化集成系统内部组织施工10
1.8.4实施过程中紧急事件处理策略12
1.9智能化集成系统人员培训及技术支持13
1.9.1人员培训13
1.9.2技术支持13
1.1深化设计概述
智能化集成系统（IIS）是以实现建筑物的高效运营和管理为最终目标，智能化集成系统包括网络集成、功能集成、软件集成和操作界面集成等四个主要方面，集成系统不是对各子系统功能与操作界面的简单拷贝和累加，而是将整个建筑物监控及管理所需要的重要信息进行综合处理，生成建筑物运行管理所需要的综合数据库，从而对所有全局事件进行集中管理。
智能化集成系统是酒店类项目建筑智能化和信息化的核心平台，结合了计算机技术、网络技术、通信技术、自动控制技术，对酒店类项目内所有楼宇设备、综合安防、客户服务进行全面有效的监控和管理，丰富建筑的综合使用功能和提高物业管理的效率，确保所有设备处于高效节能的运行状态，为酒店类项目内人员提供一个安全、高效、节能、绿色、环保的办公环境。
1.2工程范围
作为本项目最核心的智能化集成系统将集成：
建筑设备监控系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统、入侵报警系统、信息发布系统、会议管理系统。
1.3网络及软硬件深化
1.3.1网络环境
在该项目中，大厦的各子系统主要采用网络进行信息的传输，为保证集成系统的顺利开展，各子系统的网段要统一在一个网段中并与集成系统之间能够实现数据通信。
1.3.2接口环境
由各子系统厂商明确各种接口的硬件形式；
如果子系统接口比较复杂，子系统负责人创建仿真系统环境进行接口模拟调试。
1.4智能化集成系统技术指标
●提供可筛选的数据接口，支持与外部系统监视、管理数据交互能力。
●系统最大监控点数：
不限
●系统实时数据传送时间：
≤1s
●系统控制命令传送时间：
≤1s
●系统联动命令传送时间：
≤1.5s
1.5智能化集成系统数据整合架构
1．标准化
基于智能建筑设计标准，包括了：
1）设备编号的标准化；
2）数据对象定义和通讯规约以及数据交换接口的标准化；
3）系统框架的标准化。
2．平台化
采用标准体系的设计架构，保证可靠性、标准性和开放性。
3．完善的安全管理机制和合法性认证机制
1）专用的安全管理模块，防止对IIS系统的恶意攻击，并保障系统数据的安全性；
2）严格的认证服务模块，对内外部用户进行可靠性认证。
4．构建集成管理的数据仓库
1）构建综合性的数据仓库，建立信息服务平台；
2）完善的数据安全性机制管理。
1.6基本功能深化
由各子系统厂商明确各接口提供的数据是否满足招投标要求；
如出现不满足的情况，找出问题的原因，给出解决方案；
找到备用解决方案后，采用仿真的方式提前进行方案可行性测试。
以下是各个子系统的基本功能要求，以及各个子系统间的联动要求。
1.6.1建筑设备监控系统
本系统是整个智能化集成系统的重要组成部分，所以一定要做的如下几点：
●监控空调、新风设备的开关状态、手动/自动状态、运行状态、过滤器报警等给智能化集成系统；
●监控提供滤网堵塞报警、欠电压报警、高温报警给智能化集成系统；
●监控给排水系统生活水池的高/低液位报警，监视生活水泵的运行状态、故障状态等给智能化集成系统；
●功能保持与建筑设备监控系统一致；
●具有电子地图报警提示功能；
1.6.2视频安防监控系统
智能化集成系统控制平台通过视频安防监控系统提供的（RS232或API等）接口定时汇集视频安防监控系统各个装置的使用数据，并进行累积。
功能如下：
●系统可以以电子地图和菜单多种方式管理所有的摄像机；
●可以预设所有摄像机的动作序列；
●对每个摄像机的动作进行设置，接收其它系统的报警信息并进行相应的联动；
●从窗口中观察实时动态监控图像；
●控制摄像机转动、俯仰及变焦对焦，自动产生报警记录明细报表。
1.6.3门禁系统
智能化集成系统通过门禁系统提供的通信接口采集区域内人员的身份识别、出入口管理等数据，实现数据的集中管理。
监视读卡机的控制状态、各通道管制门的开/关状态、非法刷卡报警、非法闯入报警和长时间开关异常报警等。
1.6.4电子巡更系统
提供（OPC或ODBC）接口给智能化集成系统。
智能化集成系统控制平台与电子巡更管理系统进行集成后，能完成如下联动及报表功能：
●电子巡更系统提供巡查信息的历史记录（人员、时间、事件等）给智能化集成系统
●智能化集成系统在电子地图上显示寻查点纪录管理常用数据（如巡查到位情况、巡查人员等）分析、统计、查询。
1.6.5入侵报警系统
入侵报警系统提供实时的通讯接口方式（如OPC,TCP/IP）给智能化集成系统，功能如下：
●智能化集成系统控制平台以电子地图方式管理所有的感应探头并配置为视频安防监控系统的联动，可以预设入侵报警系统各感应点周围摄像机的动作序列；在接收到入侵报警系统的报警信息后进行相应的联动；并及时进行报警，报警可以以声光的形式在系统主界面上显示。
●入侵报警系统提供设备的故障信息，运行状态，报警信息给智能化集成系统。
●智能化集成系统控制平台自动生成相关的报警记录。
1.6.6停车场管理系统
停车场管理系统提供实时的通讯接口方式（如OPC,ODBC）给智能化集成系统，具体功能如下：
●显示停车场内进出刷卡信息。
●显示停车场内空位的分区及空位数量；
●停车场管理常用数据（如车位、车辆等）分析、统计、查询、打印。
●当系统出现故障或意外情况时，智能化集成系统通过停车场系统提供的报警信息在监视工作站上显示相应的报警信息，提示维修人并记录报警信息。
1.6.7信息发布系统
信息引导及发布系统提供OPC的通信接口方式给智能化集成系统。
功能如下：
●信息引导及发布系统将信息发布和显示终端设备的实时运行数据提供给智能化集成系统，智能化集成系统在信息引导及发布系统页面工作站上显示开关及故障状态信息。
●当夜间信息发布和显示终端设备仍然开启时，智能化集成系统可进行远程关闭。
（要求信息引导及发布系统提供给智能化集成系统相应权限）
1.6.8会议管理系统
会议系统通过提供OPC的通信接口方式将有关会议室的使用状态等信息发送给智能化集成系统。
功能如下：
●会议系统将会议主系统的实时运行数据提供给智能化集成系统，智能化集成系统将有关会议室状态在会议系统页面工作站上显示运行及故障状态信息。
●通过智能化系统集成将实现部分会议室的预先安排和会议通知及会议议题发布功能（本功能需要与OA系统联动和开放接口）
1.6.9集成接口方式列表
集成系统采用高效的通用接口技术，通过特定的系统交换层面和标准的通讯协议，无缝兼容不同子系统。
可以转换多种协议，如：
RS485/232、API、BACNET、ODBC、OPC、MODBUS等
1.7界面风格深化
智能化集成系统是整个大厦的管理核心，其不单单是一个软件工程，也是一个管理工程。
此次酒店类项目智能化集成系统按照“高效集成，管理智慧”的理念，要求在软件的人机工学方面体现高效、易用、美观的特点。
将由智能化集成系统提供整体的解决方案，以实现集成系统与各子系统的工作界面的统一性，图文标识的一致性，具体为：
1）各系统采用统一的中英文标识。
2）各系统采用统一的电子地图、设备组态和图形界面。
3）各系统采用统一的数据命名格式。
1.8实施解决方案
工程组织实施解决方案是整个项目建设成败的关键，在项目开展前制定出一个切实可行的方案，实现高质量的安全生产，才能向用户提供一个符合现在需求的质量优良的系统，更应为未来的维护和升级提供最大的便利、尽量节约资金。
实施解决方案包括三部分：
●智能化集成系统对各智能化系统的工程施工规范；
●智能化集成系统与各智能化系统的配合；
●智能化集成系统内部组织施工。
●实施过程中紧急事件处理策略
1.8.1对各智能化系统的工程施工规范
1）智能化集成系统需要对其有关子系统在各专业方面的安装工艺、硬件接口、软件接口、系统界面等提出详细的要求和相应的文字说明。
例如：
如果子系统提供MODBUS（485串行总线）的接口方式，需要子系统明确传输距离是否能达到要求，所用传输线缆是否符合屏蔽和双绞的要求。
2）智能化集成系统需要对其有关子系统进行界面集成，需要子系统提供详细的设备平面布置图，包括：
系统现场设备的安装位置、监控点的位置如：
摄像机的安装位置。
系统设备的编号如：
防盗报警系统红外探头的编号等等。
3）智能化集成系统需要对其有关子系统进行集成。
智能化集成系统采用高效的通用接口技术，通过特定的系统交换层面和标准的通讯协议，无缝兼容不同子系统。
可以转换多种协议，需要子系统提供实时的通信接口协议文本，协议必须符合以下类型：
RS485/232、API、BACNET、OPC、MODBUS等。
1.8.2与各智能化系统的配合
1）智能化集成系统在施工过程中，根据土建、水电、暖通、空调等相关专业的进展情况，合理安排劳力和技术力量的配置，做到相对固定又灵活调配，在保证工程质量和工期的前提下，要尽量做到统一，避免重复作业，力争一次性施工，周密计划，节约用工。
智能化集成系统现场安装设备的定位、安装、接线端连线，应与装修工程密切配合。
对于土建施工要求预留孔洞、预埋件、线槽和桥架的敷设也需要有明确的位置、尺寸、走向等，以便节约工时和加快施工进度。
1.8.3智能化集成系统内部组织施工
1）人员配置
职称
人数
工作内容
备注
项目经理
1人
由资深项目经理担任，由我公司派出，负责项目管理、现场施工管理，项目协调等工作
系统调试工程师
2人
由我公司派出，具体负责项目的现场实施工作，完成系统深化设计、指导设备安装与配线。
系统开发工程师
2人
由我公司派出，具体负责项目的软件开发工作。
系统界面设计工程师
2人
由我公司派出，具体负责项目的软件界面开发、完成系统组态设计工作。
2）实施前期工作
项目开始的前一个月进行项目的前期准备工作，包括各个子系统的网络和软硬件环境的确认，各个子系统提供的接口能否完成所要求的基本功能和定制功能的确认，以及各个子系统厂商对界面风格的确认；并将拿到的资料交给设计部和开发部，进行前期的设计和开发工作。
具体的时间安排在下表中详细安排。
3）调试、施工阶段
根据定制功能中确定的数据访问内容，确定IIS数据架构标准规划，进行数据统计和数据挖掘；根据前期工作拿到的各子系统设计点表进行页面设计，布置组态页面；根据前期拿到的各子系统点表进行驱动开发和联动配置。
具体的时间安排在下表中详细安排。
根据项目的实际进展情况，在相应的时间安装相应去工地现场安装智能化集成系统的相应系统，并调试各个子系统，以及完成联动功能，直至完成要求功能为止。
3）项目验收阶段
整个智能化集成系统的实施及测试、验收按照严格《智能建筑设计标准》及《智能建筑工程质量验收规范》中的规范流程。
（1）集成系统功能验收步骤
步骤
工作内容
输出结果
1
成立验收领导小组
确定验收人员
2
制订验收计划
3
制订验收标准和方案确认
测试方案
4
资料收集和评审
完整系统技术资料、设备资料、操作手册、系统维护等资料
5
完成系统硬件设备及软件平台的验收
验收报告
6
系统试运行
试运行报告
7
实施验收方案
验收记录及问题记录
8
提交验收报告
验收报告
9
组织专家对验收报告进行评审
专家意见及验收评审报告
10
验收结果
验收通过或不通过
（2）集成系统功能验收方法
集成系统功能验收按照国标《智能建筑设计标准》及《智能建筑工程质量验收规范》的方法执行。
验收方法采用系统在线运行时，对集成系统的已确认的功能，按照确认的验收标准和制定的验收方案，进行整体功能确认和逐项功能检验结合的方式。
采用专门的检测计量设备对系统的主要性能进行定量的测试和验收
1.8.4实施过程中紧急事件处理策略
在工程安装期间，我司将委派现场项目经理、项目调试工程师常到现场，进行安装与工程管理工作，工地各方如有问题，可向他们提出，现场主管人员会根据实际情况，按照公司项目管理程序中快速反应机制规定尽快予以解决，在两小时内以书面形式答复处理情况，如发生某些紧急工地问题或我司现场管理人员处理不当，可电话向我司投诉，紧急事件和投诉联络人会第一时间通知指挥部主管人员，要求协助，尽快不迟于八小时予以处理。
在售后服务期间，当我司紧急事件和投诉联络人收到报告后，会第一时间通知指挥部主管人员，委派相关工程师尽快赶到现场，协助操作人员解决有关问题，务求所有问题在最短的时间内得到解答。
我司对紧急事故的正常反应时间为四小时。
1.9智能化集成系统人员培训及技术支持
1.9.1人员培训
酒店类项目智能化系统是一个总集成项目，包括硬件、软件两方面的多项知识和产品，如何将系统完全地交给用户自行管理、运用，是系统集成项目中最重要的关键环节，它直接决定了这个项目的成败，以及客户投资的回报程度，即：
酒店类项目智能化系统的业主方工作人员对整个系统掌握的程度越高，他们在使用过程中对系统的利用也就越充分，给将来项目的使用者（业主）带来的效益也越明显，使用者对系统的满意程度也越高；对我公司而言，如果可以使酒店类项目智能化系统的工作人员将来能够完整、熟练地掌握其智能化系统，后期的维护压力将相应减少，也使前期方案的构想和中期工程施工的效果得到完美的体现。
培训内容为：
●准备：
资料准备
●培训：
系统原理培训、现场技术培训
●考核：
A级考核、B级考核、上机现场操作考核
1.9.2技术支持
我公司深知建筑智能化系统能否成功运行并发挥效益，以使用户的投资达到预期目标，系统的技术支持工作至关重要，为此，我公司建立了一套完善的客户服务体系和严格的管理制度，以使业主方的技术支持工作得到有力保障，公司专业化的技术水准和客户至上的服务原则，是实现对客户一切承诺的有力保证。
针对每个项目，我司均设立项目总监一名，对外保证用户的每一个请求均有及时、唯一和有效的响应，对内负责协调内部资源，杜绝一切推诿和延误。
公司设有工程实施部、技术支持部、培训组、维修组。
其服务内容包括以几个方面：
●响应服务
●维修服务
●维护服务
●提供技术资料和技术咨询及产品使用和改进的信息
●软件版本升级和修改
●提供备品、备件
升级会员 