龙湖集团铜阀门采购集采协议.docx
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龙湖集团铜阀门采购集采协议
2010-2012年龙湖集团铜阀门集中采购协议
甲方：
成都西祥置业有限公司
成都西玺置业有限公司
成都汇新置业有限公司
成都拓晟置业有限公司
成都龙湖北城置业有限公司
四川兴龙湖置业公司
北京盟科置业有限公司
北京龙湖天行置业有限公司
北京通瑞万华置业有限公司
上海龙湖置业有限公司
西安龙湖锦城置业有限公司
西安龙湖兴城置业有限公司
重庆龙湖成恒地产发展有限公司
重庆龙湖企业拓展有限公司
重庆龙湖凯安地产发展有限公司
重庆北龙湖置地发展有限公司
无锡龙湖置业有限公司
常州嘉南置业有限公司
青岛龙湖置业拓展有限公司
杭州龙湖房地产开发有限公司
甲方代表：
成都龙湖北城置业有限公司
地址：
成都市锦江区宏济中路38号
电话：
028-传真：
028-
乙方：
宁波杰克龙阀门有限公司
地址：
宁波市江北区慈城镇城西西路1号
电话：
0574- 传真：
0574--1318
甲方代表受甲方委托，代表甲方各成员公司执行集中采购供应商的选择和协调日后的交易。
招标单位于2010年4月邀请招标，确定乙方为甲方各公司2010—2012年铜阀门集中采购供应商。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方各公司阀门统一采购事项协商一致，订立本协议。
一、合作内容
1.1乙方是甲方代表确认的阀门集中采购供应商，供方是指乙方及其乙方下属公司或机构，
或经过乙方授权的代理商，必须经过甲方或者甲方代表认可后方可代替乙方签订和执行采
购合同。
1.2甲方是指委托甲方代表确定乙方的甲方各公司；需方是指甲方各公司或甲方各公司招
标确定的工程承包方。
1.3甲方代表指定乙方为阀门供应商，由乙方负责甲方所有在建工程阀门的供货；但在签
订本集中采购合作协议书之前，甲方已经通过招标确定中标人，并已经发出中标通知书的
采购项目以及甲方已经以其他方式确定供应商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外。
1.4本协议附件1中未包含的乙方产品，或乙方产品不能满足需方所开发项目的要求，甲
方有权选购市场上其他公司的产品。
二、阀门价格
2.1阀门价格详见协议附件1，此价格为甲乙双方签订采购合同的定价依据。
2.2铜基价：
4月9日“上海有色金属网”
（
2.3阀门价格调整依据为：
铜价波动达±6000元/吨，调价比例±1%；铜价波动达±8000
元/吨，调价比例±3%；铜价波动达±10000元/吨，调价比例±5%；铜价波动达±12000、
元/吨，调价比例±7%；铜价波动达±15000元/吨，调价比例±9%；铜价波动达±18000
元/吨，调价比例±11%；铜价波动达±20000元/吨，调价比例±12%；当铜价波动超过±
20000元/吨，调价比例双方另议。
三、协议范围
3.1在合作期内，双方在甲方各公司开发的以下项目（包括在建项目和即将开工的项目，
其中部分项目名称为暂定名称）进行合作：
区域公司
在建项目
开发建筑面积（M2）
业态
区域公司
在建项目
开发建筑面积（M2）
业态
成都公司
弗莱明戈1C
46690
洋房
重庆公司
龙湖后工项目
商业、别墅、高层、花园洋房
弗莱明戈1D
高层
龙湖江体项目
洋房、高层、SOHO、商业
弗莱明戈1E
31278
高层
大学城U2地块
别墅、洋房、高层、SOHO、商业
弗莱明戈2A
80102
洋房
春森彼岸三、四期
高层、商业
弗莱明戈2C
32407
高层
木鱼石项目
别墅、酒店、SOHO、高层
世纪城1#楼
70000
超高层住宅
苏南公司
无锡龙湖滟澜山项目一期
别墅、叠拼、洋房、高层
世纪城10#楼
68000
超高层住宅
北城天街
高层商住楼
无锡龙湖滟澜山项目二期
叠拼、小高层
小院青城
别墅
北京公司
白辛庄项目
别墅
常州龙湖郦城项目3号地块（一期）
别墅、高层、商业
蔚澜香醍
叠拼，洋房
常营项目
高层住宅、商业、办公
常州龙湖郦城项目4号地块（二期）
75884
别墅
上海公司
白银路项目
别墅+高层
松江新城项目
暂未确定
青岛公司
白沙河一期A地块
50％类独栋，50％soho
西安公司
紫都城
.9
高层住宅
杭州公司
87号地块
99023
洋房、高层、SOHO
香醍漫步一期
.5
花园洋房、高层、商业
85号地块
洋房、叠拼、SOHO
香醍漫步二期
.5
86号地块
洋房、叠拼、SOHO、商业
香醍漫步四期
.5
88号地块
商业及酒店
3.2以上项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。
在合作期内甲方各公司如有新增
的开发项目，由甲方代表书面通知乙方后纳入本合作范围。
3.3供货地点为本协议包含项目所在工地现场。
四、采购合同签订方式
4.1甲方与乙方必须遵照本协议确定的价格和调价依据确定阀门单价。
4.3供应方式分为甲供和甲限乙供，执行一种价格。
4.3如为甲供，甲与乙方或其委托的经销商应参照附件3签订供货合同。
4.4如为甲限乙供，则采用协议附件4《阀门选用通知》的形式，由乙方或其委托的经销商与甲方委托的工程承包单位签订采购合同，且不得提出与本协议内容相抵触的条款，若双方经过友好协商，仍未就合同条款达成一致意见，可提交甲方、乙方进行协商解决。
五、供货周期及质保期
5.1所有阀门均有铸造标志：
5.2协议附件1中价格清单中产品供货周期为1周。
5.3产品质保期两年，从项目竣工验收合格之日算起。
六、甲方权利与义务
6.1在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由甲方指定采购的工程
项目中就本协议书规定的产品仅以乙方、或其指定的经销商为供应商，在本协议生效日期
前需方已定标的工程除外，本协议书另有规定的亦除外。
6.2甲方对由于消防、水务集团、燃气集团等单位（属国家垄断行业性质的）拒绝采用乙
方产品部分不承担任何责任。
6.3如甲方需要采购的材料在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方
有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品。
6.4甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向需方以外的第三方泄漏。
6.5甲方有义务监督采用协议附件5《阀门选用通知》的执行情况。
6.6甲方有义务知会乙方必要的项目状况。
6.7甲方有权对乙方或供方进行考察、现场监造。
6.8甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。
七、乙方权利与义务
7.1乙方有义务保证满足甲方开发项目的需要，协议期内对甲方所有开发项目（包括随时
可能增加的新开发项目）都有按照本协议书及附件规定的供货能力。
7.2乙方有义务对给甲方的价格体系进行保密，不得向供方以外的第三方泄漏。
7.3乙方有义务在签订合同前向甲方提供乙方产品的详细资料，包括产品性能介绍、检验
报告、图片资料等。
7.4乙方有义务确保供方交付的产品质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行业
标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准，对于甲方项目所在地政府部门有准用检查
要求的产品，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用
证明。
7.5乙方有义务向消防、水务集团、燃气集团等单位宣传乙方自己产品，协调在其采用乙
方的产品。
7.6乙方有义务提供施工的现场指导、施工验收等技术支持工作，保证在正常的施工条件下，
供方所提供的产品能一次通过所有相关部门的验收。
7.7乙方有义务保证供货期满足以下时间要求：
即甲乙双方签订采购合同之日起，乙方保证
在合同规定时间内按甲方要求在甲方项目所在工地交货。
7.8乙方有义务约束其指定经销商行为，确保其经销商按照本协议和采购合同的要求履行义务。
7.9对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的阀门，乙方有义务向甲方提
供最优惠的市场价格。
7.10乙方有义务接受甲方考察人员的参观考察、现场监造。
7.11乙方必须及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用。
7.12乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动。
7.13乙方对其指定的经销商的一切行为均承担无条件的连带责任。
八、违约责任
8.1乙方或其指定经销商有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应向甲
方赔偿全部损失，并由乙方单独完全承担因终止本协议而给甲方造成的损失进行赔偿等责
任：
8.1.1其经销商拒绝按照本协议书的规定与甲方履行合同
8.1.2甲方收到使用方对乙方产品或服务的投诉达到3次并经调查属实的
8.1.3乙方或其经销商有本条特别规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与采购
合同规定的任何义务）达3次的。
8.2下列任何情形之一的，甲方有权选择单方终止本协议或者就相应的项目所在地另
行确定第三人为本协议书规定阀门的供应商：
8.2.1乙方不具有按本合同规定对甲方全部开发项目供货的能力
8.2.2乙方及其产品未获得当地政府的准用许可
8.2.3甲乙双方对新增加的需方开发项目所在地的货物运输费用不能协商一致的
8.2.4甲乙双方任何一方根据采购合同的规定单方解除或终止某一个或几个项目的采购合
同的。
8.3任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向对方赔偿因
提前终止协议而造成的全部损失；
8.4任何一方根据本协议书的规定或法院判决或仲裁机构裁决必须承担违约责任的，除赔
偿给对方造成的全部损失外，还应向对方支付全部损失20%的违约金。
九、协议有效期与协议终止
9.1本协议自双方签署之日起生效，协议截止时间为2012年6月30日，期满前2个月双
方可协商修订本协议，但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；但是，本协议
对上述约定截止日供需方之间已生效未履行完毕的具体采购合同继续有效，直至该具体采
购合同履行完毕。
9.2本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前1个月书
面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违
约责任。
十、协议文件组成部分及解释顺序
下列文件均是本协议有机的组成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文件优先解释
顺序如下：
10.1本协议书及其附件
10.2中标通知书
10.3投标书及其附件（含投标澄清）
10.4招标书及其附件（含招标补遗、招标答疑）
十一、纠纷争议处理方式
凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。
当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可采取向协议（合同）签订地点的人民法院起诉的方式解决。
十二、其他
12.1本协议一式陆份，双方各执叁份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。
12.2本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。
甲方代表：
成都龙湖北城置业有限公司乙方：
宁波杰克龙阀门有限公司
法定代表人：
秦力洪法定代表人：
楼国君
代表：
代表：
签订日期：
签订日期：
协议附件：
协议附件1：
铜阀门价格清单
协议附件2：
铜阀门技术标准
协议附件3：
阀门供应合同
协议附件4：
阀门选用通知
协议附件5：
供需双方联系方式
协议附件6：
供货授权委托书
协议附件7：
产品质量保修协议书
协议附件3：
供货合同样本
项目阀门供货合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，结合工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就阀门的采购及后续调试等事宜，经友好协商，签订本合同。
1.产品名称、型号、厂家、数量、金额
1.1项目名称合同金额元（人民币大写整），具体金额按实结算。
1.2以上合同金额含材料费、制作费、人工费、上车费、税费、运输费、管理费等一切费用。
1.3本合同数量为计划数量，结算数量按实际验收合格产品数量执行，产品多退少补。
1.4其余阀门单价按照附件执行。
2.质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件和期限
2.1符合国家有关的专业标准，规程和规范的要求，包含但不限于下列：
《通用阀门标志》GB/T12220-1989
《阀门的检验与试验》JB/T9092-1999
《通用阀门压力试验》GB/T13927-1992
《通用阀门 铜合金铸件技术条件》GB12225－2005
2.2按甲方审核认可的有关图说执行。
2.3甲方委托监理单位执行质量监督和管理及验收。
2.4乙方于年月日前备货完毕，并于接到甲方要货通知后七天内交货完毕（甲方的通知负责人为：
）。
2.5产品由甲方委托的施工单位进行10%抽检（压力实验和严密性实验）。
抽检不合格应进行复检，复检不合格需进行100%检测。
对检测不合格的产品，乙方应无偿换货。
2.6乙方售货后就产品质量每季度至少有一次以书面方式回访甲方工程部和物业部。
2.7乙方负责对甲方的人员进行技能培训：
包括说明书、操作手册进行逐一讲解介绍，直到甲方受训人员理解其内容并能按程序进行书面操作；对系统各部分的简单故障，受训人员能够进行分析和妥善处理。
2.8阀体外壳应有铸造成型的标志。
2.9乙方应配合甲方工程调试和试运行。
2.10本合同产品的免费质量保证期至年月日止（质保期两年，从项目竣工验收合格之日算起）。
2.11本合同执行过程中发生争议或涉及第三方利益受到损害时，双方协商解决。
3.交货地点、方式
3.1工地现场工地内指定地点，该地点为本合同履约地。
3.2合同产品由甲方负责下车。
4.包装标准、包装物的供应及回收
4.1按生产厂家的出厂标准执行，由乙方负责交货时的产品完好。
4.2包装物不回收。
5.随机备品、附件、工具数量及供应办法
5.1产品合格证和质量检测报告。
5.2产品使用说明书。
5.3产品免费保修期满后非人为原因损坏，由乙方负责维修，只收材料成本费和适当人工费。
6.结算方式及期限
6.1产品数量及外观等验收后15个工作日内乙方凭送货单（含施工单位签字）、全额发票，甲方支付乙方该批合格产品材料款的50％。
6.2产品安装完毕调试验收合格后15个工作日内，凭安装验收单甲方支付乙方该批产品材料款的45％。
6.3材料款的5％作为产品质量保证金，质保期满产品无质量问题由甲方一次付清，本产品质量保证金不计利息。
6.4所有货款支付方式为银行转帐。
7.违约责任
7.1不能按期交货或者付款，每延期一天，应由违约方向对方偿付未履行部分货款总值每日0.1％的违约金。
7.2任何一方如中途单方面撤销或无故不履行合同者，应由违约方偿付对方未履行部分货款总值20％的违约金，并赔偿对方所造成的一切损失。
7.3因为乙方的产品质量问题所造成的一切损失由乙方承担。
8.解决合同纠纷的方式及其它约定事项
8.1按《中华人民共和国合同法》及其有关条例规定执行。
8.2签订地点：
公司所在地。
8.3本合同双方签字后开始生效，产品交付、款项结清后本合同执行完毕。
8.4本合同壹式伍份，乙方贰份，甲方叁份，具有同等法律效力。
9.产品维保
9.1.产品质量保修维修协议书见合同附件1。
甲方（合同章）：
乙方（合同章）：
甲方代表：
乙方代表：
日期：
日期：
电话：
电话：
协议附件4：
选用通知样本
项目阀门选用通知
施工单位：
你单位正在实施的龙湖·工程中，阀门品牌为，生产厂家为，其产品规格及价格如下：
推荐单位：
联系人：
联系电话：
请你单位在收到本通知后3天内与供货方联系供货事宜，确保工程进度，同时将材料供货合同提交我公司备案，若因你单位未在3日内与供货单位签定合同而后供货单位要求涨价发生的费用将由你司全部承担。
由于你单位未按供货合同中约定的条款执行，或者未按供货合同中约定条款支付相应款项、或在我公司确认单价后向供货方索要折扣、佣金及管理费、税金等，由此造成的工期延误不予顺延，且我公司有权力和义务直接代你单位向供应方支付相应款项并在我公司应付给你单位的工程进度款中全额扣回。
一经查实确有舞弊违规，我公司将对你单位处以每次1000－5000元的罚金，并要求你单位对主要责任人和经办人进行撤换处理。
如你单位未按照限价通知上的要求（品牌、厂家、规格型号等）进行采购，每发现一批次，由你单位向我司支付违约金人民币30000元，并将该部分材料设备清退出场，工期不予顺延。
对已施工使用的材料设备，我司可视情况要求你单位全部拆除清退并重新施工，由此造成的一切损失由你单位承担；或要求除按我司掌握的该材料成本价计入结算外，并由你单位按材料款的20%向我司支付违约金。
如你单位提出对我司限价的材料设备更换品牌，必须以书面形式告知我司，并说明更换理由，此时我司有权拒绝你单位提出的品牌更换申请并不向你单位作任何说明。
我司在确保你单位提出的更换品牌产品的价格、产品参数、规格型号和生产厂家供应能力等都满足我司要求的情况下，经我司审核认可书面回复确定后，你单位方可采购该品牌材料设备。
请你单位在订货时按照设计要求及规范标准，认真把好质量关，合格证齐全；收货时严格对照样品，杜绝假冒伪劣产品；使用时按照图说、我公司的技术作法要求执行。
如任何带有行政职能的部门（包括但不限于各级技术质量监督局、消防局、建委等）或其它任何专业鉴定机构，就本合同中的材料，无论在乙方仓库或运输途中或你单位的工地或仓库，因任何原因进行任何形式的质量检测，你单位均须在接到检测通知（书面或口头）时，按规定检查并确认检查人所持相关证件的合法性和记录相关证件中的证件名称、证件号、发证单位或机构、持证人姓名、持证人是否与证件相符；并在接到检测通知（书面或口头）或检测后一小时内告知我公司的造价采购部及本工程的监理公司，并把所相关的《产品质量监督抽样单》、《通知书》、《检验报告》按规定检查确认相关证件的情况等书面资料报送我公司。
我公司造价采购部总监（），项目部经理（）监理公司总监（）。
如你单位延迟履行前述告知义务，每延迟一个小时，你单位应向我公司支付违约金500元；同时，如因你单位延迟履行告知的原因而给我公司造成经济损失或给我公司的商誉带来负面影响，则我公司有权要求你单位承担所有赔偿责任。
特此通知
龙湖有限公司
年月日
抄送：
监理有限公司
协议附件5：
供需双方联系方式
一、供方（乙方或乙方指定经销商）：
总负责人：
孙祖俊
电话：
0574-
手机：
城市
办事处/经销商名称
联系人
联系电话
传真号
办公地址
重庆
宁波杰克龙阀门有限公司西南分公司
童仁义
023-
023-
重庆市九龙坡区石桥铺南华街916号
北京
宁波杰克龙阀门有限公司北京分公司
王晓琳
010-
010-
北京市丰台区马家堡东路106号2号楼1319室
成都
四川亚核商贸有限公司
周世典
028-
028-
成都市金府路191号天琢城2-901
西安
上海电站阀门厂陕西销售处
陈乙博
029-
029-
西安市朱宏路工业品市场7排25号
上海
上海金慈阀门有限公司
朱建钢
021-
021-
上海市交通路2357号
青岛
青岛杰克龙阀门有限公司
黄孕坡
0532-
0532-
青岛市四方区嘉定路28-1号
沈阳
沈阳雷特森阀门有限公司
赖和健
024-
024-
沈阳和平区文化路44号B2085床
无锡
无锡澄海商贸有限公司
金道
0510-
0510-
无锡招商城F区238号
杭州
杭州普利斯流体设备有限公司
洪诗庆
0571-
0571-
湖州市兴业路502号（红丰机电五金市场左侧）
常州
常州新北区力盾阀门经营部
耿志军
051-
1
常州市江南机电城7-12号
二、甲方联系方式：
区域公司
联系地址
联系人
联系方式
重庆
重庆市江北区北城天街北岸星座6-7楼
邹筱成
023-
北京
北京市朝阳区惠新东街4号富盛大厦1座3层
李文瑞
010-
成都
成都市锦江区宏济中路38号
唐璇
028-
西安
陕西省西安市曲江新区雁引路1号
孟晓晶
029-
上海
上海市延安西路2299号世贸大厦25楼
王璐
021-
青岛
青岛市城阳区中城路354号-2海都商务中心11F
黄序龙
0532-
沈阳
沈阳市沈北新区人和街124-2号
崔旖娜
024-
苏南（含无锡、常州）
江苏省无锡市新区太湖国际科技园净慧东道77号8幢
刘月琴
0510-
杭州
杭州市经济技术开发区科技园路2号新加坡杭州科技园Hytra楼21层
张吉斌
0571-
协议附件6：
授权委托书
根据我司与成都龙湖北城置业有限公司签订的《阀门集中采购协议书》，作为甲方各公司确定的阀门的供应商，我司授权委托以下单位跟进及签约甲方各公司在各地的开发项目：
城市名称
授权单位
重庆
宁波杰克龙阀门有限公司西南分公司
北京
宁波杰克龙阀门有限公司北京分公司
成都
四川亚核商贸有限公司
西安
上海电站阀门厂陕西销售处
上海
上海金慈阀门有限公司
青岛
青岛杰克龙阀门有限公司
沈阳
沈阳雷特森阀门有限公司
无锡
无锡澄海商贸有限公司
杭州
杭州普利斯流体设备有限公司
常州
常州新北区力盾阀门经营部
宁波杰克龙阀门有限公司
2010年6月25日
协议附件7：
产品质量保修协议书
1保修期内乙方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修和更换等所有费用。
2更换的部件或零配件须与设备原采用部件或零配件的产地、型号规格相同，若无法达到上述要求，须事先征得甲方书面同意，方可使用代用品。
3乙方应留下保修负责人的书面通讯地址或电话，以便通知乙方进行保修。
保修负责人：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
4甲方必须严格按乙方提供的操作规程操作，使用乙方规定的材料，如因甲方未按照乙方提供的操作规程操作或未使用乙方规定的材料而造成设备故障，乙方应予维修，但可收取维修费用。
5本产品保修期内产品出现质量缺陷，乙方应保证保修的及时性，出现故障，影响居民正常生活的，除人力不可抗拒原因外，乙方须在接到通知后4小时内赶到现场并于4小时内完成简单故障的维修，对7天内无法修复的严重故障，乙方须在7天内提供备用，以保证正常运行；其他故障乙方接到甲方（或甲方指定的物业管理公司）通知后必须在4小时内到甲方物业管理公司报到，与甲方有关人员共同到现场查看，并于现场查看后4小时内提出书面处理方案，一般故障一周内处理完成，复杂（重大）维修项目一天内提出书面处理方案，并在约定处理时间内处理完成。
否则甲方有权安排其他单位处理，所发生的一切费用（按实际发生费用*120%）不经乙方认可，在质保金内扣除，甲方（或甲方指定的管理部门）留下所有记录，供维保方备查。
所留质保金不足以支付的，甲方依法继续追究乙方相应责任。
1）定义：
A、简单维修项
升级会员 