项目西安得天厚摩尔中心项目设计任务书.docx
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项目西安得天厚摩尔中心项目设计任务书
【关键字】项目
西安得天厚置业有限公司
摩尔中心项目（一期）施工图
设
计
任
务
书
西安得天厚置业有限公司
2012年12月
第一章项目概况
1.项目概括
2.项目定位
3.设计理念
4.背景简介
5.目标市场定位
第二章技术经济指标
1.技术经济指标
2.用地性质、现状、市政条件
3.设计要求
第三章施工图设计原则
第四章总体施工图设计要求
1.总图设计总则
2.基地出入口及建筑出入口
3.交通组织设计
4.停车设计
5.地基处理设计
6.其它
第五章建筑设计要求
1.甲级写字楼
2.高端会所
3.临街商业
4.室外总体
5.地下部分
第六章结构、机电安装系统设计要求
1.无障碍设施
2.结构系统
3.楼内交通
4.采暖通风和空调
5.设备系统和注意事项
6.管道和排水设备
7.电力供应
8.防雷和接地系统
9.安保系统
10.防火安全措施
11.通讯设备
12.智能写字楼设计
13.公共设施部分
14.项目经济成本要求
第七章设计成果要求
1.规划设计及概念设计阶段
2.设计文件提交成果深度要求
3.规划设计成果的提交形式
4.各设计阶段提供图纸时间
第一章
项目概况
1.项目概况
1）项目名称：
西安得天厚沣惠南路项目（暂定名）
2）开发商：
西安得天厚置业有限公司
3）基地位置：
基地位于西安市高新技术产业开发区，东靠新长安广场，西接团结南路，南通科技七路，北临西工大高新科技园。
4）交通状况：
基地正东侧为新长安广场，南北贯通科技五六路，西接团结南路、东接沣惠南路、唐延路，出行便捷。
32路、高新1号线、K35路、260路、261路、411路等公交线路直达项基地。
本基地紧邻地铁3号线高新路站，地铁5号线高新四路站，地铁6号线木塔寺站，众多的地铁线路为基地的出行带来便捷。
5）区位分析：
西安高新区作为大西安规划中的高新科技发展轴，在推动技术创新、发展高新技术产业方面形成了自己的优势和特色。
本基地位于高新区的核心地段沣惠南路西侧，紧靠唐城墙遗址公园及高新区地标性超高层建筑，为本基地打造生态商务办公奠定了强有力的基础。
2.项目整体定位
“城市优势地段生态商务建筑群”
本项目整体定位为集国际级写字楼、会所、公寓、零售于一体的生态商务建筑群。
3.项目一期产品定位
高性价比高层写字楼、办公服务型商业、生态运动主题会所
4.背景简介
1）西安得天厚置业
西安得天厚置业有限公司,注册资金5800万人民币，由得天厚置业有限公司和陕西广合实业有限公司共同投资成立。
经营范围涵盖房地产开发、物业管理服务、房地产营销策划等。
2）项目背景
根据高新区规划，高新区将建设成为高新技术产业发展的核心，目前高新区正向南发展。
本项目位于高新区一次创业板块核心区域，目前板块内的写字楼市场较为饱和，少数新盘分布在唐延路、科技路这些热点地带，并呈现出向南扩张，向高新区二次创业板块分布的趋势。
由此表明，在商务办公氛围及区域招商引资利好因素推动下，区域未来写字楼物业备受市场看好，市场发展整体呈现良性，就新进项目而言仍然具有较大的市场介入机会。
5.目标客户定位
1）认同区域价值、认同项目定位的中型企业客户，以处于发展期的中型公司为主，需要便捷的交通条件、浓厚的商务氛围以及高品质、高形象的办公物业，对单价、总价均较敏感。
2）陕北能源型客户、职业投资人、机构投资人等具有较强购买力的投资客户。
其购买目的主要为资产固化、资产升值及长期持有获取较高且平稳的租金回报。
第二章
技术经济指标
1.经济技术指标
总净用地面积：
48820.4㎡
一期净用地面积：
14818.18㎡
总建筑面积：
115390.04㎡
容积率：
6.27
绿化率：
不小于30%
建筑密度：
按控规要求设计
建筑退界要求：
按控规要求设计
建筑高度：
小于100m
写字楼规模：
不小于计容面积的85%
2.用地性质、现状及市政条件
用地性质：
商业、办公。
用地现状：
基地内较为平整，有少量低层构筑物正在使用，内部无道路。
市政设施条件：
周边市政设施齐全，接口完备。
详见具体道路及管网综合图。
3.一期设计要求
1）项目拟规划成三栋高品质写字楼、一栋运动健身主题会所以及部分配套商业。
2）零售：
地上1~2层零售商业，零售业态以服务办公为主的餐饮、银行、社区服务业、培训等为主。
采用沿街铺面形式设计，便于灵活分割销售。
相对主楼不做前凸设计。
3）会所：
地上3~4层，运动健身主题会所，设健身房、标准恒温泳池、室内球类等功能。
4）写字楼：
写字楼建筑高度小于100米，楼体形状结合地形以建筑面积最大化为原则进行设计，3栋写字楼间结合环形车道设置架空层。
架空层二层为商务配套层，三层为空中花园。
5）地下部分：
设置设备用房、人防及停车位。
地下不超过2层，车位不低于100㎡/1.2辆标准，建议非机动车停车位按1：
5的比例设置。
设备用房及人防按使用要求及相关规定设计。
6）物业用房的设计，以满足物业管理的需要，综合物业管理服务中心办公用房，选址避开与业主生活相冲突、干扰的地方。
设置物业员工食堂及保安住宿地方，体现人性化管理。
7）秉承园区内人车相对分流的设计理念，改善地下车库入户电梯处的设计，一层入口高度须达到净高2.5m或2.8m，方便业主大件货物、家具可从地下车场直达。
8）地下车库车辆出入口位置充分考虑到出入的安全问题以及车辆转弯半径，道闸管理系统的安装位置杜绝在半坡上设置。
9）建议在楼体主出入口设置办公人员的门禁刷卡系统，访客的单独入口，实现安全化管理。
10）为了能对园区的车辆进行有效的管理，需要在地下车库出入口设置道闸智能感应IC卡停车管理计费系统。
既可以给用户提供极大的便利，又最大限度地提高后期管理的工作效率。
道闸地感线圈路设计为暗装线路，避免后期二次对地面的开凿工作。
智能道闸应具备二级防砸保护措施。
车辆管理系统感应IC卡的感应距离不小于150mm。
11）园区内应设有自动智能化安防设备的措施，避免留有安防死角。
12）水、电部分，商业和办公区域在设计上系统独立分开，商业和办公做独立的给排水系统。
并设计沉淀池、隔油池以及相关配套设施。
13）缓坡式草坪在周界增加路沿石阻挡泥土冲刷，园区绿化回填时一定要确保土质质量和种植所需图层厚度，禁止使用建筑垃圾土及非种植土壤。
14）由于西安的气候特点是春、秋季大风多、相对气候干燥，应合理设计足够的绿化取水点，以保证后期的浇灌养护。
15）在景观设计上，沙尘天气较多地理区域气候条件以及水质因素不利于规划设计水系景观。
后期水系维护的成本较高，设计时以浅水为主，考虑沙尘过滤，循环利用以降低后期的维护成本。
16）公共区域出入口、人行道地面采用防滑材料，应设置残疾人坡道。
17）公共区域及公共设施的水、电、暖等能耗均应设置独立的计量装置。
如：
照明系统（路灯、草坪灯、夜景照明、广告、车库照明、楼道照明）、楼梯系统（按台加装计量）、给排水系统、空调系统、地辐热系统、消防系统等安装独立用电计量系统；绿化、办公、水系等加装独立用水计量。
18）路灯系统、车库照明系统设计分路控制，达到不同时段开启不同回路的路灯，便于能耗控制。
19）地下室设备房、电梯井底坑设计应充分考虑防灌水措施，并设计集水坑和强排设施。
20）园区内的垃圾中转存放处在设计时，首先在选址上要考虑是否影响办公及生活。
21）园区智能化系统闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、停车管理系统、门禁管理系统、背景音乐系统等所有线路均设计为暗装铺设。
22）电梯与消防控制中心、安防监控中心必须实现5方通话。
23）在设计时考虑到电梯等候厅、公共通道有设备管道的夏季、冬季冷凝水的处理问题。
24）商业及办公设计安装空调室外机组，考虑承重荷载、电源线路的安装部位、排水、防水、减震、降噪、隔音以及低频噪音的处理，符合国家相关规定要求。
第三章
施工图设计原则
一期建筑设计应始终将塑造“高性价比产品”放在首位，在此基础上提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。
项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。
规范性原则：
符合国家、西安市规定的现行建筑、结构、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
协调性原则：
建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节，以及相邻在建或已建的项目。
建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。
价值实现原则：
设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，结合当地环境，考虑节能、环保等，以增强建筑的商业吸引力。
建筑开发的经济性原则：
相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。
采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
灵活性原则：
充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
长期运营的经济性原则：
综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
适应性原则：
设计应符合西安当地的风俗习惯，体现出高新区的文化特色。
新技术原则：
设计上要考虑采用部分建筑新技术、节能生态新技术等。
第四章
总体施工图设计要求
1.总图设计总则
●项目所处区域整体开发密度较高，总体规划必须体现其与周边环境、项目的相互联系。
●项目采用土地分期摘牌，分期开发建设的方式，一期设计应考虑与后期的衔接，并为后期销售、使用铺平道路。
●场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，并考虑消防、人防等西安有关规范总体合理布局。
●总图竖向设计应结合市政道路高差及景观，有效设计有组织室内、室外排水。
2.基地出入口及建筑出入口
●写字楼、会所、零售应单独设置建筑出入口，互不干扰。
机动车主要出入口宜设置在北面及东面，且基地内应留出足够的临时停车及安全防滑回车场地。
●基地出入口应满足规范规定设计，并符合消防及紧急疏散要求。
●建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和可见性。
仔细考虑入口前的空间利用，该空间应满足办公物业昭示性强、专业高效的形象特征。
●要考虑服务性出入口的设计。
在建筑的主要出入口不应该看到服务性入口、垃圾收集设施、变压器和冷却塔等。
●到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。
在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。
●室外绿化尺度不宜过大，过高，绿化植株避免遮挡高层主入口﹑底层商业；
●外管井口、人防出口等建构筑物以及后勤工作区域宜结合绿化园林设计进行弱化；
●主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标志性；
●综合考虑零售、写字楼与架空层的相互关系，挖掘架空层的使用功能及形象特征。
●写字楼入口的标志设计应在第一次做形象设计时做出，以便在施工时预留位置及安装构件。
3.动态交通
1）动态交通组织
●重点研究整个高新区沣惠南路区域的交通组织，以及新长安广场、周边市政道路等与基地的人流、车流关系，对交通组织进行深入分析。
●重点研究项目一期内部商业、会所和办公人流和车流的关系；处理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线，并提供相应的技术分析。
●各物业的主入口应易于识别，应考虑该场地上下午高峰时期交通流量的信息，以对入口和出口道路的设计与布局提出合理方案。
应对停车的管理方式和控制装置进行分析与选择。
在设计中必须考虑道路的承载量和转弯半径以满足消防车出入的需要。
●人车流线应避免交叉，应研究适于此项目的各种交通模式和出入路线并反映在总平面布局设计中。
●注意地形高差现状，保证人流进入项目的便捷；
2）主要交通流线设计要点
●人车分流；
●通过3栋高层写字楼间设置环形车道组织车流及上下客；
●通勤停车与来访停车应分区停靠管理；
●后勤服务车流、人流组织于办公、会所隐蔽面；
●室外照明、铺地方式结合商业人流考虑，应有明确的指示系统，加强对人流的引导作用；
●地下车库（机动车、非机动车）出入口避免离商业、会所、办公主出入口过近。
4.静态交通
——地上停车位：
●设置临时和紧急停车位，并相应设计停车场引导系统。
●地上停车场设计考虑部分大型客车停靠需求及非机动车辆停放位置。
●在建筑适当位置考虑设置雨蓬，其宽度应满足雨雪天方便落客的要求。
——地下停车库：
●停车库安排在地下一到二层。
●地下停车位数量不低于100㎡/1.2辆标准；
●地下停车库局部需设计停靠超宽、超长车辆（如休旅车）的车位；
●地下车库普通车位净高不小于2.2m，超大车位净高不小于2.5m，超大车位只在负一层设置，其入口处净高不小于2.5m（扣除人防门、消防卷闸的位置）；
●为重要人物及客人设定vip停车位，车位尺寸加大，可直达或快速到达车库大堂，每幢办公楼应有两部；
●办公楼部分在电梯厅与停车场间设置精装修前厅，面积满足设置小型等待、休息空间的需求；
●应考虑运货货车到达地下服务区域的方式；
●机动车位总量按项目规划指标设置；
●地下停车场进出口及内部交通应结合二期整体布局，最大化降低出入口设置，并保证未来地下停车场整体连接交通布局的合理性设计。
●商业、会所、办公的地下停车库应明确划分，并设计相应的引导标识；
5.地基处理
设计方根据地质勘察报告情况，制定地基处理原则、方式及其他有关施工方案及意见报告，并保证地基处理、使用符合国家、西安市政府有关规定。
对地基处理及对项目有重大问题，设计方应及时书面告知业主，并明确提出解决意见及后果。
并请设计提供本项目的建筑所需地基承载力等相关指标要求。
第五章
建筑设计要求
写字楼设计要求
1.总体设计
●写字楼标准层设计应尽量规整便于分割，避免室内出现不规则房间；结构形式应规整经济。
●写字楼外立面的造型、色彩、材质等方面应体现“现代感强”、“昭示性强”、“经济性好”的特征。
●写字楼顶部和底层裙房应考虑设置与写字楼品质相符的写字楼或企业标识位置；
●写字楼造型设计中，外墙回缩或前凸不宜过大，在满足室内使用要求的前提下，实现建筑造型，
●必须完全满足国家、当地有关无障碍设计的规范要求，包括室内和室外部分。
2.与商业、会所关系要求
●在保证建筑外形、空间感与商业、会所和谐的条件下，应具有相对独立性；
●写字楼主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰；并有易于区别与商业/会所的特征。
3.写字楼外立面
●公建特征明显，昭示性强，品质感强，材质建议使用玻璃幕墙+陶板，色彩以深色系为主。
●写字楼夜景照明应符合节能要求，便于维护；
●写字楼幕墙配置擦窗机系统；
4.写字楼首层
●设置环形车流直达写字楼入口，并设置全天候上下客区
●大堂主入口处应避免出现迎面柱或墙；
●大堂主入口门的设置形式应满足防风防沙及节能的需求；
●大堂形状规则，空间尺度适宜，不宜过大，室内净高不低于6米，建议为8m；
●大堂面积达到30%~50%标准层面积；
●大堂内布置总服务台，保证至少两名服务员值班的空间；
●大堂内结合总服务台设置会客等候区；
●结合服务总台设置公司水牌墙，位置应可视性强；
●大堂内应考虑预留2-3家小型商业位置，主要功能如商务差旅等，单间面积控制在20-30平米左右；
●大堂内应设置男女分设的公共卫生间；
●大堂内考虑预留一定的商业展示面积，以满足如轿车、楼盘展示的需要；
●大堂的交通流线组织应清晰，避免出现穿堂设计和对商业的不利影响；
●电梯厅位置应明显易辨，对于分高低区的电梯系统应有明确指示的方式，保证客户顺畅抵达；
●结合沿街商业，大堂考虑金融营业厅位置或与之相连接，金融营业厅面积控制在500-1000ｍ²，吊完顶后净高不应小于3.6米，出入口单独设置，具备停车落客条件；不设集中空调，预留上下水条件，结构地层应作加固处理。
结合建筑整体立面效果，室外应考虑首层金融营业厅Logo的安放位置；
●在大堂内金融营业厅附近位置设置ATM机，应考虑相关的电源设置、布线及视线隔离要求；
5.电梯
●电梯系统实现智能化控制，应有呼叫等待、目的选层、错层修改等功能；
●电梯轿厢内应考虑设置双控板、电视监控、紧急对讲设施；
●电梯轿厢净高不低于3米；并符合电梯装潢的要求；
●电梯轿厢内应注意解决通风问题；
●客梯门不小于1.2米（W）*2.5米（H）；
●电梯轿厢内应预留安装液晶显示器条件；
●客梯载重不小于1350kg，梯速不小于2.5m/秒；
●货梯载重不小于1800kg，梯速不小于2.5m/秒
●货梯与客梯出入口分离设置；
●消防电梯应考虑兼做货梯、VIP总裁电梯的需求，应具有合理流线并便于后期管理；
●电梯配置数量应满足5000㎡/部标准，高峰等候时间不宜超过30秒。
1号楼建议9部电梯，采用7客梯+2货梯形式；2、3号楼建议5部电梯，采用4客梯+1货梯形式。
6.电梯厅
●电梯厅与主入口、大堂的交通流线清晰，便于到达；
●电梯厅不易过深，并排不大于4部电梯，候梯厅宽度不小于2.8m；
●电梯检修门开口应设置在核心筒的走廊内，不应布置在电梯厅内；
●呼梯按钮应靠近轿厢，如采用智能分配式电梯，呼梯按钮位置则应设置明显标识并考虑部分无障碍设计；
●电梯厅宽度、高度应体现写字楼档次，电梯厅净高应大于电梯轿厢高度；
●电梯厅应考虑设置如液晶显示屏、擦鞋器、广告宣传等服务设施。
●每幢办公楼考虑设置一部残疾人电梯，其设置应人性化、合理性；同时满足国家有关无障碍设计的规范的要求。
●应考虑楼梯、电梯安全系统和逃生装置。
入口安全系统（门禁机等）和电梯监控系统应该与整个建筑的楼宇智能管理系统兼容。
7.标准层
●标准层面积根据总体规划并结合进深、消防分区等因素合理布置标准层建筑面积，满足经济高效原则；
●核心筒形式应与建筑平面相适应，合理布置核心筒内的功能，尽量实现最优化设计，保证标准层公摊不大于25%；
●如建筑外形变化过大，应符合业主对标准层使用率分段要求。
●柱网设计应结合地下停车位的要求合理布置（车位宽度2.5米）。
●核心筒尽量中置，并环绕核心筒形成环形走廊，走廊宽度1.8m；
●作为多租户写字楼，要为不同性质和规模的租户提供最大限度的灵活性。
标准层形状和结构柱网系统必须反映出这一点，建议采用无中柱结构形式，同时建筑师也应该按照基本模数设计户内单元，保证未来租赁销售组合的灵活；
●标准层净层高不小于2.6m；
●标准层楼板承重不小于200KN/㎡
●交房标准包括：
无吊顶、四面乳胶漆、基础照明及强弱电接口，网络地板（其高度不能高于10cm）、户式中央空调主机及机房管道安装到位。
●主力面积段在120~250平米之间，误差应控制在10%以内，根据单体朝向、采光、景观等因素等比划分。
●空调系统﹑照明系统的控制应能保证内部分割的要求，实现分控；
●单元门应尽量采用有框玻璃门，以增加通透性和提高项目整体品质；
●外幕墙设计应合理考虑室内采光要求；
●标准层应设置男女独立的公共卫生间，卫生间内需要有打扫卫生专用设施；
●高区（22~27层）采用整层或半层销售的楼层，应考虑设置总裁独立卫生间的要求和内楼梯设置（仅26~27层）的要求。
8.走廊
●走廊中照明灯具应考虑设置在套内单元开门的位置；
●走廊应设置电视监控设施；
●走廊上设置的消防设施、设备房门应结合装修与墙面平齐，避免突出墙面外，且色调应与走廊整体环境相协调，利用消防广播系统设置背景音乐系统；
●走廊吊顶应简洁，并便于拆装，有利于客户对强弱电、空调系统进行改造，利用强排烟系统提供走廊新风；
●走廊吊完顶后净高不小于2.6米，宽度不小于1.5m。
9.卫生间
●标准层便器及卫生间蹲守的长宽要求按有关设计规范设置，男女卫生间中便器最少不得低于3个，洗手盆应各不少于两个，每个卫生间配手烘干设备；
●除残疾人卫生间外，均采用蹲式便器；
●男女卫生间布置宜集中，最好位于写字楼交通中心，距离最远的工作点不应大于50m，保证各户使用者的便捷性，也有利于给排水的统一处理；
●卫生间入口不应面对办公单元门，卫生间门前应设置过渡空间，避免从走廊中能直视卫生间门，增加卫生间的隐秘性；
●冲水控制器应符合使用者人体尺度的要求，建议采用既节水又实用的冲水控制系统；
●座便器选择应注意避免溅水问题，洗手盆、水龙头的选择应注意避免向外溅水；
●注意卫生间内的通风、新风问题，卫生间不得产生异味，应具有不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置；
●地面选材注意防滑；卫生间墙面、地面选材注意反光能力不宜过于高,避免视线干扰，配置拖把池及倒茶叶等废弃物的漏池；
10.写字楼屋顶
●屋顶应保证设置不少于4个卫星基座的条件。
会所设计要求
1.会所总体设计要求
●会所应功能划分合理，有背景音乐系统。
●茶秀、咖啡吧等功能应远离健身房、羽毛球场、游泳池等，做到动静分离。
●建筑设计应利于后期物业管理的经济性要求，并便于后期经营管理；
●满足环保、节能要求。
设计标准以国家、西安最新节能标准设计。
2.会所首层
●大堂应面积宽敞，与接待能力相适，体现气派豪华、风格独特、装饰典雅特征；
●大堂内设置与会所规模、功能相适应的总服务台；
●大堂内人流的平面及竖向交通应通畅舒适；
●门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位；
●大堂设有会所和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私。
3.会所功能
会所功能应包括：
简餐厅、健身房、游泳池、羽毛球馆、跳操房、健身房、洗浴区、后勤用房等。
具体设计内容参看经营方设计要求及后续详细设计要求
临街商业设计要求
1、功能业态
本项目中的商业业态较为单一，主要服务于自身办公物业，涵盖了零售店面、餐饮、银行、培训、社区服务业等。
2、零售类设计要求
●沿街商业设计应保证路面人流的到达，设计中应考虑人流与临时停车车流相分离；
●商业应考虑橱窗、店铺招牌位置设计，保证各层的通透感；
●合理设计建筑外墙、屋顶以及外部广场空地的广告位置；
●商业建筑立面在与主楼整体风格保持一致的前提下，充分体现自身特征，并考虑广告位设置。
●主楼与商业的空调系统独立；商业部分应考虑满足24小时营业的要求。
3、餐饮类设计要求
●考虑店铺招牌位置设计、垂直运输问题；
●中小型商务餐饮（500ｍ²），独立的临街入口；
●快餐店或咖啡厅，200ｍ²左右；独立的临街入口；
●餐厅设计应考虑满足规范要求及运营条件，应设计专门的给排水、排烟、隔油、排污系统，中餐厅应考虑用电等；
●餐厅门前应考虑地面停车位，并考虑地下停车后客户到达餐厅的便捷性；
●餐饮的后勤流线安排在地下，地下考虑设置货车平台；
●空调系统设计预留空调安装位置，考虑其用电量，同时避免噪音干扰写字楼；
●设计过程中在地面集中考虑烟道及隔油池、消防设施等的位置；
4、商业服务设施配置建议
●服务设施：
包括电话亭、邮箱报刊亭、垃圾桶、座椅、指南图、触摸显示屏、标示系统等，进行统一的布局及造型设计，并赋予这些设施以景观方面的品质和系统性。
●景观设施：
设施包括立体绿化、雕塑、喷泉、橱窗、广告、标识物、街灯等，营造商业轻松自然的活跃气氛，并增加人文景观。
●照明设施：
包括人行道灯、广场灯、埋地灯、泛光灯等，造型以现代、简洁为原则，与商业风格一致，其照明质量应该注重的是大众的视觉体验以及公共非营业场所的光环境设计，并考虑节能及便于管理控制、后期维护。
第六章
结构、机电系
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