物业管理师《物业管理综合能力》考试试题含答案参考35.docx
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物业管理师《物业管理综合能力》考试试题含答案参考35
物业管理师《物业管理综合能力》考试试题含答案
1.单选题：
承担民事责任的方式不包括（ ）。
A.排除妨碍
B.恢复原状
C.缴纳资金
D.返还财产
正确答案：
C
2.单选题：
物权中最基本、核心的权利是（ ）。
A.所有权
B.共有权
C.用益物
D.担保物权
正确答案：
A
3.单选题：
物业统计调查测算时不需要考虑的因素是（ ）。
A.物价上涨
B.能源调价
C.工资上调
D.企业规模
正确答案：
D
4.单选题：
社会赖以运行的基本结构要素是（ ）。
A.大众群体
B.组织群体
C.社会群体
D.个人群体
正确答案：
C
5.单选题：
火焰探测器属于（ ）发现的探测器。
A.早期
B.早中期
C.中期
D.中晚期
正确答案：
C
6.多选题：
下列关于无差异目标市场营销策略的特点的说法正确的有（ ）。
A.易导致激烈竞争
B.成本低
C.营销稳定性好
D.易于管理
E.能加强在某个领域中的市场地位
正确答案：
AB
7.多选题：
下列关于总量指标的说法正确的有（ ）。
A.总量指标是统计单位标志值汇总而成，所以必然具有实物量计算单位
B.总量指标是某些数量单位的表现形式
C.总量指标是对总体认识的起点
D.总量指标是以下其他综合指标（相对指标、平均指标、变异指标）构造的基础
E.总量指标是总体范围大小的直接体现
正确答案：
ACDE
8.单选题：
下列不属于影响需求弹性的主要因素的是（ ）。
A.商品本身用途的实用性
B.商品的耐用程度
C.商品的替代品数目和可替代程度
D.时间的长短
正确答案：
A
9.多选题：
耐火纸面石膏板适用于（ ）。
A.预制石膏板复合墙板
B.室内隔墙
C.装饰用板
D.吊顶
E.砖墙上
正确答案：
BCD
10.单选题：
用于管径大于50mm的管道，可以开启和关闭水流的阀门是（ ）。
A.安全阀
B.止回阀
C.闸阀
D.截止阀
正确答案：
C
11.单选题：
物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（ ）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。
A.公共关系
B.公共行为
C.社会关系和社会行为
D.利益关系
正确答案：
C
12.单选题：
甲公司2011年的平均物业管理费是10元/m2。
2012年的平均物业管理费是8元/m2，甲公司2011年的报价相对于2012年报价的1.25倍。
该指标是（ ）。
A.比较相对指标
B.动态相对数
C.比例相对数
D.结构相对指标
正确答案：
B
13.单选题：
对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是（ ）
A.自动气体灭火系统
B.二氧化碳灭火系统
C.卤代烷灭火系统
D.烟烙尽灭火系统
正确答案：
C
14.单选题：
在混凝土中，（ ）起骨架作用。
A.水泥
B.石灰
C.水
D.砂、石子
正确答案：
D
15.单选题：
发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指（ ）
A.损失频率
B.风险损失
C.危险单位
D.损失程度
正确答案：
C
16.单选题：
下列关于房屋构造对房屋装修技术要求的表述不正确的是（ ）。
A.卫生问的蹲坑改坐便器，不得随意变动下水排水甩口位置
B.不得在混凝土面孑L板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具
C.在隔断墙上粘贴磁砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除
D.电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于3cm
正确答案：
D
17.单选题：
下列不属于保险与储蓄的区别的是（ ）。
A.行为性质
B.支付的条件
C.财产准备的性质
D.资金积累
正确答案：
D
18.多选题：
影响人际吸引的主要因素包括（ ）
A.临近因素
B.晕轮效应
C.自我意识因素
D.互补性因素
E.互动频率因素
正确答案：
ADE
19.多选题：
确定给水方案依据的主要因素包括（ ）
A.建筑物面积
B.用水人口
C.用水量
D.配水点布置
E.室外给水管网的压力
正确答案：
CDE
20.单选题：
物业管理与居住心理效应中，（ ）是指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。
A.近因效应
B.首因效应
C.晕轮效应
D.移情效应
正确答案：
C
21.单选题：
工商行政管理的主体是（ ）
A.国家
B.群众
C.个人
D.组织
正确答案：
A
22.单选题：
乙公司2010年的物业管理费是300元／人，2009年的物业管理费是200元/人，乙公司2010年的报价相当于2009年报价的1.5倍。
此案例使用的统计标准是（ ）。
A.比较相对指标
B.计划完成度相对指标
C.动态相对数
D.比例相对数
正确答案：
C
23.多选题：
对物业管理行业的行政管理方式包括（ ）。
A.实施准入制度
B.创造竞争环境
C.组织开展考评活动
D.备案登记
E.处理投诉
正确答案：
ABCE
24.单选题：
建筑消防给水系统中，（ ）主要适用于消防要求高、火灾危险性大的建筑。
A.独立消防给水系统
B.自动喷水灭火系统
C.区域集中消防给水系统
D.消火栓给水系统
正确答案：
B
25.单选题：
从理论上分析，可以对影响需求的任何变量的弹性进行考察，通常考察的事项不包括（ ）。
A.需求的价格弹性
B.需求的交叉弹性
C.需求的点弹性
D.需求的收入弹性
正确答案：
C
26.多选题：
人身保险具有的特点包括（ ）
A.人身保险是一种定额保险
B.从个体上说，人身保险具有变动性
C.人身保险的长期性
D.人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定，而不是以人与物或责任的关系来确定
E.人身保险的风险性
正确答案：
ACD
27.多选题：
下列财产保险与人身保险的比较说法正确的有（ ）。
A.财产保险的保险期限一般为一年一保
B.人身保险的基本职能是保险给付
C.财产保险一般不带储蓄性
D.人身保险对死亡率的计算较为精密
E.财产保险与人身保险的保险金额都是根据保险价值确定的
正确答案：
ABCD
28.多选题：
物业保险的作用包括（ ）
A.可以抵御意外不幸
B.增强投保人的信用程度
C.可以促进住房制度改革
D.可以增强社会防灾救灾力量
E.有利于社会的安定
正确答案：
ABCD
29.单选题：
对于地基的要求，下列表述不正确的是（ ）。
A.要求地基有足够的承载力
B.地基的计算变形值应大于地基的变形允许值
C.要求地基有均匀的压缩量
D.要求地基有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
正确答案：
B
30.单选题：
基本群体是（ ）的别称。
A.内群体
B.所属群体
C.正式群体
D.初级群体
正确答案：
B
31.单选题：
沿建筑物长轴方向布置的墙称为（ ）
A.内墙
B.纵墙
C.外墙
D.横墙
正确答案：
B
32.单选题：
机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指（ ）
A.商业用房
B.工业用房
C.办公楼或写字楼
D.图书馆
正确答案：
C
33.单选题：
美国社会学家帕森斯根据社会组织的功能和目标将社会组织分为（ ）。
A.互利组织、盈利组织、非盈利组织、公益组织
B.生产组织、政治组织、整合组织、模式维持组织
C.强制性组织、功利组织、规范组织
D.正式组织、非正式组织
正确答案：
B
34.单选题：
厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低是指（ ）
A.内在经济
B.外在经济
C.内在不经济
D.外在不经济
正确答案：
A
35.单选题：
建筑物内最主要的灭火系统是（ ）。
A.自动水灭火系统
B.消防栓灭火系统
C.自动气体灭火系统
D.二氧化碳灭火系统
正确答案：
A
36.单选题：
文化发展的主要动力是（ ）
A.文化模式
B.传播与融合
C.地理环境和生产力发展
D.价值观
正确答案：
B
37.单选题：
不同的社区成员结构使社区文化建设具有（ ）
A.长期性
B.复杂性
C.层次性
D.开放性
正确答案：
C
38.单选题：
针对物业管理的特殊性，在解决由于非对称信息所导致的市场失灵问题，通常可以设置（ ）。
A.一个有组织的活动
B.健全的社会制度和知识体系
C.企业经济的管理活动
D.健全的激励制度和监督体系
正确答案：
D
39.单选题：
按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（ ）
A.专业化战略
B.紧缩型战略
C.组织革新战略
D.研究开发战略
正确答案：
B
40.单选题：
在管理的各项职能中，（ ）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。
A.激励
B.控制
C.领导
D.组织
正确答案：
B
41.单选题：
影响人际吸引的主要因素中，（ ）是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A.临近因素
B.互动频率因素
C.相似性因素
D.互补性因素
正确答案：
A
42.多选题：
物业管理的行政管理工作内容包括（ ）
A.行政立法
B.执法监督
C.协调服务
D.财政支持
E.税收监管
正确答案：
ABC
43.单选题：
反映总体的一般水平和集中趋势，抽掉了差异性的指标是（ ）
A.变异指标
B.相对指标
C.总量指标
D.平均指标
正确答案：
D
44.单选题：
学习、研究社会学的根本方法是（ ）
A.进行社会调查
B.先整体后局部
C.实事求是
D.理论联系实际
正确答案：
D
45.单选题：
物业管理的行政管理实质是（ ）。
A.整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段
B.行政管理部门要根据行政法规赋予的行政执法职权进行行政执法，对物业管理中出现的违法行为依法予以查处
C.国家通过法律手段、行政手段，规范物业管理活动，建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境
D.针对物业管理中出现的新情况和遇到的新问题，制定物业管理规章制度
正确答案：
C
46.单选题：
风险因素类型中，（ ）又称风纪风险因素。
A.生理风险因素
B.心理风险因素
C.道德风险因素
D.实质风险因素
正确答案：
B
47.单选题：
通风效果好，用于需要通风或遮阳的场所，采光作用较弱的窗是（ ）。
A.推拉窗
B.平开窗
C.百叶窗
D.横式旋窗
正确答案：
C
48.多选题：
行政组织按照其功能和作用的不同，大体可分为（ ）。
A.领导机关
B.职能机关
C.直属机关
D.管理机关
E.派出机关
正确答案：
ABCE
49.多选题：
通风系统的主要设备包括（ ）
A.通风管道
B.百叶风口
C.膨胀阀
D.进风塔
E.除尘器
正确答案：
ABDE
50.多选题：
关于供给价格弹性系数的说法正确的有（ ）。
A.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同
B.供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值
C.同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同
D.供给价格弹性系数的数值一般都为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律
E.供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向
正确答案：
ABD
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