办理产权申请资料.docx

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办理产权申请资料

组（社）意见：

公章

社长签章年月日

村民委员会意见：

公章

村长签章年月日

镇（乡）建管所意见：

公章

年月日

部门意见：

公章

年月日

镇（乡）人民政府意见：

公章

年月日

房屋质量具结书

我叫家住资中县龙江镇村社

身份证号：

自筹资金于年月在镇

村社建营业住宅房。

总建筑面积平方米，其中营业房面积平方米，住宅房面积平方米。

现我本人对我自有房屋做质量安全具结，一切经济法律责任概由我本人承担。

与龙江建管所无关。

具结人：

（手印）

年月日

镇村镇建设质量安全责任书

建设单位或个人：

镇村（街）社（号）

施工单位或个人：

镇村（街）社（号）

镇人民政府：

资中县镇人民政府

建设方经过批准建设，建设内容：

，建设地点：

资中县镇村（街）社（号），现委托施工方承担施工，根据《四川省劳动安全条例》、《资中县村镇规划建设管理办法（试行）》及有关法律、法规的规定，建设单位（个人）、施工单位（个人）双方（以下简称建、施双方）自愿向***镇人民政府具结质量安全责任如下：

一、建设方必须首先取得建设批准手续和土地批准手续。

二、建设方必须取得有效的设计文件。

三、建设方必须委托有相应施工资质的施工单位或建筑工匠承担施工任务。

四、建、施双方必须要求采购和使用符合国家标准的建筑材料和建筑构配件，并必须有合格证。

对不合格的建筑材料和建筑构配件，建、施双方有权拒绝使用，并及时向有关部门举报。

五、施工方（现场施工员）必须具备丰富的施工理论知识和实践经验，并执有效的《村镇建筑工匠资格证书》或其它资质证书，在施工资质规定的范围内承揽工程业务。

六、施工方在施工过程中，必须严格按照施工设计图的要求和建筑施工操作规范的规定施工，保证工程质量，不得擅自改变设计，不得偷工减料。

七、施工方在施工过程中，必须严格执行国家的建筑安全规程，现场必须采取有效的防范措施，确保施工安全。

八、镇人民政府及其职能部门有权对工程施工的全过程进行监督检查，建、施双方必须全力配合，不得以任何理由拒绝、逃避或阻拦。

九、以上条款，建、施双方必须严格执行，如有违背，镇人民政府将会同有关职能部门予以处罚。

如发生质量安全事故，一切责任由建、施双方承担。

建设单位（个人）（签章）镇人民政府（公章）

委托代理人：

法人（签章）

电话：

电话：

5320009

施工单位（个人）（签章）

电话：

年月日

编号：

村镇建设工程施工合同

***县建设局制

第一部分协议书

发包人（全称）：

***县镇村（街）社（号）

承包人（全称）：

***县镇村（街）社（号）

资质证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《资中县村镇规划建设管理办法（试行）》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程立项批准文号：

工程规划批准证号：

承包方式：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：

年月日竣工日期：

年月日

合同工期总日历天数天

四、质量标准

工程质量标准：

合格工程力争创优

五、合同价款

金额（大写）：

万千佰十元（人民币）

六、组成合同文件

组成本合同的文件包括：

1、合同协议书2、本合同专用条款3、本合同附件1发包人供应材料设备一览表4、双方有关工程的洽商、变更等书面文件，协议视为本合同的组成部分

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：

承包人（公章）：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

组织设计单位和承包人进行图纸交底。

（6）毗邻构、建筑及其它保护工作：

（7）双方约定发包人应做的其它工作：

3.2发包人委托承包人办理的工作：

发包人可委托以上工作由承包人办理，费用由发包人承担

4、承包人工作

4.1承包人按约定时间和要求，完成以下工作

（1）提供企业资质等级或工程承包资格文件的要求：

（2）承包施工安全、保卫工作的责任和要求：

（3）工程进度要求：

三、工期提前，延误约定

四、合同价款与支付

5、本合同价款采用方式确定，价款调整方法为：

6、工程付款

6.1工程施工前发包方向承包方预付金额的时间和占合同款总额的比例：

6.2工程进度款的支付：

五、材料设备供应

7.发包方供应材料设备

7.1发包人外人材料设备与一览表（附件1）不符时，双方约定发包人承担如下责任：

1、承包人可拒绝接收由发包主重新采购。

2、可按现行规范由承包人代为调剂调换，费用由发包方承担。

3、材料设备少于览表规定时，由发包人负责补齐；材料设备多于览表时，由发包方负责运出施工场地。

8.承包人采购材料设备的约定：

1、按设计和有关标准采购，对材料和设备质量负责。

2、发现不符合设计和有关标准的，发包人可要求承包人重新采购，承包人承担费用，工期不予顺延。

3、发包人不得指定生产厂和供应方。

六、工程变更约定

发包人要提前14天通知承包人，由发包人负责建设手续的办理和设计变更。

七、违约、索赔和争议

9、违约

9.1发包人应承担的违约责任

9.2承包人应承担的违约责任

10.索赔

11.争议

11.1方约定，在履行合同过程中产生争议时

（1）请村民委员会或建设所调解。

（2）向当地工商行政主管部门提出仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

八、其他

12.双方约定合同副本份数

13.补充条款

附件1：

发包人供应材料设备一览表

序号

材料设备品种

规格型号

单位

数量

单价

质量等级

供应时间

送达地点

备注

工程质量保修书

***县建设局制

工程质量保修书

发包人（全称）：

***县镇村（街）社（号）

承包人（全称）：

***县镇村（街）社（号）

为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。

分单项竣工验收的工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1.土建工程为50年，屋面防水工程为5年；

2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；

3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；

5.其他约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。

质量保修金银行利率为。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

联系电话：

联系电话：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

合同登记编号：

技术咨询服务合同书

项目名称：

村镇建房技术咨询服务合同

委托方：

四川省*****县镇村社村民

（甲方）

服务方：

*****县科技咨询服务中心村镇建设咨询服务部

（乙方）

签定地点：

***省*****县

签订日期：

年月日

有效期限：

年月日至年月日

国家科学技术委员会监制

服务

（1）

依据《中华人民共和国技术合同法》的规定，合同双方就项目的技术服务，经协商一致，签订本合同。

一、服务内容、方式和要求：

1、受托方为委托方提供技术咨询服务；即乙方运用自己的专业技术知识、经验为甲方进行技术咨询服务；

2、乙方为甲方推荐选用住宅、营业通用图集；

3、甲方愿意接受乙方推荐的农房住宅、营业通用图集，并严格按图进行施工；

4、甲方在施工过程中如遇技术及疑难问题，应主动向本镇（乡）建管所请求技术指导或向乙方请求技术咨询，建管所或乙方无条件的为甲方解决技术难题；

5、甲方选用通用图集后，若不按图施工或未经同意擅自改变图纸设计及随意加层，由此所造成的后果概由甲方自行负责。

6、甲方在施工中未请求建管所给予技术指导或者不接受建管所人员的质量监督管理，因此而造成的一切建筑质量、安全问题及有关损失概由甲方负责。

二、工作条件和协作事项：

乙方人员到现场作技术服务或进行质量监督时，甲方应积极热忱，努力为乙方创造好的办公条件。

三、履行期限

自本合同签订三日起至工程开工六个月内为本合同有效期，履行6个月后本合同自行终止。

服务

（2）

四、服务费及其支付方式：

（1）本项目技术服务费为：

元，大写：

（2）支付方式：

一次性支付，即甲方在接受乙方的通用图集时，一次性总付给乙方的技术服务费。

五、争议或违约的解决办法：

在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可当地镇政府或司法所进行调解。

若出现争议或违约，当事人不愿协商、调解解决或者协商，调解不成的，双方商定，按司法程序解决。

六、本合同一式份，甲乙双方签字（或盖章）后生效，并具有法律效力。

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

工程基本情况

工程名称

工程地点

工程规模

工程类别

结构类型

开工日期

竣工验收日期

施工许可证号

建设规划许可证号

质量监督登记书号

施工图设计文件审查意见

单位名称

资质等级

负责人

联系电话

建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

总包单位

分包单位

分包单位

分包单位

分包单位

分包单位

监理单位

基础检测单位

图纸审查机构

竣工验收监督机构

参加人员

竣工验收结论

该房系砖混结构，建筑面积平方米，建筑规模层，聘请有关资质工匠，按通用图集（建筑设计室图纸）施工。

经我所派员现场检查、监督施工，该房屋质量为：

工程。

年月日