4商业内装设计任务书Word文件下载.docx

4商业内装设计任务书Word文件下载.docx

《4商业内装设计任务书Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《4商业内装设计任务书Word文件下载.docx（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

6、公寓楼梯间合用前室：

设计面积约11.24平方米；

7、公寓电梯厅及走廊：

设计面积约245.76×

22×

2＝10813.44平方米；

8、写字楼首层大堂：

设计面积约407.05平方米（南塔约203.30平方米，北塔约203.75平方米，各有57.67平方米为二层挑空）；

9、写字楼地下二层大堂：

设计面积约75.03平方米；

10、写字楼标准层电梯厅、走廊、楼梯间合用前室及卫生间：

设计面积约312.87×

20×

2＝12514.80平方米；

11、公寓户型精装：

设计面积约1056.52×

2＝46486.88平方米；

共计设计面积约83174.50平方米。

（二）、设计内容

1.住宅、公寓及写字楼大堂要在设计上体现对安全的考虑，如灯光、摄像头等。

2.住宅、公寓及写字楼大堂的内装饰设计、家具陈设和灯光设计。

3.住宅、公寓及写字楼标准层电梯厅、走廊设计。

4.写字楼卫生间内装设计。

5.住宅样板房及公寓各户型精装设计、软装设计。

（二）、设计要求

1.设计原则

1）符合包头XXXX项目的品牌定位、使用要求、建造标准和目标成本；

2）符合建筑室内装修安全、防火规范与规定；

3）符合装饰空间和人体舒适度要求以及无障碍设计要求；

4）符合环保和节能要求；

2.设计细则

1）地面设计：

地面铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑，易维护、清洁明快清新。

公寓走廊设计要考虑消音处理，但是不能采用地毯。

2）立面设计：

公寓与写字楼的大堂设计应当在统一中有区别。

住宅的公共空间设计以形式统一，细部变化为主。

3）天花设计：

公共空间的天花突出重点空间，避免繁琐和复杂。

各空间净高要求在合理舒适的基础上尽量增大。

4）景观设计:

结合平面空间合理布置植物、主小品、休息座椅、垃圾桶等符合人体功能尺寸的人性化设计。

5）灯具照明：

在负荷范围内保证足够的照度，但要杜绝浪费。

要求营造出雅致高贵的光环境。

灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。

公寓中庭无自然光照明，需考虑长明灯和其他光源的合理分配以及消防安全。

公寓走廊可以借鉴酒店走廊设计手法。

6）公寓及住宅精装设计：

a.结合户型特点，对功能进行充分研究，并展示户型特点；

作到设计与功能的最佳组合，使性价比最好。

公寓装修风格考虑居家和商务两种风格。

b．设计中应充分考虑平面布局、空间效果、材料运用及色彩的搭配、水电布置的合理性，满足前面描述的目标客户和各类需求。

c．应考虑厨房、卫生间与其他功能区的协调统一。

d．设计过程中应充分考虑家具、洁具、电器品牌、样式、规格的选择与设计风格协调统一，达到家具配置的可实施性，并严格控制在造价以内。

e．住宅F1户型样板间建议装修风格要符合40-50岁成功人士心理特点和居住生活需求特点，采取现代欧式风格，充分体现舒适三居的户型特点，体现大气、高贵的生活格调。

f．住宅F2户型样板间建议装修风格符合30—40岁中青年人群心理特点和居住生活需求特点，采取现代简约风格，体现中青年人群的现代都市简约生活，装修要充分展现F2户型全明优点和双卫生间的优势。

3.公共空间装修建造标准建议：

设计项目

设计内容要求

设计参数

装饰材料

公寓入口大堂

室内地面、墙面、二道墙面、天花

净高最低处4000

地面：

大理石或花岗岩

墙面：

乳胶漆、石材、玻璃、金属、墙砖等

天花：

叠级造型吊顶，乳胶漆

公寓标准层走廊

地面、柱面、墙面、天花

净高最低处2500

石材或地砖，不能选用地毯。

石材、玻璃、金属、墙砖等

柱面：

抛光石材、玻化砖或金属

造型吊顶，乳胶漆

公寓标准层电梯厅

地面、墙面、天花

净高最低处3000

石材

石材、玻璃、金属、墙砖

住宅大堂

地面、墙面、天花、二道门

净高最低4800

建议玻化砖

建议地面玻化砖或局部拼花

轻钢龙骨天棚石膏板吊顶乳胶漆或其它艺术吊顶

住宅走廊

净高最低2500

玻化砖局部石材拼花墙面：

玻化砖

石膏板吊顶乳胶漆

住宅标准层电梯厅

玻化砖局部石材拼花

写字楼入口大堂

地面、墙面、柱面、天花

叠级造型吊顶

写字楼标准层走廊

地面、柱面、墙面、天花、栏杆

玻化砖或有消音功能的其它材料，不能选用地毯。

抛光石材或金属

造型吊顶

栏杆：

不锈钢（或加钢化玻璃）

写字楼标准层电梯厅

4.装修设计造价标准

住宅样板房设计：

元/㎡（含电器、家具、灯具、厨卫设施）

住宅大堂设计：

元/㎡（含家具、灯具）

住宅公共空间：

元/㎡（含灯具）

公寓及写字楼公共空间：

元/㎡（含中庭窗、栏杆、灯具等）

公寓精装标准：

公寓及写字楼大堂设计：

写字楼卫生间设计：

元/㎡（含洁具）

三．设计成果要求

设计分为三个阶段，包括概念方案设计、深化设计、施工图设计。

各阶段除满足下列内容外，还要符合行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。

1.概念方案设计阶段：

（方案设计于投标时，随投标文件一起递交）

1）据甲方提供的建筑图纸,设计任务书等相关资料,帮助甲方进一步发展设计概念和必要的室内布局调整。

2）确定室内设计的范围和程序，提交设计进度表，总体的价格估算，制定各项技术指标。

3）初步方案，包括平面布置图，立面图，反映必要空间的剖面图等，初步材料样板，色彩方案和设备选型的建议等。

4）运用彩色透视渲染图（详见附件一）及意念图片来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。

5）本阶段图纸要求详见附件一。

2.深化设计阶段：

（接甲方通知后XX天完成）

经甲方书面认可第一阶段所述之设计工作，乙方继续进行以下工作：

1）由方案设计发展至最后完整的设计方案。

准备及提交所有材料样板，色彩方案。

2）双方研讨需调整且甲方认为必要的部位的彩色透视渲染图。

3）提交完整的方案深化设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图（端口），基础照明布置图及基础照明计划，制定各项技术指标并同时提交给相关建筑师和其它专业工程师做设计参考。

4）依据甲方提供的机电设计图纸资料，负责调整并深化室内机电设计图纸。

5）提交材料样板选型，供甲方选样。

6）本阶段图纸要求详见附件二。

3.施工图设计阶段：

经甲方书面批准扩初设计方案，乙方开始制作并完成所有施工图纸和相关文件，以备甲方准备相应的招标文件，本阶段内容包括以下各项：

1）面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关设计图纸，满足施工及编制工程量清单中“项目特征的描述”要求。

2）依据甲方提供之机电设计图纸资料，负责调整并深化室内设计施工图纸：

Ø

强电及弱电-图纸以示各式电器和插座位置配合甲方营运需求和装置位置图，调整并深化甲方提供的强，弱电设计图。

消防及空调-天花平面图以示标准及特别的灯光效果，并配合消防喷淋系统及空调设备，调整并深化甲方提供的消防及空调设计图。

3）装饰材料清单及特殊工艺的施工要求，各材料技术要求。

4）要求提供材料样板。

5）本阶段图纸要求详见附件三。

4.服务配合

1）要求详细考虑并制定室内设计施工与土建设计建造有关环节的对接、协调等服务流程，对水暖电各专业的配合措施。

2）配合甲方确定所用材料、色彩及样板，对最终材料封样予以现场技术指导。

该项服务将主要着重在室内设计美学和整体造型效果范围内为甲方提供高品位服务。

3）根据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料,帮助甲方进一步发展设计概念和必要的室内布局调整，应做到随时配合。

4）根据甲方要求，派遣项目主设计师到现场解决施工疑难问题，以保证整个项目及时完成和符合甲方对项目的整体设计效果。

服务次数不少于10次。

5）注：

在上述每个阶段的出图过程中，甲方可以结合项目的总体进度计划和现场工程的进展情况，适当调整各阶段设计进度，要求乙方分批提交该阶段的设计成果。

乙方应积极配合甲方，及时提交相应的设计图纸，满足甲方要求。

5.设计文件提交要求

1）设计单位提交的成果必须符合包头万达投资置业有限公司关于本次委托设计的有关规定；

2）双方正式意见往来均采取书面形式，并以书面意见为最终确认文件，明确双方责任；

3）乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任；

4）提交成果的深度必须达到方案委托设计要求；

5）提交成果时，文件必须提供设计单位的名称、设计人员名单及履历等；

6）全部设计成果均应制作成电子文件。

文本文件采用MicrosoftWord2000的doc格式文件；

设计图形文件采用AutoCADR2004的dwg格式文件、电脑渲染图制作成JPG文件；

7）方案设计说明及成果图册8套（A3文本），电子文件2套（光盘）；

8）主创设计师现场解说介绍。

附件一：

设计进度为方案设计阶段时乙方需向甲方提交的设计文件

本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范,规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。

□图纸目录

□方案设计总说明（含机电设计说明、经济技术指标、主要材料表、造价分析概算表等）

□平面布置图、分段平面布置图，含主要区域平面布置放大图

□主要区域综合天花布置图

□主要空间立面图

□反映重要空间关系和空间尺度的剖面图

□住宅、公寓及写字楼标准层电梯厅效果图

□住宅、公寓及写字楼大堂效果图

□公寓户内（客厅、卧室、卫生间）效果图

□住宅样板房户内（客厅、卧室、卫生间）效果图

□初步材料清单及材料样板（图片格式）

□设计成果的PPT电子文件

本期文件需提交彩色影印本6　份，光盘　2　份，

以上内容，由乙方签字，盖章确认同意按以上要求设计

附件二

设计进度为深化设计阶段时乙方需向甲方提交的设计文件

□图纸目录

□深化设计总说明

□平面布置图、分区平面布置图

□墙体定位图（二道门玻璃隔墙，固定装修）

□综合天花布置图

□天花照明布置图

□天花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）

□天花综合管道布置图

□地坪布置图

□立面图、主要剖面图

□主要固定装修及细部大样、节点详图

□各主要区域效果图，各功能区域效果图（如甲方认为必要）

□材料表、材料清单及材料样板（经调整）

□相关机电设计方案及说明

□土建设计施工阶段的相关配合方案

□其它相关文件资料

□工程概预算（大堂、电梯厅、每种公寓户型及样板房户型等分别做设计概算）

本期文件需提交A3白图　6　份，光盘　2　份

附件三

设计进度为施工图纸阶段时乙方需向甲方提交的设计文件

本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范,规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。

一、室内设计

□图纸目录□施工图总说明

□整体平面布置图，分区平面布置图

□综合天花布置图

□天花照明布置图（由专业灯光设计公司完成）

□各区域立面图，剖面图

□固定装修及细部详图（节点，大样）

□装修做法表（尤其特殊工艺的施工要求）、详细材料表、装饰材料清单、材料技术条件及确定材料样板

□设计详图说明书（含灯具、家具、公共设施、艺术品和绿植造价）

□固定公共设施制作安装详图

二、电气图纸

□动力平面图□照明平面图□配电平面图□强电系统图

□弱电平面图□弱电系统图□水电出线和开关布置图

三、暖通

□暖通平面图□暖通系统图

四、其它

□工程概预算

本期文件需提交原稿图一套、彩色影印本二套、每标段蓝图十套、每标段材料样本一套以及所有图纸电子版（CAD格式）光盘　2　份