节能监理评估报告.docx

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节能监理评估报告

太阳城

2#、3A#、3B#楼

建筑节能分部

工程监理评估报告

编制：

李骏

审批：

湖北三峡建设项目管理有限公司

二0一四年十二月月八日

一、工程概况：

（一）参建单位

工程名称：

太阳城2#、3A#、3B#楼

建设单位：

顺驰水蓝房地产开发有限公司

设计单位：

湖北建艺风工程设计有限公司

监理单位：

湖北三峡建设项目管理有限公司

总包单位：

龙信建设集团有限公司

（二）工程概况

该工程位于荆州市沙市区园林北路与规划路荆襄南道交汇，2#楼为18层高层住宅，地下1层，剪力墙结构，高强预应力管桩基础，建筑面积：

12764.53m2，建筑高度54m。

3A#楼为11层高层住宅，地下1层，剪力墙结构，高强预应力管桩基础，建筑面积：

8614.60m2，建筑高度33.7m。

3B#楼为18层高层住宅，地下1层，剪力墙结构，高强预应力管桩基础，建筑面积：

11920.70m2，建筑高度54m。

（三）建筑节能设计

2#节能设计：

墙体设计：

砌体材料采用B06级100/200mm厚蒸压加气混凝土砌块，外墙保温采用25（15）mm厚玻化微珠保温砂浆内保温。

门窗设计：

外门窗采用断热铝合金推拉窗，气密性等级达到国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级要求。

玻璃设计：

外门窗玻璃为无色透明中空玻璃，玻璃厚度为5+12A+5，传热系数3.00W/m2·℃。

屋面保温：

30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温。

节能设计指标：

外立面各方向窗墙比约为0.04~0.16，各朝向外墙平均传热系数约1.31~1.39W/m2K，各朝向外墙热惰性指标为3.30~3.39，经设计权衡计算，节能设计满足规范要求。

2#楼住宅节能设计指标

项目

栋号

2#楼

体型系数

0.34

外窗

外窗性能

类型

断热铝合金中空玻璃窗5+12A+5

传热系数W/m2·℃

3.00

气密性等级

6级

各朝向窗墙比

南

0.16

北

0.27

东

0.04

西

0.04

外墙

各朝向外墙平均传热系数W/m2·K

南

1.31

北

1.39

东

1.37

西

1.37

各朝向外墙热惰性指标

南

3.39

北

3.30

东

3.32

西

3.32

屋面

传热系数W/m2·K

0.87/0.83

热惰性指标

2.68/2.57

分户墙和楼板

传热系数

0.90/1.45

1.88

户门和阳台门门芯板

传热系数

3.00

3A#楼节能设计：

墙体设计：

砌体材料采用B06级100/200mm厚蒸压加气混凝土砌块，外墙保温采用25（15）mm厚玻化微珠保温砂浆内保温。

门窗设计：

外门窗采用断热铝合金推拉窗，气密性等级达到国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级要求。

玻璃设计：

外门窗玻璃为无色透明中空玻璃，玻璃厚度为5+12A+5，传热系数3.00W/m2·℃。

屋面保温：

30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温。

节能设计指标：

外立面各方向窗墙比约为0.12~0.21，各朝向外墙平均传热系数约1.27~1.43W/m2K，各朝向外墙热惰性指标为3.20~3.41，经设计权衡计算，节能设计满足规范要求。

3A#楼住宅节能设计指标

项目

栋号

3A#楼

体型系数

0.32

外窗

外窗性能

类型

断热铝合金中空玻璃窗5+12A+5

传热系数W/m2·℃

3.00

气密性等级

6级

各朝向窗墙比

南

0.13

北

0.21

东

0.12

西

0.12

外墙

各朝向外墙平均传热系数W/m2·K

南

1.27

北

1.35

东

1.36

西

1.43

各朝向外墙热惰性指标

南

3.41

北

3.32

东

3.28

西

3.20

屋面

传热系数W/m2·K

0.83/0.83

热惰性指标

2.57/2.68

分户墙和楼板

传热系数

0.90/1.45

1.88

户门和阳台门门芯板

传热系数

3.00

3B#楼节能设计：

墙体设计：

砌体材料采用B06级100/200mm厚蒸压加气混凝土砌块，外墙保温采用25（15）mm厚玻化微珠保温砂浆内保温。

门窗设计：

外门窗采用断热铝合金推拉窗，气密性等级达到国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级要求。

玻璃设计：

外门窗玻璃为无色透明中空玻璃，玻璃厚度为5+12A+5，传热系数3.00W/m2·℃。

屋面保温：

30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温。

节能设计指标：

外立面各方向窗墙比约为0.02~0.24，各朝向外墙平均传热系数约1.42~1.56W/m2K，各朝向外墙热惰性指标为3.07~3.24，经设计权衡计算，节能设计满足规范要求。

3B#楼住宅节能设计指标

项目

栋号

3B#楼

体型系数

0.35

外窗

外窗性能

类型

断热铝合金中空玻璃窗5+12A+5

传热系数W/m2·℃

3.00

气密性等级

6级

各朝向窗墙比

南

0.24

北

0.20

东

0.09

西

0.02

外墙

各朝向外墙平均传热系数W/m2·K

南

1.56

北

1.42

东

1.45

西

1.42

各朝向外墙热惰性指标

南

3.07

北

3.24

东

3.17

西

3.20

屋面

传热系数W/m2·K

0.83/0.83

热惰性指标

2.57/2.68

分户墙和楼板

传热系数

0.90/1.45

1.88

户门和阳台门门芯板

传热系数

3.00

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员

配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时

进行验收签证。

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标

准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材

料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均

严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，

在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。

对节能工程中

所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见

证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，我监理人员督促施工单位严格按图纸、设计进行施工，并按照相关规范、标准要求对全过程进行了质量监控。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规

范及验收标准

3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件

4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-2002）

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）

8、《工程建筑标准强制性条文》2002版

　9、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004等

10、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。

要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、出厂检验报告、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定旁站监理计划，监理人员按计划实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。

对未经检查及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。

项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、工程资料情况

2#楼工程资料

本工程按规范要求对墙面、屋面、外门窗原材料相关节能项目进行了检测，具体为：

墙体蒸压加气混凝土砌块：

抗压强度、干密度检验报告各4份。

墙体玻化微珠保温材料：

抗裂砂浆粘结强度检验报告各1份，界面砂浆粘结强度检验报告各1份，耐碱网格布断裂强力、保留率检验报告各1份，保温砂浆导热系数、干密度、抗压强度检验报告各1份。

平开铝合金窗：

传热系数检验报告各1份，抗风压性能、气密性能、水密性能检验报告各1份。

屋面保温挤塑板：

导热系数、抗压强度检验报告各1份。

钻芯检测报告：

1份。

2#楼建筑节能分部分：

墙体节能、门窗节能、屋面节能3分项，37检验批。

3A#楼工程资料

墙体蒸压加气混凝土砌块：

抗压强度、干密度检验报告各3份。

墙体玻化微珠保温材料：

抗裂砂浆粘结强度检验报告各1份，界面砂浆粘结强度检验报告各1份，耐碱网格布断裂强力、保留率检验报告各1份，保温砂浆导热系数、干密度、抗压强度检验报告各1份。

平开铝合金窗：

传热系数检验报告各1份，抗风压性能、气密性能、水密性能检验报告各1份。

屋面保温挤塑板：

导热系数、表观密度检验报告各1份，燃烧性能、抗压强度检验报告各1份。

钻芯检测报告：

1份。

3A#楼建筑节能分部分：

墙体节能、门窗节能、屋面节能3分项，23检验批。

3B#楼工程资料

墙体蒸压加气混凝土砌块：

抗压强度、干密度检验报告各4份。

墙体玻化微珠保温材料：

抗裂砂浆粘结强度检验报告各1份，界面砂浆粘结强度检验报告各1份，耐碱网格布断裂强力、保留率检验报告各1份，保温砂浆导热系数、干密度、抗压强度检验报告各1份。

平开铝合金窗：

传热系数检验报告各1份，抗风压性能、气密性能、水密性能检验报告各1份。

屋面保温挤塑板：

导热系数、表观密度检验报告各1份，燃烧性能、抗压强度检验报告各1份。

钻芯检测报告：

1份。

3B#楼建筑节能分部分：

墙体节能、门窗节能、屋面节能3分项，37检验批。

对用在节能部位的保温材料资料齐全，保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度等指标，符合设计与节能规范要求。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求；

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），经过综合审评，认为本工程节能专项施工原材料符合设计要求，施工过程质量符合要求，综合评定为“合格”。

湖北三峡建设项目管理有限公司项目总监：

詹义涛

日期：

2014年12月8日