节能评估报告书.doc
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月牙岛国际大酒店项目
节能评估报告
建设单位：
抚顺安源置业投资有限公司
评估单位：
抚顺市建筑工程设计院
编制日期：
2012年7月
目录
第一章 评估依据 2
1.1评估的范围和内容 2
1.2评估的依据 2
第二章 项目概况介绍 8
2.1项目建设单位概况 8
2.2项目建设方案 8
2.3项目用能概况 10
第三章能源供应情况分析评估 12
3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 12
3.2项目能源消费对当地能源消费的影响 13
第四章项目建设方案节能评估 14
4.1项目选址、总平面布置节能评估：
14
4.2工艺流程、技术方案节能评估：
14
4.3主要用能工艺和工序节能评估：
31
4.4主要耗能设备节能评估：
41
4.5辅助生产和附属生产设施节能评估：
44
4.6本章评估小结：
45
第五章项目能源消耗及能效水平评估 46
5.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 46
5.2项目所在地完成节能目标的影响评估 46
5.3项目能源供应条件及落实情况 47
5.4项目能效水平评估 47
第六章节能措施评估 50
6.1节能技术措施概述：
50
6.2节能管理措施评估：
50
6.3建筑节能措施：
51
6.4建筑暖通节能措施：
52
6.5建筑给排水节能措施：
53
6.6建筑电气节能措施：
54
6.7其它节能措施：
57
6.8节能措施效果评估：
57
第七章存在问题及建议 58
7.1存在问题 58
7.2建议 58
第八章 结论 61
第九章附图附表 63
第一章评估依据
1.1评估的范围和内容
本次节能评估对象是抚顺安源置业投资有限公司开发的抚顺月牙岛国际大酒店建设项目。
项目位于抚顺市顺城区月牙岛，规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。
本次评估范围是对项目的建筑、给排水、暖通、电气等进行综合、全面的耗能分析、评估。
评估内容为项目用能概况、能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等。
1.2评估的依据
1.2.1国家现行的法律、法规
1、
《中华人民共和国节约能源法》；
2、
《中华人民共和国可再生能源法》；
3、
《民用建筑节能条例》；
4、
《公共机构节能条例》；
5、
《中华人民共和国电力法》；
6、
《中华人民共和国建筑法》；
7、
《中华人民共和国清洁生产促进法》；
8、
《中华人民共和国计量法》；
9、
《中华人民共和国循环经济促进法》
10
、
《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令）；
11、
《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发改委2011年第9号令）；
12、
《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委第65号令）；
13、
《能源效率标识管理办法》（国家发改委、国家质检总局2004年第17号令）；
14、
《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》；
15、
《中华人民共和国进口计量器具监督管理办法》；
1.2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件
1、
《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建设部2004年）；
2、
《民用建筑节能管理规定》（建设部2005年第143号令）；
3、
《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（建科[2005]55号）；
4、
《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）；
5、
《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>贯彻、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）；
6、
《关于进一步加强城市照明节电工作的通知》（建科函[2005]234号）；
7、
《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；
8、
《关于推进供热计量的实施意见》（建城[2006]159号）；
9、
《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科[2006]231号）；
10、
《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质[2007]1号）；
1.2.3相关标准与规范等
1、
《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；
2、
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）；
3、
《公共建筑节能设计标准》（DB21/T1899-2011）；
4、
《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）；
5、
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
6、
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
7、
《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
8、
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993）（2002年版）；
9、
《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；
10、
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
11、
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）；
12、
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）；
13、
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；
14、
《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；
15、
《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；
16、
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）；
17、
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）；
18、
《宾馆、饭店合理用电》（GB/T12455-2010）；
19、
《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007）；
20、
《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）；
21、
《居住建筑节能检测标准》（JGJ/T132-2009）；
22、
《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）；
23、
《全国民用建筑工程设计技术措施－节能专篇》（2007年版）；
24、
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）；
25、
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50016-98）；
26、
《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；
27、
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；
28、
《城市电力规划规范》（GB50293-1999）；
29、
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
30、
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
31、
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；
32、
《城市道路照明设计标准》（GJJ45-2006）；
33、
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）；
34、
《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
35、
《10KV以下变电所设计规范》（GB50053-1994）；
36、
《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）
37、
《城市给水工程规划规范》（GB50282—98）
38、
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）；
39、
《给水排水统一技术措施》（2009年版）；
40、
《城市燃气设计规范》（GB50028-2006）；
41、
《城市热力管网设计规范》（GJJ34-2002）；
42、
《城市供热管网工程质量检验评定标准》（CJJ38-90）；
43、
《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）；
44、
《空调通风系统运行管理规范》（GB50365-2005）；
45、
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
46、
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
47、
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）；
48、
《供热管道保温结构散热损失与保温效果评定办法》（GJ/T140-2001）；
1.2.4相关终端用能产品能效标准
1、《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896—1999
2、《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043—2003
3、《普通照明用自镇流荧光灯能效限值及能效等级》GB19044—2003
4、《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB19415—2003
5.《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2005
6．《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004
7.《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007
1.2.5其他评估依据
1、节能评估报告编制委托书。
2、抚顺安源置业投资有限公司提供的项目申请报告。
3、抚顺安源置业投资有限公司提供的相关资料。
第二章项目概况介绍
2.1项目建设单位概况
项目单位：
抚顺安源置业投资有限公司
法定代表人：
孙喜艳
法定地址：
顺城区临江东路31号
申报单位概况
抚顺安源置业投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1000万元。
经营范围投资及管理、房地产开发、商品房销售。
公司董事长：
孙喜艳。
孙喜艳：
女，现年33岁，高中文化。
2004年起投资采矿业，拥有抚顺隆盛矿业、抚顺弘伟矿业、抚顺金坤矿业、抚顺崟鼎矿业、辽宁研旭矿业等多家公司。
固定资产总额超过4亿元，拥有的矿产资源量价格约15亿元。
2.2项目建设方案
2.2.1项目名称：
抚顺月牙岛国际大酒店项目
2.2.2建设地点：
抚顺月牙岛国际大酒店坐落于抚顺月牙岛生态公园附近浑河南路路北。
2.2.3项目性质：
新建
2.2.4项目类别：
该项目为新建商业项目，商业建筑（按公共建筑节能设计标准划分，大酒店为甲类建筑，其余为乙类建筑）
2.2.5建设内容及规模：
规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。
五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构
2.2.6总资金及资金筹措：
本项目建设总投资为40000.16万元。
建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。
建设期利息345万元。
项目建设资金来源：
1、申请银行贷款10000万元；2、建设单位自筹其余资金。
2.2.7主要技术经济指标：
2-1规划用地综合指标
项目
单位
规划指标
控制指标
备注
一、建筑面积指标
1、容积率计算建筑面积
㎡
65672
其中
1、住宅
主体
㎡
0
阳台
㎡
0
2、公建
地上
㎡
53178
地下
㎡
12494
2、人防面积
3、总建筑面积
65672
二、其他指标
征地面积
㎡
用地面积
㎡
27008
容积率
万㎡/h㎡
2.43
公建面积比
%
100.00
建筑限高
m
100
建筑密度
%
39.23
绿地率
%
31.86
停车位
个
878
高层建筑面积比例
%
95.79%
2-2建设用地平衡表
序号
项目
单位
总占地面积（㎡）
所占比列
一
总用地面积
㎡
27008
100.00%
1
建筑用地面积
㎡
10595
39.23%
2
道路用地面积
㎡
6800
25.18%
3
硬化面积
㎡
1009
3.73%
4
绿地面积
㎡
8604
31.86%
2.2.8项目建筑概况：
规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。
五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构。
2.2.9项目进度计划：
根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、项目建设、竣工验收阶段等。
2012年2月——2012年5月前期工作；2012年6月——2013年11月工程建设；2014年5月正式投入使用。
2.3项目用能概况
本项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统、夏季空调制冷系统、供水系统、污水排放系统和矿井气供应系统。
2-3项目主要耗能品种及耗能量表
序号
名称
单位
数量
1
电力
实物量
万kWh
1029.47
当量值
tce
1265.22
等价值
tce
3551.67
2
热力
实物量
GJ
16169.90
当量值
tce
551.72
3
燃气（煤矿瓦斯气）
实物量
万M3
153.78
当量值
tce
768.90
4
新水
实物量
千t
65.99
当量值
tce
5.66
能耗指标
5
项目综合能耗
当量值
tce
2591.50
等价值
tce
4877.95
6
单位建筑面积
当量值
tce/㎡
0.0395
综合能耗
项目主要耗能比例图
第三章能源供应情况分析评估
3.1项目所在地能源供应条件及消费情况
本项目位于抚顺市内，抚顺市的能源供应情况如下：
电力：
抚顺供电公司担负着抚顺市四区三县两开发区的供电任务，供电服务区域1.12万平方公里，拥有营业户数89万户。
截至2010年末，抚顺电网发电总装机266.72万千瓦，2010年全年发电量为130.1亿千瓦小时。
拥有500千伏线路1条，长度14.44公里；220千伏变电站9座，变电容量276.30万千伏安，线路36条，长度747.70公里；66千伏变电站79座，变电容量240.23万千伏安，线路126条，长度1486.51公里；10千伏变压器6230台，变电容量116.11万千伏安，线路长度5796.60公里。
城市地区供电可靠率不低于99.90%，居民客户端电压合格率不低于96%。
热力：
抚顺市共有21家供热公司，主要大型供热企业有：
抚顺市热力总公司、抚顺市新东热电供暖有限公司、抚顺市新北方供热集团、辽宁能港发电有限公司、抚顺矿业集团有限责任公司暖气厂等。
抚顺市政府从治污节能的战略高度提出“发展热电联产、集中供热、拆炉并网”。
自2010年起，完成拆除小锅炉50台，并网供热面积130万平方米，2011年共拆除小锅炉80台，并网供热面积370万平方米。
目前全市供热总量为2230.9万吉焦，集中供热面积达3500万平方米。
燃气：
抚顺中燃城市燃气发展有限公司为投资建设和经营抚顺市燃气管网及相关设施、设备、以管道的形式输配、生产、销售和供应管道燃气的专业公司，现有燃气储气能力20.8万立方米，储罐4座，加压机房4座、输送能力每分钟1800立方米，调压站62座，管网452公里，形成了集储存、输送、计量、监测、中低压管网及调压站为一体的完整的城市管道燃气供应系统。
公司日供气能力50万立方米，年供气能力1.825亿立方米，达到可供30万户的水平。
3.2项目能源消费对当地能源消费的影响
第四章项目建设方案节能评估
4.1项目选址、总平面布置节能评估：
项目总体布局、交通组织充分考虑了基地的尺度及周边道路，整体平面布局采用自由的线形，建筑群的规划布置、建筑物的平面设计整体上以院落式布局的点式酒店和绿色景观贯穿整个场地。
力求创造一个轻松写意、自然流畅、充满艺术气息的自然氛围。
主要建筑房间均为南北朝向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，主要房间避开冬季最多频率风向。
主要道路环通整个场地，整个月牙岛国际大酒店围绕这一主轴展开，满足日照间距要求。
结论：
分析认为，本项目建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，有利于冬季日照、避风和夏季通风，主要房间均为南北朝向，有利于节能，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、可行的，能源消费在预期之内，无不利影响。
4.2工艺流程、技术方案节能评估：
规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。
本项目位于辽宁省抚顺市,依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T1899-2011）的规定，本项目公共建筑均属于严寒Ⅰ（C）区，公共建筑类型大酒店为甲类建筑、其余公共建筑为乙类建筑，公共建筑节能率均为65%。
4-1建筑明细表
序号
名称
层数
性质
建筑面积（㎡）
建筑高度（m）
备注
总建筑面积（㎡）
地上面积
地下面积（㎡）
住宅面积（㎡）
公建面积（㎡）
1#
大酒店
10
公建
51076
40726
10350
70.00
含停车场、热交换站、开闭所、高压水泵房及消防水池
2#
办公楼
4
公建
5055
4100
955
23.00
地下停车场
3#
会所
3
公建
3063
3063
18.00
4#
会所
2
公建
987
644
343
15.00
5#
会所
2
公建
830
548
282
15.00
6#
会所
2
公建
830
548
282
15.00
7#
会所
2
公建
830
548
282
15.00
8#
会所
3
公建
2951
2951
18.00
9#
燃气调压站
1
公建
50
50
5.00
合计：
65672
0
53178
12494
4.2.1项目建筑围护结构节能评估
本项目公共建筑依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T1899-2011）的规定，项目位于严寒Ⅰ（C）区，建筑能耗主要为冬季采暖供热系统能耗、夏季空调制冷系统耗能、照明及用电设备系统能耗、公共配套设备系统能耗。
项目公共建筑采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失，项目体型系数、外窗采用单框三玻塑钢窗、窗墙面积比值执行表3-33-5所示限值。
4-2甲类建筑屋顶传热系数和遮阳系数限值
透明部分与屋
Ⅰ（C）区
Ⅱ（A）区
面总面积之比
传热系数W/（m2·K）
传热系数W/（m2·K）
遮阳系数
M
非透明部分
透明部分
非透明部分
透明部分
SC
M≤0.20
≤0.38
≤2.00
≤0.42
≤2.30
≤0.50
0.2＜M≤0.25
≤0.36
≤1.90
≤0.40
≤2.10
≤0.40
0.25＜M≤0.30
≤0.34
≤1.80
≤0.38
≤1.90
≤0.30
注：
（1）M---屋顶透明部分（窗）的面积与屋面总面积之比
（2）严寒Ⅰ（C）屋面透明部分遮阳系数SC，因不设遮阳，故无要求。
序号
名称
层数
围护结构传热系数W/（㎡·K）
设计建筑瓦度值（W/K）
参照建筑瓦度值（W/K）
判定结果
屋面
外墙
外窗
外门
周边地面
1#
大酒店
10
0.40
0.45
2.00
1.50
3.20
12623.42
13256.60
符合要求
4-3甲类建筑外墙、窗等围护结构传热系数限值
围护结构部位
Ⅰ（C）区传热系数K
Ⅱ（A）区传热系数K
[W/（m2·K）]
[W/（m2·K）]
外墙（包括非透明幕墙）
≤0.45
≤0.47
底面接触室外空气的架空
≤0.35
≤0.43
或外挑楼板
非采暖、空调房间与采暖、
≤0.70
≤0.70
空调房间的隔墙或楼板
外窗（包括透明幕墙）
传热系数K
遮阳系数SC
传热系数K
遮阳系数SC
W/（m2·K）
（东、南、西向）
W/（m2·K）
（东、南、西向）
单一朝向
M≤0.20
≤2.70
不限制
≤2.70
不限制
外窗（包括
0.2＜M≤0.30
≤2.40
不限制
≤2.40
不限制
透明幕墙）
0.3＜M≤0.40
≤2.10
不限制
≤2.20
≤0.60
0.4＜M≤0.50
≤1.70
≤0.55
≤1.90
≤0.55
0.5＜M≤0.70
≤1.50
≤0.50
≤1.60
≤0.50
注：
1M为窗墙面积比：
2有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数x外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数；
3外墙的传热系数为包括结构热桥在内的平均传热系数Km
4北向外窗（包括透明幕墙）的遮阳系数SC值不限制
序号
名称
层数
体系系数
窗墙面积比
判定结果
东
西
南
北
1#
大酒店
10
0.10
0.19
0.19
0.25
0.25
符合要求
4-4乙类建筑外窗及屋顶透明部分传热系数和遮阳系数限值
外窗（包括透明幕墙）
体形系数
S≤0.30
0.30＜S≤0.40
传热系数K
遮阳系数SC
传热系数K
遮阳系数SC
[W/（m2·K）]
（东、南、西向）
[W/（m2·K）]
（东、南、西向）
单一朝
M≤0.20
≤2.70
不限制
≤2.20
不限制
向外窗
0.2＜M≤0.30
≤2.30
不限制
≤2.10
不限制
Ⅰ（C）
（包括
0.3＜M≤0.40
≤2.20
不限制
≤1.90
不限制
透明幕
0.4＜M≤0.50
≤2.00
≤0.50
≤1.70
≤0.60
墙）
0.5＜M≤0.70
≤1.70
≤0.50
≤1.50
≤0.50
屋顶透明部分
≤2.20
≤0.50
≤2.20
≤0.50
注：
①地面热阻--建筑物的基础（桩基为承台底标高）持力层以上，各层材料的热阻之和。
②地下室外墙热阻--与室外土壤接触的墙体各层材料热阻之和。
③地下室内采暖设计温度ti。
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