XX山语湾地产项目提案书.doc

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XX地产项目推广提案书

XX房屋开发公司推广阶段时间计划表

品牌导入期2012年12月1日至2013年10月1日

 1、一期、二期促销期2013年3月31日—2013年5月31日

2、2012年12月25日项目案场售楼处活动推广。

3、2013年2月1日项目案场“老客户带新客户”活动推广。

4、2013年5月1日案场业主会所拟大型活动推广。

一、总体思路

1、推广目的：

2012年度XX公司在XX省XX市高新技术产业开发区全力运作“XXX”项目，此项目以欧式风格理念塑造，是一个湖景式公园楼盘。

所以，项目品牌理念植入需要进行年度传播，达到目标群体的良好认知，实现精准客群定位。

2、推广策略：

（1）确定2013品牌推广年：

通过XX区域整合媒体，2013年进行“XX”品牌理念强化推广。

（2）项目品牌主题植入：

在2012年在“造城”的基础上，植入“改善生活品质”主线概念，从现代成功人士的生活标准，充分提升产品人文内涵。

强化“精品装饰”、“星级物业会所”、“独特园林配套”等副线思想。

（3）2013年配合品牌植入策略，实行“定向团购”营销。

二、合作方式：

XX成为XX公司“XX”项目媒体推广总代理，负责XX区域媒体总代理、节会活动、策划执行的工作，双方长期战略合作，实现资源共享，达到双赢。

三、媒体投放计划

1、拟发布媒体：

（1）以XX传媒XX公交车移动电视、公交车后视屏LED媒体，XX客运站户外广告媒体、LED宣传车组合为主。

（2）以其他媒介为辅：

电视、报纸、杂志、广播等

2、XX媒体组合报价：

车载电视+条屏

媒体形式

播放时长

单月价格

移动电视硬性广告

30秒/30次/天

45000元

移动电视软性广告

5分钟/8次

18000元

LED后视屏硬性广告

10秒/120次/天

26000元

LED后视屏冠名提示

40次/天

2500元

制作费、策划费，创意费

基础费用的10%

元

总计（每月）

元

3、节会活动：

2013年根据具体节日共同商议。

四、传播方式的确定

1、传播策略

概念先行，形象铺底，落实到楼盘实质性推介， 

品牌塑造→→充实内涵→→品牌传播→→品牌营销

客户培育→→客户沟通→→客户追踪→→客户管理

2、媒介策略

a、主要媒介：

公交车电视、公交车后视屏、户外广告牌、LED移动宣传车。

b、次要传播：

电视、报纸、广播等。

3、媒体推介与分析

（1）XX公交移动电视媒体：

主流消费人群集中，环境封闭，强制收视；覆盖率高，公交移动电视覆盖车468台，终端屏数767台，覆盖70%以上的XX城市居民，每日直接传播受众约57万人次，间接受众约120万人次，广告信息直接送达城市主流消费群体，有效填补传统电视媒体日间收视空白。

①到达率：

公交车是一种非常勤劳的媒体，公交车每天行驶在路上的时间约有15个小时，XX市每天400多辆公交车的广告攻势，可以达到75%的到达率。

这样高的到达率完全可以超越电视和报纸媒体。

 ②低千人成本：

公交车移动电视媒体是最具经济效益的媒体，与其他媒体比较，广告的千人成本最低。

有机会看见车内移动电视的人次数高，公交车流动性强，一辆XX公交车每天能够向万人次传递广告信息。

③受注意程度：

据调查：

在XX、XX、XXX最受人们注意的大众媒体的排名，公交车移动电视总是名排第一、第二位。

（2）公交车后视LED屏：

集户外、电子、移动为一体的无线显示屏，字体可多方位滚动显示，左右移动、上下移动、翻页、分屏等显示方式。

（3）XX客运站广告为媒体：

XX客运站位于XX市东西主干道，是XX唯一景观转盘，是进入城市中心商圈的必经之路。

商旅人群密集，视野开阔，醒目壮观，覆盖面广，是商家进行广告投放、品牌推广的首选之地。

人流量，25万人次/日；车流量，10万辆次/日。

（4）移动车载LED宣传车：

移动便捷，可随时变更地点、更换信息，画面动静结合，可完成多形式、多方位、多种类的信息发布，配备电视接收卡，可接收有线或无线机顶盒电视信号。

视觉范围广，视听力震撼强，传播效果明显。

适用活动路演、现场直播、巡游展示、庆典仪式。

LED宣传车：

租赁价：

XX市区8000元/天，适合现场开盘活动、业主会所落成推广等节会活动。

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