租赁经营合同.docx
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租赁经营合同
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：
“合同当事人的法
律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平
等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下
订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：
①合同当事人的法律地位一律
平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得
一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意
志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：
“当事人依法享有
自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，
，订不订
民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法
的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：
“当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三,根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：
“当事人行使权
利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：
“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
2017租赁经营合同
出租方：
承租方：
承租经营者：
租赁企业名称：
所有制性质：
账号：
经营范围：
出租方与承租方双方根据，经协商签
订本合同。
一、租赁企业概况（详见附表1略）
1.固定资产：
2.自有流
动资金：
、租赁期限
共年，即自年月日起至
__月日起止。
三、交接手续：
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.
总产值：
年
_元，其中
___年
__元;
元;___年___
__元。
2.
实现利润：
元，其中_
年
元;年元;
___年___元。
五、租金
2.
租金计算办
租金交付期
法：
3.
限和交付办法：
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收人，除依法纳税外，以下列比例划分为承
租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租
方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。
具
体办法为：
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理
八、担保
1.承租方提供下列财产
作抵押：
现金元;、
、，折价元;总额计为元。
2.自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：
，总额元。
3.自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保
，总额为元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
承租方有权：
1.
2.
3.
出租方有义务：
3.
承租方有义务：
2.
3.
十、合同的变更和解除
一、违约责任
出租方的责任
承租方的责任
1.因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承担方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部
分，以、的保证财产抵交。
此外，还应在天内
支付出租方违约金，违约金的计算方法为：
2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：
3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方
法和时间期限支付赔偿金：
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。
不按期
交付时，
十二、租赁期满后资产的返还和验收
十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。
协商不成时，以下
列第种方法解决：
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.提交人民法院审判。
十四、本合同自时起生效。
合同正本一式2
份，出租方和承租方各执1份;副本一式份
附件
1.企业概况材料份;
2.
3.
出租方：
（公章）
地址：
法人代表（签章）：
代理人（签章）：
承租方：
地址：
承租经营者（签章）：
承租方保证人：
2.
签约日期：
年月日
签约地点：
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