土地租赁经营合同书.docx

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土地租赁经营合同书

土地租赁经营合同书

　　农村土地经营制度的完善和发展,对农村经济乃至整个国民经济的发展都具有十分重要的意义。

你知道土地租赁经营合同书是怎么一回事呢?

以下是小编为大家整理的土地租赁经营合同书范文，欢迎参考阅读。

土地租赁经营合同书范文1

　　甲方（出租方）:

　　负责人姓名：

　　负责人身份证号码:

　　电话号码：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号码：

　　电话号码：

　　一、为搞活经营，促进经济发展，甲乙双方本着平等互利原则，遵照中华人民共和国相关法律法规，就土地山林租赁经营事宜签订本合同书，以资共同遵守。

　　二、承租经营土地山林地点：

广东省河源市东源县新回龙镇立溪村。

承租经营面积和经营方式：

承租经营面积共约万亩，以当地林业部门提供的地界图（红线图）为准，其中包含地界内的山林、竹木、河流、山塘、水库、道路、景观等，由乙方承租并以自主经营方式进行开发经营。

　　三、承租方（乙方）经营规定范围：

以生态旅游、休闲、度假、种养植为主题的项目开发经承租金及承租金支付方式：

每亩每年元;合同签订并生效三日内五十年承租金，共承租经营年期：

共五十年，自20xx年月日起至20xx年月日止;合营。

计万元，由乙方一次性结清给甲方。

　　四、同期满，甲方收回乙方承租经营权，场内不动产乙方无偿移交给甲方;如乙方需要继续承租有优先权，承租费标准按当时市场情况甲乙双方再行商定;乙方承租期内可以转让承租经营权。

　　五、甲方和乙方主要责任和义务：

　　甲方：

　　1、提供地界图（红线图）、林权证和当地政府相关部门测定的面积数据以及有80%以上村民签字同意出租经营该土地山林证明文书，并按要求办理完善政府备案报批手续。

　　2、甲方对乙方提出的因项目开发和经营管理需要动土或砍伐部分山林竹木新建房屋、道路和相关设施等申请要求，应给予支持，并负责向上级办理报批手续;有关部门收取的办理费用由乙方承担;山林竹木由甲方砍伐，并归甲方所有。

　　3、甲方保证乙方拥有自主开发经营权，所有开发经营活动只要符合国家相关法律法和合同规定要求，甲方不得干涉阻挠;甲方应着力保持生态、水土和植被原貌，对恶性破坏行为以及干扰乙方正常开发和经营活动的人和事应坚决予以制止，并妥善处理。

　　乙方：

　　1、乙方保证从事以生态旅游、休闲、度假、种养植为主题的项目开发经营;不破坏生态、不从事污染生态环境经营活动，项目开发经营活动必须符合国家相关法律法规。

　　2、根据项目发展需要适当安排当地村民就业。

　　六、乙方以独立承包经营方式进行自主经营，期间所有投资、收益和盈亏均由乙方自行承担。

　　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或签订补充协议，补充协议具有同等效力，协商不成，向合同签订所在地人民法院提出仲裁。

　　八、本合同自甲乙双方法定代表人（或负责人）签字、盖章并经公证处公证之日起生效。

　　九、本合同一式四份、甲乙双方各执两份。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地租赁经营合同书范文2

　　甲方：

（以下简称甲方）

　　乙方：

（以下简称乙方）

　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，遵循平等、协商自愿有偿的原则，甲方将本村（）组农户的承包土地流转到村委会集体，现租赁给乙方承包经营，双方就有关事宜协商一致，订立本合同。

　　一、租赁土地概况

　　1、租赁土地名称：

　　2、土地坐落位臵：

　　3、土地总面积：

亩，（流转土地面积，未流转自行种植面积为亩）。

以实际丈量为准缴款。

　　4、土地质量等级：

一麦一稻良田。

　　二、土地租赁期限为十三年，自年月日至年月日止。

　　三、租赁土地的用途，种植粮食作物，一麦一稻。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方对该土地的使用权进行监督，乙方不得以任何理由改变土地用途。

　　2、甲方提供给乙方现有的排灌水系，水费由乙方自行负责。

　　3、甲方协助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。

　　4、现有国家农业补贴归各农户所有，乙方不予享受，国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有，，如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有，与甲方无关。

　　5、承租期内秸秆全部粉碎还田，禁抛禁烧，否则后果自负。

　　6、东西，南北条田路，沟必须保证完好，其它大小田块乙方可以自行调整。

　　7、在承包期间，所有承包户田块禁止植树或其它种植，圈外树木离承包田块不少于10米。

　　8、缴费方式：

半年制（种麦前交麦季上缴，割麦前交稻季上缴），以此类推。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的权利，利益归乙方所有，所有费用均由乙方承担，自负盈亏。

　　2、乙方在租赁期间，用工由乙方自行安排。

　　3、乙方应先交纳土地租金后种植，每年度向甲方交纳租金为每年每亩元。

　　4、租金价格调整方式：

从承包之日起到20xx年如杂交稻卖1.6到2元/斤，每亩增加10元上交为封顶，调整时依据国家收购价或三家市场收购价平均值计算。

　　5、乙方在租赁期间，如遇国家征用土地，乙方必须无条件服从，青苗赔偿费，乙方基础设施费等归乙方所有。

　　6、各小组现有服务于土地的水泵，无偿给乙方使用，但乙方必须保证完好交给甲方。

另甲方必须保证乙方充足的水资源，如因其它原因导致水资源不足，甲方负全责。

　　7、在乙方所承包的地块上所有水库供乙方无偿使用。

（包括水库使用权）

　　六、违约责任

　　1、甲方如不能及时将土地交给乙方种植或中途违约，承担乙方造成的损失（含种子、农药、肥料及已投入的基础设施等），另支付违约金上交款的20%。

　　2、乙方违约：

乙方在种植期间违约给对方造成损失的，支付违约金是上交款的20%。

　　七、附则

　　1、付款方式：

乙方以现金兑付，由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。

　　2、合同履行中纠纷解决的方法，双方协商解决，协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。

　　3、租赁期满后，如需继续租赁，乙方在同等条件下可优先租赁，重订合同。

　　八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。

　　九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清，否则下季不打款，本合同一式四份，甲乙双方，村民小组，鉴证单位各执一份，报镇农经部门备案一份。

　　十、未尽事宜，共同协商解决，本合同从鉴定之日起执行。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地租赁经营合同书范文3

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　为明确权利义务，经甲乙双方充分协商，就土地租赁经营事宜达成以下协议，以供双方遵守。

　　1、甲方将具有承包经营权的位于，四至分别为：

西至、东至、北至、南至的约亩土地出租给乙方用于莲藕种植经营。

　　2、租赁期限自年日起至年月止。

　　3、租赁费为元，于本合同签订时以现金形式一次性付清。

　　4、承租期间，未经甲方同意乙方不得将所承租土地全部或部分转租于他人，不得改变土地约定用途，不得破坏性使用土地，不得为他人设定任何权利，否则甲方有权终止本合同。

　　5、承租期间，未经甲方同意乙方不得在所承租土地上建设长久性房屋，但可搭建临时性看管房。

　　6、承租期间，因自然因素所致双方损失，各自承担。

　　7、承租期满，若甲方继续出租本合同所涉土地，同等条件下乙方有权优先承租。

　　8、承租期满，若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再继续承租本合同所涉土地，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

　　9、承租期间，若本合同所涉土地财产所有人依法与甲方终止承包经营关系，本合同终止。

合同因此终止后，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

　　10、承租期间，若国家或当地政府征用本合同所涉土地，本合同终止。

因本合同所涉土被地征用而得一切补偿均为甲方享有。

　　11、甲乙双方应全面善意履行本合同，否则，向对方支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

　　12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　13、本合同自甲乙双方签字时生效。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日