建筑工程劳务施工合同 1剖析.docx

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建筑工程劳务施工合同1剖析

建筑工程劳务施工合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

甲方承建办公楼工程，现将该工程的钢筋，模板，土建泥工分项工程的施工任务委托乙方完成。

为了明确双方的责、权、利，为了本工程的质量、进度、安全文明施工的顺利实现，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其相关的法律、法规，遵循平等、自愿、诚实的原则，结合本工程的情况，经双方协商，签订如下条款。

第一条：

工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构形式：

框剪结构

4、工程预算面积：

约2000平方米

5、工程预算金额：

约910000.00元，工程最终金额以双方结算金额为准。

6、质量标准：

按现行国家建筑工程施工与验收统一标准达到合格

第二条、组成本合同文件:

1、本工程施工合同

2、本工程设计施工图纸、设计变更及相关技术核定单

3、双方签订的补充协议

4、项目招标公告及内容明细表

5、项目招标公告答疑

6、现行国家和四川省施工、验收规范和标准

第三条：

工程范围：

1、本工程承包范围包括但不限于：

该工程设计施工图散水（含排水沟）内的土建、装饰、水电安装（不含弱电、安防、消防、应急照明、门窗、钢构架、栏杆、电梯、自备发电设备）的所有劳务，并提供因完成劳务施工所需的人工、辅材、周转材料和机械等。

（1）、水、电在以下范围内由乙方负责施工：

电：

从低压配电柜出线端到用户照明器具末端的线、管、盒、桥架、灯具、配电箱、开关、插座等安装、调试、检测。

给水：

从室外第一个阀门井（不包括阀门井）至各用水器具末端；

排水：

各卫生洁具和排水器具末端至室外第一个排水检查井（不包括排水检查井）以及雨水管、空调冷凝水排水管及其配件的安装和调试。

（2）、乙方负责本工程建筑施工图上的孔洞预留和预埋件的埋设。

（3）、乙方负责地下室顶板防水和保护层施工。

（4）、乙方负责现场的场地平整和基础土方回填，因此所产生的全部费用已包含在本合同约定包干单价中。

（5）、在施工过程中如需使用天泵，天泵费由乙方自行承担。

（6）、施工过程中内墙乳胶漆全部由乙方负责购买和施工，因此所产生的全部费用包含在本合同包干单价中。

（7）、施工场地内产生和堆积的建渣以及临设拆除产生的建渣清运，因此所产生的全部费用包含在本合同包干单价中。

（8）、乙方协助分包项的成品保护。

费用已包含在本合同包干单价中。

（9）、乙方应配合分包单位完成相应的配合工作。

不得再向分包单位收取任何费用。

2、以下项目由甲方选择专业施工队伍另行分包施工：

（1）、电视、电话、宽带、天然气、给水及高压部分施工、对讲监控系统、高层普消和自动消防、弱电系统的制安工程。

但预埋管件、线管、盒的安装、修补等由乙方施工，费用已包含在本合同包干单价中。

（2）、铝合金门窗、楼梯栏杆、阳台栏杆的制安工程。

但土建配合、修补等由乙方施工，费用已包含在本合同包干单价中。

（3）、室外附属工程（散水沟以外）。

（4）、防盗门、防火门的制安。

但土建配合、抹灰、修补等由乙方施工，费用已包含在本合同包干单价中。

（5）、电梯安装。

但土建配合、配件管线预埋工程、抹灰、修补等由乙方施工，费用已包含在本合同包干单价中。

（6）、挖运基础土方。

但回填土由乙方施工，费用已包含在本合同包干单价中。

（7）、井点降水费及其它降水费用由甲方承担。

但天然雨水的降水及排水费已包含在本合同包干单价中。

（8）、亮化工程。

（9）、烟道安装。

但土建配合吊运、预留洞口留设及剔打及吊洞由乙方负责，费用已包含在本合同包干单价中。

（10）、除以上已明确的项目和费用外，其余因完成本合同工作内同所产生的费用均已包含在本合同包干单价中。

第四条：

工程工期：

1、计划开工日期：

以甲方书面通知土方人工捡底开始计算工期，总工期为12个月。

除法定不可抗力、甲方书面同意顺延外，此工期不予调整。

2、2015年3月15日前完成一层施工。

3、按建设单位要求时间节点按时、保质完成节点工期任务。

二、承包方式

承包人工费和辅材

第五条：

工程质量标准

一次性达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

第六条：

甲方责任和义务

1、按乙方提供的计划供应材料。

实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。

对施工质量技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员有向乙方提出建议清退的权利。

乙方进度及质量在二次及以上不能满足甲方的要求，甲方有权将乙方清退出场，并解除合同。

3、提供工程所需水电接驳点，但水电费由乙方承担。

4、按节点和进度及时向乙方支付本合同约定进度款。

第七条：

乙方责任和义务

1、乙方负责根据甲方的总体工期要求编制节点工期计划，必须服从甲方计划控制、生产技术、质量安全管理。

负责施工资料的填报、签发、管理，必须按甲方提出的合理要求办理。

2、乙方在合同签订后，应在规定的时间内将本工程施工组织设计、安全施工措施方案、质量保证管理体系施工方案、文明施工方案、各施工专项方案、机械设备计划、劳动力计划、材料计划、用水用电计划、施工人员管理方案报甲方审核。

3、乙方在签订合同后，将管理人员名单、有效证件和施工人员名单报甲方审核。

在签订合同后10个工作日内将其安全员、施工员、质检员各一名转入甲方，相关管理人员经甲方审核批准后，在施工过程中不得随意变更。

管理人员必须每天到场。

特殊岗位操作技术工人必须按国家规定持证上岗。

4、遵守国家政策和法律法规。

遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

5、严格按照设计图纸、施工验收规范、国家有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到本合同约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责。

根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期。

承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及本合同约定的违约责任。

6、按本合同约定向甲方提供材料消耗量。

服从甲方和业主的监督、检查、管理及相关指令；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理。

接受甲方随时检查其设备、材料保管和使用情况及其操作人员有效证件、持证上岗情况；接受政府行政安全、建设、劳动行政主管部门的监督和检查，并承担相关费用。

7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。

8、按国家政策规定并按合同所约定的条款支付劳务人员工资（劳务人员工资每月造册在甲方备案）。

9、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）。

10、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件。

禁止使用未成年人、55岁以上的老年人和体弱病残人员，禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上人员而引起的责任和后果。

乙方工作人员应服从甲方的安排和指挥，乙方各班组间应密切配合。

工人在上班期间严禁酗酒，严禁发生打架斗殴事件。

11、甲方在资金暂时不到位或业主未能按时拨付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。

12、工程完工时，乙方须向甲方提供竣工资料一式肆份。

13、乙方自行解决劳务人员的食宿，加强对劳务人员的管理和教育。

14、乙方不得将该工程进行转包。

第八条：

环境保护、安全生产和文明施工

1、乙方应集中组织进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及甲方相关制度等方面的教育。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按JGJ59-2011安全施工标准进行施工并做好相关安全资料；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

对施工脚手架、模板支撑、吊篮、施工电梯、卸料平台、安全防护架等应有安全技术设计资料，并报有关部门、监理及甲方审核，进场工人必须进行“三级”安全教育。

负责安全措施方案的编制及送审并协助甲方报建。

3、乙方在施工中对自身区域及公共区域应严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及绵阳市文明施工标准作业且必须达到合格标准。

4、加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

5、在乙方完成本合同约定工作内容过程中所发生的全部安全事故由乙方自行负责处理，并承担因此所产生的全部法律责任。

但因甲方原因造成的安全事故除外。

第九条：

材料、设备供应与管理

1、下列材料由甲方供应，使用超出部分按本条第5项进行扣减：

（1）主体工程：

钢材、水泥、混凝土、防水材料、预制构件（配件）、保温材料。

（2）装饰工程：

花岗石（包含电梯门套的花岗石）、内墙面砖、地面砖、踢脚砖、外墙石材、水泥、防水卷材、通气管、装饰线条、防水油膏和建筑油膏。

（3）安装工程：

给排水安装工程：

预埋管、配件、水表、PPR给水管和PVC排水管、管卡、管件、阀门、雨水斗、地漏、水篦子、堵头、水龙头、雨水管及其雨水管卡，空调排水管及其管件和管卡。

电器安装工程（含电梯预埋管件）：

预埋管及管件、管卡、预埋盒、接线盒、开关、插座、面板、电线、电缆、配电箱及配电箱内各种配件（包括接线鼻子）、等电位箱、套管、消防器材。

弱电安装：

预埋管、管件、接线盒、插座、电线。

2、下列材料由乙方负责购买，甲方按照《四川省建设工程量清单计价定额（2009）》核量，价格按施工期间所耗材料的平均价格执行（平均价格应综合考虑税金），费用由甲方承担。

使用超过部分，按本合同本条第5项进行扣减：

（1）、砂石。

（2）、内外墙砌块。

本款材料付款方式：

在施工至±0.000时，甲方不予支付任何材料款。

后期材料付款方式、比例和节点按本合同第十一条执行。

3、甲方提供给乙方使用的材料实行调拨制，根据工程计划需要每月5号前由乙方向甲方提出使用计划，甲方在收到计划书后5个工作日内审批通过并及时供应。

乙方在保证货物质量、外观和包装未发生任何变化时，对同一种产品的退货量不得超过甲方供应量的5%（退还的材料仅限于甲方在产品购销合同中明确约定可以进行退货的材料），退货时超过5%部分视为乙方领用。

材料退货时间为单项工程施工完毕后10天内完成，超过10天视为乙方领用。

4、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放），并保证其安全和合理使用；因发生材料丢失、损坏，责任由乙方自行承担。

由乙方负责对废旧材料的回收，其处置权、所有权归甲方。

5、乙方必须按“节约材料、完工场清、工完料尽”的原则进行管理，不得浪费材料，乙方必须严格按照《四川省建设工程量清单计价定额（2009）》的材料耗用量使用甲方提供的材料，超出或浪费部分的费用由乙方按实际采购价格承担，甲方有权在双方结算时对乙方使用的材料用量的超出耗用量予以扣除。

钢筋的支凳应利用废料钢筋制作，严禁用好的钢材制作，若被甲方现场管理人员发现利用好的钢材制作支凳，甲方有权对其进行处罚；落地灰应及时清理并合理使用，若发现未合理使用，甲方有权对其进行处罚。

6、在满足设计和工程质量前提下，乙方要合理使用材料，不得浪费材料。

如乙方材料使用量（除钢材外）低于2009年《四川省建设工程量清单计价定额》，对节约的材料费，由甲乙双方按7：

3的比例进行分配。

钢材使用量按2009年《四川省建设工程量清单计价定额》分析用量扣减1%作为奖罚依据。

第十条：

承包方式、价格、税金及包含的内容

1、承包方式：

劳务费、机械费、辅材费、周转材料费、管理费、水电费、办公费、业务费、安全文明施工费、配合费、检测费、保险费、税费、意外伤害保险及民工工资担保费等单价包干方式。

2、工程价格：

承包工程总价：

乙方完成本合同规定全部内容，按如下价格计费：

（1）、工程承包包干价：

按设计图纸计算面积，建筑面积计算办法按2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）进行确定。

承包包干价为：

455.00元/平方米（大写人民币：

肆佰伍拾伍元每平方米）。

承包包干价包含但不限于以下内容：

施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：

机械器具费用（塔吊、吊篮和施工电梯等）；各类材料的场内二次和多次搬运（钢材卸车吊车费由甲方承担，但下车所需人员在钢材到工地后一小时内由乙方及时安排并承担下车人员费用）；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；周转材料的购买、领用、装卸、看护、保管费用；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；施工道路的硬化及临时围挡及安全文明施工、现场临设；除一级配电箱以外的所有临时配电箱的购买和安装；工程的防雷接地测试；机械设备维修和安装、拆卸配合用工、以及大型机械进出场费用；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；乙方自行采购的材料试验检测费；所有材料的送检费用（甲方自行分包的除外）；措施费（该费用包干在合同包干单价中，不因设计变更、经济签证和技术核定的变更而进行调整）;税费；施工所产生的所有水电费等。

2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》中措施项目所涉及的费用包干使用，不再做调整。

（2）、如工程施工中涉及设计变更、经济签证和技术核定的，设计变更须有设计单位出具，按下列程序签字确认：

单张单项经济签证和技术核定金额在1000元以内（包含1000元）不予计算；单张单项经济签证和技术核定金额在1000-5000元（不包含5000元）的，经甲方现场代表确认，由甲方审计部门审核数量和价格；单张单项经济签证和技术核定金额在5000元以上的，经甲方现场代表确认，由甲方审计部门审核数量和价格，最终必须经甲方总经理签字确认才能生效。

（3）、发生设计变更、经济签证和技术核定的，乙方须在发生变更后10内天将甲方代表签字确认的设计变更、经济签证和技术核定送至甲方现场审计部门。

超过10天，甲方有权对设计变更、经济签证和技术核定不予认定。

（4）、如工程施工过程中甲方需在乙方承包范围外临时性用工的，乙方应无条件接受甲方现场工作人员安排。

甲方按大工：

100元/天；小工：

70元/天与乙方进行包干结算。

（5）、工程总价=按图算建筑面积×合同单价+砂石、内外墙砌块材料价±设计变更±经济签证±技术核定+临时性用工+节约材料奖励+工期奖励—税金－罚金—违约金—超定额材料使用量金额—本合同约定的其它扣减项目。

（6）、每次付款时，乙方须提供正式税务发票。

第十一条：

工程进度款付款办法及付款方式

（1）、施工至±0.000后，甲方在10个工作日内复核批准，并在复核批准后的10个工作日内支付合同预算总金额的10%；

（2）、施工至主体封顶后，甲方在10个工作日内复核批准，并在复核批准后的10个工作日内支付合同预算总金额的20%；

（3）、在本工程主体竣工验收合格后，乙方向甲方提供已完工程量报告一式二份，甲方在10个工作日内复核批准，并在复核批准后的10个工作日内支付合同预算总金额的20%；

（4）、在工程初验合格后，甲方在10个工作日内复核批准，并在复核批准后的10个工作日内支付合同预算总金额的30%；

（5）、在工程综合验收合格后，乙方向甲方提供已完工程量报告一式二份（提供计算式），甲方在20个工作日内复核批准，并在复核批准后的10个工作日内支付合同预算总金额的10%；

（6）、在工程综合验收合格后，乙方应向甲方提交劳务结算书（劳务结算书一式两份），甲方将劳务结算书进行审计确认。

在审核完成结算金额确定后12个月内支付至双方结算总金额的95%，剩余5%作为质保金，质保金退还办法按附后《保修协议书》执行。

第十二条：

施工验收

1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。

各分部分项工程施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收。

验收合格后甲方再通知监理、建设单位、质量监督部门进行检查验收，检查验收通过后方能隐蔽，并做好成品保护。

2、竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。

3、工程施工过程中所有验收工作由乙方负责，并承担验收所产生的全部费用。

第十三条：

保险

乙方必须按国家相关规定为其指派、聘用或零时雇用人员办理意外伤害保险等相关保险，支付保险费用。

第十四条：

合同履约保证金

1、乙方向甲方缴纳合同预算金额的3%作为本合同履约保证金，履约保证金合计：

30000.00元（大写人民币：

叁万元整）。

乙方应在合同签订前5个工作日内转款到甲方指定账户，凭转款凭证签订本合同。

2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项指标，如：

工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数、支付农民工资等。

在合同履行过程中，若达不到本合同所规定的要求，甲方有权按合同规定扣除履约保证金。

3、履约保证金在主体竣工验收合格后，视其民工工资发放情况退还50%；在工程综合验收合格后，视其民工工资发放情况退还剩余的50%。

第十五条：

违约责任

1、乙方未在本合同约定期限内完工，甲方因此所产生的全部损失由乙方承担，乙方并按2000元/天承担违约金，但法定不可抗力和甲方同意顺延的除外。

2、乙方所完工工程质量如果达不到合格标准，甲方除责令乙方返工至合格外，造成甲方损失的，甲方的一切损失概由乙方负责，乙方并承担合同预算造价10%的违约金。

3、施工过程中因乙方或乙方雇佣人员原因发生安全事故，造成甲方和第三方损失的，一切责任和损失概由乙方承担。

4、乙方应及时支付农民工工资和材料费。

如未按时支付以上款项，导致农民工和材料供应商到甲方和相关行政主管部门上访或闹事的，甲方按1000元/人/次进行处罚。

5、乙方违反本合同规定，擅自更换现场管理人员，甲方按2000元/人/次进行处罚。

6、乙方管理人员未在现场进行管理的，甲方按1000元/人/次进行处罚。

7、乙方工程技术人员隐藏、伪造、涂改工程技术资料的，甲方按2000元/次进行处罚。

工程竣工验收后十五个工作日内未提交竣工验收资料的，按500元/天进行处罚。

8、乙方工作人员不服从甲方工作人员安排的，甲方有权自行安排人员进行施工。

按小工100元/天，大工150元/天在履约保证金中扣除。

并处以100元/人/次的罚款。

9、乙方应遵守甲方现场管理制度。

如乙方违反甲方现场管理制度，甲方有权按甲方现场管理制度对乙方进行处罚。

10、以上损失、违约金和处罚甲方有权在履约保证金和应付工程款中予以扣除。

履约保证金和应付工程款不足以抵扣损失和违约金的，甲方有权向乙方全额追偿。

11、甲方未按本合同约定向乙方支付进度款的，对未按合同约定付款金额甲方按中国人民银行同期贷款利率承担违约责任。

第十六条：

不可抗力

1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。

2、不可抗力事件发生后，乙方应在3小时内立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。

4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第十七条：

合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约、或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。

3、乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权清退乙方现场所有人员。

乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。

对乙方已完成工程量甲方根据《四川省建设工程量清单计价定额（2009）》下浮15%计算。

第十八条：

合同终止

双方履行合同全部义务，合同约定款项支付完毕，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。

第十九条：

争议

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在工程所在地人民法院解决。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议解除合同；

（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）法院要求停止合同工作。

第二十条：

合同份数

本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

第二十一条：

合同生效

本合同在乙方全额缴纳履约保证金后生效。

本合同附件与合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日